Feltspatveien 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 189 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt i gårdsplass og garasje. Garasjen er uisolert og har leddport med portåpner.

Eiendom

Tomteareal er 946 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Gårdsplassen er asfaltert og har belegningsstein.

Byggeår

1981

Innhold

Enebolig over to plan og en frittliggende garasje som består av følgende rom: Enebolig: Underetasje BRA-i: Entré, stue m/trapp, 1 soverom, kontor (benyttes av nåværende eier som soverom) wc, vaskekjeller og bod. 1. etasje BRA-i: Gang, stue m/trapp, kjøkken, bad og to soverom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Boligen har en terrasse ut fra stue på ca. 15 m², en terrasse ut fra soverom på ca. 21 m² og en terrasseplatting på ca. 32 m². Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. I underetasjen er to rom som på tegningene er vist som disponibelt rom og hobbyrom, i dag innredet og brukt som soverom. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig.

Standard

Eneboligen fra 1981 er fordelt over to plan og har gjennomgått en omfattende oppgradering de siste årene. Yttertaket ble skiftet i 2026 med ny undertaksduk, takstein, takrenner og beslag. Veggene er etterisolert til samlet 15 cm, taket til 20 cm, og nye gipsplater er montert innvendig. Nesten alle vinduer er nye fra 2026 med 3-lags glass, og det elektriske anlegget er oppgradert med nye kurser, Plejd smartstyring, downlights og skjult anlegg i stue og soverom. Et nytt ildsted ble montert i stuen i 2026 på rehabilitert elementpipe. Resultatet er en bolig som utvendig og innvendig bærer preg av nylig gjennomført arbeid, med god teknisk standard i de oppgraderte rommene. Underetasjen inneholder to rom innredet som soverom i arealer som på godkjente tegninger er merket som disponibelt rom og hobbyrom, og bruksendringen er ikke søkt. Underetasje: Entré: Man kommer inn i boligen via en ny utgangsdør med sidefelt fra 2026. Entréen i underetasjen har flislagt gulv med gulvvarme og downlights i himlingsplatene. Herfra er det direkte adkomst til stuen og videre til rommene i etasjen. Stue (underetasje): Stuen i underetasjen har plass til sofagruppe. Rommet har fliser på gulv og malte gipsplater på vegger og i himling. Downlights i himlingsplatene og Plejd smartstyring er installert. To rom innredet som soverom (underetasje): De to rommene i underetasjen er innredet som soverom og har laminat på gulv, malte plater og panel på veggene samt malte plater i himling. Rommene har vinduer som ble skiftet i 2019. Vaskekjeller: Vaskekjelleren i underetasjen er fra byggeår med støpt gulv på grunn og vegger av mur og betong. Rommet har et vindu fra byggeåret, og nytt vindu til vaskerommet er anskaffet og medfølger boligen, men er ikke montert. Det er montert avtrekksvifte i rommet. Vaskekjelleren har et oppgraderingsbehov. 1. etasje: Stue: I 1. etasje åpner stuen seg med god takhøyde og store vindusflater. Laminat med varmefolie under dekker gulvet, og malte gipsplater er montert på vegger og i himling. Downlights og Plejd smartstyring er installert, og det er etablert skjult elektrisk anlegg. Nye datapunkter er lagt inn. Varmepumpe samt nytt ildsted montert i stuen. Utgang fra stuen til terrassen på ca. 15 m². Det innfelte lydanlegget med seks JBL-høyttalere, hvorav to veggmonterte og fire takmonterte, medfølger boligen. Det er klargjort for utendørshøyttaler på verandaen. Terrasser (ut fra stue): Terrassen på ca. 15 m²ut fra stuen har rekkverk i tre. Herfra er det vid utsikt over omkringliggende landskap. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra 2014 har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Downlights i himling og LED-belysning under kjøkkenbenk gir god arbeidsbelysning. Bad: Badet fra 2009 har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Himlingsplater i innvendig tak med downlights. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Elektrisk avtrekk ut på yttervegg. Badet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran på vegg og gulv. Det er et vindu i våtsonen. Badet har dokumentasjonsmangler knyttet til det vanntette sjiktet. