Blåfjellveien 11A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 161 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er oppført en frittstående garasje med leddport i metall og automatisk portåpner. Garasje trenger sikringstiltak da det er påvist sammenbrudd/svikt i bakre vegg som går inn under terrenget. For øvrig gode parkeringsmuligheter i gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 763 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, frukttrær og hekk. Eiendommen har en tinglyst rett til adkomst over tomt med gnr. 245, bnr. 515. som tilhører Drammen kommune. På tomten er det oppført et uthus (ukjent byggeår) og en frittstående garasje. Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt og har en registrert nøyaktighet på 10 cm eller bedre, basert på oppmålingsforretning fra 2010.

Byggeår

1912

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, spisestue, stue og bod. Kjeller: Boder. Loft: Loft/bod. Eiendommen har en terrasse på 24 m² og en platting på 8 m². I tillegg er det en frittstående garasje på 32 m² og et uthus på eiendommen.

Standard

En frittliggende enebolig fra ca. 1912 med hage i flere nivåer, åpent utsyn over dalen og Solbergfjellets skogkledde åser tett bak tomten. Boligen er i all hovedsak planlagt i én etasje med kjeller og et loft som ikke er godkjent for varig opphold. Et tilbygg fra år 2000 utvidet boligen med bad, vaskerom og soverom, og ga samtidig ny utvendig avløpsnett og ny hovedledning for vann. Innvendig stålpipe ble skiftet rundt 2015, og en luft-til-luft varmepumpe ble montert i stuen i 2019. Boligen bærer preg av sin alder og har et oppgraderingsbehov på bad og vaskerom. Kjøkken og øvrige rom er i funksjonell stand, men med en standard som gjenspeiler byggeår og bruk over tid. Entré: Fra inngangsdøren kommer du inn i en romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Et garderobeskap i tre gir praktisk oppbevaring rett ved inngangen. Herfra leder en åpning videre inn til kjøkkenet, og en lukket tretrapp med håndløper på én side fører ned til kjelleren. Entrédøren til høyre gir adgang til resten av boligen. Kjøkken: Kjøkkenet er et galleykjøkken med innredning langs to vegger og heltre benkeplate med nedfelt utslagsvask. Glatte fronter i hvitt med treknopper. Integrert frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Mekanisk avtrekk. Vinduet over benken er fra 2012 og slipper inn dagslys fra hagen. Komfyrvakt og lekkasjesikring er ikke montert. Spisestue: Spisestuen ligger i forlengelsen av kjøkkenet og er kledd med trepanel. To vinduer fra 2012 gir godt dagslys. Rommet har plass til et større spisebord og er naturlig knyttet til stuen gjennom en åpning i veggen. Stue: Stuen er den delen av boligen som åpner seg mot terrassen og utsikten over dalen. To vinduer fra 2012 vender ut mot terrassen. Peisen i stuen er tilkoblet en teglsteinspipe med ny innvendig stålpipe fra rundt 2015. Luft-til-luft varmepumpen fra 2019 er plassert på veggen i stuen. Fra stuen er det utgang til terrassen på 24 m². Terrasse og platting: Terrassen på 24 m² er oppført med drager og understøttelse på søylepunkter med støpte fundamenter, bjelkelag av impregnert trevirke og tekket med terrassebord. Det er registrert noe skjevhet i konstruksjonen. Fra terrassen er det åpent utsyn over nabolaget og dalen. I tillegg er det etablert en platting på 8 m² med tilfarere på mark. Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Vindu mot hagen. I følge selger er det lagt varmekabler i gulv. Bad: Badet ble etablert i år 2000 i forbindelse med tilbygget. Rommet har flis på gulv og deler av vegg, mens øvrige vegger er kledd med brystpanel og tapet. Innredningen består av dusjkabinett, gulvstående toalett, baderomsinnredning og badekar. Mekanisk avtrekk med tilluft ved terskel. Varmekabler i gulvet. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet ble etablert i 2000 som del av tilbygget. Rommet har et oppgraderingsbehov. Fra vaskerom er det utgang til platting på ca. 8 kvm Bod: Det er innredet rom i stuen som har vært brukt som soverom/gjesterom. Rommet er godkjent som bod i tegninger på tilbygg fra 1973. Rommet er definert som soverom i tegninger på søknad om tilbygg av soverom, bad og vaskerom i år 2000, men det framkommer ikke at søknad inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på noen av boligens øvrige rom. Kjeller: Kjelleren inneholder boder. Deler av kjellervegger er påforet. Varmtvannsberederen på 198L fra år 2000 er plassert i en bod i kjelleren, og samlestokk for vannrør er også her. Kjelleren har forhøyede fuktverdier og vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i entré, stue, spisestue og soverom. Belegg på vaskerom. Flis på bad. Vegger: Malte og tapetserte overflater i alle rom. Trepanel i spisestue. Noe flis på bad. Himling: Takess i alle rom. Lagring: Boder i kjeller. Varmtvannsbereder er plassert i bod i kjeller. Loft med delvis innredet areal og kaldloft — loftskonstruksjonen er ikke godkjent for varig opphold. Frittstående garasje på 32 m² med støpt plate på mark, grunnmur i leca, saltak tekket med dobbelkrum betongstein, takrenner og nedløp av plastbelagt stål, og leddport i metall med automatisk portåpner. Garasjen har registrert svikt i bakvegg og krever tiltak. Frittstående stabbur på 5 m². For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Enebolig oppført ca. 1912. Bygningen er oppført med yttervegger i bindingsverk av tre, tekket med stående tømmermannskledning. Kledningen har ukjent alder. Etasjeskille er av tre. Grunnmur er oppført i betong (tilbygg) og leca (hoveddel) på byggegrunn av leirholdige masser. Kjelleren er delvis innredet, og deler av kjellervegger er påforet. Bygget har en krypkjeller som ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Det er oppført en støttemur i leca ved utgang fra kjeller. Tak: Taket er oppført med saltak-konstruksjon. Deler av loftet er innredet og deler er kaldtloft. Loftet er isolert etter gjeldende krav ved oppføringsår. Taket er tekket med sveisepapp og betongstein. Taktekkingen har ukjent alder. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål og har ukjent alder. Pipe/Ildsted: Boligen har en pipe oppført i teglstein med ny innvendig stålpipe fra rundt 2015. Det er montert en peis i stuen. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass. Vindu på kjøkken og to i stue er fra 2012. Enkelte vinduer har datostempling fra 1999. Dører: Balkongdør fra 2005. Trapper/adkomst: Innvendig trapp er en lukket tretrapp med håndløper på én side. Balkong/terrasse: Det er etablert en terrasse på 24 m² og en platting på 8 m². Plattingen er etablert med tilfarere på mark og tekket med 28x120 terrassebord. Terrassen er oppført med drager/understøttelse på søylepunkter med støpte fundamenter, bjelkelag av impregnert trevirke og tekket med 28x120 terrassebord. VVS-installasjoner: Vannrør er en kombinasjon av kobberrør (ukjent alder, til kjøkken) og rør-i-rør-system (fra 2000). Samlestokk er plassert i bod i kjeller, og stoppekran er i kjeller. Avløpsrør er en kombinasjon av støpejern (ukjent alder) og plast (hovedsakelig fra 2000). Kloakk er luftet over tak og stakeluke er i kjeller. Varmtvannsberederen er på 198L fra år 2000 og er plassert på gulv i en bod. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet og badet har mekanisk avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming består av ildsted i stue, en luft-til-luft varmepumpe fra 2019 plassert i stue, og varmekabler på bad. Garasje: Frittstående garasje på 32 m². Oppført med støpt plate på mark og grunnmur i leca. Taket er en saltak-konstruksjon tekket med dobbelkrum betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Leddport i metall med automatisk portåpner. UTHUS: Det er oppført ett frittstående uthus på 5 m² GUA. Bygget er ikke teknisk vurdert. