Gamleveien 87A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i borettslagets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på borettslagets område, og holdes borte fra lekeplasser. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasse. Katter må ikke gå løs på borettslagets område; balkonger/terrasse må sikres slik at katten ikke ukontrollert forlater eget område. Ved berettigede klager kan styret kreve at dyret fjernes.

Styregodkjennelse:
Søknad om styregodkjennelse av ny andelseier sendes til styret v/Ashkan Faramarzi, e-post:lorenskog-hageby-2@styrerommet.no. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Overtakelse bes lagt til etter at styregodkjenning foreligger.

Forkjøpsrett:
Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.

Felleskostnader

kr 13 172 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 13 172,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Lån nr: 9820834610; IN lån 1 - Akonto renter: kr 10 590,- - Felleskostnader: kr 2 283,- - TV/bredbånd: kr 299,- Lånet er avdragsfritt til og med 31.05.2034. Etter utløpet av den avdragsfrie perioden vil felleskostnadene øke for å dekke avdrag. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan også påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208346105 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 525 500 000 Innfrielsesdato: 30.05.2064 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,00%. Avdr.frihet til og med: 31.05.2034 Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier inngår en egen avtale med borettslaget. Ekstraordinær nedbetaling kan skje to ganger per år, henholdsvis 30.8. og 28.2.

kr 2 653 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.12.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken Lånenummer: 98208346105 Restsaldo: 2 653 000 Avdr.frihet til og med: 31.05.2034 Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Avdragsfri periode utløper 31.05.2034. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Forsikringspolise

8889017

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 46 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

7

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 2 173 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på ca. 2172.6 m² med gress og beplantning. Fellesområdene omfatter bakgård, lekeplasser, grøntanlegg og takterrasser, samt felles adkomst- og kjørearealer.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, ett soverom, og stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong på 7 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².