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Malte gipsplater på vegger og i himling, laminat med gulvvarme på gulv, og skjult elektrisk anlegg. Terrassedøren fra 2026 med 3-lags glass gir direkte utgang til terrassen på ca. 21 m². Terrasse ut fra hovedsoverom og terrasseplatting mot sør: Terrassen ut fra hovedsoverommet er på ca. 21 m² og gir direkte utgang fra soverommet. I tillegg er det en terrasseplatting mot sør på ca. 32 m², som gir god plass til utemøbler og spisegruppe. Soverom 2 (1. etasje): Det andre soverommet i 1. etasje har fornyede overflater med malte gipsplater på vegger og i himling, laminat med gulvvarme på gulv og skjult elektrisk anlegg. Rommet har plass til seng og arbeidsplass. Overflater: Gulv: Laminat med gulvvarme i stue, soverom og gang i 1. etasje (med unntak av kjøkkenet). Flislagt gulv med gulvvarme i hall/entré underetasje og på bad i 1. etasje. Laminat på gulvene i rommene innredet som soverom i underetasjen. Støpt gulv på grunn i vaskekjeller. Vegger: Malte gipsplater i 1. etasje. Malte plater og panel på rommene innredet som soverom i underetasjen. Flislagte vegger på bad. Mur og betong i vaskekjeller. Himling: Malte gipsplater i 1. etasje. Malte plater i himlingene på rommene innredet som soverom i underetasjen. Himlingsplater på bad og i entré underetasje. Lagring: Bod i underetasjen med nye datapunkter. Enkelgarasje fra 1987 på ca. 27 m² med trekonstruksjon, stående utvendig kledning og tak tekket med takstein. To vegger på brystning av Leca. Garasjen er uisolert og har uisolert leddport med portåpner, betonggulv og synlige elektriske installasjoner samt Plejd smartstyring. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Underetasje Vaskekjeller - Generell | Rommet har flere avvik. Det er ikke registrert tilfredsstillende tettesjikt på gulv eller vegger. Gulv og vegger består hovedsakelig av mur og betong. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vannbrett er støpt opp på vinduet og skal avsluttes under vindu med fall ut. Vinduet på vaskerommet er et koblet vindu og bør byttes. Nytt vindu er allerede anskaffet og medfølger boligen. Innvendig - Overflater | Det er registrert at én flis i hallen er sprukket og må byttes. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Overflater, vegger og himling | Badet har et vindu i våtsone. Det er ikke dokumentert løsning i overgangen mellom vindu og membran. - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger, kobber. | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør | Plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er ikke montert avslutningslist på toppen av knotteplasten. Fukt som trenger seg inn bak grunnmurspappen kan potensielt forårsake fuktskader. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert små riss i puss/grunnmuren. - Terrengforhold | Kartutsnitt fra NGU viser at eiendommen ligger innenfor marin grense. Mulighet for marin leire er vist som stort sett fraværende i kartlaget. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Underetasje Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Veggene består av murvegger. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er oppført i 1981. Grunnmuren er i lettklinkerblokker og boligen er oppført med støpt gulv på grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Øvrige etasjer har etasjeskillere i bjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Yttertaket er tekket med takstein. Garasje: Enkelgarasje ferdigstilt i 1987. Garasjen er oppført med trekonstruksjon, stående utvendig kledning og tak tekket med takstein. To av veggene står på brystning av Leca.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og ildsted i stue. Varmefolie i stue, TV-stue, hovedsoverom og ett soverom i andre etasje (med unntak av kjøkkenet). Gulvvarme i hall og på bad i første etasje. Panelovner i øvrige rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Eier har foretatt radonmåling iht. vedlagt rapport datert 02.02.2026 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier for radontiltak. Eiendommen ligger i et område klassifisert med 'Høy aktsomhet' for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 964