Øvre Heggberglia 61

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Feset tomt til Ringsaker Almenning. Tomten består hovedsakelig av naturtomt med gress og planter som vokser naturlig i området. Beliggenheten byr på gode solforhold og fin utsikt. Det er etablert gruset innkjøring og biloppstillingsplass på egen tomt, som gir enkel adkomst året rundt. Tomten grenser mot skogsterreng og fremstår som tilbaketrukket og skjermet med naturskjønne omgivelser og lite direkte innsyn. Området er regulert til fritidsbebyggelse og gir gode muligheter for helårig bruk med enkel tilgang til både sommer- og vinteraktiviteter. Årlig avgift er pt kr 9.804,-. Avgiften reguleres ved eierskifte til kr 15.588,-. Det betales i tillegg en årlig brukerbetalingsavgift til grunneier som pt utgjør kr 2.668,-.

Byggeår

2004

Innhold

Hytta består av følgende rom: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad med badestue. I tillegg består eiendommen av: - overbygget terrasse på 41 kvm De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hytta ble oppført i 2004 i stav/laft-konstruksjon og har en gjennomført og helhetlig stil. God og velfungerende planløsning. Du kommer inn i en romslig gang med garderobeskap og muligheter til å henge fra seg yttertøy og utstyr. Praktiske fliser på gulv med varmekabler. Herfra kommer du videre inn i den romslige stua der det er plass til både salong og spisestue. Her er det god takhøyde og raust med naturlig lys inn, noe som gir en fin romfølelse. Stor og flott peis med innsats sørger for ekstra god varme og den rette stemningen. For øvrig er det varmekabler og panelovner for oppvarming i hytta. Kjøkkenet er koselig, praktisk og romslig. Det er innredning på begge sider av rommet og rikelig med skap og benkeplass. Det kommer fint lys inn gjennom vinduet over kjøkkenbenken. Innredningen er i heltre utførelse og er levert av Dokka Bondemøbler. Frontene har lett profilering og er malt i en rødtone. Heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer. Hytta har 3 soverom med totalt 8 sengeplasser. Funskjonelt bad flislagte vegger og gulv med et tidløst uttrykk. Badet er innredet med servant med god oppbevaringsplass, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Direkte adkomst til badstuen. Badet har følgende anmerkinger i tilstandsrapporten TG2: Vurdering av avvik:Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Noe misfarging på fliser i dusjsonen. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. Vurdering av avvik: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres kan det ved lekkasje i innebygget sisterne ikke oppdages. Boder/øvrige rom: Praktisk utvendig bod. Innvendige overflater er i hovedsak preget av tregulv, fliser og belegg på gulvene. Vegger og himling har panel. Tekniske installasjoner: - Rør: Vannrør i plast. rør i rør - Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i Plast. - Stoppekran på teknisk rom/bod - Utekran - Ventilasjon: består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter plassert på teknisk rom/ bod. Sluk i gulv ved berede. - Branntekniske forhold: Røykvarslere, brannslukningsapparat - Elektriske panelovner - Gulvvarme entre og bad og stue/kjøkken - El kontroll i 2011 - Sikringsskap med automatsikringer - Digital måleravleser - Skjult elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte: Fritidsbolig - Byggeår: 2004 UTVENDIG: Torv på tak. Tettesjikt under torv av papp og vorteplast. Det er ingen mulighet til å kontrollere tettesjikt da det ligger under torva. TG er satt etter alder ihht forventet restlevetid. Takrenner og nedløp i metall. Heldekkende pipebeslag. Hytta er oppført i stavlaft med panel på vegger utvendig. Mønet takkonstruksjon av fabbrikerte takstoler med kaldloft. Inspeksjonsluke i takoverbygg ved veranda. Loft inspisert fra gardintrapp og belyst med lommelykt. Hele loft er ikke besiktiget da det ikke er gangbart gulv. Synlig at det et lufting mot gesims. Vinduer med 2 lags glass og trekarmer fra byggeår. Ventilspalte i karm. Inngangsdør i heltre med malt panel. Vindusfelt med 2 lags glass. Samme type dør til teknisk rom/ bod. Terassedør med 2 lags glass og trekarmer fra byggeår. Støpt platting ved inngangsparti belagt med skifer. Takoverbygd 2 m2. Veranda på bakkeplan med utgang fra stuen. Oppført i impregnerte trekonstruksjoner. Nytt rekkverk og terassegulv i 2023. En bærestolpe til takoverbygg er skiftet 39 m2. INNVENDIG: Gulv: Tregulv Flis Belegg på teknisk rom Vegger: Panel Himling: Panel Støpt betongplate på mark. Det er ikke utført radonmåling som takstmann kjenner til eller er opplyst om. Elementpipe tilkoblet peis på stuen. Flis på gulv foran peis. Feieluke tilgjengelig. Profilerte heltredører. Badstuedør med sotet glass. Garderobeskap i heltre på 2 av soverommene og entre, bygget i samme stil som kjøkkenet. VÅTROM: Bad Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved befaring, uten demontering/ flytting av deksler/ innredning ol. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Flis på vegger. Panel med innfelte downlights i himling. Flis på gulv med varmekabler. Sluk i dusjsonen og sluk der det er opplegg til vaskemaskin. Gulv utenfor selve dusjsonen er relativt flatt. Lokalt fall mot sluk i dusjsonen. Svakt fall mot sluk ved opplegg til vaskemaskin. Under 25 mm høydeforskjell fra sluk til gulv ved dør. Ikke mulig å påvise mansjett i sluket. Mansjett kan være kappet rett innenfor kant på klemring. Baderomsinnredning med profilerte fronter. Vask i porselen med etgrepsarmatur. Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur på vegg i dusjsonen Vegghengt toalett. Plass og opplegg til vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt. Hull tatt fra soverom mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i heltre med malte profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt stålvask med etgrepsarmatur Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp. SPESIALROM: Badstue Belegg på gulv Panel på vegger og himling Plassbygd badstuebenk Elektrisk badstueovn Lufteluke i vegg mot bad TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør i plast.rør i rør. Stoppekran på teknisk rom/ bod. Utekran. Synlige innvendige avløpsrør i plast. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert på teknisk rom/ bod. Sluk i gulv ved bereder. Elektriske panelovner. Gulvvarme i entre og bad. El kontroll utført i 2011. Sikringsskap med automatsikringer. Digital måleravleser. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere. Brannslukningsapparat. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: UTVENDIG: NEDLØP OG BESLAG: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Påvist noe bulker i takrenner. Fukt på vindski ved inngangsparti tyder på at det ikke er helt tett. Det bør gås over å fuge med silikon ved endelokk. Konsekvens/tiltak Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Stigetrinn for feier må monteres. Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra grunnmuren/bygningen. VEGGKONSTRUKSJON: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. En del bord med noe sprekker og vridninger. Mest i vestveggen som er mest utsatt for sollys. Opplyst av selger: Utbedret råte i bunnstokk på siden ved veranda i 2023. Det ble da sett over bunnsvill rundt hele hytta uten å finne mer råte. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Normalt løpende vedlikehold er å forvente. VINDUER: Vurdering av avvik:Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.Det er ikke beslag på vannbrett utvendig. Konsekvens/tiltak. Andre tiltak: Det anbefales at det monteres beslag på vannbrett utvendig. Dette for å beskytte treverket mot evt vanninntrengning på sikt. DØRER: Vurdering av avvik: Det er avvik: Inngangsdør tar noe nedi terskel slik at et panelbord henger delvis fast og har fått en liten sprekk Konsekvens/tiltak Tiltak: Inngangsdør må justeres. INNVENDIG: ETASJESKILLE/ GULV MOT GRUNN: Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. RADON: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak Det bør gjennomføres radonmålinger. INNVENDIGE DØRER: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør mellom stue og entre tar i terskel. Konsekvens/tiltak Enkelte dører må justeres. VÅTROM: OVERFLATER GULV: Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Noe misfarging på fliser i dusjsonen. Konsekvens/tiltak Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT: Vurdering av avvik: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak Det må gjøres nærmere undersøkelser. SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING: Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Dersom avviket ikke utbedres kan det ved lekkasje i innebygget sisterne ikke oppdages. VENTILASJON: Vurdering av avvik: Bygget mangler tilluft. Det er ikke luftespalte til badet ved dør Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det bør etableres spalte ved dør . Dette for at avtrekk skal fungere optimalt. Dog ingen synlige tegn i rommet til at avtrekk ikke er tilstrekkelig. VARMTVANNSTANK: Vurdering av avvik: Det er avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Konsekvens/tiltak Tiltak: Ingen strakstiltak nødvendig, men ut fra forventet brukstid kan det bli behov for reparasjoner/ utskiftinger. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må varmtvannsbereder skiftes. En varmtvannsbereder bør byttes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. Venter man med å bytte ut varmtvannsbereder kan dette føre til risiko for vannskader, økt risiko for lekkasjer og høyere energikostnader. Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport datert 25.06.2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.    

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Peisovn i stue, fliser på bad med varmekabler. Alle rommene i hytta har varmekabler i gulv, med unntak av soverommene.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat, felles helårsvei. Det må betales for brøyting av egen parkeringsplass vinterstid. Brøytingen er inkl. andel av stikkvei og ikke bare parkeringsplassen. For vintersesongen 24/25 betalte selger kr. 6.275,-.
Vannavgift: kr 4 103

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca kr 17.965 pr år.   I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 11.279 - Eiendomsskatt med ca kr 6.686   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende er gjort de senere år: - Nytt rekkverk og terrassegulv fra 2023 - En bærestolpe til takoverbygg er skiftet

Innløsningsvilkår festeavgift

Ikke innløsningsrett

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2033. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetid

Festetiden løper til: 2033 Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 965
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene.