Brendeholten 47A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

35224380

Areal

BRA: 177 m²
BRA-i: 177 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i garasje og på tunet.

Eiendom

Tomteareal er 711 m² på eiet tomt.

Tomta er normalt flott opparbeidd med, gruslagt tunplass, gangareal med singeldekke, støttemurar, hagetrapp i naturstein, treterrassar, bed, og hage med grøntareal med beplantning.

Byggeår

1991

Innhold

Bustaden går over tre plan med følgande innhald: Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, to soverom, bad og tre boder. 1. etasje: Stove/kjøkken, toalettrom, vaskerom og arbeidsrom. Loft: Soverom, kott / bod og disponibelt rom.

Standard

INNVENDIG Golv med parkett, belegg, og fliser. Veggar med malt strietapet på underlag av plater, tapetserte overflater på underlag av plater, malte tapetserte overflater på underlag av plater, og trekvit og overflatebehandla panel. Himlingar med malte slette overflater på underlag av plater, og trekvit og overflatebehandla panel. I del av bodarealet i underetasjen er det golv med malt og ubehandla betong, veggflater med ubehandla betong og gips, og himling med ubehandla gips. Kvite formpressa dører innvendig. Innvendige trapper i malt treverk. Garderobeskap med god skapplass i eine soverommet i underetasjen. Veggmontert skoskap i vindfanget. Hylleinnreiing i arbeidsrommet i 1. etasje, og i to av bodene i underetasjen. Plassbygd skap, og veggmontert laminatbenkeplate i eine boda i underetasjen. VÅTROM Bad med vinylbelegg på golvet, varmekablar i golvet, flislagte veggar og himling med malt slett overflate på underlag av plater. Badet er innreiia med klosett, baderommsinnreiing med servant, veggmontert speil, og dusjhjørne med veggmontert dusj. Ventilasjonen er basert på balansert ventilasjon. Vaskerom i 1. etasje med vinylbelegg på golvet, varmekablar i golvet, veggar med tapetserte overflater på underlag av plater, himling med malt slett overflate på underlag av plater, Veggmontert laminatbenkeplate, og skyllekar med opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er basert på balansert ventilasjon. KJØKKEN Ikea kjøkkeninnreiing med kvite profilerte frontar, enkelte frontar med glasfelt, laminatbenkeplate, oppvaskkum, integrert induksjonstopp, steikeomn, mikrobølgjeomn, oppvaskmaskin, og kjøle fryseskap. Skuffa under oppvaskkummen er med elektrisk drift. SPESIALROM Toalettrom i 1. etasje med belegg på golvet, veggar med malt slett overflate på underlag av gips, himling med malt slett overflate på underlag av gips, klosett, servant, og veggmontert speil. Ventilasjonen er basert på balansert ventilasjon. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Adkomst

Lett tilkomst frå offentleg veg.

