Valenvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 238 m²
BRA-i: 238 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt og i dobbeltgarasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 430 m² på eiet tomt.

Romslig og velholdt tomt på 1 443 kvm som er rikt beplantet og opparbeidet rundt hele boligen, her kan solen nytes i fred og ro. Tomten er pent opparbeidet med plen og variert beplantning, samt flere flotte uteplasser med store terrasser og hage med rikelig boltreplass for store og små. Stor, gruset gårdsplass med biloppstillingsplasser og carport, samt dobbeltgarasje med vippeporter og ladepunkt for elbil. Boligen har ved inngangspartiet og ut fra stuen stor terrasse over to nivåer, med god plass for utemøbler og grill. Terrassen ved stuen har montert markise for solskjerming ved behov. Hovedsoverommet har også utgang til terrassen, hvor det er satt opp glassvegger, og takoverbygg sammen med inngangspartiet. Videre er det ned til markterrasse hvor det er oppført terrasse med paviljong over tidligere basseng. Boligen har i tillegg en hyggelig terrasse ut fra vaskerommet, med plass for en sittegruppe, blomster og lykter. Det er montert markise for solskjerming. I tillegg er det oppført et koselig stabbur på eiendommen.  Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten

Byggeår

1980

Innhold

Boligen består av følgende rom:    1. etasje: entré, stue, kjøkken, stue m/trapp, soverom, soverom/kontor, toalettrom, trapperom, bad og vaskerom. Tilbygg/loft: gang og soverom. Kjeller: gang, kjellerstue, kjøkken, entré, vaskerom, bad, badstue, hall m/trapp, hobbyrom, tv-stue og bod.   I tillegg er det oppført dobbeltgarasje og stabbur på eiendommen.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.  Det foreligger ikke ferdigattest for tilbygget, og rommene der er ikke godkjent av kommunen. Deler av kjeller med entre, kjøkken, vaskerom og stue (tidligere del av hobbyrom, bod og Disp.rom) er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Innglasset uteplass og takoverbygg ved inngangspartiet, takoverbygg over kjellerinngang, terrasse ved utgang vaskerom, paviljong i hagen og stabbur er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Standard

