Nordre Toppe 55

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Det gjøres oppmerksom på at borettslaget må ta opp ytterligere lån for å betjene utgiftene vedr. fasade og balkongprosjektet inkl varmepumpe, da byggekostnadene har overskredet det som var budsjettert. Prosjektet er forventet ferdigstilt sommeren 2026 og endelig kostnad for prosjektet vil kunne oppsummeres da. Ved ekstraordinær generalforsamling 15/10-25 ble økt lånebehov tatt opp, og generalforsamlingen ga styret fullmakt til låneopptak i handelsbanken med ramme på inntil kr. 522 146 480,-. Lages fellesgjeld ved oppstart av prosjektet skal inngå i denne rammen. Total fellesgjeld for Toppe Borettslag pr. 24.03.2026 er kr. 487 032 373,- iht. informasjon fra forretningsfører. Det har vært gjennomført en økning i felleskostnader i desember 2025 og februar 2026, men det må påregnes ytterligere økning etter hvert som oppgraderingene ferdigstilles. Det gjøres oppmerksom på at det er avdragsfrihet på 3 av felleslånene frem til utgangen av 2027. Etter dette vil felleskostnadene økes ved at avdrag skal betales via fellesutgiftene, men det er ikke kjent hvor store disse økningene vil bli. Når prosjektet er ferdigstilt, vil styret reforhandle lånene for bedre betingelsene.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at bruken av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Alle andelseiere skal medvirke til renhold etter behov: - Vaske kjellergulvet der kjeller finnes. - Tømme og rengjøre bosskorg der bosskorg finnes. - Måke snø og strø gangvei med salt/og eller sand når dette ansees nødvendig.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Boligen har vært forhåndsutlyst for medlemmene og det har meldt seg søkere.

Felleskostnader

kr 8 198 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, renter lån, avdrag lån. Fordeling fellesutgifter: Felleskostnader: kr. 4.744,- Nye innglassede balkonger: kr. 2.900,- Renhold/boss: kr. 175,- TV og internett: kr. 379,- Sum fellesutgifter: kr. 8.198,- Det har vært gjennomført en økning i felleskostnader i desember 2025 og februar 2026, men det må påregnes ytterligere økning etterhvert som oppgraderingene ferdigstilles. Det gjøres oppmerksom på at det er avdragsfrihet på 3 av felleslånene frem til utgangen av 2027. Etter dette vil felleskostnadene økes ved at avdrag skal betales via fellesutgiftene, men det er ikke kjent hvor store disse økningene vil bli. Når prosjektet er ferdigstilt, vil styret reforhandle lånene for bedre betingelsene.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Bank: Husbanken Lånenr.: 13521164-30 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,06% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 29 227,23 Total saldo lån: 15 767 170,00 Innfrielsesdato: 01.04.2031 Bank: Husbanken Lånenr.: 13521164-40 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,06% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 17 540,32 Total saldo lån: 9 462 451,00 Innfrielsesdato: 01.01.2032 Bank: Husbanken Lånenr.: 13521164-50 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,06% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 12 748,29 Total saldo lån: 6 877 292,00 Innfrielsesdato: 01.04.2032 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95267299901 Lånebeskrivelse: Handelsbanken - Energiopt. avdragsfritt til 301227 Lånetype: Serielån Rentesats: 5,09% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 685 859,83 Total saldo lån: 370 000 000,00 Innfrielsesdato: 30.12.2063 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95267308439 Lånebeskrivelse: Handelsbanken - Tak Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,09% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 16 019,84 Total saldo lån: 8 642 206,00 Innfrielsesdato: 30.03.2049 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95267329797 Lånebeskrivelse: Handelsban- Till.lån rehab-avdr.fritt til 30.12.27 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,09% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 71 110,10 Total saldo lån: 38 361 686,00 Innfrielsesdato: 30.12.2063 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95267334138 Lånebeskrivelse: Handelsbk. - tilleggslån avdr.fritt tom 30.12.2027 Lånetype: Serielån Rentesats: 5,09% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 70 294,26 Total saldo lån: 37 921 568,00 Innfrielsesdato: 30.12.2063 Total fellesgjeld for Toppe borettslag pr. 15.04.2026: 487 032 373,00

kr 902 800

Antall år gjenstående avdragsfri: 2 av lånene har avdragsfrihet ut 2027.