Byggemåte

Grunnmur og fundament av betong, i stor grad utfora og kledde veggar innvendig. Golv mot grunn av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig kledning av malt trepanel. Takkonstruksjon med saltakform med innreidd loft, oppbygd av trekonstruksjon. Taktekking av betongtakstein. Takrenner og taknedløp i aluminium. Vindauge med malte trekarmar med 2-lags glas. Takvindu i trekarm med 2-lags glas, og utvendig med beslag. Inngangsdør i underetasjen i malt treverk med sidefelt med vindu med 2-lags glas. Ytterdør i boda i underetasjen i malt treverk. Terrassedør i vaskerommet i 1. etasje i malt treverk. Frå vaskerommet og uteområdet ved 1. etasje er det tilkomst til overbygd treterrasse med dekke av terrassebord, ca. 13m2. Frå overbygd terrasse og uteområdet ved 1. etasje er det tilkomst til treterrasse med dekke av royalimpregnerte terrassebord, ca. 15m2. Ved underetasjen er det treterrasse med dekke av roalimpregnerte terrassebord, og overbygd inngangsparti. Ca. 14m2. Overbygd inngangsparti til eine boda i underetasjen. Vintilasjonen er basert på balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og ventilasjonsaggregatet har integrert varmepumpe for regulering av temperatur. Sentralstøvsugar er installert. Sanitæranlegg med vassrør av kopar og avløpsrør av plast. Varmtvasstank på 194 liter er installert i bod i underetasjen. Utvendig hagekran. Elektrisk anlegg med det meste som skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringar. Fiber er installert. Garasje: Frittståande garasje med grunnmur og fundament av betong. Golv av betong. Ytterveggar over terrenget av bindingsverk med utvendig kledning av malt trepanel. Takkonstruksjon med saltakform, oppbygd av plassbygd trekonstruksjon med taktekking av betongtakstein. Vindauge i malt trekarm med enkelt glas. Inngangsdør i treverk med malte overflater. Ledda stålport med elektrisk drift. Elektrisk anlegg er installert. Ladar for elbil er installert. Følgande punkt har fått TG3 (store eller alvorlege avvik): - Del av taket er uten snøfangarar, sjølv om dette var eit krav på byggetidspunktet. Snøfangarane er synleg prega av slitasje, og har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder. Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000 - Badet er generelt prega av elde og slitasje som følgje av alder. Golvbelegget er lappa med teip i dusjsona grunna sprekk i belegget. Klosettet er skrudd i golvet, golvklosett bør festast med lim for å unngå brudd i tettesjiktet. Sluken har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder. Forventa brukstid for plastsluk er normalt rundt 50 år. Varmekablane har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder. Forventa brukstid for varmekablar er normalt rundt 50 år. Kostnadsestimat: Over kr 300 000 Følgande punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Del av taktekkinga er mosegrodd, mosen bør fjernast for å førebygge skade på taktekkinga. Meir enn halvparten av forventa brukstid på taktekkinga er oppnådd med omsyn til alder og forventa brukstid for betongtakstein. - Det er ikkje montert takkrok for sikring av stige. Det er noko stor avstand mellom stigetrinna på taket for utvendig tilkomst til skorsteinen. Meir enn halvparten av forventa brukstid for takrenner, taknedløp, og anna taksikringsutstyr er oppnådd med omsyn til alder. - Del av dei nederste kledningsborda har liten avstand til terrenget, og vil med omsyn til dette kunne ha eit auka vedlikehaldsbehov. Mellom kledningsbord av trepanel og terrenget bør det minimum vere avstand på 30 cm. Det er ikkje registrert museband/musebørstar bak utvendig kledning i kontrollerte områder. Det er registrert område med redusert ventilering bak utvendig kledning som følgje av buling i asfaltplatene, utvida kontroll er anbefalt for å kartlegge/utelukke eventuelt behov for tiltak. - Takkonstruksjonen er lukka, og er difor i liten grad kontrollert. Utvida kontroll av konstruksjonen er anbefalt, og om muleg bør det innhentast dokumentasjon på utføring. I loftet er det områder med synleg misfarga isolasjon, antatt som følgje av luftlekkasje. - Vindauga har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder og forventa brukstid for vindu med 2-lags glas. Det er synleg teikn på innvendig kondensering på enkelte glas. Det er synleg fuktmerke rundt takvindu i loftet, men det vart ikkje registrert indikasjon på fukt ved fuktmåling med fuktindikator under synfaringa. Eine vindauget har defekt vindushaspe/opne-lukke mekanisme. Del av vindauga har behov for vedlikehald med overflatebehandling. - Terrassedøra i vaskerommet tar i terskelen, og bør justerast for å hindre unødig slitasje. Dører med 2-lags glas har med omsyn til alder oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid for dører med 2-lags glas. - I underetasjen er det målt høgdeforskjell i golvet på 16 mm over