Stasjonsveien 9C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dokumentene kan oversendes til interessenter ved forespørsel. Årsregnskapet for 2024 viste et underskudd på kr 57 671,-. For 2025 ble det budsjettert med et overskudd på kr 100 155,-. Sameiets disponible midler var kr 77 538,- per 31.12.2024. Egenkapitalen var negativ med kr 443 796,- per 31.12.2024. Det er opplyst i note til regnskapet at negativ egenkapital er vanlig og dekkes av beboernes innbetaling av felleskostnader. På årsmøtet i 2025 ble det orientert om at sameiet hadde tatt opp et nytt lån på 1,1 mill. kr for å refinansiere et eldre lån og dekke uforutsette kostnader. Det er også planlagt et låneopptak i april 2026 for å refinansiere eksisterende lån og styrke likviditeten etter uforutsette vannlekkasjer.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiets styre skal informeres. Dyreholdet skal imidlertid ikke være til sjenanse for andre beboere. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Dyr som er ute på egen hånd bør være merket med eiers kontaktdetaljer for å unngå misforståelser og/eller uønskede situasjoner. Det er ikke tillatt å legge ut mat til dyrene utendørs, da dette kan trekke uønskede skadedyr til området.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet arrangerer vår- og høstdugnad. Hver sameier er forpliktet til å bekoste alt innvendig vedlikehold, inkludert egne vann- og avløpsledninger frem til forgreningspunktet inn til seksjonen.

Styregodkjennelse:
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det kreves ikke styregodkjennelse ved salg.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 9 347 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 9 347,- per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, kabel-TV/internett, a-konto for oppvarming og leie for to garasjeplasser. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 5 804,- - Akonto oppvarming: kr 2 040,- - Kabel TV: kr 599,- - Garasje 2 stk: kr 400,- - Renter felleslån: kr 299,- - Avdrag felleslån: kr 205,- Det er planlagt et låneopptak i april 2026 for refinansiering og for å styrke likviditeten. Dette kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. Beløpet for oppvarming er en a-konto-innbetaling. Kostnaden vil bli avregnet mot faktisk forbruk. Ettersom sameiet har lån med flytende rente, kan fellesutgiftene endres ved rentejusteringer.

Fellesgjeld

kr 55 581
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.02.2026

Sameiet har følgende lån og vilkår: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 15160262513 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 01.03.2026: kr 1 067 676,- Andel av saldo: kr 55 581,- Antall terminer til innfrielse: 57 Type Rente: Flytende Rente: 6,45% Merknad: Lånet er et resultat av en refinansiering i 2025 for å dekke kostnader til oppgradering av brannanlegg og reparasjon av takskade. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

SP733824

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Areal

BRA: 110 m²
BRA-i: 105 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Plassene er fordelt med midlertidig enerett som gjelder i 30 år fra 14.10.2013, og fra 01.01.2025 påløper en månedsleie på kr 200,- per garasjeplass. Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil etter styrets samtykke, og gjesteparkering er tilgjengelig på nedsiden av veien.

Eiendom

Tomteareal er 3 672 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 3672 m² som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med gressplener og interne gangveier. Det skal vernes om beplantningen i fellesarealene, og trafikk med motorkjøretøy er ikke tillatt på de interne gangveiene.

Byggeår

2013

Innhold

Leiligheten går over to plan i 2. og 3. etasje og består av følgende rom: 2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og to soverom. 3. etasje: Stue, bad og soverom. Utgang til terrasse på 6 m² fra kjøkken og utgang til terrasse på 36 m² fra soverom i 3. etasje. Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i underetasjen og to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg.