Boligen fremstår som en hyggelig og innholdsrik enebolig med gode rom og spennende planløsning. Boligen har stedvis behov for utbedringer og oppgraderinger. Overflater består hovedsakelig av parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, samt himlingsplater og trepanel i tak. Det er også oppført dobbeltgarasje og stabbur på eiendommen. Garasjen har to vippeporter i front, samt sidedør. I garasjen er det installert elektrisk anlegg med belysning og stikkontakter, samt montert ladepunkt for elbil. 1.etg: ENTRÉ I entre er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. STUE Boligen har en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisestue. Vinduene slipper rikelig med naturlig lys inn og det er delvis åpen løsning mot kjøkken, noe som en lys og luftig følelse i rommet. I stuen er det montert vedovn fra 2018 for lun varme på kaldere dager. Ovnen har glass i dør noe som gir et koselig innsyn til flammene. Det er i tillegg luft-til-luft varmepumpe fra 2018 som varmesupplement. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med god plass til utemøbler og grill. KJØKKEN Et moderne og flott kjøkken i U-form, hvor det er godt med skap- og skuffplass og meget praktiske løsninger, store arbeidsflater og åpent ut mot stuen. Kjøkken har profilert Norema innredning fra 2018 og laminert benkeplate med dekorativ skifer-/natursteins plater som sprutbeskyttelse. Flere av frontene har glass, og montert belysning i skapene. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Over stekesone er det ventilator med avtrekk ut. Det er montert komfyrvakt. BADEROM Badet har flis på gulv med varmekabler, trepanel på vegger med flis på vegg i dusjsone. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger og servantinnredning med skap, hyller og speil med overlys. Det er elektrisk avtrekksvifte på vegg. Bygningskyndige har merknader på våtrommet. Se vedlagte tilstandsrapport. VASKEROM Vaskerommet har gulvbelegg på gulv og vegger. Rommet innehar skapinnredning og benk med nedfelt vask, opplegg for vaskemaskin og innebygd fryser. Det er sluk under innredning ved siden av vaskemaskin. Fra vaskerommet er det utgang til en fin terrasse. Bygningskyndige har merknader på våtrommet. Se vedlagte tilstandsrapport. SOVEROM Boligen har to soverom hvor det ene i dag er benyttet som kontor. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og utgang til innglasset uteplass ved inngangspartiet. Dette rommet innehar pen skapinnredning med speil og garderobeskap med skyvedører for klesbeholdningen. TOALETTROM Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant. Her er det parkett på gulv, vegger med tapet og malte plater i tak. Kjeller: Deler av kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. KJELLERSTUE Kjellerstue med plass for sofa og mediemøblement. BOD MED KJØKKENINNREDNING Bod med enkel kjøkkeninnredning bestående av underskap med vask, overskap, benkeplate samt frittstående kjøleskap og kokeplate. Bygningskyndige har merknader på rommet. Se vedlagte tilstandsrapport. BADEROM Eldre bad innredet med dusjkabinett, servantinnredning og toalett. Bygningskyndige har merknader på våtrommet. Se vedlagte tilstandsrapport. BADSTUE Badstuen har trepanel på vegger og benker i tre. Badstuen er utstyrt med elektrisk badstuovn på vegg med beskyttelsesrekkverk. VASKEROM Vaskerom/teknisk rom som inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder samt synlige vann installasjoner. I rommet står også en eldre tank som tidligere har vært benyttet til lagring av parafin/fyringsolje. Rommet fremstår som et teknisk rom med enkel standard og regnes ikke som våtrom. Loft, tilbygg: Boligen er tilbygget loft med gang og soverom. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig -Vinduer Utvendig -Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig -Rom Under Terreng Innvendig -Innvendige trapper Våtrom -Etasje -Bad -Overflater Gulv Våtrom -Etasje -Vaskerom -Generell Kjøkken - Kjeller -Kjøkken -Overflater og innredning Kjøkken -Kjeller -Kjøkken - Avtrekk Våtrom - Kjeller -Bad -Generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking Utvendig -Nedløp og beslag Utvendig -Veggkonstruksjon Utvendig -Takkonstruksjon/Loft Utvendig -Dører Utvendig - Utvendige trapper Innvendig - Overflater Innvendig -Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner -Avløpsrør Tekniske installasjoner -Varmtvannstank Tomteforhold -Fuktsikring og drenering Tomteforhold -Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom -Etasje -Toalettrom -Overflater og konstruksjon Våtrom -Etasje - Bad -Overflater vegger og himling Våtrom -Etasje -Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Etasje - Bad - Ventilasjon Kjøkken -Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkken - Etasje -Kjøkken -Avtrekk Våtrom -Kjeller -Vaskerom -Overflater Gulv Spesialrom -Kjeller -Badstue -Overflater og konstruksjon Spesialrom -Kjeller -Badstue -Teknisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og pipe. I stuen er det montert vedovn fra 2018. Det er installert luft-til-luft varmepumpe fra 2018. Varmtvannsbereder er fra 2015.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Oljetank: I kjeller står eldre tank som tidligere har vært benyttet til lagring av parafin/fyringsolje. Ifølge eier skal tanken være tømt og ikke lenger i bruk. Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken.   Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.   Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Boligen har vannmåler installert. VEI Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) Gnr:47 Bnr:38. Veirett til eiendommen er tinglyst den 16.09.2011. Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG - VIKTIG INFO Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport blant annet: "Boligen er oppført i 1980. Ifølge eier ble sikringsskapet skiftet i 2018. Det ble samtidig etablert nytt elektrisk anlegg på kjøkken og vaskerom samt montert nye utvendige lamper rundt boligen. Det er opplyst om enkelte serviceoppdrag på det elektriske anlegget i 2020 og 2021. AMS-måler ble installert i 2017. Det er montert utvendige industrikontakter (CEE 230V) for strømuttak på yttervegg. Det anbefales at det elektriske anlegget gjennomgår en utvidet elkontroll utført av registrert elektroinstallatør." NORGESPRIS STRØMAVTALE Selger har opplyst at det er inngått avtale om Norgespris. Dette er en avtale som er bindende for eiendommen ut avtaletiden. Se norgespris.no for mer informasjon.  SKADEDYR Bygningssakkyndige opplyser i sin rapport: "Det ble observert museekskrementer på loft ved befaring. Eier opplyser også om tidvis aktivitet fra mus i konstruksjon rundt drager i stue, og det ble registrert musefelle under kjøkkeninnredning. Observasjonene indikerer at det kan forekomme mus i boligen." MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon av salgssum 2,00 % kr 70 000,- Markedspakke standard med Blikkfang kr 21 990,- Oppgjørshonorar kr 7 900,- Sletting av heftelse pr. lånenummer kr 990,- Tilrettelegging kr 16 900,- Tinglyste dokumenter og grunnboksutskrift kr 2 500,- Visningshonorar, per visning / Overtagelsehonorar kr 1 500,- Infoland Midt Telemark kommune kr 4 232,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon- urådighet kr 545,- Totalt, kr. 126 557,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20.000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Boligen har vannmåler installert. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser: "Radonmåling er tidligere utført ifølge eier med verdier under anbefalt tiltaksgrense, men dokumentasjon er ikke fremlagt." Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for nye måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 650