Rundflovegen 1262

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har gruset innkjøring og opparbeidet parkeringsareal med plass til flere biler.

Eiendom

Tomteareal er 1 017 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen har en sydvendt, hellende tomt med enkelte flatere partier, hovedsakelig opparbeidet med stedegen vegetasjon. Beliggenheten og terrengforholdene gir gode solforhold. Deler av tomtearealet mot nord-nordøst fremstår med noe myrlendt terreng. Det er gruset innkjøring og opparbeidet parkeringsareal med plass til flere biler. Eiendommen har tomtegrense langs strandlinjen mot Rysjøen, som følger vannkanten i sør. Arealet som ligger innenfor strandlinjen kan ha begrensninger for utnyttelse. Eiendommens brygge krysser grensen mot vannet. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette. Noe trafikkstøy kan forventes fra nærliggende fylkesvei. Eiendommen ligger i nærheten av Kjølberget vindkraftverk. Avhengig av værforhold, vindretning og avstand til vindturbinene kan støy fra anlegget forekomme. Det er enighet med grunneier om utvidelse av tomten. Arealet er oppmålt, men det har ikke vært mulig å gjennomføre overføringen. Selger og megler tar ikke ansvar for at denne lar seg gjennomføre. Kjøper må selv overta ansvaret for en eventuell overføring av tilleggstomten. Mer info foreligger hos megler.

Byggeår

1962

Innhold

Fritidsboligen går over én etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom og hygienerom. Eiendommen har et frittstående anneks som inneholder gang, hygienerom, soverom og to boder. Delvis overbygget terrasse på 18 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Annekset er medtatt som BRA-e i arealoppsettet, men ikke bodarealet. Overbygd terrasse ved inngangsparti(tilbygg hytte i 2016 er innredet og omgjort (med hygienerom og entré/gang)uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Ferdigattest med fasadeendring der innbygging er synlig på utvendige tegninger er gitt ferdigattest i 2016. Opprinnelig uthus med to boder(del av anneks) er oppført i 1999 uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Tiltak med tilbygg av annekset er gitt ferdigattest i 2013.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

En laftet tømmerhytte oppført i 1962, i tømmer fra ca. 1846 fra 2. etasje av et opprinnelig lager på et gårdsbruk i Håberget. Hytta ligger vakkert til ved bredden av Rysjøen, på en sørvendt tomt med strandlinje. Den delvis overbygde terrassen på 18 m² vender rett mot sjøen. Gjennom årene er hytta gradvis oppgradert med nytt tak og ytterdør i 1996, ny taktekking i 2002, ny terrasse i 2006, kjøkkenet fornyet i 2008, og i 2012 ble gulv og stubbloft i stuedelen skiftet samtidig som ny peis og vedovn ble montert. Yttervegger ble etterisolert og fasadene oppgradert i 2016. Det elektriske anlegget ble kontrollert og utbedret av autorisert elektriker i 2026. En ny rentbrennende vedovn bble montert på kjøkkenet våren 2026. Gulv har måleavvik, og er gitt tilstandsgrad 3. Hytta har ikke innlagt vann og er ikke tilknyttet offentlig avløp. Sanitæranlegget er tilpasset fritidsbruk med vannfritt separasjonstoalett og dagtank. På tomten finnes et frittstående anneks fra 1999 med to boder, tilbygget med en ny, fullisolert del i 2013, bestående av vindfang, soverom og hygienerom. Entré: Laminert ytterdør fra 1996 åpner inn til entréen, der lafteveggene er hvitmalt og gulvet er belagt med fliser. Knagger og benk gir plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra er det en åpning videre inn til kjøkkenet, og videre inn til stuen. Stue: Den opprinnelige tømmerkonstruksjonen er synlig i veggene, pusset og malt i en lys grønngrå tone som gir rommet karakter. Tregulvet er skiftet i 2012 da stuedelen ble fornyet. Sentralt mellom stue og kjøkken står en Jøtul F220 rentbrennende vedovn fra 2026, tilknyttet den innvendige teglpipa, med brannsikring mot gulv av steinplate. Ved siden av denne er det en elementpeis, montert i 2012, som vender inn i stua. Begge ildstedene er tilknyttet den innvendige ett-løps teglpipa. Mot vannet sitter et varevindu med enkle glassruter, og gjennom det er det utsyn over vannet. Fin plass til både sofagruppe, et stort spisebord og skap for oppbevaring. Kjøkken: Kjøkkenet ble fornyet i 2008 og har innredning med malte laminerte fronter og laminerte skrog. Laminerte benkeplater. Trepanel på vegger over benkeplater, med list i overgangene. Ventilator med kullfilter (omluft) over komfyrplass. Åpne løsninger for hvitevarer. Gulvet under kjøkkendelen er bygget direkte mot grunnen med oppfylling av Leca, isopor, plast og to lag gipsplater med vannfast gulvspon. Vedovnen gir ekstra varme i kjøkkenet, og på denne siden er også sotluken. