Tyttebærstien 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Informasjon fra styret den 22.04.2026: Har dere noen planlagte prosjekter for borettslaget fremover? - Nei. Er det planlagt økning i fellesgjeld i 2026? - Nei, ikke annet enn normal indeksjusering. Når skal årsmøtet 2026 være og er det sendt ut innkalling? - Årsmøtet er neste uke og innkalling er sendt. Er kabel-tv, internett, varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene? - TV og internett er inkludert. Ikke det andre. Hvem er leverandør av TV og internett? - Telia. Har borettslaget fått krav om offentlige pålegg som ikke er utført? - Nei. Er borettslaget i rettstvist som kan få økonomiske konsekvenser for kjøper? - Nei. Hvordan blir man eier av parkeringsplass; tinglyses eller disposisjonsrett? - Garasje/parkeringsplass følger andelen, og kan ikke endres. Er det mulig for elbillading? Eventuelle ekstrakostnader i forbindelse med dette? - Hvis andelen har garasje kan el-lading installeres. Dette må beboer bekoste selv, og de må bruke den leverandøren vi har. Pr. d.d. er kostnaden 25.000,- Vi har ingen løsning (og heller ikke planer om å anskaffe), for el-lading for de andelene som har parkeringsplass ute.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillat med inntil 2 hunder/kater pr. husstand. Innedyr omfattes også av reglene i den grad de er relevante.

Beboernes forpliktelser:
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding koster kr 500,-.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 8 258 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. Herav: Lån nr: 9820771109; IN lån 1 - Akonto renter 2 401,54 Lån nr: 9820771109; IN lån 1 - Akonto avdrag 823,37 Påbyggingstillegg 839,95 Ladeboks 50,00 Felleskostnader 3 643,01 Totale felleskostnader: 7 757,86,- Felleskostnadene for garasjen kommer i tillegg. Garasjeleien er på kr 500 pr mnd. Felleskostnadene ble redusert med 6% fra og med 1. april. Borettslaget har en IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld, noe som kan redusere de månedlige kapitalkostnadene. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

Lånenummer: 98207711098 Restsaldo: 576 603,82 Kapitalkostnader: 3 130,52 IN-avtale: Ja Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 576 603,82,-, pr. dags dato.

kr 576 604
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.04.2026

Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207711098 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,99% Restsaldo 63 423 675,39 Innfrielsesdato: 30.08.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Forsikringspolise

90154844

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 154 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger garasjeplass med lader som følger boenheten ved salg. Garasjeleie tilkommer felleskostnadene. Garasjeleien er på kr 500 per mnd. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører etter gjeldene priser ved eierendring av garasje/parkeringsplass. Ved skader i garasjen og på garasjeport står andelseier ansvarlig. Ansvaret for garasjebygget forøvrig ligger hos borettslaget. Garasjeplassene kan leies ut til andre andelseiere i Rastaskogen borettslag som ikke har garasjeplass. Utleie til personer som ikke er andelseiere i borettslaget kan kun skje etter samtykke fra styret. Utleie til personer som ikke er andelseiere kan kun skje dersom ingen andelseiere står på venteliste til å få leie garasjeplass. Borettslaget har parkeringsavtale med VestPark AS for å etterse alle parkeringsreglene i borettslaget. Systemet som benyttes er Vest Park sin digitale plattform UNUM. Beboere får tildelt en elektronisk parkeringsavtale og tilgang til Vest Park UNUM app, hvor både faste kjøretøy og gjesters kjøretøy skal registreres.

Eiendom

Tomteareal er 22 690 m² på eiet tomt.

Pent oppbarbeidet fellesareal med grøntarealer og asfalterte gangstier.

Byggeår

1982

Innhold

Enderekkehus over tre plan som består av følgende rom: Underetasje: Trapperom, bod, bad, kjellerstue og soverom. 1. etasje: Entré, vaskerom, bad, stue og kjøkken. Loft: Trapperom, bod, to soverom og allrom. - Balkong på 8 m². - Platting på 20 m². - Utvendig bod på 5 m². - Garasjeplass med lader.