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har varierende alder. Sikringsskap er plassert i kjeller og trapperom. Det elektriske anlegget er oppført som delvis skjult anlegg. Type sikringer: Automatsikringer. Den bygningssakkyndige er ikke sertifisert for el-anlegg og har kun foretatt kontroll av synlige komponenter og sikringsskap. Det ble ikke registrert synlige feil/mangler på komponenter (stikk, brytere etc). Det foreligger ikkesamsvarserklæring på anlegget. Det er ikke utført el-kontroll på anlegget ila de siste 5 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Er det foretatt kontroll av det lokale el tilsyn i løpet av de siste 5 år - Nei Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår? - Ja Det er utført arbeider i forbindelse med tilbygg og sikringsskap i år 2000. Er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999? - Ja Er det manglende kursfortegnelse? - Nei Er det manglende samsvar mellom kursfortegnelse og antall sikringer? - Nei Er det registrert synlige avvik på anlegget? - Nei Er kabler utilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn til at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? - Nei Spørsmål til eier: Løses sikringene ofte ut? - Nei Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng | Ved hulltaking måles et fuktinnhold på 19,7 vektprosent. Fuktmålinger viser fuktverdier over faregrense for utvikling av sopp/råteskader. TG3 settes med bakgrunn i påviste fuktverdier. Årsak: Fukttransport fra grunnen og gjennom grunnmur gir saltutslag og forhøyede fuktverdier i kjeller. Konsekvens: Risiko for nedbrytning av materialer og dårlig inneklima. Anbefalte tiltak: Utbedring av drenering, fuktsikring og vurdering av bedre ventilasjonstiltak. - Våtrom | Rommet opplyses være fra år 2000. Våtrommet er oppført med flis på gulv og deler av vegg. Øvrige vegger med brystpanel og tapet. Rommet er etablert med dusjkabinett, gulvstående toalett, baderomsinnredning og badekar. Rommet er etablert med mekanisk avtrekk. Rommet har tilluft ved terskel. Gulvet er tilnærmet flatt. Det ikke utført hulltaking da dette ikke er mulig mot våtsone (tidligere yttervegg) samt nåværende yttervegg. TG3 settes da rommet er over forventet levetid, og det ikke er etablert tettesjikt i våtsone. En full oppgradering må påregnes, selv om rommet fungerer. Rommet tilfredstiller ikke kravene til dagens standard. Årsak: Våtrommet vurderes i henhold til NS 3600 til TG3 grunnet høy alder og usikkerhet knyttet til utførelse og tettesjikt samt manglende tettesjikt. Konsekvens: Det foreligger økt risiko for skjulte fuktskader, lekkasjer og følgeskader i bygningskonstruksjonen. Anbefalte tiltak: Det må påregnes full renovering av våtrommet med etablering av nytt godkjent tettesjikt og utførelse i henhold til gjeldende krav og forskrifter. - Vaskerom | Vaskerommet er fra år 2000. Rommet tilfredsstiller ikke dagens tekniske krav til våtrom, verken med hensyn til tettesjikt, fallforhold eller materialvalg. På bakgrunn av alder, tilstand og dokumenterte fuktforhold vurderes rommet å være godt over forventet levetid. Det må påregnes omfattende tiltak. TG3 gis på grunn av alder og manglende oppfyllelse av gjeldende krav. Full rehabilitering av vaskerommet må påregnes. - Garasje | Det er oppført en frittstående garasje på 32m2. Garasjen er oppført med støpt plate på mark. Grunnmur oppført i leca. Taket er oppført med saltak-konstruksjon tekket med dobbelkrum betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Leddport i metall med automatisk portåpner. Det registreres svikt/sammenbrudd i bakvegg med risiko for utglidning. TG3 settes med bakgrunn i påvist sammenbrudd. Årsak: Svikt/sammenbrudd av bakvegg. Konsekvens: Risiko for at deler av bygget kollapser. Anbefalte tiltak: Det må påregnes riving av bakvegg. Noe uklart om dette lar seg lokalt gjennomføre. Det må forventes omgående tiltak med sikring i påvente av utbedring/riving. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Grunnmur og fundament | Grunnforhold av leirholdige masser. Grunnmur oppført i betong (tilbygg) til leca (hoveddel) Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik utover hva som kan forventes ut i fra alder. Det ble dog observert mindre riss i grunnmuren. Rissene vurderes som overfladiske og har trolig oppstått som følge av normale bevegelser i konstruksjonen over tid (krymp, temperatur- og setningspåvirkning). Det er ikke registrert tegn til aktiv bevegelse, fuktinntrengning eller strukturelle skader som følge av rissene. TG 2 settes da det registreres synlige riss med tegn til aldring. Årsak: Sprekk i puss på grunnmur skyldes trolig setninger, bevegelser i konstruksjonen eller svinn i pusslaget. Konsekvens og tiltak: Kan føre til fuktinntrengning og frostspreng over tid. Anbefalte tiltak: Gjenpussing av sprekk og videre overvåking av eventuell bevegelse. - Drenering | Boligen er oppført med drenering. Alder på drenering er ukjent. Det registreres stedsvis terrengfall mot bygning. Terrenget rundt bygget skal planeres slik at overflatevannet renner bort fra bygget, for eksempel ved å ha tilstrekkelig fall fra bygget. I Byggforskserien anbefales det minimum fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra veggen. Taknedløp er ført ned til drensrør. TG2 settes med kombinasjon av alder og matriale tilsier at det er kort gjenværende levetid i sammenheng med terrengforhold. Årsak: Dreneringen er av eldre dato og kan være svekket av slitasje, tilstopping og redusert dreneringsevne, noe som gir dårlig bortledning av vann fra grunnmur. Konsekvens: Økt fuktbelastning mot grunnmur kan føre til fuktinntrengning, saltutslag, mugg og skader på bygningskonstruksjonen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å planlegge full utskifting av drenering, inkludert nye drensrør, drenerende masser, grunnmursplast og eventuelt isolasjon, samt sikre korrekt fall og bortledning av overvann. - Støttemur | Det er oppført støttemur i leca ved utgang fra kjeller. Det registreres noe sprekker og skjevheter i støttemur. TG2 settes med bakgrunn i påviste forhold. Årsak: Sprekker og avflakking på støttemur er vanlig slitasje, ofte forårsaket av frost, fukt og aldring av betongen. Konsekvens: Risiko for ytterliggere skjevhet og brudd. Anbefalte tiltak: Normalt ikke akutt konstruktiv risiko, men bør følges opp med tetting/reparasjon for å hindre forverring. - Balkong, terrasse, platting | Det er etablert en platting på 8m2. Plattingen er etablert med tilfarere på mark og tekket med 28x120 terrassebord. Det er etablert en terrasse på 24m2. Terrassen er oppført med drager/understøttelse etablert på søylepunkter med støpte fundamenter. Bjelkelag av impregnert trevirke og tekket med 28x120 Terrassebord. Det registreres skjevheter i konstruksjon. TG2 settes med bakgrunn i skjevheter i konstruksjon. Årsak: Skjevhet i underliggende bjelkelagskonstruksjon (for langt spenn) Konsekvens: Skjevhet i konstruksjon. Anbefaler tiltak: Etablere korrekt understøttetelse over bærende punkter eller forsterke med bjelkelag dimensjonert etter gjeldende krav for å sikre tilstrekkelig bæreevne og stabilitet. - Vinduer, ytterdør og balkongdør | Vinduer med 2-lags glass fra 1999 og 2012. Balkongdør fra 2005. Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Dog noe slitasje/avflakking fra enkelte vinduer. Vinduer har en forventet levetid på 35år. Forventet gjenværende levetid: 10-20år TG2 settes da flere vinduer har passert 25år. Årsak: Alder tilsier slitte pakninger og økt sannsynlighet for punkterte glass, noe som reduserer tetthet og funksjon. Konsekvens: Gir økt varmetap, trekk og risiko for fuktinntrengning/kondens, samt redusert komfort og estetisk kvalitet. Anbefalte tiltak: Det anbefales planlagt utskiftning til moderne, energieffektive vinduer med god tetthet, samt kontroll av tilstøtende konstruksjoner ved montering. Dette gjelder hovedsakelig vinduer fra 1999. - Yttervegger | Boligen er oppført med bindingsverk av tre tekket med stående tømmermannskledning. Kledning har ukjent alder. Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Det registreres svak lufting grunnet «sperrekiler» som var vanlig ved oppføringsår. Det registreres bruk av «sperrekiler» som var vanlig som musesperre ved oppføringsår. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. I den forbindelse registreres det ingen sopp eller råteskader i forbindelse med fasadene. TG2 settes med bakgrunn i alder og økt behov for vedlikehold i tiden som kommer. Årsak: Trekledning med bakgrunn i alder og bruk av sperrekiler gir usikker/mangelfull lufting og musesperre. Konsekvens: Trekledning på en bolig som er over/på slutten av forventet levetid kan føre til estetiske problemer og potensielt større vedlikeholdskostnader. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i alder må det påregnes vedlikehold og eller utskiftninger utover normalt vedlikehold. - Taktekking | Taket er besiktet fra bakkenivå. Taktekking har ukjent alder. Taket er tekket med takstein og sveisepapp. Taket fremstår som tett.Ingen ødelagte/knekte stein på befaringsdagen. Det er etter innvendig kontroll ingen tegn til lekkasjer gjennom tekkingen. Betongstein har en forventet levetid på ca 40år. Papp har en forventet levetid på ca 25år. Undertaket er som regel bestemmende for levetiden på taket som helhet og når et komplett skifte bør foretas. Normalen for undertak er 40-60 år avhengig av valgte løsning. Takfornying vil ikke endre på dette. TG2 settes med bakgrunn i alder med større risiko for skader/lekkasjer i tiden som kommer. Årsak: Taktekking har passert forventet levetid og kan ha svekket tetthet/slitasje. Konsekvens: Med bakgrunn i alder kan taktekking være preget av aldring og slitasje, noe som øker risikoen for lekkasjer og reduserer takets funksjon som bygningsbeskyttelse. Dette kan medføre behov for hyppigere vedlikehold og fare for følgeskader på underliggende konstruksjoner. Anbefalte tiltak: Utskifting av taktekking med kontroll av undertak bør planlegges. - Loft (konstruksjonsoppbygging) | Det er tilgang til loft via trapp. Deler av loft er lukket. Tilbygg er åpent. Loftet er isolert etter gjeldene krav ved oppføringsår. Det er ikke registrert dampsperre mot loft. Det registreres svak lufting av konstruksjonen. Det er foretatt en visuell inspeksjon av innvendige himlinger og ingen tegn til aktiv lekkasje eller kondensproblemer blir registrert. TG2 settes med bakgrunn i svak ventilering av konstruksjon. Årsak: Utilstrekkelig lufting av loft gir opphopning av fuktig luft i takkonstruksjonen. Konsekvens: Økt risiko for kondens, mugg og råteskader. Anbefalte tiltak: Forbedring av ventilasjon med tilstrekkelige luftespalter og ventiler. - Renner og nedløp | Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Takrenner og nedløp har ukjent alder. Renner og nedløp fremstår i normalt god stand. Det ble ikke registrert tegn til skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål har en forventet levetid på ca 30år. TG2 settes med bakgrunn i alder på renner og nedløp. Årsak: Renner og nedløp har med bakgrunn i alder levetid slitasje og risiko for korrosjon og redusert funksjon. Konsekvens: Med bakgrunn i alder kan takrenner og nedløp ha nedsatt funksjon grunnet slitasje i skjøter, beslag og overflatebehandling. Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres jevnlig tilsyn og rens, samt kontrolleres for lekkasjer i skjøter og tetningspunkter. Ved tegn til svekkelser anbefales utskifting av renner og nedløp. - Kjøkken | Kjøkkeninnredningen har ukjent alder. Innredningen har glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt utslagsvask. Det er integrert frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr/platetopp. Innredningen fremstår i funksjonell og tilfredsstillende stand. Det ble ikke registrert synlige tegn til fukt eller skader i utsatte områder på befaringsdagen. Komfyrvakt og lekkasjesikring er ikke montert. Selv om det ikke var krav om dette på byggetidspunktet vurderes dette som et avvik fra dagens sikkerhetsnivå. Kjøkkeninnredninger har en forventet levetid på 30 år, avhengig av bruk, vedlikehold og slitasje. TG2 settes basert på avvik fra forventet sikkerhetsutstyr etter dagens norm og avhendingslov og alder. Sikkerhet: Årsak: Manglende komfyrvakt og lekkasjestopper gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens anbefalte standard Konsekvens: Ingen lekkasjestopper på kjøkken kan være unødvendige vannskader. Manglende komfyrvakt på kjøkkenet kan være økt risiko for brann. Anbefalte tiltak: Det anbefales montering av lekkasjestopper og komfyrvakt. Alder: Årsak: Kjøkkenet er av eldre dato med naturlig slitasje på overflater, innredning og utstyr. Konsekvens: Slitasje kan påvirke funksjonalitet og estetikk, samt gi økt risiko for svikt i komponenter over tid. Anbefalte tiltak: Det anbefales løpende vedlikehold og utskifting av slitte deler. På sikt bør det vurderes oppgradering eller full utskifting av kjøkkenet. - Trapp | Innvendig trapp er en lukket tretrapp. Trappen fremstår i normalt god stand ut fra hva som kan forventes mot alder. Håndløper er etablert på 1 side, dagens forskriftskrav krever håndløper på begge sider. TG2 settes det ikke er etablert håndløper på begge sider, og er dermed ikke i henhold til dagens forskriftskrav i NS3600. - Avløpsrør | Avløpsrør er oppført i plast og deler med støpejern. Hovedparten av avløpsrør er hovedsaklig fra år 2000. Deler av avløpsnettet er av støpejern med ukjent alder. Det registreres normal avrenning fra tappesteder. Kloakk er luftet over tak. Stakeluke er påvist i kjeller. TG2 settes med bakgrunn i alder på støpejernsrør med risiko for skader i tiden som kommer. Årsak: Alder på støpejernsrør tilsier risiko for slitasje og svekkelser. Konsekvens: Kan være utsatt for slitasje, blokkeringer, lekkasjer m.m. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå. Ved eventuelle oppgraderinger vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. - Vannledninger | Vannrør er oppført med både kobber og rør i rør. Pex rør har en lav alder med minimal risiko for skader/lekkasjer. Kommer rør har en middels alder med moderat risiko for skader/lekkasjer. Det registreres normalt trykk ved åpning av 2 tappesteder samtidig. Samlestokk er plassert i bod, kjeller. Stoppekran ble registrert i kjeller,fungerer som tiltenkt. Vannrør ligger i varm sone, ingen sannsynliget for frost. TG2 settes med bakgrunn i alder på kobber-rør. Årsak: Alder på kobber-rør tilsier risiko for slitasje og svekkelser Konsekvens: Mer utsatt for lekkasjer, brudd etc noe som kan føre til vannskader. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av vil det være hensiktsmessig å skifte vannrør. - Varmtvannsbereder | Det er oppført en 198L v.v bereder. Bereder er 26år gammel. Det ble ikke registrert feil ved selve berederen. Bereder er plassert i tørt rom uten avrenning til sluk. Bereder er tilkoblet med vanlig stikkontakt. Varmtvannsbereder har en forventet levetid på ca 20år i følge teknisk levetid. Forventet gjenværende levetid: Utløpt. TG2 er satt da bereder er over forventet levetid. Årsak: Varmtvannsbereder har passert forventet levetid. Konsekvens: Konsekvensen av en bereder som er på slutten av forventet levetid kan være en økt risiko for lekkasjer, ineffektiv oppvarming og muligheten for en plutselig svikt, noe som kan medføre vannskader og et behov for akutt utskifting. Anbefalte