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen gjennom en bred, sosial åpning. Hytta har ikke innlagt vann, og det er ingen oppvaskkum i kjøkkenet. Soverom: Hytta har to soverom. Det ene soverommet ble pusset opp i 2014 og har panel på veggene i en lys mintgrønn tone, med tregulv og innebygde hyller. Plass til to enkeltsenger. Det andre soverommet har tregulv, ubehandlet furupanel på vegger og tak, og er innredet med en sovesofa og innebygd garderobeskap langs en hel vegg for god oppbevaringsplass. Hygienerom: Hygienerommet ble bygd i 1996 og er tilpasset fritidsbruk uten innlagt vann. Rommet har servant med underskap og armatur. Vegghengt varmtvannsbereder er montert over servanten. Vannforsyningen skjer via dagtank. Avløp fra servant er ført til terreng. Vannfritt separasjonstoalett med eget ventilasjonsrør ført opp langs yttervegg. Fast avfall samles i egen beholder, mens urin ledes bort via separat ledning med frostbeskyttet urinutløp med varmekabel. Synlige avløpsrør av PP-plast. Gulvet er belagt med gulvbelegg, veggene er utført med malt panel og himlingen med panel. Terrasse: Terrassen på 18 m² vender mot sør og er dels overbygget med skråhimling og to lufteventiler. Gulvet er utført med impregnerte terrassebord og rekkverket er beiset. Fra terrassen er det en fantastisk utsikt over vannet. Terrassen gir plass til spisebord og stoler under tak, og til solstoler på den åpne delen. Terrassen ble bygget ny i 2006. Anneks: Det frittstående annekset fra 1999 har et fullisolert tilbygg fra 2013. Annekset inneholder vindfang, soverom, hygienerom med felles adkomst samt to boder med hver sin dør. Anneksdelen er oppført i bindingsverk isolert med mineralull, med utvendig liggende laftekledning. Boddelen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Annekset har saltakkonstruksjon med takstoler over anneksdelen og pulttak over boddelene, tekket med metallplater. Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg og tregulv. Fliser i entré og gulvbelegg i hygienerom. Vegger: Panel. Himling: Panel. Lagring: To boder i annekset på tomten. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salg av boliger. Selger opplyser at hyttas hvitevarer som komfyr, kjøleskap og mikrobølgeovn og fryser medfølger i dette salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Bygningen har påforet laftetømmer med utvendig stående kledning og tresokkel mot grunnmur. Innvendig er veggene delvis påforet med 5 cm isolering, og noe synlig laft. Øvrige yttervegger er av bindingsverk med utvendig stående kledning. Fasadene har lusinger montert ved underkant mellom kledningsbord. Etasjeskiller mot krypkjeller er utført med trebjelkelag, og isolasjonsforhold er ikke kjent. Gulvet under kjøkkendelen er bygget direkte mot grunnen og består av oppfylling med Leca, isopor, plast, to lag gipsplater og vannfast gulvspon. Det er krypkjeller under det meste av boligen, med unntak av kjøkkendelen, med varierende og stedvis lav krypehøyde. Bygningen er fundamentert med pilarer av teglstein, Leca-blokker og naturstein, delvis kombinert med ringmur. Det er ikke kjent hvordan såler er utført. Byggegrunnen består av jordmasser med høy sand-/siltsortering og innslag av blokk. Tak: Bygningen har saltakkonstruksjon tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Undertaket er utført med bølgeblikk. Takkonstruksjonen er utført som sperretak med gjennomgående mønedrager, og bygningen har både skråhimlinger, flate himlinger og kaldtloft. Himlingene er isolert med mineralull. Takrenner og nedløp er utført i metall. Vindskier er malt, og isbord er beslaglagt med metallbeslag. Det er montert stigetrinn til pipe. Pipe/Ildsted: Bygningen har en innvendig ett-løps teglpipe, som er pusset over tak. Pipevanger og brannmurer er pusset og malt. Det er en sotluke på kjøkken. En vedovn er tilknyttet på kjøkkenet og en elementpeis i stuen. Vinduer: Vinduene er hovedsakelig varevinduer med enkle glassruter. Varevinduene består av separate ytter- og innerrammer som sammen danner vinduskonstruksjonen. Vinduene er ikke utført med isolerglass. Dører: Ytterdøren er en laminert dør. Innerdører har heltre dørblad. Trapper/adkomst: Det er tretrapper til inngangsparti og til terrasseplatting. Balkong/terrasse: Terrasse på ca. 18 m² mot sør, dels overbygget. Terrassen er fundamentert på Lecablokker plassert direkte på terreng. Bærekonstruksjonen består av impregnerte trestolper. Gulvet er utført med impregnerte terrassebord, og rekkverket er beiset. VVS-installasjoner: Vannforsyning skjer via dagtank. En vegghengt varmtvannsbereder er montert over servanten i hygienerommet. Avløp fra servant er ført til terreng. Avløpsrør er av PP-plast. Avløp for urin fra separasjonstoalett har varmekabel. Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon med veggventiler. Kjøkkenet har en ventilator med kullfilter (omluft). Det vannfrie separasjonstoalettet har et eget ventilasjonsrør ført opp langs yttervegg. Tekniske detaljer: Oppvarming er basert på en vedovn på kjøkkenet og en elementpeis i stuen. I tillegg har fritidsboligen elektrisitet. Anneks: Frittstående anneks med innredet del bestående av vindfang, soverom, hygienerom og boder. Bygningen er fundamentert på naturstein og Lecablokker. Anneksdelen er oppført i bindingsverk isolert med 10 cm mineralull, med utvendig liggende laftekledning. Boddelen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Bygningen har saltakkonstruksjon med takstoler over anneksdelen og pulttak over boddelene. Taket er tekket med metallplater med taksteinsprofil på saltaket og bølgeblikk på pulttakene. Elektrisk anlegg: Inntak med jordkabel. Sikringsskap med jordfeilautomater plassert på soverom. Kurser er merket. 230V anlegg med 63A hovedsikringer. Måler plassert i utvendig skap. Åpent ledningsnett. Montert overspenningsvern. Funksjon og tilstand må vurderes av fagkyndig. Dokumentasjon for utbedringer etter eltilsyn i 2026. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Samsvarserklæringer er fremlagt. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er registrert høydeavvik i gulvkonstruksjonene som overstiger normale toleranser. I entre er det målt høydeforskjeller på inntil ca 40 mm, og i stue inntil ca 38 mm. På kjøkken er det registrert høydeavvik på ca 10 mm over en målelengde på 2 meter. Høydeforskjeller fremstår i hovedsak fra byggeåret samt påvirket av noe langtidsnedbøyninger, setninger eller telehiv. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. De registrerte skjevhetene indikerer setninger eller deformasjoner i konstruksjonen. Avvikene kan påvirke møblering, brukskomfort og funksjon, men det ble ikke registrert forhold som tilsier akutt svikt i konstruksjonen ved befaringstidspunktet. Det anbefales å følge utviklingen over tid og foreta nærmere undersøkelser dersom det oppstår økende skjevheter, bevegelser eller andre tegn til konstruksjonsmessige problemer. Det må vurderes om utbedringer er regningssvarende, da utbedring av slike høydeavvik ofte medfører betydelige kostnader. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert komfort og funksjonalitet, samt økt risiko for videre setninger eller skader på konstruksjonen over tid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Taktekkingen er opplyst å være fra 2002 og har derfor høy alder i forhold til forventet teknisk levetid. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for tekking med stålplater ca 35 år. Undertaket fremstår som utført med bølgeblikk, som er en eldre undertaksløsning og avviker fra dagens vanligste utførelser med undertaksduk eller undertaksplater. Takets tilstand og undertakets funksjon kunne ikke kontrolleres nærmere, da taket kun ble besiktiget fra bakkenivå. Det må påregnes økt risiko for aldersrelatert slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Taktekkingens høye alder medfører økt risiko for aldersrelatert slitasje, svekket overflatebehandling, korrosjon, utettheter og økt vedlikeholdsbehov. Undertakets tilstand og funksjon er ukjent, noe som medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens evne til å håndtere eventuell inntrengende fukt og kondens. Det anbefales jevnlige kontroller av taktekking og beslag, samt nødvendig vedlikehold. Ved fremtidig rehabilitering eller utskifting av taktekningen bør undertakets tilstand og funksjon undersøkes nærmere, og det bør vurderes oppgradering til dagens anbefalte undertaksløsninger dersom det avdekkes behov. - Nedløp og beslag | Nedløpsrør avsluttes med utkast til terreng. Takflater mangler snøfangere mot gangsoner. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takflater mangler snøfangere mot gangsoner. Dette kan medføre fare for personskade som følge av snø- og isras fra tak. Eier kan i enkelte tilfeller bli holdt ansvarlig dersom manglende sikring fører til skade på personer eller eiendom. Nedløpsrør med utkast til terreng kan gi økt vannbelastning på terreng og grunnmur, med risiko for erosjon og oppfukting av bygningsdeler. Det anbefales å montere snøfangere over områder hvor personer ferdes samt sørge for at takvann ledes bort fra bygningen på en kontrollert måte. - Veggkonstruksjon | Ifølge Byggforsk byggdetaljblad bør trekledninger malebehandles i intervaller på fra 6 til 12 år. For dekkbeis i intervaller på fra 4 til 8 år og for beis i intervaller på fra 2 til 6 år. Normal levetid ved jevnlig vedlikehold er ca 50 år. Kledning ligger stedvis noe nært terrengnivå og er utsatt for fuktskader. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Langvarig fuktbelastning kan føre til nedbrytning av kledningen, råteskader og redusert levetid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av kledningen, inkludert nødvendig overflatebehandling. Utsatte områder nær terreng bør holdes under oppsyn, og terrengforholdene bør være slik at fuktbelastningen mot kledningen begrenses mest mulig. - Takkonstruksjon/Loft | Det foreligger manglende dokumentasjon på oppbygningen av takkonstruksjonen, og det har ikke vært mulig å verifisere om konstruksjonen har dampsperre eller tilstrekkelig luftespalte over isolasjonen i skråtakskonstruksjonene. Manglende eller feil utført dampsperre kan medføre økt risiko for fuktskader i takkonstruksjonen. Deler av takkonstruksjonen over soverom, hygienerom og entré var ikke tilgjengelig for inspeksjon ved befaringen, og disse områdene kunne derfor ikke kontrolleres med hensyn til utførelse, ventilering, isolering eller eventuelle skader. På grunn av manglende dokumentasjon og utilgjengelige konstruksjonsdeler anbefales det å undersøke takkonstruksjonens oppbygning nærmere ved fremtidige vedlikeholds- eller ombyggingsarbeider, for å avklare om det er etablert dampsperre og tilstrekkelig lufting. Konsekvensen av manglende eller feil utført dampsperre og utilstrekkelig ventilering er økt risiko for kondens, fuktskader og følgeskader i takkonstruksjonen. Jevnlig tilsyn av tilgjengelige deler bør gjennomføres, og nærmere undersøkelser bør utføres dersom det oppdages tegn til fukt eller skader. - Vinduer | I henhold til Byggforsk byggdetaljblad er forventet levetid for vinduer normalt ca. 40 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er oppbrukt. Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det må påregnes økt risiko for aldersrelatert slitasje, redusert tetthet, svekket energieffektivitet og behov for vedlikehold eller utskifting. Vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold, og utskifting må forventes på sikt som følge av alder og normal slitasje. - Dører | Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Det bør påregnes vedlikehold eller utskifting av dørene i nær fremtid, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert funksjon, økt varmetap og risiko for skader på grunn av aldring og slitasje. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrassen er fundamentert på Lecablokker plassert direkte på terreng. Det er også registrert impregnerte trestolper som står direkte mot terreng/bakke. Slike løsninger er utsatt for fuktpåvirkning, telebevegelser og nedbrytning over tid. Fuktbelastning og bevegelser i grunnen kan medføre redusert levetid på stolper og fundamentering, samt føre til setninger, skjevheter og behov for utbedringer. Det anbefales jevnlig kontroll av stolper, fundamentering og oppklossinger. Ved utskifting eller større vedlikehold bør stolper løftes opp fra terreng og fundamenteres på en løsning som reduserer risikoen for fuktskader og bevegelser i konstruksjonen. - Innvendige dører | Enkelte dører med justeringsbehov. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres for å sikre god funksjon og forhindre ytterligere slitasje på dørblad og karm. Dører som ikke fungerer som de skal, kan føre til økt slitasje og redusert brukervennlighet. - Grunnmur og fundamenter | Fundamenteringen består av pilarer av teglstein, Leca-blokker og naturstein, delvis kombinert med ringmur. Utførelsen fremstår som en eldre konstruksjon, og det foreligger ingen dokumentasjon på fundamentets oppbygning, såleløsning eller eventuell frostisolering. Eldre fundamenteringsløsninger kan være mer utsatt for setninger, telepåvirkning og bevegelser over tid. På grunn av begrenset innsyn i konstruksjonen var det ikke mulig å kontrollere fundamenteringen i sin helhet ved befaringen. Manglende kunnskap om fundamentets oppbygning og frostbeskyttelse medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens langsiktige stabilitet. Eventuelle setninger eller skjevheter bør følges opp gjennom jevnlig tilsyn. Dersom det registreres bevegelser, sprekker eller andre tegn på svikt i konstruksjonen, anbefales nærmere undersøkelser av fundamenteringen og vurdering av nødvendige tiltak for å unngå ytterligere skader og redusert bæreevne. Grunnmurer som var tildekket eller utilgjengelige ved befaringen bør kontrolleres. - Terrengforhold | Terrenget ved de synlige grunnmurene er tilnærmet flatt. Dette avviker fra anbefalingen om at terrenget skal ha et fall på minst 2 cm per meter og minst 3,0 meter ut fra grunnmuren, noe som kan medføre risiko for vannansamlinger inntil grunnmuren. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren, minimum 2 cm per meter og minst 3 meter ut fra grunnmuren, for å hindre vannansamlinger inntil grunnmuren. Manglende fall øker risikoen for fuktinntrengning og skader på grunnmur og kjeller. - Avtrekk, Kjøkken | Det er kun ventilator med kullfilter (omluft) på kjøkkenet, og det finnes ikke andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det anbefales å etablere ventilator med avkast til friluft for å sikre tilstrekkelig ventilasjon fra kokesonen. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårligere luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fuktskader på kjøkkenet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller | Krypkjeller er en konstruksjon med forhøyet risiko for fukt-, sopp- og råteskader. Krypkjelleren har varierende og stedvis lav krypehøyde, noe som begrenser muligheten for inspeksjon og kontroll av konstruksjonene. Besiktigelsen var begrenset til tilgjengelige åpninger ved veggliv, og det var ikke mulig å inspisere krypkjelleren innvendig på grunn av manglende adkomst. Under kjøkkendelen er gulvet opplyst å være bygget direkte mot grunnen med løs Leca og isolasjon av isopor. Konstruksjonens oppbygning er ikke verifisert, og det foreligger begrenset dokumentasjon på utførelsen. Dette medfører usikkerhet knyttet til fuktsikring, isolasjonsevne og konstruksjonens tilstand. Krypkjellere er generelt utsatt for fuktpåvirkning, kondens, sopp- og råteskader som følge av klimaet i rommet og nærheten til terreng. Begrenset tilgjengelighet og lav krypehøyde kan gjøre kontroll og vedlikehold utfordrende. For gulvkonstruksjonen under kjøkkendelen foreligger det begrenset dokumentasjon, og utførelsen er ikke kontrollert. Det anbefales jevnlig tilsyn av krypkjelleren med fokus på fukt, lukt, soppvekst og eventuelle skader på bærende konstruksjoner. Ved tegn til fuktproblemer eller skader bør nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringstiltak vurderes av fagkyndig. Plast mot grunnen kan vurderes som supplement til forbedret ventilering av kryperommet, utlegging av plast kan redusere avdamping fra grunnen og fuktbelastningen i kryperommet. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med fra moderat til lav radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger. Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas). Noe trafikkstøy kan forventes fra nærliggende fylkesvei. Eiendommen ligger i nærheten av Kjølberget vindkraftverk. Avhengig av værforhold, vindretning og avstand til vindturbinene kan støy fra anlegget forekomme. Omfanget av eventuell støybelastning er ikke vurdert ved befaringen. Dette er et forhold potensielle brukere og kjøpere bør være oppmerksomme på. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om det er forhøyede radonverdier i boligen, da det ikke foreligger dokumentasjon på dette. Manglende radonmålinger medfører usikkerhet om innemiljøet og kan innebære helserisiko. Det bør vurderes tiltak mot flom, da eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom, for å redusere risiko for vannskader. Potensiell støy fra nærliggende fylkesvei og Kjølberget vindkraftverk bør tas i betraktning, da dette kan påvirke bokomforten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte varmekilder, herunder panelovner, suppleres med en vedovn på kjøkkenet og en elementpeis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Opplysninger mottatt fra Midt-hedmark brann- og redningsvesen den 18.06.2026: - Feiing og tilsyn er sist utført den 17.06.2026. Merknad: 3 stk. røykvarslere og 1 stk. pulverapparat i boligen. - 1 stk. teglpipe. - Ildsteder med vedovn Jøtul 2 Petite i kjøkken, og peisovn Dovre i stue. Selger opplyser at det er montert en ny rentbrennende Jøtul F220 vedovn i erstatning for Jøtul 2 Petite, montert våren 2026.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei fra fylkesvei. Adkomst til offentlig vei går over eiendommen(hovedbøle) gnr. 71, bnr. 36. Veirett er kontraktfestet i tidligere festekontrakt og salgskontrakt med hjemmelshaver av hovedbøle. Selger opplyser at det er bomvei inn til hytteområdet, og hver hytteeier har nøkkel til denne. Tinglyst rettighet på hovedbøle Dok. 1992/3697-2/15 24.07.1992 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 3421 GNR: 71 BNR: 28 samt rett til båtstø. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overdragelse av eiendommene gbnr. 71/28 og 71/57 til gbnr. 71/36. Det er opplyst følgende i dokumentet: "Rettighetshavere til hytter og båtstøer har bruksrett til vei mellom RV 208 og Rysjøen. Vedlikeholdsplikten følger veiloven. De øvrige betingelser for overdragelsen fremgår av samme kjøpekontrakt. Rettighetshavere er gbnr. 71/36, 71/76 og 71/61 i Trysil." Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Vannforsyning skjer via dagtank, med liten varmtvannsbereder på ca. 5 liter i hytta og én bereder på 1 liter i annekset. Det er en cisterne for oppsamling av regnvann, mens drikkevann medbringes. Gråvann fra bad og servant føres til terreng. Fritidsboligen har et vannfritt separasjonstoalett, BioNova, hvor urin ledes bort via egen ledning og fast avfall samles opp i pose/beholder for tømming. Kommunen har ikke registrert privat septikanlegg på eiendommen, og det foreligger ikke gyldig utslippstillatelse.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer fritidsrenovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 1 235,- - Feiing: kr 235,- - Eiendomsskatt: kr 510,- Totalt: kr 1 980,- Årsprognose for 2026 er kr 2 115,-. Renovasjon faktureres av SØIR Næring, feieavgift av Midt-Hedmark brann- og redningsvesen, og eiendomsskatt av Trysil kommune. Fra 2025 ble det årlig gebyr på alle som har fyringsanlegg i bruk. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Det er gjennomført el-kontroll og eventuelle registrerte feil og mangler er utbedret, utført av Eltera Elverum - Det er montert en ny rentbrennende vedovn, Jøtul F220, mellom stue og kjøkken 2025: - Opplyst fra selger at det er lagt nytt elektrisk samt beiset utvendig sommeren 2025 2016: - Yttervegger ble etterisolert og fasadene oppgradert med villmarkspanel - Renovert gangen og lagt nytt gulv - Det ble utført grøfting bak anneks og uthus, og det ble lagt drensrør og pukk og langs konstruksjonene 2015: - Satt opp levegg ved annekset 2014: - Ny terrasse og utepeis ved annekset 2013: - Tilbygg av fullisolert anneks samt utbedret bod 2012: - Gammel peis ble revet, og det ble montert ny peis og ny vedovn. Gulv og stubbloft ble skiftet med ny isolasjon under stuedelen 2008: - Nytt kjøkken og oppbygging av gulv med Leca, isopor, plast, gipsplater og vannfast gulvspon, samt tilhørende elektrikerarbeid 2006: - Etablering av ny terrasse med delvis takoverbygg 2002: - Taktekkingen ble skiftet 2000: - Grøfting rundt hytta med drensrør og pukk, og lagt markisolering på hyttas fremside 1996: - Innlagt strøm, oppussing av kjøkken inkludert planering av gulv, innbygging av svalgang, etablering av hygienerom samt nytt tak og ny ytterdør, og beiset utvendige overflater Opplysninger fra selger: - Taket er opprinnelig blikktak der det ble lektet opp over for å gi god lufting, før ny taktekking i ca. 2006 - Det er satt inn til sammen 10 stk. lufteluker i hele hytta - Hytta har innvendige lemmer for å hindre hærverk/tyveri. - Opprinnelig festet tomt ble løst inn i september 2016, og er i dag en eiet tomt

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 470
• Eiendomsskatt: kr 510
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 2,83 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 221 800. Se kommunens nettsider for mer informasjon.