Risleliveien 148

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 112 m²
BRA-e: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 821 m² på eiet tomt.

Meget fin eiertomt med fin utsikt og gode solforhold. Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring og gårdsplass. For øvrig naturtomt.

Byggeår

2024

Innhold

Hytta har en innholdsrik og svært familievennlig planløsning, som byr på: Hall, 4 soverom, 2 bad, vaskerom/tekniskrom, kjøkken, stue. Frittliggende bod på ca. 12 kvm.

Standard

Hytta er fundamentert på støpt plate med radonsperre og 20 cm med isolasjon. Utvendig kledning i seterplanel med stavlaft-look. Utskjærte hjørnestopler, torvtak og tretakrenner. Det er stor terrasse med overbygg. Anneks/bod har samme utseende som hovedhytta. Innvendig i hytta er det fire romslige soverom i egen avdeling. Hvor de to største rommene har innfelte garderobeskap, 150 cm.. De to andre soverommene har 60 cm garderobeskap. Deleveggene mellom soverom har gips, pga av lyd, med panel på yttersiden. Hytta har to bad, med dusjhjørne og vegghengt wc. Badene har fliser på gulv og i våtsoner, panel på vegg/himling. Soverom, stue/kjøkken og soverom har parkett på gulvet. Mens midtparti med hall, teknisk og badene har fliser på gulv. Veggene ellers har behandlet furu i fargen gråtone sprekkpanel. Taket har hvitpigmentert panel. I hall er det 200 cm skyvedørsgarderobe. Kjøkken, bad og garderobemøbler kommer fra Nedre Eggedal hyttemøbler. I stua er det klebersteinsovn. Hytta har varmekabler i gulv i alle rom, bortsett fra soverommene hvor det er sorte panelovner. Svarte armaturer på kjøkken og bad. Svarte EL- kontakter. Anneks/bod er på ca. 10 kvm og er isolert og har samme type innvendig panel som hytta. Boden har panelovn. PS. Hytta har smartbereder som varmer opp vannet når strømmen er billigst i døgnet. Lokalprodusert hytte med lokale leverandører og håndverkere.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Kjør Oslo-Drammen-Hokksund. Ta av til Åmot, forbi "Blaafarveværket" opp gjennom Sigdal til Eggedal sentrum. (ca. 60 km. fra Åmot) Kjør fra Eggedal sentrum mot Tempelseter. Kjør opp Tempelseterveien forbi bommen, og ca 1 km videre, ta av til venstre inn til Risleliveien og kjør ca 1,3 km inn. Ta så inn til venstre og eiendommen ligger i enden av veien.

Byggemåte

Hytten er ført opp med støpt plate på mark. Yttervegger av tre /bindingsverk, isolert og utvendig kledd med villmarkspanel. Vinduer med isolerglass. Saltak tekket med torv.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Peisovn med kleberstein i stue. Varmekabel i gulv på bad, gang stue og kjøkken. Panelovner på soverommene.

Strømforbruk

Strømforbruk er ikke oppgitt siden hytten er ny. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst fra privat vei. Vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp, via Tempelseter Vann og Avløp

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Hytta er klar for overtakelse

Andre relevante opplysninger

Interiørbilder er fra tilsvarende hytte og kan avvike.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter foreligger ikke, da hytta er nyoppført. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn ½ rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Eiendommen er oppført iht. TEK17 og skal være oppført med radonsperre mot grunn. Dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest, og det er derfor ingen fare for radon. 

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Garanti: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter ferdigstillelse skal selger stille garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år fra overtagelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at kjøper er forbruker og at bud aksepteres innen 30.07.2025. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.