Drognesjordet 51

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt og i carport v/inngang. Felles gjesteparkering på boligområdet.

Eiendom

Tomteareal er 310 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 310,2 m². Solrik, flat tomt, pent opparbeidet med plan, treterrasser og beplantning.

Byggeår

2022

Innhold

Tomannsboligen er over to plan og består av følgende rom: 1. Etasje: Entré, bod/teknisk rom, toalettrom, og stue/kjøkken i åpen løsning 2. Etasje: Stue, tre soverom og bad Terrasse på 18m². Eiendommen disponerer to boder på til sammen 8m² og carport.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Moderne og innbydende tomannsbolig fra 2022, i et veletablert område på Årnes Hagaskog. Her bor du trygt og fredelig, med nærhet til sentrum, butikker, skoler, barnehager og fritidstilbud. Gode kollektivforbindelser og naturskjønne omgivelser gjør dette til et attraktivt sted å bo.. Boligen er arealeffektiv over to plan. Første etasje har entré, toalettrom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en vestvendt terrasse på ca. 18 m². Det er vannbåren varme i hele 1.etasje, bortsett fra vaskerom/teknisk/bod. Andre etasje byr på loftstue, tre soverom og et flislagt bad. Carport med elbil-lader i tilknytning til inngangspartiet. Her er det også 2 utvendige boder. Moderne løsninger som grunnvarmeanlegg og balansert ventilasjon sikrer energieffektivitet. Huset er malt utvendig i 2025. 1. etasje: Entré: Koselig platting på 10 m2 ved entrè. Boligen har adkomst via en inngangsdør i tre med glassfelt som slipper inn lys. Entréen gir et godt førsteinntrykk og har plass til garderobeløsninger. Her er også sikringsskapet med automatsikringer plassert. Hele etasjen er utstyrt med vannbåren gulvvarme som sørger for en jevn og behagelig temperatur. Stue og kjøkken: Første etasje har en åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet er praktisk innredet med profilerte fronter, og har godt med skapplass i over- og underskap, inkludert et hjørneskap med karusell og ett høyskap. Benkeplaten med slitesterk og lettstelt laminat. Over benken er det fliser, og belysning som gir godt arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap med fryserdel, oppvaskmaskin og en induksjonstopp. En vegghengt ventilator sørger for avtrekk. For ekstra trygghet er det installert komfyrvakt og lekkasjestopper. Stuedelen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og har direkte utgang til en stor, vestvendt terrasse. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt terrasse på ca. 18m². Terrassen har gulv av terrassebord og et rekkverk i tre. Her er det gode solforhold og god plass til utemøbler. Terrassen er praktisk utstyrt med utebelysning, stikkontakt og en markise som gir skjerming for solen. Toalettrom: Praktisk toalettrom i første etasje. Rommet er innredet med et vegghengt servantskap med overliggende servant, speil med belysning og et vegghengt toalett med innebygget sisterne for et stilrent uttrykk. Bod/teknisk/vaskerom: Her er det opplegg for vaskemaskin og i tillegg plass til tørketrommel. Veldig kjekt å ha opplegg for vaskemaskin på begge plan. 2. etasje: Loftstue: I andre etasje møtes man av en lys og anvendelig loftstue med en takhøyde på 2,40 meter. Rommet fungerer utmerket som en ekstra TV-stue, kontorplass eller lekeareal. Et kjærkomment ekstra oppholdsareal for både små og store! Ved behov, kan det godt innredes et fjerde soverom her. Soverom: Boligen inneholder tre soverom i andre etasje. Rommene har en god størrelse som gir plass til seng og garderobeløsninger. Fra ett av soverommene er det tilgang via en loftsluke til et kaldt loft, som gir tilgang til rikelig med lagringsplass. Elektriske screens gir effektiv solskjerming på soverom mot syd. Bad: Delikat, flislagt bad med vannbåren varme i gulvet. Innredningen består av et vegghengt servantskap, speil med belysning og et vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne. I dusjhjørnet er det innfellbare dører som sparer plass. Badet er utstyrt med downlights i taket, balansert ventilasjon og har opplegg for vaskemaskin med plass til tørketrommel. Oppbevaring: Boligen har gode lagringsmuligheter. I første etasje er det et teknisk rom/bod med vinylbelegg på gulv og sluk. Her er det opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på ca. 200 liter, og fordelerskap for vannbåren varme og rør-i-rør-systemet. I tillegg er det et romslig, kaldt loft med adkomst fra et soverom. Utvendig disponerer boligen to boder for ytterligere lagringsplass. Overflater består av: Gulvoverflater: Boligen har gjennomgående parkett på gulv, med unntak av våtrom og teknisk rom. Vegger: Veggene består av malte panelplater som gir et rent og helhetlig inntrykk. Himling: I taket er det himlingsplater. Boligen har malte, profilerte innerdører og en trapp i treverk som forbinder etasjene. Det er ingen forhold som er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven eller kart i nettannonsen.