tiltak: Det må forventes å skifte ut varmtvannsberederen for å redusere risiko for skader og sikre driftssikkerhet. - Ventilasjon | Boligen er oppført med naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon er en eldre og fortsatt utbredt løsning, der varm og fuktig luft stiger naturlig gjennom ventiler og avtrekkskanaler over tak. Dette skaper undertrykk som trekker inn frisk luft via ventiler i yttervegg eller vindu. Løsningen vurderes som tilfredsstillende i forhold til kravene som gjaldt da boligen ble oppført. TG2 settes allikevel med bakgrunn i at ventilasjonsløsningen avviker fra dagens krav til inneklima og fukthåndtering. Årsak: Naturlig ventilasjon gir ofte ustabil luftutskifting og kan medføre dårlig inneklima. Konsekvens: Risiko for fukt og dårlig inneklima. Anbefalte tiltak: Det anbefales å supplere med mekanisk avtrekk/ balansert ventilasjon for å bedre luftstrømmen. - Radon | Boligen har ikke radonsperre. Det var ikke krav til radonsperre da boligen ble oppført. Kravene til radonsperre trådte i kraft med TEK10 TG2 settes da det verken foreligger radonsperre eller er utført målinger for å se om det er behov for tiltak. Ifølge NGU har området høye verdier av radon i området. Årsak: Det er ikke etablert radonsperre og det foreligger ikke dokumentasjon på utført radonmåling. Konsekvens: Usikkerhet rundt radonnivå med potensiell helserisiko. Anbefalte tiltak: Utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen. - Overflater | Overflater fremstår i normalt god stand ut fra hva som kan forventes mot alder. Det ble ikke avdekket synlige mangler eller skader på overflater. Det må allikevel alltid påregnes mindre overflate arbeid etter f.eks spikerhull på brukte boliger. Henviser videre til "kjøpers undersøkelsplikt" der kjøper plikter å gjøre seg kjent med synlige deler av overflater. Synlige overflater kan ikke reklameres over etter overtakelse. TG2 settes da normalt vedlikehold er påregnelig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller | TGIU settes da bygget har krypkjeller som ikke er tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Adkomst var ikke mulig uten destruktive inngrep. Det er derfor ikke foretatt visuell kontroll av forholdene under gulvkonstruksjonen. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-till-luft varmepumpe fra 2019 plassert i stue, samt en peisovn i stue. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Ifølge selger er årlig strømforbruk 15000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.245, bnr. 515 som tilhører kommunen. Veirett til eiendommen er tinglyst den 20.02.1989. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Årsprognose for 2026: - Vann: kr 1 829,61 - Avløp: kr 3 001,84 - Renovasjon: kr 5 201,25 - Feiing og tilsyn: kr 608,- Totalt: kr 10 640,70 Eiendommen har vannmåler. Registrert forbruk for 2025 var 83 m³. Siste avlesning av ny måler var 20.04.2026. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Montert luft-til-luft varmepumpe 2015: - Installert ny innvendig stålpipe i teglsteinspipe fra kjeller til loft, utført av Mur og pipeservice as 2005: - Etablert nytt avløpsanlegg frem til påkobling ved hovedvei 2000: - Oppført tilbygg med bad, vaskerom og soverom, inkludert nytt tak, vinduer og dører på tilbygget - Etablert nytt bad med gulvfliser, delvis veggfliser, badekar, dusjkabinett, toalett og servantmøblement, utført av Solbergelva Rørservice - Oppgradert vaskerom - Etablert ny hovedledning og rør-i-rør-system innvendig, samt nytt utvendig avløpsnett - Utført arbeider på det elektriske anlegget og sikringsskap i forbindelse med tilbygg, utført av Kjell Arne Dokken - Gjennomført dreneringsarbeid rundt tilbygg og ved inngangspartiet

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Det er ikke etablert radonsperre i boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 640,70