Standard

1. ETASJE Entré: Fra en balkong ved inngangspartiet kommer du inn i en entré med plass til oppheng av yttertøy og til å sette fra seg sko. Kjøkken: Kjøkkenet fra HTH er praktisk utformet i en U-form som gir rikelig med benke- og skapplass. Innredningen har slette/lyse fronter, benkeplate i laminat og dobbel oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Stue: Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har plass til både sofagruppe og spisebord. Veggene er malt i delikate farger og gulvet er belagt med parkett. I tillegg er stuen er utstyrt med en varmepumpe. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet ble pusset opp i 2025. Innredningen består av en dobbel servant med underskuffer, høyskap, veggmontert speil med belysning og toalett. Dusjsonen har glassvegger og regnfallsdusj. Badet har elektrisk avtrekksluke. Vaskerom: Vaskerommet er praktisk plassert i tilknytning til entréen. Rommet er innredet med laminat benkeplate med vaskekum i stål og hyller. Våtrommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er naturlig ventilasjonsluke på vaskerommet. LOFT To soverom: Loftet har to gode soverom med plass til seng, tilhørende nattbord og garderobeløsning. De skrå himlingene med panel gir rommene karakter. Allrom: Allrommet er i dag innredet som et soverom. Rommet egner seg godt som TV-stue. UNDERETASJE Kjellerstue: Kjellerstuen er et lunt og anvendelig rom, med en peisovn som gir ekstra varme. Stuen har god plass til sofagruppe og annet møblement. Herfra er det direkte utgang til en hyggelig platting. Soverom: Soverom av fin størrelse malt i en stilig farge. Her er det plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Soverommet egner seg godt som gjesterom eller kontor. Rommet har behov for etablering av tilluft for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Bad: Badet er fra tidlig 2000- tallet og er utstyrt med servantinnredning, speil, toalett og dusjhjørne. Badet har mekanisk avtrekk. Rommet er funksjonelt, men modernisering må påregnes. Overflater: Gulver: Fliser, 1-stavs eik parkett, tregulv og laminat. Vegger: Malte flater, malte strier, og plater. Tak: Malt panel, malte flater og tak-ess plater. Takhøyder underetasje: 2,34 - 2,38 m / 1. etg: 2, 34 - 2, 38 m / 2. etg: 2,60 til 2,67 m til topp av møne. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.04.2026. Bygning: Grunnmuren ved hovedbygget består av betong fra byggeår. Grunnmuren ved tilbygg for entre er av ukjent konstruksjon, da denne er platebelagt i fremkant av muren. Bebyggelsen er fundamentert til støpt såle av betong. Rekkehus oppført i bjelkelag og tre-virke. Bærende konstruksjoner i mur og bjelkelag. Det er liggende panel på huset. I følge eier ble utvendig fasade oppgradert fra 2018, og ferdigstilt i 2021. Huset er forankret til støpt såle mot grunn. Tak: Saltak, utvendig tekket med takstein og blekk. Taket ble kun besiktiget fra bakkeplan da taket var tildekket med snø under befaringen. Det var derfor ikke sikkerhetsforsvarlig å ferdes på taket, og det var heller ingen tilgjengelig tilkomst til dette. Takkonstruksjon/Loft: Loftet som opprinnelig var ett kryploft er i etterkant av byggeår hevet og loftet er nå innredet som oppholdsrom. Bjelkelag og innvendig takkonstruksjon er derfor ikke synlig eller videre kontrollert. Det innvendige loftstaket er kledd igjen med panel og malte flater. Pipe/Ildsted: Det er peisovn i underetasjen. Vinduer: Vinduer og balkongdør har innvendige trekarmer og er utvendig tekket med panel og blekk. Vinduer og balkongdør er produsert i 2019 og 2015. Vinduer fra 2019 har tre-lags glass og vinduer fra 2015 har to-lags glass. Dører: Ytterdøren er produsert av Bindalselva. Ytterdøren er fabrikklakkert, med innfelt glass. Det er trehvite profilerte dører i boligen, samt malte profilerte tre-dører og dører med innfelt glass. Trapper/adkomst: Trapp i skrånet terreng ned mot hage. Det er malte tretrapper i boligen. Balkong/terrasse: Balkong via inngangsparti. Denne balkongen med trappeparti er bygget opp med bjelkelag som er forankret til støpte søyler. Eiere har nylig malt opp balkongulvet. Platting ved underetasje ble ikke tilstrekkelig kontrollert, da denne var tildekket med snømengder og møblemang. Ytterligere undersøkelser av plattingen anbefales ved tilgjengelighet. Vannledninger: Det er rør i rør system ved boligens 1. etg fra 2025. samt noe kobber-rør til kjøkken. Kjøkken er lekkasjesikret med stengeventil og vannsensor til gulv. Kjøkken, bad og vaskerom er sammenkoblet opp mot hverandre. Hovedinntak ved underetasje består av eldre kobberrør med stengekran. Avløpsrør: Det er nyere avløpsrør av plast ved 1. etg som er trukket ned til underetasjens hovedinntak. Disse er sammenkoblet opp til det eldre avløpsrøret i underetasje. Eier opplyser om at avløpsrørene fra bad og vaskerom ble skiftet ut i sammenheng med oppgraderingen av våtrommene i 2025. Det eldre hovedavløpet med stakeluke i underetasjen er av ukjent dato, men fremsto i hel stand under befaringen. Varmtvannstank: Kunne ikke se synlig dato på bereder. Berederen ble i følge eier montert på vaskerommet i 2025 i forbindelse med oppgradering av våtrommene. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk i boenheten, samt naturlige ventilasjonsluker / spalter i vegger og i overkant av vinduer. Elektrisk anlegg: Det er fremlagt samsvarserklæring for montering av AMS måler i sikringsskapet utført av Eltel Networks AS. Sikringsskapet er plassert i gang for entre og består av automatsikringer. Eier har fremvist samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll for innvendig elektrisk arbeid, samt resultat av siste eltilsyn fra Elvia. Tilsynet fra elvia ble utført 14.09.2016 uten registrerte avvik. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent. Vet ikke dette med sikkerhet. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Se videre beskrivelse under generell kommentar. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ja. Elkontroll fra Elvia ble utført i 2016 og er nå 10 år gammel. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei. I følge eier forekommer ikke dette ofte. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei. i følge eier har ikke dette vært tilfelle. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Siste tilsyn ble utført for 10 år siden, og på generelt grunnlag anbefales det utvidet el-kontroll ved eierskifte. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt med krysslaser for å kontrollere eventuelle skjevheter i gulv. Målene ble tatt på tvers av hvert enkelte rom, og ut fra tilgjengelig areal. Underetasje. Bod: 18 mm. Kjellerstue: 30 mm. Soverom: 5 mm. 1.etg. 1 etg hadde normale nivåforskjeller på 5 mm. Loft. Loftetasje hadde nivåforskjeller på 34 mm fra trappehus til enden av innredet rom. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Tiltak for utbedring av nivåforskjellene ved loft og underetasje vil være å avrette gulv. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er uvanlig med noe skjevheter i gulver ved eldre bebyggelse som dette. Nivåforskjellene ser ikke ut til å ha påvirket funksjonen til innvendige dører da disse har tilfredstillende åpne og lukke funksjon. Kunne heller ikke se at nivåforskjellene har påvirket øvrige konstruksjoner i form av sprekker eller lignende. Nivåforskjellene er ikke i den forstand at må utbedres, men er vurdert etter krav til omfang av undersøkelser etter Norsk standard NS 3600. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Det mangler ildfast plate i underkant av feieluke, og det er ikke tilstrekkelig avstand fra ildfast plate mot laminatgulv. Risiko ved dette er at brennbart materiale som består av laminatgulv kan være utsatt for gnist eller brannfare. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Tiltak for utbedring anbefales for å lukke risiko for brannfare. Grundig undersøkelse av piper og ildsteder anbefales utført i samråd med offentlige godkjenningsmyndigheter. - Vaskerom 1. etasje - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Fall rundt selve sluket var ikke mulig å tilstrekkelig kontrollere, da baderomsinnredning er montert i en høyde over sluk som gjør det utfordrende å komme til. Gulvet har motfall fra sluket der fall heller ut mot dør. Det ble målt motfall i gulvet på 3-4 mm, og ved funksjonstest med tappevann på flis, så rant vannet mot døren. Angitt tilstandsgrad er satt med dette aviket, og vurdert etter norsk standard NS 3600. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Dersom lekkasje skulle oppstå vil ikke lekkasjevann ha en naturlig vei til sluket, da fall i gulv leder mot døråpning. Dersom terskel har tilstrekkelig oppbrett med vanntett sjikt, vil nok lekkasjevann presses mot sluket, men dette er ikke kontrollert da eventuell oppbrett ligger bak skjulte konstruksjoner i dørterskelen. Alternative tiltak kan være å få VVS kyndig fagmann til å installere waterguard på vaskerommet. Vannsensor bør trekkes i underkant av berederen og videre langs gulv i underkant av øvrige vannintak. Dette er ikke en godkjent løsning på avvik i fallforhold, men kan hjelpe til å forebygge lekkasjer dersom dette skulle oppstå. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige trapper | Trappetrinn har glippe på ca 15 cm og er over kravet til åpning på 10 cm. Risiko rundt dette er fallfare da små barn kan falle gjennom åpningen mellom trinnene. Tiltak for utbedring anbefales ved å montere tetteplater eller sikringslister mellom eksisterende trinn. Kåstnader kan påregnes. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Ved underetasje er det eldre opprinnelig hovedinntak for vann som består av eldre kobberrør med hovedstoppekran. Dette røret har kondens som medfører noe avdrypp ned mot støpt såle til grunn. Eier opplyser om at autorisert rørlegger har etterisolert røret, men vannrøret har vedvarende kondens. Dette hovedinntaket sitter ved tilstøtende vegg av baderom i underetasje. Det var noe mindre fuktskjolder i panelbordet som er plassert til siden for vannrøret, men det viste ingen unormale tegn til fuktverdier under befaringen. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det er montert lekkasjestopper til dette hovedinntaket, men vannsensor er ikke tilkoblet grunnet denne kondenseringen. På generelt grunnlag så anbefales det at VVS kyndig fagman ser over dette for ytterligere kontroll, samt en ytterligere vurdering om dette kan utbedres. Kostnader kan påregnes. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Soverom i underetasje har ingen tilluftsluke da denne ble blokkert under tidligere oppussing av rommet. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det anbefales ettermontering av tilluftsluke på soverom i underetasje. Ventilasmotor er plassert på loftets bod og det var noe fuktskjolder i gulv i underkant av denne. Det ble fuktkontrollert i denne gulvflaten og det viste normale verdier under befaringen. Årsaken til fuktskjoldene er ukjent men kan skyldes kondensering ved svingende temperaturer. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er drensplast mot grunnmuren ned i det skrånede terrenget på siden av bygget, men denne drensplasten mangler topplist / klemlist og er noe sprukket opp. På forsiden av bygget ved tilbygg for entre er det ingen drensplast / tettesjikt mot grunnmur, og terrenget heller noe inn mot grunnmur. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Risikoen ved utettheter eller mangelfull drensplast er at fukt kan trenge inn i grunnmuren. Konsekvensen av dette er at fukt kan trenge videre inn til innvendige overflater ved underetasje. Det anbefales ut fra alder og mangelfull tettesjikt at drenering utbedres. Terreng bør tilpasses med tilstrekkelig fall fra grunnmur, og tettesjikt bør utbedres / tilpasses. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert løs puss på muroverflater. Det er noe avskalling og riss i grunnmuren. Det må foretas lokal utbedring. Avskalling i mur vurderes å komme fra generell slittasje fra utvendige værforhold, men vurderes ikke å være av alvorlig grad. Avskall i maling og mur kan videreutvikle seg og risikofaktor rundt dette er at muren kan utvikle større avskalling over tid. Det anbefales at muren skrapes for løs maling, og at det påføres murpuss og maling på stedvise overflater. - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Terreng heller inn mot grunnmuren ved tilbygget for entre. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Risikofaktor ved dette kan ses i sammenheng med mangelfull drensplast mot muren. Dette kan utgjøre en fare for at fukt kan trenge inn i grunnmur og utvikle seg til lekkasjer i underetasje. Det anbefales ved eventuell drenering av boligen at terrengforhold tilpases med tilstrekkelig fall fra grunnmur. - Vaskerom 1. etasje - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2, da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt. Til tross for dette er denne typen ventilasjon normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Vaskerom utvikler ikke damp på samme måte som våtrom med dusj, men på generelt grunnlag så anbefales det å montere elektrisk avtrekksvifte på våtrommet. Dette anbefales for å kunne trekke fuktig luft mer effektivt ut en dagens naturlige ventilasjonsløsning. (Svakt avtrekk på våtrom kan over tid utvikle seg til fuktskader på overflater grunnet kondens og tett luft). - Bad underetasje - Overflater vegger og himling | Det er ikke fremlagt faglig dokumentasjon for oppbyggingen av våtrommet. Badet kan videre benyttes med denne mangelen, men det er ingen garanti for hvor lenge eldre bad som dette vil holde tett. Kostnader for oppgradering kan påregnes på sikt, for å tilfredstille dagens krav til tette bad. - Bad underetasje - Overflater Gulv | Fall rundt sluk ble målt til 0,5 cm og 1 cm med en avstand fordelt på 50 cm ut fra slukrist. Fall rundt sluk bør være 1 cm fra alle kanter rundt sluket. (1:50). Høydeforskjell fra topp av slukrist til overkant av flis ved terskel ble målt til 1,5 cm. Terskel har ikke vanntett sjikt, og kravet til høydeforskjell er 2,5 cm fra topp av slukrist til overkant av vanntett sjikt ved terskel. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ved funksjonstest av tappevann var det avrenning mot sluk, men det var igjen noe overflatevann på enkelte fliser. Elastiske fuger fra gulv mot vegg er noe missfarget. Dette kan tyde på at fukt ikke er blitt tilstrekkelig fordampet fra gulvets overflate. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Konsekvensen av dette er at fuger bør skiftes ut med ny elastisk vannmotstandig fuge. Det anbefales i den sammenheng at gulvvarme alltid er påskrudd, da dette fordamper fukt i gulv, samt oppretholder god luftkvalitet på badet. Gulvvarme på bad forhindrer også utvikling av soppdannelse da dette lett kan utvikle seg under fuktige forhold. Terskel har ikke oppbrett med vanntett sjikt. Risikofaktor ved dette er at ved eventuell lekkasje kan vann fortere trenge ut av badet sammenlignet med terskel som har tilstrekkelig tettesjikt og tilfredstillende fall i gulv. Alternativt forbedringstiltak kan være å påføre vannmotstandig elastisk fuge langs gulvet og opp mot terskel. Dette for å redusere risiko for utettheter. - Bad underetasje - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Konsekvens av eldre membran uten fremlagt dokumentasjon er at det ikke lengre er noe tetthetsgaranti rundt dette. På generelt grunnlag kan det anbefales montering av dusjkabinett der avløpsrør fra kabinettet er direkte tilknyttet til sluket. - Bad underetasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Innredningen har ut fra alder noe slittasje, og servanten har noe kosmetisk mindre antydning til sprekkdannelse. Utbedring anses ikke som nødvendig, men innredningen kan eventuelt skiftes ut dersom badet eventuelt skal oppgraderes. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Taktekking | Taket ble kun besiktiget fra bakkeplan da taket var tildekket med snø under befaringen. Det var derfor ikke sikkerhetsforsvarlig å ferdes på taket, og det var heller ingen tilgjengelig tilkomst til dette. - Utvendige trapper | Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Denne trappen var tildekket med snø under befaringen, og var ikke mulig å kontrollere. Nærmere undersøkelser kan anbefales ved tilgjengelighet. Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Skjulte skader på trappen kan forekomme da denne består av trevirke. Kostnader for utbedring kan påregnes dersom trappen skulle vise seg å ha skjulte skader. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen varmes opp av varmepumpe, varmekabler på begge bad, peisovn og panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

