Einerveien 95

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 110 m²
BRA-i: 110 m²
TBA: 124 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje i rekke, hvor det er opplegg for å installere elbil lader. Lading av elbil må skje etter installasjon av zaptec ladeboks gjennom den avtalen Grendelaget har Bil i Einerveien – Einerveien Grendelag prisnivået her er spot (norgespris).

Eiendom

Tomteareal er 188 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med fantastiske uteplasser hvor eier har opparbeidet en skjermet oase. Her kan du ha mangfoldige planter samtidig som du nærmest kan være selvforsynt med egne grønnsaker. Nydelig Ferskentre, morelltre m.m Solen nytes fra tidlig morgen til ca kl 22:00 sommerstid i følge eier. Det er bygget terrasser rundt alle sider, her er det god boltreplass for både store og små

Byggeår

1985

Innhold

Underetasje med BRA-I: 43 m² som inneholder: baderom, to soverom, toalett og bod 1. etasje med BRA-I: 46 m² som inneholder: entré, bod, stue og kjøkken 2. etasje med BRA-I: 21 m² som inneholder: loftstue og soverom Terrasser på 124 m² - Selger opplyser om ferskentre og egen grønnsaksproduksjon på eiendommen - Eier har solcellepanel på taket og lagrer strøm/kw i batterisky som benyttes på vinterstid - Boligen er i følge selger renovert de siste 2,5 år

