Sjusjøvegen 2068

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

93972268

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 112 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering ved hytta. EL-bil lader utvendig.

Eiendom

Tomteareal er 2 097 m² på eiet tomt.

Inngjerdet stor tomt, naturtomt. Fine solforhold, skjermet for direkte innsyn. Det er gruset adkomst og biloppstillingsplass utenfor hytta. Den store tomta gjør at du har raust med plass å boltre deg på rundt egen hytte. Sentralt beliggende med gangavstand til sentrumsfasiliteter. Det betales brukerbetaling med kr 650,- pr. år til Pihl AS.

Byggeår

2008

Innhold

Hytta har følgende innehold: Entré, teknisk rom. stue, kjøkken, bad, 3 soverom, 2 bad og badstue. Bod. Hems med gang og rom innenfor som er innredet med soveplasser. Hems har ikke målbart areal grunnet takhøyde under 190 cm.

Standard

Sjusjøvegen 2068 er en utrolig tiltalende og funksjonell fritidseiendom med smarte detaljer og en fin kombinasjon mellom det tradisjonelle og moderne. Hytta har en gjennomført og helhetlig stil med et gjennomført fargevalg. Det er en tidløs stil i hytta med lune gulv og en kombinasjon mellom vegger beiset i en mørk bruntone og lyse flater. Fra overbygget inngangsparti kommer man inn i en romslig og praktisk gang med garderobeskap med plass til å henge fra seg ytterklær og utstyr. Herfra er det adkomst til vaskerom/bod og inn i oppholdsrommet. Stua er koselig med god takhøyde og rikelig med naturlig lys inn gjennom store vindusflater på 3 vegger. En flott, muret peis er plassert midt i stua og blir som et møbel i seg selv. I tillegg er det gulvvarme i alle rom i hytta med vannbårenvarme/bergvarme. Fra stua er det utgang til en delvis overbygget, romslig terrasse. Overbygget over terrassen utenfor stua gir en lun og fin uteplass der en kan slappe av i solveggen. Pent og praktisk kjøkken, ligger delvis åpent mot stue. Det er rikelig med skap-og benkeplass i innredningen som har heltre skrog, med malte profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt stålvask. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fliser mellom over og underskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Røroshetta i børstet stål. Det er god plass til et skikkelig langbord i forbindelse med kjøkkenet. Hytta har 3 soverom, hyggelig hovedsoverom med plass til dobbeltseng med smarte oppbevaringsløsninger med plassbygde skap i samme materialkvalitet som seng. Direkte adkomst til det ene badet fra soverommet. Soverom 2 er innredet med køyeseng. Gjennomført, solid og tidløst. Soverom 3 er innredet med familiekøye og garderobeskap. Delikat og innbydende hovedbad har lyse fliser på gulv og vegger, panel med downlights i himling. Vegghengt toalett, servantinnredning og dusj med dusjdører i herdet glass. Stilrent og pent! Servantinnredning har skuffer for oppbevaring. Elektrisk avtrekksvifte. Våtsonen mot yttervegg og badstue. Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre. Bad 2 har direkte adkomst fra hovedsoverommet. Tidløst og delikat, med flislagt dusjhjørne, dusjdør i herdet glass, Nedsenket gulv i dusjsonen. Servantinnredning og vegghengt toalett. Elektrisk avtrekk. Flis på vegger. Panel med downlights i himling. Flis på gulv med gulvvarme. Nedsenket gulv i dusjsonen. Hulltaking med fuktmåling utført fra gang mot våtsonen. Det ble ikke målt utslag på fukt der kontrollen ble utført. Bemerker at kontrollen kun er utført som en stikkprøvetaking og at det derfor ikke er noe garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil ellers i konstruksjonen rundt badet. Badstue innenfor hovebadet, har plassbygd badstuebenk, elektrisk badstueovn. Fliser på gulv, panel på vegger og himling. Lufteluker i vegg mot bad. Heltre trapp i heltre med beisete trinn til hemsen. Malte profilerte heltredører innerdører. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert på teknisk rom, sluk i gulv ved bereder. Gulv har flis i entre, teknisk rom og begge bad. Øvrige rom med tregulv, glippe i en kortskjøt ved kjøkkeninnredning. Vegger har panel. Himling har panel.

Hvitevarer

Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Adkomst

Følg fv 216 til Sjusjøen. Ca 800 m ovenfor Graaten/dagligvarebutikken ta inn mindre stikkveg til venstre. Følg denne helt inn ca. 50 m. Hytta ligger da på venstre hånd og er merket med tilsalgs plakat fra Eiendomsmegler1-Lillehammer.

