Sjusjøen-Pihl 75

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt. Brøyteavtale for vinterparkering ved egen hytte.

Eiendom

Tomteareal er 1 002 m² på festet tomt.

Festet tomt som ligger i svakt skrånet terreng i meget attraktive omgivelser med nydelig og vidstrakt utsikt. Tomten består for det meste av naturtomt. Parkering utenfor hytta. Fine solforhold og skjermet i forhold til innsyn. Åpent og fritt område foran hytta. Grunneier er Pihl AS, festeavgift er kr. 11.380,-. Festeavgiften ble sist regulert i 2015, neste gang i 2035 i h.h.t endringer i konsumprisindeksen. Grunneier har forkjøpsrett. Det opplyses at forkjøpsretten kan frafalles dersom kjøper signerer tillegg til festekontrakten hvor årlig festeavgift økes til dagens festeavgiftsnivå for gjeldende område til kr 15.580,- (2025-tall). Første innløsningsmulighet for denne tomten er 24.11.33. Innløsningssummen fastsettes på innløsnings tidspunktet. Ønsket innløsning må meddeles grunneier senest innen ett år 24.11.32 før innløsningstidspunktet. Det er i tillegg til festeavgiften en brukerbetaling på kr 1.092,- pr. år som reguleres etter konsumprisindeksen. Brukerbetaling for drift og vedlikehold av hyttevei.

Byggeår

1950

Innhold

Fritidsboligen er over én etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, bad, bod og tre soverom. Veranda på 24 m². Eiendommen disponerer et frittstående stabbur på 7 m² som benyttes som lager/bod.

