Bamse Brakars vei 80

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Følger vedlagt i prospektet.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyr tillates kun etter godkjenning av sameiets styre.

Beboernes forpliktelser:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Overdragelse skal kun meldes inn til forretningsfører og sameiets styre.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 6 511 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, diverse vedlikehold/drift og kommunale avgifter utenom eiendomsskatt. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 26.11.25, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnader fremkommer som følger: Driftskostnader kr 4.015,- Avdrag felleslån kr 204,- Renter felleslån kr 113,- Renter felleslån kr 889,- Avdrag felleslån kr 516,- Tilleggsytelser: Energiserviceavtale målerdata Techem kr 109,- Telenor TV / Bredbånd kr 665,- Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 30008411782, Sparebanken Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 26.11.2025: 6.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 26.11.2025: 323 680 Andel av saldo: 18 391 Første termin/første avdrag: 11.12.2021 ( siste termin 11.12.2031 ) Innfrielsesdato: 11.11.2031 Lånenummer: 28007382369, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.11.2025: 6.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 59.4 Saldo per 26.11.2025: 3 200 000 Andel av saldo: 154 589 Neste termin/avdrag: 26.12.2025 ( siste termin 26.07.2040 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 26.12.2025 utgjøre ca kr 497,00 per måned for denne boligen

kr 172 980
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.11.2025

Forsikringspolise

SP604191

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

- Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for å installere elbil-lader. - Ellers rikelig med biloppstillingsplasser utenfor bygget.

Eiendom

Tomteareal er 1 943 m² på festet tomt.

Boligsameiets tomt er på 1 943 kvm. Pent opparbeidet og beplantet festetomt med felles sittegrupper. Tomten grenser delvis til friareal.

Byggeår

2009

Innhold

Boligen ligger i 2. etasje med heisadkomst samt har følgende innhold: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom, 2 soverom, bod. Annet: - Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. - Bod i kjeller i fellesareal. - Fellesrom i kjeller for sosiale kvelder. - Lite felles verksted.

