Nordliveien 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 232 m²
BRA-i: 186 m²
BRA-e: 46 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 897 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 896,8 m². Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning på tilnærmet flat tomt. Overbygget inngangsparti.

Byggeår

1982

Innhold

Boligen består av følgende rom:   Kjeller: vindfang/gang, trapperom/gang, kjellerstue, bad, vaskerom og to soverom   1. etasje: vindfang, stue, kjøkken, bad, hall, gang og tre soverom    I tillegg er det oppført dobbel garasje på eiendommen.    De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Her kommer du inn i et lyst vindfang med vegghengte knagger og åpen løsning til kjellertrappen på venstre side. Videre inn en dør med glassfelt kommer du inn i gangen og resten av boligen. Romslig stue med malt panel på veggene. En halv delevegg mot kjøkkenet deler rommet litt, men gjør at rommet fortsatt føles luftig. Vedovn montert midt i rommet, i enden av deleveggen. Stuen har flere vinduer som slipper inn godt med dagslys. Terrassedør ut til terrassen fra gangen. På andre siden av deleveggen er spisestuen/kjøkkenet. Her er det god plass til spisestue eller annet møblement. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminerte skrog og laminerte benkeplater. opplyst å være fra Sigdal fra 2002/2003. Innredningen består av underskap, skuffer, overskap og høyskap. Noen overskap med glassdører. Svarte fliser på veggflatene mellom kjøkkenbenker og overskap. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Ventilator med avkast til over tak montert over platetoppen. Ventilatoren fremstår utført som styring for sentralavtrekk med aggregat plassert på kaldtloft og med avkast til over tak. Det er fem soverom i boligen, tre soverom i 1. etasje og to soverom i kjelleren. Hovedsoverommet har teppeflis på gulvet og lyse vegger. Rommet er romslig med panelovn montert under vindu. De to andre soverommene er noe mindre med malte vegger og laminat på gulvet. Ett av rommene har panelovn montert på vegg under vindu. Ett av rommene i kjelleren har lysmalte vegger og laminat på gulvet. Rommet er romslig med panelovn som varmekilde, og garderobeskap montert ved døren. Det andre rommet har teppeflis på gulvet og garderobeskap montert langs veggen. Panelovn montert på veggen. Baderommet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, og baderomsplater på veggene. Baderommet er innredet med heldekkende servant i skuffeinnredning, veggmontert høyskap, speilskap, dusjhjørne med dører og gulvmontert toalett. Ventilasjon tilkoblet sentralavtrekk via himling, og tilluft via spalte under dørblad. Badet er opplyst å være fra 2018. Flislagt baderom i kjelleren med elektrisk gulvvarme. Baderommet er innredet med servant i lys skapinnredning, vegghengte skap og speil, innfliset hjørnebadekar og vegghengt toalett. Mekanisk vifte med snortrekk med avtrekk på yttervegg, og tilluftsspalte ved dørterskel. Badet er opplyst å være fra 2006. Det er opplyst å være defekt armatur på badekaret. Vaskerommet i kjelleren har flislagt gulv med elektriske varmekabler og vegger med våtromsplater. Vaskerommet er opplyst å være fra 2018. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, vannbereder og fordelingsskap. Naturlig ventilering via spalte i vinduskarmen, og tilluft ved åpen dør. Det bør etableres mekanisk avtrekk fra rommet. Vindfanget i kjelleren har laminatgulv og lysemalte vegger. Her er det etablert en skyvedørsgarderobe og vegghengte knagger. Her kan man da velge om man ønsker å bruke inngangen i 1. etasje eller kjelleren. Fra vindfanget er det adkomst inn til gangen og stuen i kjelleren. Det er også adkomst til ett soverom fra vindfanget. Kjellerstuen er lysmalt og romslig, men har ifølge takstmann ikke tilfredsstillende dagslysarealer. En vedovn er montert i kjelleren på en liten flislagt opphøyning. Her er det gode møbleringsmuligheter. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - nedløp og beslag Utvendig - veggkonstruksjon Utvendig - takkonstruksjon/loft Utvendig - vinduer Utvendig - dører Innvendig - radon Innvendig - rom under terreng Innvendig - innvendige trapper Våtrom - kjeller - bad - overflater gulv Våtrom - kjeller - bad - sluk, membran og tettesjikt Våtrom - kjeller - bad - sanitærutstyr og innredning Våtrom - kjeller - vaskerom - sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1. etasje - bad - overflater gulv Våtrom - 1. etasje - bad - sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner - vannledninger Tekniske installasjoner - avløpsrør Tekniske installasjoner - ventilasjon Tekniske installasjoner - andre vvs-installasjoner Tekniske installasjoner - varmtvannstank Tomteforhold - fuktsikring og drenering Tomteforhold - grunnmur og fundamenter Tomteforhold - utvendige vann- og avløpsledninger TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig - utvendig kjellertrap Innvendig - pipe og ildsted Våtrom - kjeller - vaskerom - ventilasjon Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg Tomteforhold - forstøtningsmurer TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. Utvendig - balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom - kjeller - bad - tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom - kjeller - vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom Tomteforhold - terrengforhold Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Byggegrunn fremstår bestående av jordmasser med høy sand-/siltsortering og innslag av blokk. Byggegrop fremstår som utført med etablert dreneringssystem. Synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. Grunnmurer oppført med Lecablokk, utvendig grunnmurer med pussbehandling over terreng. Støpte kjellergulv. Ytterveggene med utvendig liggende kledning, opplyst kledning fra 2018. Opplyst siste overflatebehandling fra 2020. Vinduer med isolerglass og laminert ytterdør med glassfelt og glassidefelt. Valmet takkonstruksjon tekket med shingel. Tekking opplyst å være fra 2018. Renner og nedløp i metall, opplyst fra 2018. Dobbel garasje med bod med støpte såler og grunnmur. Støpt plate på mark. Murt opp sokkel under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. To vinduer, en dør og en bred leddport er montert. Leddporten har automatikk. Saltak tekket med stålplater. Renner og nedløp i metall. Det er innlagt strøm i garasjen. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm- og vedfyring. Vedovn montert i stue i 1. etasje og kjeller, panelovner på diverse rom og varmekabler i gulvene på badene. Luft/luft varmepumpe montert i trapperom kjeller. Varmepumpen er fra 2009. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Adkomst til offentlig vei er over seks forskjellige eiendommer. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei.  Opplyst tilknyttet felles privat vannkilde med borebrønn og dykkpumpe som deles med tre naboer, og brønn beliggende på naboeiendommen. Opplyst trykktank plassert i kjeller hos nabo. Utgifter for vedlikehold etc. må påregnes. Opplyst at eiendommen er tilknyttet privat sedimenteringsanlegg med spredegrøfter. Rør og spredegrøfter fra 2002, sedimenteringskum fra 1982.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om aktuelle bud og budforhøyelser, herunder relevante forbehold, til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Huset er oppført i 1982.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:  2021 - ny dykkpumpe samt boret opp borehull 2018 - rehabilitering ved 1. etasje etter større vannskade 2018 - ny shingeltekking og nye renner/nedløp 2018 - rehabilitering bad 1. etasje og vaskerom i kjeller 2009 - installert luft/luft varmepumpe 2006 - innredning kjeller til boarealer 2006 - rehabilitering bad i kjeller 2003 - utskiftninger i sikringsskap fra porselenssikringer til automatsikringer 2002 - nytt avløpsrør til kum, to nye kumringer samt ny spredegrøft 2000 - ny drenering, drensrør, drenskummer og uttrekk 

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 500
• Eiendomsskatt: kr 5 600
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 1.352.400,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.