Bygdinvegen 3700K

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Mottatt informasjon er vedlagt i salgsoppgave ellers ta kontakt med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets styre.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Salg av seksjonen meldes til forretningsfører for registrering.

Felleskostnader

kr 1 600 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer bl.a: Forsikring på bygget, snøbrøyting, strøm fellesarealer, avsetning til vedlikehold av vei, regnskapsførsel/revisor og fiber/kabel-tv. Felleskostnadene betales kvartalsvis kr 4800,-, og er lik for alle enhetene i Bitigrenda Sameie. I følge fungerende forretningsfører Wenche Loftu ble det i styremøte 2025 vedtatt at alle torvtakene i sameiet skal skiftes. Arbeidet blir utført av Arves Vaktmestertjeneste, og vil bli utført i løpet av mai 2025. Dette finansieres gjennom en engangssum på ca. kr 115.000,- pr. enhet, der kr 60.000,- har forfall 25/4-25, resterende beløp skal betales ca. 20/5-25. Avtale i forbindelse med dette er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessentene til å sette seg inn i informasjon om dette og ta kontakt med sameiet for ytterligere informasjon. Etter en overgangsfase der forrige forretningsfører har pensjonert seg, overtar nå Fjell Futurum AS regnskapskontor jobben med forretningsførsel for sameiet. Eier av hver seksjon må selv betale innboforsikring.

Forsikringspolise

16162211

Areal

BRA: 52 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 2 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles parkering for sameiet, med egen parkeringsplass på overside av nabobygning ovenfor seksjonen.

Eiendom

Tomteareal er 4 167 m² på eiet tomt.

Eiet felles tomt for sameiet, som består av to stk. frittstående bygg med selveide fritidsseksjoner i rekkebebyggelse, med til sammen 14 enheter. Tomten fremstår som opparbeidet med asfaltert/gruset adkomstvei og parkeringsareal, noe grøntarealer, forøvrig som naturtomt på deler. Internveier av grus og asfalt. Areal er ca. 4.167 kvm.

Byggeår

1983

Innhold

Fritidseiendommen inneholder følgende: Vindfang, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod. Bod i felles bodbygg.

Standard

I Bitigrenda ligger denne koselige hytta, med sentral beliggenhet på Beitostølen. Sameiet Bitigrenda består av 14 seksjonerte enheter i rekkebebyggelse, denne ligger midt i den nederste rekka. Fra det overbygde, skiferbelagte inngangspartiet kommer du inn i entréen/gangen. Her får du umiddelbart den gode hyttefølelsen, med skifer på gulvet og varmekabler, og beiset panel på vegger, samt hvitmalt panel i himlingen. Her er det god plass til yttertøy og sko. Kjøkkenet er romslig og praktisk, med spiseplass for 4-6 personer. Her er det ekstra god takhøyde med skråtak, og et skråvindu over overskapene. Kjøkkeninnredningen har lysmalte fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr og ventilator, frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/frys. Oppvaskkum med kran av stål og opplegg til oppvaskmaskin. Et lite nivå og et par trappetrinn ned ligger stuen. Her er det lunt og koselig, med lyst skråtak, lyse store vinduer mot syd, beisede vegger, og heltre eikegulv. Stuen har en steinforblendet peis med innsats for kos og ekstra varme, og plass til en romslig sittegruppe. Elementpipe i lettklinker. Pusset utførelse på pipe over tak. Fra stuen er det en verandadør ut til en lun og solrik, sydvendt terrasse. Her er det godt med plass til møbler for hyggelige grillkvelder med familie og venner. Hytta har to praktiske soverom, ett med dobbeltseng og ett med plassbygd familiekøye og skapplass. Samme stil er holdt gjennom hele hytta, med malt panel i himling, beisede vegger og parkett. Fra mellomgangen er det inngang til et lyst, flislagt bad med servantskap, heldekkende servanttopp, og overskap med speilfront, toalett, og dusjvegg i herdet glass i dusjhjørne. Varmekabler i gulvet. Til eiendommen hører også et fellesbygg med én sportsbod for hver hytte, i enden av dette bygget er det i tillegg en isolert felles smørebod. ______________________________________ Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er har registrert noe vedlikeholdsetterslep, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert, bemerket jordmasser i kryprom. Ikke synlig drenering, ukjent utførelse og ikke kjent om lukket under terreng. Fundamentert med ringmur av betong. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv av tre. Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag, siporex/lettbetong under bad. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i villmarkspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen er av torv, montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass og avtagbare sprosser fra 2018. Bygningen har et malt trevinduer med 3-lags glass på kjøkken fra byggeår. Hovedytterdør i stalldør av malt tre, adkomst til vindfang. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. (fra 2018). Overbygd inngangsparti på 1,7 kvm. Oppført i betong belagt med skifer og trinn ned til terreng. Kott med plassbygd dør ved inngang. Terrasse på nedsiden utifra stue på 15,6 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG: Gulv er belagt med en-stavs parkett, fliser på bad og skifer i entre og bod. Vegger er kledd med beiset trepanel. Himlinger er kledd med malt trepanel. Elementpipe i lettklinker. Pusset utførelse på pipe over tak. Plassmurt peis med innsats i stue, forblendet med naturstein og skifer på bunn og topp. Pipe innvendig har pusset utførelse. Innvendig har fritidsboligen malte fyllingsdører. Plassbygd køyseng og skap på et soverom, hyller i det andre soverommet. VÅTROM: Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i 1997-2005, ukjent årstall for oppussing av bad trolig tidlig 2000-tallet og selve konstruksjoner fra byggeår. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vegger er belagt med fliser. Himling er kledd med malt trepanel. Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 45 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist med nedsenk i dusj, lokalt fall i dusj. Fall er ihenhold til krav. Oppvarming med varmekabler. Det er plastsluk og tettesjikt smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse. Bad har montert klosett, servant og dusj med glassdør. Baderomsinnredning i folierte plater med over -og underskap, speil og tilhørende belysning. Det er naturlig ventilering med ventil i himling, tilluft i dørterskel. Det ble foretatt overflatesøk med fuktustyr på flisoverflate i dusjsone/våtsone inne på bad, ved kontroll var det indikasjon av fukt. Begrenset plass for hulltaking fra sidenforliggende rom pga bereder i hjørne, vannledninger og strømførende ledninger gjør hulltaking begrenset/risikabel og via hull i vegg ved vannrør ble det foretatt et begrenset søk uten fuktutslag. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i folierte plater og malte heltre fronter med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp og ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Plate i flisetterligning mellom benk/overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i bad. Montert spottskinne i stue og ellers fast takbelysning. Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Montert røykvarsler og brannslukningsapparat.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: - Oppvaskmaskin. - Kjøleskap. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør til Sandvika og følg E16 ca 17 mil til Fagernes. Fra Fagernes følger du Rv 51 skiltet mot Beitostølen. Etter ca. 37 km er det skiltet til Beitostølen Stadion inn vei til venstre. Sving inn her, og ta så inn til høyre etter 10 meter. Følg veien ca. 100 meter og sving til venstre ned ved skilt Bitigrenda hytter. Eiendommen er merket med til salgs- skilt fra Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