Standard

1. etasje Entré | Entré med flislagt gulv og malte overflater. Mulighet for oppheng av yttertøy og plassering av sko, samt tilgang til bod. Stue | Luftig stue i kombinasjon med kjøkken og med utgang til balkong. Stuen kan møbleres på flere forskjellige måter, det er installert varmepumpe og det er peisovn tilgjengelig. Stor plass til spisestue hvor venner og familie kan samles til hyggelige lag. Malte overflater i tidløse fargetoner og laminat på gulv. Vindusflatene gir rikelig med naturlig lys til rommet. Kjøkken | Et innbydende og moderne kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkenet har en naturlig avdeler med benk mot stue, belysning under overskap og pene detaljer. Innredningen består av hvite, slette fronter med gripetak, laminat benkeplate og takhøye overskap. Integrerte hvitevarer av god kvalitet som oppvaskmaskin, koketopp, mikrobølgeovn, stekeovn og kjøleskap. Underetasje Soverom | To soverom som begge er av god størrelse og har fine vindusflater. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Her er det utgang til terrasse, pene overflater og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom II er sjarmerende med fin belysning, godt med oppbevaring og mye gulvplass. Malte overflater og laminat på gulv. Baderom | Baderom med flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Badet er utstyrt med servant med skuffer, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Speilskap med belysning i overkant av servant og varmekabler i gulv. Det er sensorlys på bad og wc Toalett | Separat toalett med laminat på gulv og malte overflater. Innredet med toalett og servant med skap. Varmefolie i gulv. Andre etasje Stue | Hyggelig stue nr. 2, et perfekt sted å trekke seg tilbake eller sende ungdommen med besøk. Her er det flere muligheter for innredning og rommet kan brukes på ulike måter. Soverom | Lyst soverom med hvitmalte overflater og mulighet for dobbeltseng. Soverommet kan fint fungere som barne-, gjesterom, kontor eller lignende.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 01.12.2025. Bygning: Rekkehus bygget i 1985. Boligen er oppført på støpt plate på mark og ringmur av betong. Bærende konstruksjoner er utført i bindingsverk av trevirke, isolert etter byggeårets standard. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Tak: Takkonstruksjonen er en lukket saltak sperrekonstruksjon oppført i treverk. Taket er tekket med takstein, og det er etablert solcellepanel. Taket ble skiftet ut for ca. 10 år siden. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Pipe i tegl. Vedovn ble pusset og lakkert i 2023. og Lakket igjen i 2025. Vinduer: Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass fra 1984. Alle innvendige dører og vinduer er pusset og malt23/24 . Alle vinduer på utsiden er pusset og malt i 2025 Dører: Innvendige dører er lettdører uten pakninger i karm. Ny balkongdør ble installert i 2023. Trapper/adkomst: Innvendig trapp har åpen utførelse. Gelender til trappen er lagret i garasje. Utvendig er det oppført trapp i forbindelse med terrasser. Balkong/terrasse: Balkong på 17m² med utgang fra stue. Det er montert tetningsplater under balkongen. To utvendige verandaer fra 2024: en på 39m² med utgang fra entré og en på 68m² med utgang fra underetasjen. Terrasser og trapp er oppført på dugnad. VVS-installasjoner: Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Innvendige vannrør er av plast (rør i rør) og avløpsrør er av plast. Ny varmtvannsbereder ble installert i 2023, og er fast tilkoblet. Aquastopp er montert under kjøkkenvask og ved varmtvannstank. Ny frostfri utekran ble installert i 2023. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Det er etablert mekanisk avtrekk på kjøkkenet. Tekniske detaljer: Oppvarming består av vedovn, ny varmepumpe installert i 2023, og elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler. Det er varmekabler i gangen (installert 2023) og på badet (installert 2023), og varmefolie i gulv på WC (installert 2023). Det er installert et solcelleanlegg med 10 kW batteri i 2023. For brannsikkerhet er det montert komfyrvakt i 2025, røykvarslere og en husbrannslange. Garasje: Nytt tak og panel på garasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er etablert i entré/gang og har en kombinasjon av skrusikringer og automatsikringer. Hjemmelshaver opplyser om at skrusikringer er tatt ut av bruk, men at de fortsatt står montert i sikringsskapet uten å være i funksjon. Er det gjort arbeid på boligen etter originalt byggeår? - Ja. Det er tydelige oppgraderinger siden byggeår med tanke på materialvalg. Det er ukjent for takstmann når dette evt er oppgradert. Foreligger det samsvarserklæring? - Ja. Det er ingen tegn til samsvarserklæringer inni skapet men hjemmelshaver opplyser om at dette er fremlagt i Boligmappa. Er det kursfortegnelse i skapet? - Ja Ble det funnet synlige avvik? - Nei Spørsmål til selger: Løses sikringene ofte ut? - Nei Spørsmål til selger: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei Hvordan er bereder tilkoblet strøm? - Varmtvannstanken er produsert etter 2014 og er fast tilkoblet uten bruk av stikkontakt. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Drenering | Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. Tg 2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. - Yttervegger / fasader | Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler. I henhold til byggteknisk praksis bør avstanden mellom kledning og ferdig terreng være minimum 300 mm, eller minimum 150 mm dersom det er etablert drenerende rist under. Når avstanden er lavere enn dette, øker risikoen for fuktopptak, sprut fra regnvann, råtedannelse og redusert levetid på kledningen. - Vinduer / dører | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Balkong / terrasse (Veranda) | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det anbefales etablert rekkverk på minimum 1m over dekket og tette igjen åpninger. - Balkong / terrasse (Balkong) | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Halvparten av forventet levetid er passert. Det anbefales etablert rekkverk på minimum 1m over dekket. - Trapp | Det bemerkes at rekkverkhøyde og lysåpninger på trappen ikke oppfyller dagens krav. Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke og overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp. Manglende håndløper på vegg. Det anbefales å etablere fastmontert håndløper på vegg. Det anbefales å etablere sikkerhetslist under trinn slik at det ikke overstiger 10cm spalteåpning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Bad - Membran, tettesjikt og sluk | Grunnet plassering av dusjkabinett lot det seg ikke gjøre å foreta nærmere undersøkelse av sluket i dusjsonen. Utførelse og tilstand vedrørende tettedetaljer er derfor ukjent. Hjemmelshaver har imidlertid dokumentert arbeidet, og etter fremlagt dokumentasjon skal utførelsen av sluket være i henhold til gjeldende krav. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming med solcellepanel og boligen har oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad i underetasjen og i gang, samt varmefolie på toalett. Ny varmepumpe ble installert i 2023. Det er også en vedovn i boligen.

Strømforbruk

Strømforbruket/strømutgifter hittil i år: 1 januar til 29 november iflg strøm app og mine sider hos strømleverandør så er det brukt Kw 5833 i strøm, og utgift Kr 8039,26.-. Se vedlegg i salgsoppgaven

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr. 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Avløp 7 191,47 kr Feiing 355,20 kr Renovasjon 3 591,00 kr Vann 5 141,77 kr

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 279