Bassengvegen 4C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen har egen parkeringsplass med elbillader utenfor boligen.

Eiendom

Tomteareal er 1 527 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1526,5 m². Tomten er bebygd med to tomannsboliger og har singlet kjørevei og gårdsplasser, samt noe plen. Det er tilfredsstillende terrengforhold rundt boligen med tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Eiendommen har veirett over privat og offentlig vei. Det er tinglyst en eldre rettighet for Jevnaker kommune til å føre vannledninger og anlegge basseng og pumpehus over eiendommen. Eiendommen ble nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2004. Grensene er markert med offentlig godkjente grensemerker.

Byggeår

2024

Innhold

Boligen er en halvpart av en tomannsbolig over ett plan og består av følgende rom: Entré, stue og kjøkken i åpen løsning (30,3 m²), to soverom (13,5 m² og 9,0 m²), bad (5,4 m²), garderobe (2,3 m²) og teknisk rom/bod/vaskerom (3,8 m²). Boligen har en terrasse på 21 m². I tillegg disponerer boligen en utvendig utebod på 4,7 m².

Standard

Halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2024, oppført i ett plan med alt på én flate. Boligen er nyere og gjennomført med balansert ventilasjon, varmekabler i de fleste rom og en vedfyrt peisovn. Planløsningen er åpen mellom stue og kjøkken, med to soverom, bad, vaskerom og en separat garderobe. Fra stuen er det utgang til en romslig østvendt terrasse med utsikt over Randsfjorden og åsene på den andre siden. Entré: Flislagt gulv tar imot deg i entréen, og herfra åpner gangen seg innover i boligen. Inngangsdøren er malt tre med glasslist, og det er god plass til å henge fra seg yttertøy. En loftsluke i taket gir tilgang til kaldtloftet. Gangen leder videre mot stuen og kjøkkenet på den ene siden, og soverommene og badet på den andre. Stue: Store vindusflater mot øst slipper utsikten over Randsfjorden inn i stuen. Balkongdøren leder ut til terrassen, og dagslyset fyller rommet godt gjennom vinduene langs østsiden. Peisovnen, en vedfyrt lukket modell med glass plassert på glassplate med stålpipe, står i overgangen mellom stue og kjøkken og gir ekstra varme på kalde dager. Plass til stor sofagruppe og separat spiseplass. Malte MDF-plater på veggene og MDF-panel i taket gir et helhetlig og nytt uttrykk. Kjøkken: Nybo-kjøkken fra byggeår, montert i L-form med ensfargede, slette fronter og bøylehåndtak med dempere. Benkeplate i laminat med Kitchen Wall på bakvegg. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin med vannvakt, integrert kjøle-/fryseskap i høyskap, integrert stekeovn med nedfelt induksjonstopp og komfyrvakt. Røros kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vindu over kjøkkenbenken og plass til spisebord i den åpne løsningen mot stuen. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en østvendt platting av tre på 21 m². Glassrekkverk holder utsikten åpen mot Randsfjorden og åsene, mens en tett panelt vegg mot nabo gir skjerming på siden. God plass til loungemøbler og spisebord utendørs. Soverom: Boligen har to soverom med parkett på gulv og malte MDF-plater på vegger. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og tilgang til garderoberommet. Det minste soverommet er et kompakt rom med plass til seng og oppbevaring. Begge rommene har malte ramtredører av tremateriale. Merk at soverommene ikke har varmekabler; oppvarming her skjer via den balanserte ventilasjonen og peisovnen i stuen. Garderobe: Et eget garderoberom ligger i tilknytning til soverommene og gir god oppbevaringsplass for klær. Rommet er klassifisert som tilleggsdel. Bad/WC: Flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegger. Dusjhjørne med rette glassdører og dusjarmatur, slukrenne i dusjsonen. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning på 120 cm med heldekkende servant over skuffeseksjon og speil med LED-lys. Panel med LED-spotter i tak. Mekanisk avtrekk i tak fra sentral med balansert ventilasjon. Vaskerom/teknisk rom: Separat rom med fliser med sokkelflis på gulv, våtromsplater på vegger og MDF-panel i tak. Rommet har arbeidsbenk, nedfelt utslagsvask med underskap, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat, sluk og sikringsskap. Eget avtrekk. Rommet har utvendig inngang i tillegg til inngang fra boligen, noe som gjør det praktisk for inn- og utbæring. Overflater: Gulv: Parkett i stue, gang og soverom. Fliser på bad, entré og teknisk rom/vaskerom. Vegger: Malte MDF-plater i oppholdsrom og gang. Våtromsplater i teknisk rom. Fliser på bad. Himling: MDF-panel. Lagring: Utebod på ca. 4 m² med utvendig adkomst, støpt gulvplate og isolert bindingsverk. Boden er utvendig kledd som boligen og har låsbar boddør. Delvis isolert (taket er ikke isolert). Eget garderoberom inne i boligen, klassifisert som tilleggsdel. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet: Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Transport og tilgjengelighet: Gaten vurderes som noe skjermet fra de mest trafikkerte hovedveiene. Du kommer deg enkelt til og fra eiendommen via fylkesvei og lokale tilførselsveier. Enkel tilgang til E16 og fylkesvei 241, som gir effektiv forbindelse videre mot Hønefoss, Lunner, Gardermoen og Osloregionen.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2024. Bygningen er en 1 etasjes trekonstruksjon. Yttervegger er oppført som bindingsverk og kledd utvendig med liggende trepanel. Det er registrert luftespalte i underkant av kledningen, med en utforet lekt og musesteng. Bygningen har støpt gulvplate mot isolert og fuktsikret grunn, fundamentert med betongplate/såle på grunn med ringmurselementer. Konstruksjonen er fuktsikret mot grunnen og fundamentert på drenerende masser. Boligen har ingen drenering slik man finner i boliger med kjeller eller underetasje. Grunnforholdene er ukjente, men det er synlig fjell i dagen i området. Tak: Taket er tekket med opplektet takstein fra byggeåret med undertak av hunton plater. Konstruksjonen er en saltakkonstruksjon i fagverksbind med blåseisolert kaldtloft. Loftet har tilgang fra en isolert loftsluke i entré og har ikke gangbart gulv. Isoleringen er ca. 50 cm blåseisolasjon, og det er gipsplater som brannsikring mot naboseksjon. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er utført i metall. Pipe/Ildsted: Vedfyrt, lukket peisovn med glass, plassert på glassplate. Stålpipe. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i byggeåret. Dører: Inngangsdør av malt tre med 2-lags glass fra byggeår. Balkongdør av malt tre med 2-lags glass fra byggeår. Innerdørene er malte ramtredører av tremateriale. Trapper/adkomst: Inngang til etasjen via en liten en-trinns treplatting. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til platting av tre på 21 m², vendt mot øst. Konstruksjonen er et tradisjonelt bjelkelag med terrassebord, glassrekkverk og tett panelt vegg mot nabo. VVS-installasjoner: I boligen er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran og vannmåler. Vannfordelerskap med plast rør-i-rør vanntilførsler. Boligen har skjult røropplegg. De synlige avløpsrørene er i plast. Boligen har en 200 liters varmtvannsbereder med ekspansjonstank fra byggeår, sikret med avrenning til sluk i gulv. Det er en kran for utevann ved inngangspartiet. Ventilasjon: Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken, bad, wc og teknisk rom, og ventiler for tilluft til oppholdsrom. Det er luftespalte under innvendige dører. Kjøkkenet har en Røros kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen har elektrisk oppvarming med el-varmekabler, med unntak av to soverom. Det er installert røykvarslere og et brannslukningsapparat. Utebod: Utebod på 4,7 m² knyttet til boligen med utvendig adkomst. Boden har støpt gulvplate og isolert bindingsverk, og er utvendig kledd som boligen. Boden er delvis isolert, da taket ikke er isolert. Takkonstruksjonen har taksperrer med ensidig fall, tekket med OSB, papp og opplektet takstein. Takrenner og nedløp er i lakkert stål. Boden har en låsbar boddør uten glass. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra byggeåret 2024 med skjult opplegg. Anlegget har tilførsel via jordkabel til sikringsskap i teknisk rom. Sikringsskapet inneholder automatsikringer og 50 amp hovedsikring, og har kursfortegnelse på døren. Det er installert elbillader i 2025, og det foreligger samsvarserklæring for dette arbeidet.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er elektriske varmekabler i alle rom med unntak av to soverom. Boligen har også en vedfyrt, lukket peisovn med glass og stålpipe. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Årsgebyrer for 2026: - Vann abonnement: kr 2 153,- - Avløp abonnement: kr 2 286,- - Vann akonto forbruk: kr 1 782,- - Avløp akonto forbruk: kr 3 046,- - Målerleie: kr 150,- - Eiendomsskatt - bolig: kr 4 391,- Totalt: kr 13 808,-. I tillegg kommer renovasjon på kr 5 917,50 pr år. Eiendommen har vannmåler. Kommunens gebyrer er basert på et stipulert årsforbruk på 57 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Det er mulighet for å velge mellom 4 eller 12 årlige terminer for betaling av de kommunale avgiftene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Installert el-billader av lokal elektrikerbedrift

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 417
• Eiendomsskatt: kr 4 391