Forsikringspolise

89405108

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Garasjer/parkeringsplasser tildeles etter venteliste. Parkering er avgiftsbelagt, og koster kr. 150,- per mnd for uteplass og kr. 300,- per måned for garasje. Borettslaget tilbyr lademulighet på de fleste parkeringsplassene.

Eiendom

Tomteareal er 110 744 m² på eiet tomt.

Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne veier, grøntarealer, prydbusker/beplantning, lekeplass og ballplass.

Byggeår

1972

Innhold

3. etg.: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og innglasset balkong. Eksterne rom: Bod i kjeller og på loft.

Standard

Velkommen til Nordre Toppe 55. Lekker leilighet som ligger fint til i 3. etasje med stor innglasset balkong og nydelig utsikt. Leiligheten fremstår som lys og innbydende og er nylig oppgradert med blant annet helsparklede og malte overflater, nytt bad og nye gulv. Det første som møter deg er et lyst og romslig inngangsparti med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Stuen er av god størrelse med sine 24,3 kvadratmeter og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Tidsriktig farger og store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp. Utgang til en herlig, innglasset balkong på hele 13 kvadratmeter. Kjøkkenet er tidløst med hvite profilerte fronter og overskap med glassfronter. Godt med skap-og benkeplass. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Leilighetens to soverom måler henholdsvis 8,8 og 10,2 kvadratmeter. Her har du god plass til seng, nattbord og annet ønskelig møblement. Lekkert bad fra 2025. Badet har varmekabler i gulv og er innredet med dusj m/glassvegger, toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Selger har i 2025 byttet ut eksisterende kurs på badet og etablert to nye 15 A kurser fra sikringsskapet, slik at vaskemaskin og tørketrommel kan benyttes samtidig. - Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG 2 | AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Fast elektrisk tilkoblingspunkt var ikke et krav ved på monterings tidspunkt. Forøvrig bør tilkobling skiftes til fast tilkobling for å overholde dagens krav. Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder nærmer seg slutten av anbefalt brukstid. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. El-tilkobling etter gjeldende forskrift bør etableres.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

BESKRIVELSE - BYGNINGSMASSE Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. Yttervegger: Bygningen har yttervegger av isolerte trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med fasadeplater og pusset/overflatebehandlet betong, Takkonstruksjon: Bygningen har flat takkonstruksjon, av betong som utvendig er tekket med Sanarfil eller tilsvarende membrantekking. Etasjeskille: Bygningen har etasjeskille av betong. BESKRIVELSE - INNVENDIG Entre (2,4 m²): En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Bad (5,9 m²): Fliser på gulv og vegger, slett malt himling. Varmekabler i gulv. Badet er innredet med: dusj m/glassvegger, vegghengt toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom (8,8 m² og 10,2 m²): En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Gang, spisestue (9,3 m²): En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Stue (24,3 m²): En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Kjøkken (7,2 m²): En-stavs laminat på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Kjøkken innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er levert av IKEA. Det er montert Aquastop på kjøkkenet. Oppvarming via elektrisitet: - Varmekabler på bad - Varmepumpe i stue TEKNISKE INSTALLASJONER Vann og avløp: Vannforsyning av plast med rør-i-rør system. Rør i rør skap på bad. Stoppekran er plassert i rør i rør skap. Bereder fra årstall 2010, 120 liter og plassert i kjøkkenskap Avløpsrør av plast/støpejern. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i fellesgang. Inneholder: automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern. Hovedsikring på 40 ampere.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming via elektrisitet: - Varmekabler på bad. - Varmepumpe i stue. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.