Byggemåte

Støpt betongplate på mark i 1 etg. Etasjekskiller mot hems i tre. Torvtak. Papp og vorteplast som tettesjikt under torv. TG er kun satt utifra alder da det ikke er noen kontrollmulighet av tettesjikt som ligger under torva. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Heldekkende pipebeslag. Yttervegger er oppført i trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende villmarkspanel som er beiset. Mønet vinkeltak. Sperrer opplagt på drager med innvendig skråhimling i deler av hytta. Antar selvbærende takstoler over deler med flathimling. Blindloft. Lufteventiler i gavler og langs raft på del med skråhimling innvendig. Konstruksjonen er lukket og kontrollen er derfor begrenset uten å gjøre inngrep. Ingen synlige nedbøyinger registrert. Koblede vinduer med malte karmer. Inngangsdør i heltre med malt overflate utvendig. Samme type dør til bod. Verandadør med koblet glass. Malte karmer. Takoverbygd platting ved inngangsparti oppført i impregnerte trekonstruksjoner. Areal7 m2. Platting i front oppført i impregnerte trekonstruksjoner Areal: 28 m2. Hytte oppført i 2008 som fremstår med en normal tilstand gjennom 16 års bruk. Eldre uthus på eiendommen ( ikke tilstandsvurdert ). Avvik som er påpekt i rapporten er i hovedsak på bakgrunn av alder, normal slitasje, mindre avvik og/ eller avvik fra dagens krav. Viser til rapportens enkelte punkter.   En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Nedløp og beslag. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Heldekkende pipebeslag. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stedvis frostspreng på nedløp. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det varierer litt fra kommune til kommune om feiervesen stiller krav til takstige der det er torvtak . Det må i så fall undersøkes med Ringsaker kommune om det stilles krav til dette her. Det anbefales at vann fra tak ledes vekk fra grunnmuren. Veggkonstruksjon. Yttervegger er oppført i trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende villmarkspanel som er beiset. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Vinduer. Koblede vinduer med malte karmer. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Bemerker sprekker i enkelte omramminger utvendig Ellers normal god tilstand på vinduer Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold av utvendige omramminger må påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Platting i front oppført i impregnerte trekonstruksjoner. Areal: 28 m2. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Påvist noe mindre skjevheter og overflateslitasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Noe vedlikehold må påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Takoverbygd platting ved inngangsparti oppført i impregnerte trekonstruksjoner. Areal7 m2. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Liten skade i gulvbord foran inngangsparti. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Radon. Det er ikke utført radonmåling som takstmann kjenner til eller er opplyst om. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmåling er kun krav ved utleie. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted. Elementpipe tilkoblet åpen peis på stuen Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Sprekk i pipe og brannmur. Noe avflassing på pipe som ble opplyst å være fra en lite lekkasje rundt pipe før det ble montert pipehatt utvendig Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Sprekker anbefales å pusses igjen. BAD - Overflater vegger og himling. Flis på vegger. Panel med downlights i himling. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er pr definisjon i våtsonen da våtsonen er regnet 1 meter utenfor dusjdører. Konsekvens/tiltak: Forsiktig bruk i det aktuelle området må påregnes. BAD - Overflater Gulv, flis på gulv med gulvvarme, nedsenket gulv i dusjsonen. Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Påvist bom under enkelt flis samt trapping mellom enkelt flis. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt. Trolig smøremembran under flis, men dette er vanskelig å påvise i sluk på grunn av påstøp Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. BAD - Sanitærutstyr og innredning. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning med vask i porselen med etgpresarmatur. Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur montert rett på vegg. Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Det bør etableres drenshull slik at evt lekkasje i sisterne synliggjøres på gulv. BAD - Overflater Gulv, flis på gulv med gulvvarme, nedsenket gulv i dusjsonen. Lokalt fall mot sluk. Flatt gulv utenfor dusjsonen. Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Bunnlist på Dusjdører langs gulv hindrer evt lekkasjevann utenfor dusjsonen å ha fritt leide til sluk. Konsekvens/tiltak: Det må lages avrenningsmulighet inn til dusj/sluk. Det anbefales at det lages avrenningsmulighet inn til dusjsonen slik at evt lekkasjevann utenfor dusjsonen ikke kan renne ut av rommet. Avviket har mindre betydning i daglig bruk , men merk risikoen ved en evt lekkasje. BAD - Sluk, membran og tettesjikt. Smøremembran under flis. Membran synlig i sluk. Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Sanitærutstyr og innredning. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning med vask i porselen med etgrepsarmatur. Dusjarmatur på vegg. Dusjdør i herdet glass. Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Det bør etableres drenshull slik at evt lekkasje i sisterne synliggjøres på gulv. Terrengforhold. Gruset innkjøring og parkering. Ellers naturtomt. Tomten er inngjerdet. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Gjerdet må påregnes vedlikehold. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse: BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Våtsonen mot yttervegg og badstue . Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Vannbåren varme. Varmepumpe til gulvvarme plassert på teknisk rom. Utført service annethvert år. Anlegg og varmepumpe er fra byggeår. Anlegget er ikke vurdert på tilstandsnivå da dette krever egen kompetanse.   Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport avholdt av Stian Ekern, datert 13.11.2024, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Peis i stue, gulvvarme i alle rom i hytta i 1.etg. med vannbårenvarme/bergvarme.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat, felles helårsvei. Det må betales for brøyting av egen parkeringsplass vinterstid. I 2023 kostet dette ca kr 5 500,-. Det må påregnes endringer i avgiften.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Varmepumpe til gulvvarme plassert på teknisk rom. Utført service annethvert år. Anlegg og varmepumpe er fra byggeår. Anlegget er ikke vurdert på tilstandsnivå da dette krever egen kompetanse. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 145
• Eiendomsskatt: kr 8 940