Nedre Gokstadvei 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kan fåes ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like.

Styregodkjennelse:
Det kreves ingen styregodkjenning.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 678,66 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 678,66 per måned og inkluderer forsikring, regnskap, noe vedlikehold og felles strøm.

Forsikringspolise

27342647

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 46 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger parkeringsplass på felles tomt. Sameiet har totalt 6 plasser for sine 6 seksjoner, inkludert én dobbel plass som fordeles etter behov. En seksjonseier kan med styrets samtykke anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider.

Eiendom

Tomteareal er 1 258 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt i sameiet på ca. 1 258 m², pent opparbeidet og tilrettelagt for trivsel og hyggelig uteopphold. Gårdsplassen er gruset med singel som gir et ryddig og praktisk uttrykk, samtidig som det er etablert en felles hage med plenarealer, beplantning av prydbusker og hekk som skjermer og skaper en lun atmosfære. Sameiets uteområder fremstår som velholdte og gir gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær. Seksjonseier har rett til å benytte fellesarealene i tråd med deres tiltenkte bruk og det som er naturlig for eiendommen. Det er i tillegg åpnet for en hensiktsmessig fordeling av hagearealet mellom seksjonene, slik at hver eier kan disponere sitt eget uteområde – noe som gir en fin balanse mellom fellesskap og privatliv. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og romslig terrasse som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen er oppført i treverk og måler ca. 29 m², med god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Herfra er det videre adkomst til hagen, noe som gir en sømløs overgang mellom inne- og utearealer. En del av terrassen er overbygget med tak på ca. 7,5 m², som gir ly for vær og vind og gjør det mulig å nyte uteplassen også på dager med mindre stabile værforhold. Dette skaper en fleksibel uteplass med flere bruksmuligheter gjennom sesongen.

Byggeår

1900

Innhold

Leiligheten fremstår som velholdt og smakfull, med en planløsning som utnytter arealet på en svært god måte. Fra entréen ønskes du velkommen inn i en bolig med en naturlig flyt mellom rommene, bestående av entré, gang, soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig romfølelse. Innredningen har profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk, kombinert med praktisk laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Her er det godt med både arbeidsplass og oppbevaringsmuligheter, samtidig som en praktisk barløsning gir en ekstra spiseplass – perfekt til frokost, en kopp kaffe eller når du har gjester. Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store åpningene og den tofløyede døren ut mot terrassen slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. Her viskes skillet mellom stue og hage ut, og uteplassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og delvis overbygget terrasse, hvor du kan nyte solrike dager i rolige omgivelser. Den overbygde delen gjør det mulig å bruke uteplassen uavhengig av vær, og gir rom for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Videre har du adkomst til hageareal, som gir en ekstra dimensjon til boligen. Soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Et innebygd skap sørger for praktisk oppbevaring og bidrar til et ryddig og harmonisk uttrykk. Badet ble renovert i 2019 og fremstår moderne og stilrent. Det er helfliset og utstyrt med elektriske varmekabler i gulvet, som gir god komfort året rundt. Innredningen består av dusjhjørne med glassdører, et romslig servantskap med gode oppbevaringsmuligheter samt vegghengt toalett. Downlights i taket gir behagelig belysning, og mekanisk avtrekk sørger for et godt inneklima. Leiligheten er en del av et lite og oversiktlig sameie med kun 6 seksjoner, noe som gir en rolig og hyggelig bomiljø. Det er ingen fellesgjeld, noe som gir forutsigbar økonomi for eier. Her bor du i fredelige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen. Til boligen medfølger egen parkeringsplass, samt to praktiske boder i kjelleren som gir gode oppbevaringsmuligheter. Dette er en gjennomført og attraktiv leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter både inne og ute.

Standard

Dette er en arealeffektiv leilighet i første etasje med en stor, utvidet terrasse og direkte utgang til hage. Boligen har en praktisk planløsning og er oppgradert i nyere tid med blant annet bad og vaskerom fra 2019, samt nye vinduer og dører fra 2026. I en eldre bygning må noe skjevheter i gulv påregnes. Entré/Gang: Fra et felles inngangsparti kommer du inn i en gang som binder rommene i leiligheten sammen. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, med ytterligere oppbevaring i et innebygd skap. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. En tofløyet dør åpner opp mot uteplassen og trekker hagen inn som en del av rommet. Terrasse: Uteplassen er på ca. 29 m² og gir god plass til utemøbler. En del av terrassen er takoverbygget, noe som gir ly for vær og vind. Fra tredekket er det direkte nedgang til en felles hage. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Innredningen har profilerte fronter, laminatbenkeplate og integrert platetopp og stekeovn. En praktisk barløsning gir en ekstra spiseplass. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med et innebygd skap for oppbevaring. Bad: Badet ble renovert i 2019 og er helfliset med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av et dusjhjørne med glassdører, et stort servantskap og vegghengt toalett. Rommet har downlights i taket og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Leiligheten har et separat vaskerom, også dette fra 2019, med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater med innfelte downlights. Lagring: Innebygde skap i gang og soverom. To boder i kjeller. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har ingen ventilasjon TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Nabovegg og tømmervegg på tilliggende vegger mot vaskerom. Vaskerom er også med svært liten fuktbelastning. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Nabovegg og vaskerom på tilliggende vegger mot dusj. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med flere boenheter, opprinnelig fra 1900. Veggene har tømmerkonstruksjon, og fasadene har nyere liggende bordkledning med 5 cm etterisolering. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, som ble skiftet i 2026. Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre, begge fra 2026. Innvendig er det hvite profilerte kompakte innerdører. Det er en terrasse i treverk på ca 29 m² utenfor stuen med utgang til hagen, hvorav en del på ca 7,5 m² er overbygget av tak. Terrassen ble utvidet med ca 7,5 m² i 2025. Tomten er opparbeidet med singel på gårdsplass og felles hage med prydbusker, plen og hekk.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert [03.05.26 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 4 764,96 - Renovasjon: kr 3 568,20 - Vann: kr 3 953,22 Totalt: kr 12 286,38 Årsprognose for 2026 er kr 11 207,73.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Skiftet alle vinduer med 3-lags glass, ny inngangsdør og 2-fløyet dør til terrasse. - Malt alle innvendige overflater. 2025: - Utvidet terrasse (ca. 7,5 m²). 2021: - Ny innmat med automatsikringer i sikringsskap. Samsvarserklæring foreligger. 2019: - Oppgradert bad og vaskerom. 2014: - Ny varmtvannsbereder (200 liter). 2003: - Oppgradert bad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 286,38