Standard

Her har vi gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på populære Søm – en bydel som de siste årene har befestet seg som en av Kristiansands mest etterspurte. Leiligheten ligger perfekt til for et praktisk og harmonisk liv, med dagligvarebutikker, bussholdeplasser, skoler og barnehager innen gang- og sykkelavstand. For den aktive byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter, som turstier, idrettspark og kort vei til idylliske badeplasser ved sjøen – perfekt for både hverdag og fritid! Bo komfortabelt med parkeringsplass i et lukket garasjeanlegg, samt enkel adgang via heis som tar deg rett opp til leilighetens nivå. Fra heisen når du en overbygd svalgang som trygt leder deg frem til inngangsdøren. Her er alt tilrettelagt for en enkel og behagelig hverdag! Få en unik kombinasjon av moderne komfort og flott beliggenhet – denne leiligheten passer både for unge, etablerte og godt voksne. Velkommen til visning! Entré: Entré og romslig gang som ønsker deg velkommen med et moderne og innbydende førsteinntrykk. Her er det rikelig med plass til oppheng av yttertøy og sko, praktisk løst med en skyvedørsgarderobe med stilrene speildører. Gulvet er elegant flislagt og har behagelig gulvvarme som sikrer en lun og komfortabel start hver dag. Stue: Lys og romslig stue med et moderne og tidløst fargevalg, som gjør det enkelt å innrede etter egen stil. Rommet har gode soner med plass til både en koselig salong og et praktisk spisestuemøblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære, mens listefrie overganger, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme gir et gjennomført moderne preg. Den åpne og luftige planløsningen mellom stue og kjøkken er pent adskilt med en praktisk kjøkkenøy, som forener rommene på en funksjonell måte. Alle vinduer er utstyrt med plisségardiner som enkelt skjermer for solen ved behov. En del av stuen er diskret avskjermet med en skyvedør, noe som gjør det til en ideell sone for avslapning eller en privat krok. Fra stuen har du også utgang til en solrik balkong, perfekt for rolige morgenkaffer eller sosiale sammenkomster på fine dager. Kjøkken: Stilrent og funksjonelt kjøkken med moderne Ikea-innredning fra 2016. Kjøkkenet har rikelig med både skap- og benkeplass, kombinert med godt integrert belysning og kjøkkenplater over benkeplaten som gir en pen og praktisk overflate. De integrerte hvitevarene inkluderer platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn plassert i ergonomisk ståhøyde, samt kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin – alt designet for å gi en sømløs og helhetlig stil. Den praktiske kjøkkenøya gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass og skaper samtidig en tydelig og sosial kjøkkensone – perfekt for både daglig bruk og når du har gjester. Et kjøkken som kombinerer eleganse, kvalitet og brukervennlighet! Soverom: Leiligheten inkluderer to romslige og innbydende soverom med lune og behagelige fargevalg. Begge rommene har god plass til både seng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet er tilpasset dobbeltseng og leveres med en medfølgende skyvedørsgarderobe som tilbyr rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet er også av god størrelse og leveres med et praktisk medfølgende garderobeskap. Perfekte rom for maksimal komfort og funksjonalitet! Bad: Delikat og moderne helfliset baderom som kombinerer funksjonalitet med stil. Rommet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og dobbel servant med underskap, samt et speil med integrert belysning som gir et lyst og elegant uttrykk. Baderomsinnredningen, inkludert den doble servanten, er fra 2020. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i praktisk ståhøyde, noe som gjør hverdagen enklere. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon, og varmekabler i gulvet gir ekstra komfort. Et smakfullt og gjennomtenkt bad som oppfyller alle krav til både estetikk og funksjon. Toalettrom: Praktisk og funksjonelt separat toalettrom. Rommet er innredet med speilskap, servant med underskuffer som gir ekstra oppbevaringsmuligheter, samt vegghengt toalett for et moderne uttrykk. Skiferlagt gulv med vannbåren varme. Bod: Praktisk teknisk bod med god oppbevaringsplass, ideell for organisering av diverse eiendeler. Boden har også plass til fryseboks, noe som bidrar til ekstra funksjonalitet og fleksibilitet i hverdagen. En smart løsning for effektiv lagring! Balkong: Nyt late dager i solveggen på en solrik sørvestvendt balkong, som utgjør et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager. Her er det rikelig med plass til utemøblement og grill, noe som gjør den perfekt for avslappende stunder eller sosiale sammenkomster med familie og venner. Balkongen er gjennomtenkt med strømuttak, flislagt underlag og byr i tillegg på et vakkert sjøglimt – en ideell uteplass for enhver anledning! Annet: - Bod i kjelleretasjen. - Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for å installere elbil-lader. - Fellesrom for sosiale sammenkomster. - Lite felles verksted. Diverse opplysninger fra takstmann og kjeller: - Automatsikringer. - Vannledninger av rør i rør system. - Varmtvann via felles anlegg. - Bygget fikk nytt tak og kledningen ble platet i 2025. Takstmannens konklusjon: Leilighet i sameie ferdigstilt 2009, dagens eier har eid siden 2010. Etablert nyere boligområde med mange gode kvaliteter. Romslig leilighet med moderne farger og materialvalg. Modernisert med nyere kjøkken, baderomsinnredning mm. Leiligheten fremstår i normal stand. Der det gis tg2 og tg3 så er det gitt en tiltaksbeskrivelse. Dette er takstmannens vurdering, og er på ingen måte fasit på tiltak, men en vurdering utfra fornuft/økonomi, risiko for avvik mm. Kjøper må selv vurdere tiltak. Enkelte bygningsdeler vurderes utfra en nyere byggeforskrift. Dette tilsier at ting kan være bygget riktig utfra byggeår, men at det likevel får et avvik utfra dagens forskrifter. Når man leser rapporten så er det viktig at man leser både beskrivelse, avviks beskrivelse og tiltaks beskrivelse, da får man god oversikt. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene hovedsaklig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK TG2 Utvendig - Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - 2 etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2 etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyrog innredning KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Trevinduer med isolerglass. Utvendig beslått. Inngangsdør, tredør med isolerglass. Balkongdør, tredør med isolerglass. Fliselagt betongdekke på balkong/terrasse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

- Vannbåren varme i stue, baderom og entré. - Ellers elektrisk. - Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Strømforbruk i henhold til selger: Ca 900,- i måneden. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 7 852
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitt beløp utgjør eiendomsskatt for 2025.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetid

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Utleie skal meddeles sameiets styret og forretningsfører.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 920