OBOS Eiendomsforvaltning AS har fremforhandlet en kraftavtale med Entelios på vegne av selskapene. Rastaskogen Borettslag er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger en fastpris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. Ordningen har en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh for boliger; forbruk over dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Andel fellesformue

kr 28 449
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Ved utvendige forandringer og/eller utvidelse av bod skal det foreligge godkjennelse fra styret før søknad bygningsrådet i kommunen sendes. Godkjennelse fra kommunen og styre skal foreligge før arbeidet påbegynnes. Det forutsettes imidlertid at det innhentes samtykke fra alle berørte gjenboere (naboer). Det er viktig å merke seg at borettslaget ikke har noen private områder i borettslaget, men eksklusiv bruksrett til området som er avgrenset rundt boligenheten. Det betyr at alt arbeid/utbedring/planting på dette området er ditt eget ansvar og dermed også kostnad. Borettslaget har rett til å kreve utbedringer/reparasjoner/tilgang til området når det er nødvendig. For eksempel ved utbedring av vannrør, graving av fiber eller drenering (ikke uttømmende eksempler). Borettslaget har som regel ikke erstatningsplikt for det som må fjernes på området. Ved større endringer i hage og uteområde skal styret informeres. Beboere har ansvar for å klippe gressplen og holde hekk og buskas rundt boligen sin i orden. Viktig å passe på at hekken som henger utenfor hagen din - eller fellesområdet som dette er definert som - er trimmet og ikke viltvoksende. Hekken skal ikke være høyere en 180 cm nære bilvei, fotgjengerfelt eller kryss. Hvis du ikke har hekkesaks, gressklipper, trillebår og evt annet enkelt utstyr, eller trenger en hjelpende hånd til dette, ikke nøl med å ta kontakt med grøntkomiteen via styret. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning. Fremleie av leiligheten må godkjennes av styret. Tillatelse gis for ett år om gangen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.