Lille Damsgårdsveien 37B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 130 m²
TBA: 9.7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i gate/soneparkering.

Eiendom

Tomteareal er 276 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og noe beplantning. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

1919

Innhold

Eiet seksjon i horisontaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, stue med kjøkkendel, to soverom og bad. Underetasje BRA-i: Stue, tre soverom, bad og vaskerom. Altan på ca. 9,7 m² med utgang fra stue i 1. etasje. Treterrasse med utgang fra underetasje.

Standard

En gjennomgående og innholdsrik eierseksjon i tomannsbolig over to plan, opprinnelig oppført i 1919 og totalmodernisert i 2024–2025. Boligen kombinerer klassisk, tidstypisk arkitektur med gjennomgående ny standard og moderne bokomfort. Den solide bygningskroppen er bevart med sin karakteristiske natursteinsmur og trehuskonstruksjon, mens alt innvendig er oppgradert – inkludert elektrisk anlegg, sanitærinstallasjoner, vinduer, isolasjon, kledning og begge bad. Resultatet er en bolig med historisk sjel og ny teknisk standard, klassifisert med energiklasse B. Boligen har en gjennomgående planløsning med gode lysforhold og vinduer mot vest. Fra 1. etasje er det nydelig utsyn mot Byfjorden og byfjellene, mens underetasjen har direkte utgang til hage – perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Planløsningen er fleksibel og familievennlig med god romfordeling over flere plan. Totalt byr boligen på hele fem soverom, to lekre bad og gode oppholdsrom, noe som gir rikelig med plass enten du har stor familie eller behov for hjemmekontor og separate soner. Videre er boligen oppgradert med moderne løsninger som 3-lags vinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir et godt inneklima og energieffektiv drift. Entré: Døren inn er av heltre med glassfelt, og entréen møter deg med mønsterlagte fliser på gulvet, et motiv som skiller seg tydelig fra parketten i resten av 1. etasje. Brystningspaneler langs veggene gir rommet karakter. Herfra åpner boligen seg mot stuen og kjøkkenet. Stue: Stuen i 1. etasje har vinduer mot vest og utgang til altanen via altandør. Taklister løper langs hele rommet. Peisovnen med brannmur av stein er plassert mot veggen mellom stuen og kjøkkendelen, med stein under ovnen. Rommet har plass til sofagruppe og separat sittegruppe. Fra altandøren er det direkte tilgang til den vestvendte altanen. Altan: Altanen på ca. 9 m² er bygget i 2024 med trebord og tregjerde. Den vender mot vest og gir utsyn mot Byfjorden og byfjellene. Plass til sittegruppe. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er satt sammen av IKEA-skrogstammer med custom-lagede fronter behandlet med Osmo Eik antikk hardvoksolje. Benkeplaten er i beton cirê. Porselen utslagsvask er plassert under vinduet mot vest, med utsyn mot byfjellene. Induksjonsplatetopp, innbygd stekeovn og integrert oppvaskmaskin er inkludert. Kjøkkenøy med spiseplasser gir ekstra arbeidsflate og samlingspunkt for måltider. Plassbygd ventilator med normal trekk. Komfyrvakt og water guard er montert. "Backsplash" bak benkeplater i samme materiale som benkeplaten (beton cirê). Skrog er av finér med slette fronter og demper. Soverom, 1. etasje: To soverom ligger i 1. etasje. Det ene har to vinduer og brystningspanel på én vegg, med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Det andre er noe mindre, med ett vindu og plass til seng og skrivebord. Begge rommene har malte panelplater på veggene og parkett på gulvet. Innvendige dører er en kombinasjon av rehabiliterte originale dører og nye malte fyllingsdører med flate terskler i lakkert eik. Bad, 1. etasje: Badet er oppgradert i 2024/2025. Det har dusj med glassvegg, vegghengt toalett og servant i benk med hyller under. Speil over servant. Fliser på vegger og gulv, gulvvarme. Spotter i himling. Mekanisk vifte i himling med normal trekk. Underetasje: En plassbygd innvendig trapp forbinder etasjene. Underetasjen er bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel, med ferdigattest fra 2025. Stuen her er romslig med plass til sofagruppe og har direkte utgang til hagen via ytterdør av tre med glassfelt. Vinduene er nye fra 