Standard

Velkommen til en moderne og stilfull leilighet over to etasjer, oppført i 2013, med en gjennomført planløsning som gir både romfølelse og funksjonalitet. Her får du et hjem som kombinerer luftige oppholdsrom, gode lysforhold og praktiske løsninger for en komfortabel hverdag. Leiligheten ligger i byggets 2. og 3. etasje og byr på en behagelig atmosfære fra første stund. Her får du et hjem som er enkelt å trives i – enten du ønsker plass til sosiale sammenkomster, rolige hjemmekvelder eller en effektiv hverdag. 2. etasje: Entréen ønsker deg velkommen med en behagelig og lun atmosfære allerede ved første steg. De elektriske varmekablene i gulvet sørger for komfort året rundt, og gjør det ekstra hyggelig å komme hjem på kjølige dager. En praktisk skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og velorganisert førsteinntrykk. Dette er en entré som både tar imot gjester med stil og gjør hverdagen litt enklere. Det moderne kjøkkenet fremstår som både stilrent og funksjonelt, med glatte fronter og en vakker benkeplate i heltre som gir rommet et varmt og eksklusivt preg. Her er alt lagt til rette for en effektiv og behagelig matlaging, med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en hyggelig terrasse/balkong – perfekt for morgenkaffen, en rolig pustepause eller utemiddager på varme dager. Badet fremstår som et stilrent og moderne rom, oppført som modulbad fra byggeåret. Her er både vegger og gulv kledd med elegante fliser som gir et tidløst uttrykk. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med hengslede glassdører og en praktisk innredning med nedfelt servant og god skapplass. Det er opplegg for vaskemaskin som gjør hverdagen mer praktisk, og de elektriske varmekablene i gulvet sørger for en behagelig temperatur året rundt. Dette er et bad som kombinerer funksjonalitet og moderne komfort på en svært god måte. Boligen byr på to fine soverom, begge malt i behagelige, lune farger som skaper en rolig og avslappende atmosfære. Rommene har gode møbleringsmuligheter og fungerer like godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her ligger alt til rette for god nattesøvn og et harmonisk uttrykk som gjør det enkelt å trives. 3. etasje: Soverom: Det tredje soverommet ligger i boligens øverste etasje og får dermed en ekstra luftig og tilbaketrukket atmosfære. Rommet egner seg godt som både soverom, gjesterom eller et stille hjemmekontor, og gir en fin mulighet til å skape en egen privat sone i etasjen. Fantastisk utsikt mot Romriksåsen. Det andre badet holder samme moderne standard og utførelse som hovedbadet, med flislagte overflater, tidløse materialvalg og gjennomtenkte løsninger. Dette gir boligen et helhetlig og kvalitetsrikt preg, samtidig som det øker både komfort og funksjonalitet i hverdagen. Stuen i øverste etasje er et lyst og behagelig oppholdsrom som virkelig løfter boligen. Her oppe får du en egen, tilbaketrukket sone perfekt for avslapning, sosiale stunder eller rolige kvelder hjemme. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av rommet. Terrassen er boligens utendørs hjerte – et romslig og innbydende uterom med plass til både spisegruppe, lounge og grill. Her kan du nyte lange sommerkvelder, utsikt og en sjelden følelse av ro. Lagring: Eiendommen har to innvendige boder, én i 2. etasje og én i underetasjen. I tillegg medfølger 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet: Det er vanskelig å montere håndløper på begge sider av denne trappetypen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.03.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, byggeår 2013. Bygget er et modulbygg med etasjeskiller av trebjelkelag og er jevnlig vedlikeholdt. Innvendige vegger har malte plater. Badene er utført som baderomskabiner i betong. Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, PVC balkongdør og skyvebalkongdør i PVC. Innvendig har boligen malte glatte dører. Trapper/adkomst: Boligen har en malt tretrapp av typen spiraltrapp. Balkong/terrasse: Terrasse- og balkongareal på totalt 42 m² (36 m² i 3. etasje og 6 m² i 2. etasje). Konstruksjonen kunne ikke vurderes på befaringsdagen da den var snødekt. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør er av plast. Det er sentralanlegg for varmt vann. Badene har plastsluk. Kjøkkenet har vannstoppsystem. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Badet i 3. etasje har balansert ventilasjon. Badet i 2. etasje har mekanisk avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming med varmekabler i entré og begge bad, samt vannbåren varme i radiatorer. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt. Bod i underetasje: Bod i underetasje på 5 m². Garasjeanlegg: 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår 2013. Det er utført en forenklet kontroll som ikke kan sammenlignes med en fullstendig kontroll utført av en elektrovirksomhet. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for alt utført arbeid, og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer. Elektriske varmekabler i entré og på begge bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 10 190
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter som vann, avløp og renovasjon faktureres sameiet og er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatten faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier og utgjorde kr 4 016,- for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Montering av billader på garasjeplass i parkeringskjeller.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. I henhold til sameiets vedtekter kan seksjonseieren fritt leie ut sin egen seksjon. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og utleiere er ansvarlige for å informere leietakere om gjeldende vedtekter og husordensregler.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 016