Standard

Velkommen inn til en ny og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2024. Boligen ligger i 7. etasje og kjennetegnes av en gjennomgående moderne standard, en åpen planløsning og store vindusflater som gir rikelig med lys. Her får du en praktisk og lettstelt bolig med en god flyt mellom rommene, balansert ventilasjon for et sunt inneklima og en vestvendt balkong. Entré: Du ønskes velkommen inn i en lys entré med parkett på gulvet. Her er det plassert et sikringsskap med automatsikringer. Ytterdøren fra Jeldwen er brann- og lydklassifisert (Ei 30 / 40-db), noe som bidrar til ro og trygghet. Stue og kjøkken: Leilighetens sosiale sone er en åpen og lys løsning for stue og kjøkken. Rommet har parkett på gulvet og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkeninnredningen fra HTH har slette fronter og en benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert komfyr, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Kjøkkenet er utstyrt med lekkasjesikring med stengeventil og vannsensor. Oppvarmingen skjer via en veggmontert varmtvannsradiator. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 7 m². Her er det god plass til utemøbler, og man kan nyte ettermiddagssolen. Soverom: Soverommet har parkett på gulvet og lyse, malte vegger. Rommet har en skyvedør fra Swedoor som er en arealeffektiv løsning. Her er også fordelerskapet til rør-i-rør-systemet plassert. Bad: Badet har et stilrent uttrykk. Det er fliser på gulv og vegger, og vannbåren gulvvarme gir en behagelig komfort. Innredningen består av en veggmontert skuffeseksjon med slette fronter, heldekkende servant og en vegghengt skaphylle med speil og belysning. Videre har rommet et vegghengt toalett med innebygget sisterne og en dusjnisje med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflater: Gulvoverflater: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte slette flater. Fliser på bad. Himling: Malt nedsenket himling i entré. Malte betongflater i øvrige rom. Malt himling med integrerte downlights på bad. Lagring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m² for ekstra lagringsplass. Boden er merket med nummer D 34. Kun TG1.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.12.2025. Bygning: Høyblokk oppført i betong/mur-konstruksjon med utvendig tekking av teglstein, murpuss, panel og blekk. Bærende konstruksjoner er i betong og mur med støpte etasjeskillere. Bebyggelsen antas å være fundamentert med betong til faste masser. Dreneringsforhold er ikke kjent. Bebyggelsen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Tak: Flatt utvendig tak. Taket ble ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med 3-lags glass, innvendige trekarmer og utvendig tekking med listverk og blekk. Vinduene ble produsert i 2023 av Lian vinduer. Dører: Ytterdøren er en Ei 30 / 40-db brann- og lydklassifisert dør fra produsent Jeldwen. Innvendige dører er lyse slette lett-dører og lyse slette skyvedører fra Swedoor. Balkongdøren har 3-lags glass, innvendige trekarmer og er utvendig tekket med listverk og blekk, produsert i 2023. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten via felles trapperom med støpte trapper. Det er personheis i bygget. Balkong/terrasse: Balkong på 7 m² med adkomst fra stue. Konstruksjonen er forsvarlig festet. VVS-installasjoner: Innvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår og montert av Total VVS. Anlegget er et rør-i-rør system med fordelerskap på soverom og rørskap i himling på bad. Bad og kjøkken er sammenkoblet. Det er plastsluk med avtagbar vannlås. Varmtvann produseres sentralt av borettslaget. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonssystem. Ventilasjonsanlegget var nytt i byggeår og ble sist fornyet i 2024. Tekniske detaljer: Oppvarming med vannbåren gulvvarme på bad og varmtvannsradiator i stue. Varmekilden er fjernvarme. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert ved entre og består av automatsikringer. Anlegget ble installert i byggeår. Det er fremlagt kursfortegnelse i sikringsskap, og eier har samsvarserklæring via boligmappe fra Elektrokontakten. Når ble det sist gjennomført lokalt el-tilsyn? - Ingen registrerte tilsyn. Eier har fremlagt beskrivelse fra Elvia om at det ikke er registrert noe tilsyn i etterkant av byggeår. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei, i følge eier/oppdragsgiver. Løses sikringene ut ofte? - Nei, i følge eier/oppdragsgiver. Foreligger det kursfortegnelse og er antallet sikringer i samsvar med denne? - Ja, i følge eier/oppdragsgiver. Er det fremlagt samsvarserklæring for anlegget? - Ja. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme. Det er i tillegg et elektrisk varmesystem for romoppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 6 056

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Informasjon fra styreleder i borettslaget: Har dere noen planlagte prosjekter for sameiet/borettslaget fremover? Nei Er det planlagt noe økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld i 2025/2026? Nei Er kabel-tv, internett, varmtvann, fyring og parkering inkludert i de månedlige felleskostnadene? Kun TV/Internett. Varmtvann/fjernvarme faktureres etter forbruk fra Lyse/Techem. Felleskost for parkering betales til Garasjesameiet. Har borettslaget/sameiet fått noen krav om offentlige pålegg som ikke er utført? Nei Er boligsameiet/borettslaget i noen rettstvist som kan få økonomiske konsekvenser for kjøper? Nei Hvem er leverandør av internett og kabel-TV? Telia

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

I et borettslag er utleie av boligen regulert av borettslagsloven. Utleie av hele boligen krever styrets samtykke. Styret plikter å gi samtykke dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, eller ved midlertidig fravær grunnet arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Samtykke gis normalt for inntil tre år av gangen. Utleie til nær familie (ektefelle, samboer, foreldre eller barn) krever også styrets samtykke, men kan ikke nektes uten saklig grunn. Andelseier plikter alltid å melde ethvert leieforhold til styret. Korttidsutleie av hele boligen er tillatt i opptil 30 døgn per år uten styrets samtykke, forutsatt at andelseier selv bor i boligen. Utleie av deler av boligen, for eksempel et enkelt rom, er vanligvis tillatt uten styrets samtykke så lenge andelseier selv bor i boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.