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.08.2025 Bygning: Vertikaldelt tomannsbolig, byggeår 2022. Dreneringen er fra 2022. Boligen har ringmur med støpt plate på mark med grunnmur og såleblokker. Ytterveggene er oppført med et isolert trebindingsverk bestående av stendere, lekter, isolasjon og vindsperre, kledd med liggende bordkledning av treverk. Etasjeskille er av betongplate på mark og trebjelkelag. Tak: Taktekking av takmembran. Takrenner og nedløp av metall. Bygningens tak er et pulttak med to utstikk. Loftet er utformet som et kaldt loft og er tilgjengelig fra et soverom via en loftsluke. Takstolene er prefabrikkerte og laget av tre. Isolasjonen har en tykkelse på 30 cm i bjelkelaget. Ventilasjon håndteres gjennom en ventil i gavlen og luftekassetter i gesimsen. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Inngangsdør og verandadør av treverk med glassfelt. Det er malte profilerte innvendige dører. Trapper/adkomst: Innvendige trapper og rekkverk av treverk. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til en vestvendt terrasse på omtrent 18 m². Terrassen er belagt med terrassebord og har et rekkverk laget av treverk. Terrassen er utstyrt med utebelysning, en stikkontakt og en markise for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. VVS-installasjoner: Vannledninger av plast (rør i rør) tilknyttet privat vannverk. Avløpsrør av plast tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Badet har plastsluk og banemembran. Teknisk rom har sluk. Varmtvannstank på ca 200 liter. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Avtrekk via balansert anlegg. Ventilasjon på loftet håndteres gjennom en ventil i gavlen og luftekassetter i gesimsen. Badet og toalettrommet har avtrekksventil plassert på vegg. Kjøkkenet har en vegghengt ventilator. Tekniske detaljer: Oppvarming av boligen er hovedsakelig via vannbåren gulvvarme via elektrisk anlegg i boligen (ikke bergvarme). Boligen har røykvarslere og pulver slukkeapparat. For sikkerhet er det installert lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkkenet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Hovedbryter på 63 Amp, 400 V. Anlegg. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2022 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det foreligger samsvarserklæring for installasjon av el-bil lader, men ikke for resterende anlegg. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Det er i hovedsak vannbåren gulvvarme i boligen. Systemet er levert fra Varmetema på Stange og heter Alfa Mini. Romtemperaturene stilles inn på termostatene for de forskjellige sonene. Kontakt leverandør for å høre om eventuell mulighet for tilkobling av varmepumpe (forskjellig fra system til system). Det er vannbåren gulvarme i hele 1.etasje (minus på bod/v.rom) samt på bad i 2. etg. Panelovner på soverom i 2. etg. Sentral for vannbåren varme er plassert i teknisk bod.

Strømforbruk

Eier har brukt i snitt 10 700 kWh per år. Dette inkluderer også lading av elbil.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig veg. Privat adkomstvei internt på feltet. Tilknyttet Årnes vannverk. Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Vannavgift: kr 4 812
Vannmåler: Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr. 4.812,- per år (2 pers). Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Det er mulig med rask overtagelse om kjøper skulle ønske det.

Andre relevante opplysninger

5 års garanti fra utbygger gjelder fortsatt for kjøper (begrenset opp til 5% av kjøpesummen), gjeldende fra 1. gangs overtagelse

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret i Fremtind. Eier tegner egen hus- og innboforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for 2025 er estimert til kr. 8.986,- beregnet etter vannforbruk på 28 m3 (påregn et høyere forbruk for en familie). Eiendomsskatt kommer i tillegg. Årlig avgifter vil variere ut i fra vannforbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Solskjerming på terrasse og 2 soveromsvinduer i 2. etg. Elbillader.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen er bygget under tekniske krav som krever at det er lagt radonsperre av utbygger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 986
• Eiendomsskatt: kr 2 677
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 3.248.000,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.