ein avstand på 2 meter. Det er enkelte riss/mindre sprekker i betonggolvet i bod i underetasjen. I 1. etasje og loftet er det registrert område med knirk i golvet. - Det er ikkje framlagt radonmåling, og bygningen er ikkje utført med radonsperre mot grunnen. Normal utføring for byggeåret. - Innvendig utforing på grunnmurar i eldre bygningar er generelt å rekne som risikokonstruksjonar med omsyn til eventuell fukttransport i konstruksjonen. Holtaking og fuktmåling er utført i kottet under trappa i underetasjen. Ved fuktmåling vart det registrert 17,8 vektprosent i utfora vegg. 17,8 vektprosent ligg over akseptabelt fuktnivå for treverk. Det vart ikkje registrert skade i treverket under synfaringa, men utvida kontroll av konstruksjonen må utførast for å utelukke/kartlegge eventuelle følgjeskader i konstruksjonen, og for å kartlegge årsak til fuktnivå. Drenering og utvendig fuktsikring er skildra under punktet "Fuktsikring og drenering" - Enkelte dører tar i karmen/terskelen, justering må påreknast. - Holtaking og fuktmåling er utført i tilliggande vegg til dusjsona, og det vart ikkje registrert avvik i konstruksjonen. Ved holtaking er det berre ein mindre del av konstruksjonen ein får kontrollert, det er difor ingen garanti for at det ikkje kan vere avvik i andre områder. - Det er områder der tapeten i vaskerommet har losna i liminga. Overflatene har generelt naturleg elde og bruksslitasje i høve til alderen. - Det er registrert område med knirk i golvet i vaskerommet. Varmekablane er frå byggeåret, og har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder. Forventa brukstid for varmekablar er normalt rundt 50 år. - Sluken i vaskerommet har oppnådd meir enn halvparten av anbefalte brukstid med omsyn til alder. Anbefalte brukstid for plastsluk er normalt rundt 50 år. Klemringen er ikkje skrudd i sluken. Oppbretten på belegget og områder i overgang golv/vegg er fuga og limt i staden for sveist slik det skal utførast, det er difor ikkje kjennskap til om belegget er tett i hjørna, eller i områder i overgang golv/vegg der belegget er fuga. - Vaskerommet har ikkje tilstrekkeleg tilluft. - Ventilasjonen i toalettrommet er berre basert på naturleg ventilering. - Vassrøra har oppnådd meir enn halvparten av anbefalte brukstid med omsyn til alder. - Innvendige avløpsrør har oppnådd rundt halvparten av anbefalte brukstid med omsyn til alder. Luftinga for avløpsanlegget er lagt til kott i loftet, men skal etter dagens forskrift leggast ut over taket. - Meir enn halvparten av forenvta brukstid på VVS-installasjonar er oppbrukt. - Varmtvasstanken har oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid med omsyn til alder. - Elektrisk anlegg er ikkje kontrollert i tilstandsrapporten, kontroll av godkjent elektroinstallatør/eltakst bør utførast. TG2 er sett med omsyn til at det ikkje er framlagt kontroll av det elektriske anlegget/eltakst utført i løpet av dei fem siste åra. Med omsyn til at det ikkje er framlagt kontroll/eltakst kan det ikkje utelukkast at det ikkje er feil, eller manglar på anlegget. - Med omsyn til alder og forventa brukstid for dreneringssystem har dreneringa oppnådd meir enn halvparten av forventa brukstid. Dreneringssystem har normalt ei forventa brukstid på alt i frå 20-60 år. Fukt over akseptabelt fuktnivå i innvendig utforing er symptom på svekka dreneringsfunksjon, men kan og skyldast andre årsaker som for eksempel kondensering som følgje av at det trekke opp kald og fuktig luft mellom grunnmuren og betonggolvet. - Omsynssone: Potensielt skredfare. TG2 er sett med omsyn til at tomta ligg innafor omsynssona som er registrert i NVE sine temakart. For å få TG1 må det utførast nærmare undersøkelse av området. - Stikkleidningar for vatn og avløp ligg skjult og er difor ikkje kontrollert, men er vurdert til TG2 basert på antatt alder, materiale og anbefalte brukstid.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

- Vedomn i stove/kjøkken. - Varmekablar i våtromma, i den eine soverommet i underetasje og i vindfang/hall. - Ventilasjon med varmegjenvinning. - Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar.

Vei, vann og avløp

Kommunal veg til tomtegrensa. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via private stikkleidningar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på på el-anlegg eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Fremtind, Sparebank 1 Sogn og Fjordane

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter, brann og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. I tillegg kjem kr. 100,- per tømming av restavfallsdunk på 140l.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Radon

Det er ikkje framlagt radonmåling, og bygningen er ikkje utført med radonsperre mot grunnen. Normal utføring for byggeåret.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 206
• Eiendomsskatt: kr 4 351