Ringveien 180C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kan sees på meglers kontor

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger i prospekt

Dyrehold:
Må søkes om til styret.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger i prospekt.

Styregodkjennelse:
Det kreves ingen styregodkjenning, men styret og forretningsfører skal informeres om ny eier.

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett

Felleskostnader

kr 4 363 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forsikring av bygget, TV grunnpakke fra Sandefjord Bredbånd (Altibox TV), plenklipping, brøyting, renhold i fellesarealer, vaktmester tjenester og noe utvendig vedlikehold. Felleskostnader fordeler seg på følgende: -Felleskostnader drift: 2 944,- -Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd 599,- -Måler: 1247 Varmtvann forbruk - bad: Varmtvann forbruk ( 662 - 35) 150,- -1247 Varmtvann energi - bod: Varmtvann energi ( 663 - 35) 450,-

Forsikringspolise

16041464

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger egen parkeringsplass i felles, oppvarmet garasjekjeller, som gir trygg og praktisk parkering året rundt. Fra garasjen tar du enkelt heisen direkte opp til boligetasjene, noe som gjør adkomsten både komfortabel og trappefri – perfekt for både hverdagsbruk og når du kommer hjem med handleposer.

Eiendom

Tomteareal er 2 834 m² på eiet tomt.

Utvendige fellesarealer fremstår som svært innbydende og velstelte, med asfalterte gangveier, hyggelige plasser, grønne plenområder og pent beplantede busker som gir et lunt og trivelig bomiljø. Her er det lagt vekt på både estetikk og funksjonalitet – alt er nøye opparbeidet for å skape et helhetlig og harmonisk utemiljø. Fellesområdet byr også på en flott lekeplass for de minste, samt gjennomtenkt belysning som skaper en trygg og stemningsfull atmosfære på kveldstid. En stor, felles takterrasse utgjør et av boligprosjektets virkelige høydepunkter – et sosialt og solrikt uterom der beboerne kan nyte utsikten, solen og det gode naboskapet. Her kan du virkelig senke skuldrene og nyte sommerdagene i deilige omgivelser! Er du glad i fotball, vil du garantert sette pris på den unike beliggenheten – fra den store takterrassen kan du faktisk følge med når Sandefjord Fotball spiller sine hjemmekamper! Det gir en helt spesiell stemning på kampdager, med lyden av jubel og atmosfæren fra stadion rett i nærheten – uten å forlate komforten av ditt eget hjem. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, innglasset balkong som forlenger oppholdsrommet store deler av året. Her får du et lunt og privat uterom med nydelige sol- og utsiktsforhold – perfekt for morgenkaffen, en god bok eller et glass vin i kveldssolen.

Byggeår

2017

Innhold

Lys og moderne leilighet med vestvendt innglasset balkong, nydelige solforhold og flott beliggenhet på Pindsle! Velkommen til Ringveien – her finner du en innbydende og arealeffektiv leilighet i 4. etasje, med svært gode solforhold og moderne fasiliteter som gjør hverdagen både komfortabel og enkel. Den vestvendte, innglassede balkongen blir et herlig ekstra oppholdsrom store deler av året, hvor du kan nyte solen fra tidlig ettermiddag til den går ned i horisonten. Her er det perfekt å starte dagen med en kopp kaffe – eller avslutte den med et glass vin mens du ser solen dale ned. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som utnytter hver kvadratmeter maksimalt. Den består av en romslig entré, et lekkert bad/vaskerom med god plass til oppbevaring, et praktisk kontor eller sovealkove, samt et lyst og åpent oppholdsrom med stue og kjøkken i delikat kombinasjon. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, og stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte balkongen – et privat fristed med utsikt og sol til langt på kveld. Hovedsoverommet er lunt og behagelig, med plass til garderobeløsning. I tillegg finnes en praktisk bod inne i leiligheten, samt en ekstern bod på ca. 5 m² som gir gode lagringsmuligheter. Som beboer får du heisadkomst helt opp til den flotte, felles takterrassen – et sosialt og solrikt samlingspunkt for sameiet. Herfra kan du nyte panoramautsikt over nærområdet, byen og Sandefjord Arena, hvor du til og med kan følge med på fotballkamper i Eliteserien når Sandefjord Fotball spiller på hjemmebane. En unik opplevelse, rett fra taket! Det medfølger oppmerket parkeringsplass i felles, oppvarmet garasjekjeller, som gir trygg og enkel parkering året rundt. Sameiet ligger i et rolig, grønt og trivelig område på Pindsle, med gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. I umiddelbar nærhet finner du blant annet dagligvarebutikk (MENY Arena), treningssenter, apotek, frisør, blomsterbutikk, helsesenter og post i butikk. Her bor du landlig, men samtidig svært sentralt – kun få minutter fra Sandefjord sentrum, med flotte turmuligheter og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker en lys, moderne og lettstelt bolig med høy komfort, gode solforhold og alt innen rekkevidde.

Standard

Ringveien 180 C, er en leilighet med meget god og sentral beliggenhet. Moderne og trivelig med lyse farger og god romløsning. UTVENDIG: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass som er utvendig beslått med aluminium. Slett brann- og lydklassifisert entrédør, type EI30 / 40dB, og malt balkongdør i tre som er utvendig beslått med aluminium. Innglasset balkong med adkomst fra stue med gulvareal på ca. 12 m². INNVENDIG: Innvendig er det gulv av laminat/parkett, på vegger er det malt tapet, og i innvendige tak er det malte flater. Overflater fungerer med dagens tilstand og har normal bruksslitasje, det må være opp til ny eier/eiere å vurdere behov for oppgradering av overflater. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører. VÅTROM: Bad/vaskerom. Bad med flislagt gulv med vånnbåren gulvvarme, flislagte vegger, og malte metallplater i taket. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, og opplegg og plass for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsspalte under dør. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010, det foreligger dokumentasjon i form av ferdigattest gitt av Sandefjord kommune datert 21.08.2017. Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse i form av ferdigattest. Hulltaking er foretatt på bod mot våtsone dusj uten å påvise unormale forhold. Dette utelukker ikke risikoen for at det likevel kan være fuktskader andre steder på våtrommet. KJØKKEN: KJøkken med laminat/parkett på gulvet, malte slette vegger og malt tak. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat, det er flislagt mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer er platetopp og stekeovn. Det er montert automatisk vannstoppesystem og komfyrvakt. Innredningen fremstår med normal bruksslitasje. Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER: Synlige innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Det er synlige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon, aggregat plassert på bod. Det er ukjent løsning for varmtvann. Vannbåren varme i radiatorer. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg, sikringsskap på bod med automatsikringer og overspenningsvern, varmekabler på bad. Leiligheten har røykvarsling, overrislingsanlegg og brannslukkingsapparat. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i 4. etasje - Byggeår: 2017 Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - 4. etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.  Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Varmekabler på baderom ellers radiatorer med vannvarme. Det er vannskap med rør i rør og vannmåler i bod/teknisk rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Tidligere eier hadde et årlig forbruk på ca. 2.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst på privat vei.

Andel fellesformue

kr 21 173
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.09.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er inkludert i mnd felleskostnader.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.