Byggemåte

Teksten over er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - 2 - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon Gå til side - Innvendig > Pipe og ildsted Gå til side - Innvendig > Krypkjeller Gå til side - Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1.etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og ved. Peis med innsats i stue. Varmekabler i gulvet i entré/gang og på bad. Ellers oppvarming med panelovner. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Strømforbruk

Det ble foretatt kontroll av det elektriske anlegget 10.10.2024 gjennom El-Tilsynet AS, med avvik. Frist for utbedring var 08.01.2025, avvik er ikke utbedret. Selger opplyser om at avviket vil bli utbedret før overtakelse. Siste års strømforbruk var 7 167 kWh i følge Griug. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomst fra felles innkjørsel i sameiet og parkering på felles parkering for sameiet med egen parkeringsplass på overside av nabobygning ovenfor av seksjonen.
Vannmåler: Vannmålernr. 75825589, sist avlest 11.01.2024, målerstand 30.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.    

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.     Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.    

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.    

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i SCOR Europe SE og Newline Europe Versicherung AG meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.     Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 måneder før overtagelse.    Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.     Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.   Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.   I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 måneder fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.          

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.  

Forsikringsselskap

Sparebank 1

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter 2025: - Eiendomsskatt: kr 2 366,- - Tilsyn/feiing: kr 457,- - Vann: Abonnement kr 3 360,- fra 1.5.25, i perioden 1.1.25-30.4.25 er satsen 3 652,- + forbruk kr 33,- pr. kubikk fra 1.5.25, i perioden 1.125-30.4.25 er satsen 36,- - Avløp: Abonnement kr 3 064,- fra 1.5.25, i perioden 1.125-30.4.25 er satsen 3 330,- + forbruk kr 56,- pr. kubikk fra 1.5.25, i perioden 1.1.25-30.4.25 er satsen 60,-. - Renovasjon: kr 2 266,-

Vedlegg til kjøpekontrakt

- Tilstandsrapport, datert 20.01.2025 - Selgers egenerklæring, datert 04.07.2025 - Energiattest, datert 25.03.2025 - Kommunal informasjon, datert 14.01.2025 - Opplysninger i fra sameiet - Tinglyste erklæringer med dokumentnr. 5222, datert 30.11.1987, dokumentnr. 131009, datert 13.02.2017, dokumentnr. 66, datert 07.01.2003, dokumentnr. 10.10.1980, datert 4817, dokumentnr. 4818, datert 10.10.1980 og dokumentnr. 4819, datert 10.10.1980. - Tegninger

Moderniseringer og påkostninger

2000: Bad er oppusset trolig på tidlig 2000- tallet, (ukjent konstruksjonsoppbygging og må hensyntas at rom ikke er renovert) 2017: Oppgraderinger er foretatt, med årstall kan avvike: - Montering av spotskinne i stue, dimmer på kjøkken, montering av spot og lampe på bad - Oppusset overflater og skiftet gulv - Oppusset kjøkken med maling, skiftet benkeplate og hvitevarer 2018: Skiftet vinduer og terrassedør.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.  

Fasiliteter

Adgang til utleie

Hytten er markert med blå farge på kartet, og dermed definert som næringsbygg. Øystre Slidre kommune bemerker at hytten er en næringsseksjon med utleierett/plikt, og at seksjonen skal være i utleie. Se dispensasjon fra reguleringsplan, vedlagt i salgsoppgaven. Utleie skal administreres gjennom avtale med utleieselskapet som pr i dag administrerer utleie i Bitigrenda, Beitostølen Booking AS. Eier har i perioder leid ut hytta. For år 2023 utgjør dette ca. kr 90 000,-, og for år 2024 utgjør dette en inntekt ca. kr 70 000,-. Dette vil avhenge av etterspørselen.

Radon

Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no. Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport i fra takstmannen: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.    
Konsesjon: Øystre Slidre kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 366