2024 med 3-lags glass. Rommet har parkett på gulvet og malte flater på vegger og himling. Peisovnen i 1. etasje betjenes via pipe som går gjennom bygningen. Soverom, underetasje: Tre rom i underetasjen er klassifisert som hoveddel. To av dem har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, malte panelplater på veggene og parkett på gulvet. Det tredje er et mindre rom med plass til enkeltseng. Alle rommene har nye vinduer fra 2024. Bad, underetasje: Badet i underetasjen er oppgradert i 2024/2025. Det har dusj med glassvegg, vegghengt toalett og servant i benk med hyller under. Speil over servant. Fliser på vegger og gulv, gulvvarme. Spotter i himling. Mekanisk vifte i vegg med normal trekk. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har utslagsvask i stål, opplegg for vaskemaskin, monterte skuffer og benk. Fliser på gulv med gulvvarme. Malte flater på vegger og himling. Mekanisk vifte i vegg. Varmtvannsberederen på 200 liter fra 2024 er plassert her, sammen med fordelerskap for rør-i-rør-systemet og sikringsskapet med automatsikringer og jordfeilbryter. Terrasse ved hagen: Fra underetasjen er det utgang til en treterrasse i hagen. Terrassen gir direkte tilgang til utearealet. Overflater: Gulv: Parkett i stue, soverom og gang. Fliser på bad og vaskerom. Mønsterlagte fliser i entré. Vegger: Malte flater, malte panelplater, tapet, brystningspanel og fliser på bad og vaskerom. Himling: Malte flater. Lagring: Dataskap under sikringsskap på vaskerom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Noe sprekk og løs puss på pipe på høyloft. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis lite lufting i nedre del av kledning. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Ytterdør er noe vanskelig å åpne/lukke. Hull i ytterdør etter tidligere dørvrider. - Innvendig - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører | Noen dører står skjevt i karm. Noe små merker og sår på dørene. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet ved dør til vaskerom. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er ikke dokumentasjon på membran som er brukt på gulvet. - Kjøkken - 1. etasje Stue med kjøkkendel - Overflater og innredning | Det er noe mindre sprekker i fuger mellom benkeplater og vegg. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Lavt tregjerde på mur. Høyde ca. 80-86 cm. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er stedvis at terreng faller mot grunnmur. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Våtrom - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Bad står mot vaskerom, yttervegger og nabo. Det var ikke tilkoblet vann under befaringen. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vaskerom står mot bad, yttervegger og nabo. Det var ikke tilkoblet vann under befaringen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Forstøtningsmur: Lavt tregjerde på forstøtningsmur. Høyde ca. 80-86 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en seksjon i en horisontaldelt tomannsbolig, opprinnelig oppført i 1919 med vegger i maskinlaft. Ytterveggene består av 85 cm gråsteinsmur i underetasjen og maskinlaft i etasjene over, og er kledd med liggende dobbelfalset panel fra 2024 og isolert med til sammen 25 cm. Etasjeskillerne er av trebjelkelag, i hovedsak originale med leire på stubbeloft, og er i de øvre dekkene isolert med 150 mm mineralull. Taket er et saltak med sperretak av tre, bygget om i 2024, tekket med Zanda Minster takstein og isolert med 200 mm mineralull. Vinduene er fra 2024 med 3-lags superenergiglass i trekarmer med utvendig aluminiumsbekledning, og det er i tillegg takvinduer fra Velux. Ytterdørene er av heltre, og altandøren fra 2024 er av tre med 3-lags glassfelt og utvendig aluminiumsbekledning.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og biobrensel. Gulvvarme på to bad og vaskerom, samt peisovn i stuen. I tilstandsrapporten er det registrert avvik på pipe og ildsted fordi det mangler ildfast plate på gulvet under feieluken på høyloftet og pipevanger ikke er synlige. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 11.06.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 18 007,- inkl. mva i 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 007