Standard

Sjusjøen-Pihl 75 en fritidsbolig bygget i 1970. Eiendommen har et internt bruksareal (BRA-i) på 70 m² og gjennomgikk en betydelig modernisering i 2019. Denne moderniseringen omfattet blant annet nye vinduer, kledning, etterisolering, ny peis og pipe, samt nye støpte og isolerte gulv med ny rominndeling og parkett i store deler av boligen. Entré: Entréen har flislagt gulv og vegger i malt panel, med malt panel i himlingen. Inngangsdøren er en glatt utførelse med vindusfelt i 3-lags glass, datert 2019, og er utstyrt med Yale Doorman kodelås. Gulvet i entréen har sprukket flis, bom og løse fuger, og TG2 er satt. Utskifting av sprukket flis og løse fuger må påregnes for å lukke avviket. Stue: Stuen er en del av et åpent allrom som ble modernisert i 2019. Gulvet er støpt og isolert, belagt med enstavs parkett og utstyrt med varmefolie. Veggene har malt panel, med tapet på to av veggene, og himlingen har malt panel. Rommet nyter godt av varmen fra den nye peisen med glassdør, som ble montert i 2019 og er bygd inn og pusset. Kjøkken: Kjøkkenet ble modernisert i 2019 og har en stilren kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er i stein med nedfelt stålvask og ettgrepsarmatur. Rommet er utstyrt med integrert komfyr, kjøleskap og fryseskap, samt er tilrettelagt for oppvaskmaskin. En elektrisk avtrekksvifte er installert over platetoppen. Gulvet er belagt med enstavs parkett og har varmefolie, mens vegger og himling er utført i malt panel. En ny peis med glassdør, tilkoblet stålpipe, ble montert i 2019 og er bygd inn og pusset, noe som gir en koselig atmosfære og effektiv oppvarming. Bad: Badet ble etablert i 2015 og har flislagte vegger og skråhimling med panel. Gulvet er flislagt med gulvvarme og har fall mot sluk, med smøremembran under flisene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med porselensvask og ettgrepsarmatur, gulvmontert toalett, samt plass og opplegg for vaskemaskin. Et praktisk dusjkabinett er installert. Ventilasjonen ivaretas av en elektrisk avtrekksvifte på yttervegg og tilluft under dørblad. En varmtvannsbereder på 200 liter fra 2014 er plassert på badet. For overflatene på vegger og himling er TG2 satt på grunn av dør i våtsone, men da det er dusjkabinett i rommet anses avviket ikke å være av alvorlig karakter, og dusjkabinett bør fortsatt benyttes. For sluk, membran og tettesjikt er TG2 satt da det ikke er fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Det anbefales å følge med på tilstanden til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. På sanitærutstyr og innredning er det en liten lekkasje på armatur i dusjkabinettet, og TG2 er satt. Avviket bør utbedres av VVS-fagmann. Soverom: Eiendommen har tre soverom. Ett av soverommene ble modernisert i 2019 med nytt støpt og isolert gulv, belagt med enstavs parkett og utstyrt med varmefolie. Veggene er utført i malt panel og himlingen har malt panel. Rommet har en malt heltredør. De to øvrige soverommene har bjelkelag i tre under gulvet, vegger i malt panel og malt panel i himlingen. Ett av disse har en malt heltredør, mens det andre har en praktisk skyvedør. På ett av soverommene med bjelkelag i tre er det målt en høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter, og TG2 er satt. Dette avviket er basert på standardens krav til godkjente måleavvik, men det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å rette opp som et enkeltstående tiltak. Bod: Boden har betonggulv, vegger i malt panel og malt panel i himlingen. Den er praktisk for oppbevaring. Lagring: Eiendommen har en innvendig bod på ca. 3 m² med betonggulv, malt panel på vegger og himling. I tillegg finnes et frittstående stabbur på 7 m², oppført i laftet tømmer på gråstein med torvtak. Stabburet har en panelt inngangsdør med fiskebeinpanel og benyttes som lager/bod for sykler, ski med mer. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Flis i entré og på bad, enstavs parkett i stue, kjøkken og ett soverom, betonggulv på bod. Vegger: Malt panel i de fleste rom, med tapet på to vegger i stuen. Himling: Malt panel i de fleste rom, med skråhimling med panel på bad. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er i stål og plast. - Avløpsrør er i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Badet har elektrisk avtrekksvifte på yttervegg med tilluft under dørblad, og kjøkkenet har elektrisk avtrekksvifte over platetopp. - Varmtvannstank: En 200 liters varmtvannsbereder er datert 2014 og plassert på bad. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Nye kurser ble lagt i 2019. Anlegget er åpent og skjult. Det er nylig utført kontroll av det elektriske anlegget, hvor avdekket avvik nå er utbedret av Elektro Øst. - Branntekniske forhold: Peis på kjøkken er tilkoblet stålpipe. Pipe og peis ble montert nytt i 2019. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrert komfyr, kjøleskap og fryseskap. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamentert på støpt ringmur. Støpt nytt gulv under hele stue,kjøkken og ene soverom i 2019.Da også med ny isolasjon under betongplate.Taktekkingen er av lakkerte a-profil plater. Veggene er oppført i trekonstruksjoner med ny utvendig stående panel fra 2019, og ble etterisolert samme år. Vinduer er med 2-lags glass og malte karmer, datert 2019. Hovedinngangsdøren er en glatt utførelse med vindusfelt med 3-lags glass, datert 2019, og utstyrt med Yale doorman kodelås. Bygningen gjennomgikk en modernisering i 2019 som omfattet nye vinduer, kledning, etterisolering, ny peis og pipe, beslag og vindskier på tak, nye støpte og isolerte gulver innvendig i allrom (stue, kjøkken og ett soverom), ny rominndeling og ny parkett. BYGGEMÅTE STABBUR - BYGGEÅR eldre årstall Stabburet er oppført i laftet tømmer fundamentert på gråstein. Takkonstruksjonen er mønet og utvendig tekket med torv. Inngangsdøren er panelt med fiskebein panel og er noe lav. Råte i bunnstokk. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Taktekking Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. >Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når den er snøfri. - Nedløp og beslag Noe bulker i takrenner på baksiden av hytta. >Konsekvens/tiltak: Noe justering / vedlikehold av takrenner må påregnes. - Takkonstruksjon/Loft Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Det er lufteventiler i gavler, men ingen lufting langs gesims. Noe mindre nedbøyinger synlig i himling innvendig. >Konsekvens/tiltak: For bygninger oppført før ca. 2000 har det i standardene vært forutsatt at disse bygningene skal måkes ved store snølaster. Det er bygnings eier sitt ansvar å påse at lastene på taket ikke overstiger hva taket tåler. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Redusert lufting langs gesims kan føre til problemer med varmegjennomslag som kan føre til snøsmelting på takflaten utvendig. INNVENDIG - Gulv entre Sprekt flis i entre. Også påvist bom og løse fuger. >Konsekvens/tiltak: Utskifting av sprekt flis må påregnes for å lukke avviket. Fuger som er løse bør skiftes ut. - Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt skjevhet på gulv på soverom innenfor entre. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. VÅTROM - Bad - Overflater vegger og himling Det er dør i våtsone. Da det er dusjkabinett i rommet anses ikke avviket å være av alvorlig karakter. >Konsekvens/tiltak: Dusjkabinett bør fortsatt benyttes. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. >Konsekvens/tiltak:Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. - Bad - Sanitærutstyr og innredning Liten lekkasje på armatur i dusjkabinettet. >Konsekvens/tiltak: Avvik på armatur bør utbedres av vvs fagmann. TEKNISKE INSTALLASJONER - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³ , bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig. >Konsekvens/tiltak: Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: UTVENDIG - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. INNVENDIG - Krypkjeller Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. >Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Manglende adkomst gjør det umulig å vurdere krypkjelleren / blindrommet innvendig. Risikoen for fuktinnsig og kondensproblematikk innebærer at tilstanden kan være vesentlig dårligere enn antatt. Det anbefales å etablere forsvarlig adkomst og gjennomføre en grundig undersøkelse av krypkjelleren / blindrommet. Videre bør tilstanden overvåkes jevnlig. TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering Det er ikke mulig å vurdere drenering på grunn av snødekt tomt - Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport datert 15.01.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmefolie i gulv i stue/kjøkken og på ett soverom, samt varmekabler på bad. Det er i tillegg panelovner. Peis med glassdør på kjøkken, montert i 2019. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via en privat helårsvei. Det må påregnes å betale for brøyting av egen parkeringsplass. For kommende sesong koster dette ca kr 9 500,-. Det må påregnes endringer i avgiften. Helårsbom ved Storåsen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Avvik, anmerkninger: Ildsted - Plassering: Stue. Type: Innsatspeis. Produsent: Nordpeis AS. Modell: Nordpeis N-20U Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt. Røykløp - Plassering: 1. Type: Stål. Produsent: Jøtul AS. Modell: Jøtul NVI 2000 Eier har ikke sørget for melding til kommunen (feiervesenet) om nytt ildsted eller vesentlig endringer avfyringsanlegget. Pulverapparatet har ikke hatt 10-års service. Røykvarsler arsler har en teknisk levealder på 10 år. Noen av dine røykvarslere er eldre, de bør derfor byttes.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 16.385,-    I dette beløpet inngår: - Forbruk vann og avløp, abb. gebyr vann og avløp hytterenovasjon og feiing med ca kr 12.185,- - Eiendomsskatt med ca kr 4.200,-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Innløsningsvilkår festeavgift

Første innløsningsmulighet for denne tomten er 24.11.33. Innløsningssummen fastsettes på innløsnings tidspunktet. Ønsket innløsning må meddeles grunneier senest innen ett år 24.11.32 før innløsningstidspunktet.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften ble sist regulert i 2015, neste gang i 2035 i h.h.t endringer i konsumprisindeksen.

Renovert

2019

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 385
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2025 utgjorde dette beløpet ca kr 4.200,-