Lonsvegen 55

Leiligheten ligger i et nyere og veletablert boligområde i Lonsvegen i Isdalstø, like ved Knarvik. Området er rolig og tilbaketrukket med lite gjennomgangstrafikk, og bebyggelsen har fine fellesarealer med lekeplass og grøntområder. Fra den vestvendte balkongen har du gode solforhold og utsikt mot fjorden og landskapet omkring. Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel. Både Knarvik barneskule, Knarvik ungdomsskule og Knarvik videregående skole ligger innen gangavstand, sammen med barnehager som Juvikstølen og Knarvik barnehage. Knarvik Senter er en kort spasertur unna og byr på et rikt utvalg av butikker, apotek, spisesteder og dagligvarer som Bunnpris og Kiwi. I nærområdet finner du også servicetilbud som legekontor, bibliotek og Knarvik kirke, samt aktivitetstilbud som minigolf og sandvolleyball i Alverparken. Nærområdet byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Den populære Brekkeløypa på om lag 1,8 kilometer er en opplyst grusløype som egner seg godt til både løpeturer og rolige kveldsturer. Fra løypenettet kan du fortsette videre opp mot BKK-bakken, Stegane og Ingregardsfjellet for mer krevende toppturer. For idrettsinteresserte ligger Knarvik Arena, Knarvik idrettsanlegg og Nordhordlandshallen i gangavstand, med innendørs fotballbane, friidrettsanlegg og treningssentre. En kort kjøretur tar deg til fine bade- og fiskeplasser ved Fisketangen, Vallevik og Hillandsvatnet. Kommunikasjonsmulighetene er gode, enten du reiser kollektivt eller kjører selv. Bussholdeplassen Gjervik ytre ligger i gangavstand, og fra Knarvik bussterminal går det hyppige avganger og direkteruter mot Bergen sentrum i rushtiden. Pendlere kan også benytte hurtigbåten fra Knarvik kai direkte til Bergen. Med bil tar det rundt femten minutter til Åsane, om lag en halvtime til Bergen sentrum via Nordhordlandsbrua, og rundt femti minutter til Bergen lufthavn Flesland.

Området består av tilsvarende bebyggelse.

Eiendommen ligger i et område regulert til bustad - blokker (felt BBB). Gjeldende reguleringsplan er detaljregulering for Langheiane B8 og B9 (plan-ID 1263-201602), vedtatt 21.06.2017 med mindre endring 27.03.2020. Kommuneplanens arealdel for Alver kommune er under arbeid, og det foreligger et planforslag som berører eiendommen. Deler av eiendommen berøres av hensynssone H310 (ras- og skredfare). Ifølge planbestemmelsene er det fare for steinsprang innenfor sonen, og det stilles krav om at nødvendige tryggingstiltak mot skredfare skal være utført. Deler av eiendommen berøres av hensynssone H370 (høgspenningsanlegg, inkludert høgspentkabler). Innenfor sonen gjelder byggeforbud inntil kabelen er lagt i jordkabel. I henhold til planbestemmelsene var legging av kabel i jordkabel et rekkefølgekrav før ferdigattest. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2025: overskudd på kr 193 064,- (mot overskudd på kr 389 855,- i 2024). Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 153 341,-. Egenkapital pr. 31.12.2025: kr 1 737 718,-. Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 1 737 718,-.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det forutsettes at eier tar hensyn til andre beboere i sameiet ved å følge vanlige regler for skikk og bruk. Dyrehold som påfører andre unødvendig eller urimelig skade eller ulempe kan følges opp som mislighold.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne har ansvar for å fjerne snø og is fra egen balkong, samt til enhver tid holde slukene på balkongene rene for skitt for å hindre overvann og lekkasjer. Seksjonseier skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr og melde skadesaker straks til styret. Det arrangeres dugnad for vedlikehold av uteområder og fellesarealer (det er vedtatt frivillig dugnadsgodtgjørelse på kr 200,- per time opptil kr 3 000,- skattefritt per seksjon).

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, og informasjon om nye beboere meldes styret. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Sameieavgift: kr 2 146,- Parkering: kr 150,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 14.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det er pr. 14.09.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Det gjøres oppmerksom på at ved publisering av salgsannonsen foreligger det ikke tinglyst parkeringsplass på eiendommen. Dette etter utelatelse ved overskjøting av leiligheten og tilhørende parkeringsplass ved et tidligere salg. Statsforvalteren Innlandet har fått anmodning om å oversende et skriftlig samtykke der det fremkommer at feilen rettes opp, og Statens kartverk opplyser at de vil godta et slikt samtykke for at parkeringsplassen vil kunne tinglyses. Eiendomsmegler 1 vil overskjøte parkeringsplassen når og dersom samtykke mottas og godtas av kartverket.

Tomteareal er 9 183 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 9 183 m² opplyst av Alver kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Grensen i nord mellom punkt 16 og 17 er markert som mindre nøyaktig i kommunens kartgrunnlag. Sameiet har opparbeidede fellesarealer med plen, beplantning, internveier og felles uteoppholdsareal med sittegrupper og lekeplass. Sameiet er også tilknyttet felles grøntområde i henhold til reguleringsføresegn for Knarvik Aust.

EiendomsMegler 1 v/ Marcus Landmark har den store gleden av å presentere Lonsvegen 55! En nydelig leilighet i øverste etasje fra 2022 med gjennomtenkt planløsning og høy bokomfort. Boligen har 1-stavs parkett i oppholdsrommene, radiator tilknyttet NIBE-sentral i stuen, gulvvarme i entré og våtrom, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten har energiklasse B og en overbygd altan på ca. 20 m² vendt mot vest. Entré: Flislagt entré med gulvvarme og malte, slette overflater. Rommet har god plass til garderobeløsning for oppheng av yttertøy og plassering av fottøy. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og gulvet går over i parketten som leder videre inn i stuen. Stue: Stuen har 1-stavs parkett og store vindusflater med vidstrakt utsyn mot nærområdet. Rommet gir god plass til en stor sofagruppe samt et spisebord i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen. Oppvarmingen skjer via radiator tilknyttet boligens NIBE-sentral, og en malt altandør i tre gir direkte utgang til altanen. Balkong: Ut fra stuen kommer du ut til leilighetens flotte, vestvendte balkong. Balkongen er overbygd og går over fine 20m². Her kan en nyte gode solforhold. Selger informerer om at en har sol på balkongen fra ca 13:30 - 22:00 på de beste dagene. Kjøkken: Kjøkkenet har en moderne innredning fra Marbodal med glatte, mørke fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og integrert vinskap. Kjøkkenhalvøyen med spilekledning gir ekstra arbeidsflate og skaper en naturlig avgrensning mot stuen. Det er montert komfyrvakt, vannstoppsystem og avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Altan: Vestvendt overbygd altan på ca. 20 m² med glassrekkverk og tregulv. Størrelsen gir god plass til sittegrupper og utemøblement. Den overbygde utformingen gir lune forhold og fin utsikt mot omgivelsene. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har 1-stavs parkett på gulv og malte, slette veggflater. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord, samt oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Fra soverommet er det direkte adkomst til eget tilhørende bad. Bad 2: Badet tilknyttet hovedsoverommet er oppført etter TEK17 og har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er innredet med nedfelt servant i baderomsseksjon med skuffer, overliggende speilskap, veggmontert toalett med innebygget lekkasjesikring og dusjhjørne med dusjvegger. Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via spalte under dør. Soverom: Soverommet har 1-stavs parkett og malte veggflater. Rommet har plass til seng, nattbord og oppbevaring i garderobeskap med speilfronter. Bad 1: Hovedbadet er oppført etter TEK17 med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant i seksjon med skuffer, overliggende speilskap med belysning og høyskap. Videre er badet utstyrt med veggmontert toalett med innebygget lekkasjesikring og dusjhjørne med dusjvegger. Det er balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via spalte under dør. Vaskerom: Vaskerommet er oppført etter TEK17 med flislagt gulv utstyrt med gulvvarme. Veggene er kledd med malte plater med dokumentert malingssystem som vanntett sjikt, og himlingen er malt. Rommet har opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring i garderobeskap. Her er også boligens NIBE-anlegg plassert, som håndterer varmesentral, varmtvann og balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft via spalte under dør. Leiligheten har en ekstern bod på 5m² ved garasjeanlegget. Leilighet i boligbygg med flere boenheter, som består av følgende rom: 5. etasje BRA-i: Entré, vaskerom, to bad, to soverom og stue/kjøkken. Kjeller BRA-e: Ekstern bod på 5 m². Altan på ca. 20 m² med tilkomst fra stuen.

Overflater: Gulv: 1-stavs parkett. Fliser på begge bad, vaskerom og entré. Vegger: Malte og slette flater. Fliser på begge bad, og malte plater på vaskerom. Himling: Malte og slette flater. Lagring: Ekstern bod på 5 m² i kjeller. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring fra bygget var nytt. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med flere boenheter, med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Fasaden er kledd med liggende og stående kledning. Taket har flat konstruksjon tekket med asfaltpapp eller tilsvarende tekking.

Varmepumpe og elektrisitet. Nibe-anlegg plassert på vaskerom og radiator i stue. Gulvvarme på begge bad, vaskerom og entré. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

kr 30 374
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

If Skadeforsikring NUF

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon faktureres separat av NGIR (Nordhordland og Gulen Interkommunale Renovasjonsselskap), men er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.