Gruva 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 307 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-e: 111 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje med elektrisk portåpner og elbillader. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 2 050 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2050 m². Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Partiet foran inngangspartiet har belegningsstein, og gårdsplassen og parkeringen er gruset. Deler av tomta er naturtomt og inngjerdet med skigard. Eiendommen ble oppmålt ved oppmålingsforretning i 2019.

Byggeår

1963

Innhold

Eneboligen går over en hovedetasje og kjeller, og består av følgende rom: Hovedetasje: Entré, kjøkken, stue, tv-stue, fire soverom, bad, toalettrom, garderobe og matbod. Kjeller: Uinnredet kjellerrom. Eneboligen har en takoverbygd veranda ved inngangspartiet på 12 m² og en platting på bakkeplan på 48 m². På eiendommen er det en garasje på 62 m² med garasjerom og bod. Videre er det et uthus på 30 m² med bod og kontor, et stabbur på 12 m², samt et uthus med hundegård på 7 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Boligen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

En enebolig fra 1963, tilbygget og ombygd i perioden 2000–2003, som i dag fremstår med gjennomført stil og en planløsning som gir god plass til en hel familie. Boligen er over én etasje med kjeller, og rommer fire soverom, to bad, stue, tv-stue, kjøkken med spiseplass og en rekke praktiske tilleggsrom. Oppvarmingen er godt ivaretatt med to Mitsubishi varmepumper, vedovn og peis, og eiendommen er utstyrt med store uteplasser, en romslig garasje med elbillader, og flere frittstående bygninger som gir eiendommen et særpreg få kan matche. Inngangspartiet møter deg med en takoverbygd veranda på 12 m² med rekkverk av stående profilerte bord, og inngangsdøren i profilert utførelse med vindusfelt i ruglete glass fra 1998 gir et godt første inntrykk. Inne i entréen åpner det seg en romslig gang med panel på veggene, fliser på gulvet og takessplater i himlingen. Langs veggene er det plassert garderobeskap med profilerte fronter og åpne hyller, og det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. En liten benk langs veggen gjør det praktisk å ta av seg skotøy. Herfra leder gangen videre inn til boligens øvrige rom. Fra entréen er toalettrommet lett tilgjengelig. Rommet har laminat på gulvet, brystningspanel på veggene og takessplater i himlingen. Gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med ettgrepsarmatur. En elektrisk panelovn på veggen sørger for varme. Ventilasjon skjer via ventilspalte i karm på vindu. Fra entréen åpner stuen seg til venstre, og det er her boligens karakter trer tydeligst frem. Rommet er generøst og gir plass til en stor sofagruppe. Vedovnen på teglsteinspipe er plassert i hjørnet og gir rommet tyngde og varme. En Mitsubishi varmepumpe fra 2005 sørger for effektiv oppvarming. Malte tregulv og panel på veggene gir en helhetlig, gjennomført stil. Tofløyete dører med glassfelt forbinder stuen med spisestuen, slik at de to rommene kan brukes i sammenheng eller holdes adskilt. Fra stuen er det utgang til den store takoverbygde plattingen på bakkeplan. Videre inn i boligen ligger tv-stuen, som er et eget rom med god plass til sofagruppe og TV-møblement. Rommet har malte tregulv og panel på veggene, og en peis gir et naturlig tyngdepunkt. Rommet er skjermet fra spisestuen og stuen, og fungerer godt som et roligere oppholdsrom. Spisestuen er et eget rom med god plass til et stort spisebord med mange gjester. Rommet har laminat på gulvet og panel på veggene, og store vindusflater mot plattingen gir godt dagslys. En verandadør med 2-lags glass gir direkte utgang til den store takoverbygde plattingen, slik at inne- og utearealet henger naturlig sammen i sommerhalvåret. Tofløyete dører med glassfelt forbinder spisestuen med stuen. Utenfor stuen og spisestuen ligger en stor platting på bakkeplan på 48 m², der store deler er takoverbygd. Plattingen har malt gulv og rekkverk, og gir plass til både sittegruppe og spisemøblement. Den takoverbygde delen gjør at uteplassen kan brukes også i regnvær. Kjøkkenet er romslig og har en L-formet innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt komposittvask og ettgrepsarmatur. Fliser på veggen mellom over- og underskap. Integrert komfyr og plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk over komfyrplassen. En teglsteinspipe tilkoblet vedovn er plassert i tilknytning til kjøkkenet, med feieluke tilgjengelig på kjøkkenbenken. Kjøkkenet åpner mot spisestuen, slik at det er naturlig flyt mellom matlaging og spiseplass. Badet har standard fra 1996. Flis på vegger og takessplater i himlingen. Flis på gulvet med varmekabler. Sluk plassert i dusjsonen. Membran med ukjent utførelse. Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur montert rett på vegg. Baderomsinnredning med profilerte fronter. Vask i porselen med ettgrepsarmatur. Gulvmontert toalett. Plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg og tilluft under dørblad. Badet har et oppgraderingsbehov. Boligen har fire soverom, alle samlet i en fløy. Et av soverommene har verandadør med 3-lags glass og malte karmer, med direkte utgang til utearealet. Soverommene varierer noe i størrelse og karakter. To av dem har skyvedørsgarderober med speilfront, og ett av soverommene har tilgang til en garderobe med feieluke. Alle soverommene har panel på veggene og takessplater i himlingen, og de fleste har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. En Mitsubishi varmepumpe fra 2010 er plassert ved soveromsgangen og betjener denne delen av boligen. Det er også en teglsteinspipe ved soveromsgangen tilkoblet vedovn, med feieluke tilgjengelig i garderobe. Garasje: Garasjen fra 1997 er romslig og inneholder garasjerom og et bodrom. Bygget er oppført i trekonstruksjoner over støpt plate, med stående tømmermannspanel utvendig. Leddport i front med elektrisk åpner. Boddøren på sideveggen har Yale Doorman kodelås. Innvendig er veggene kledd med panel og himlingen med OSB-plater. Varmepumpe er installert, og elbillader er montert. Uthus med kontor: Uthuset fra 2006 er inndelt i et uisolert bodrom og et innredet kontor. Kontoret har laminat med gulvvarme på gulvet, MDF-panelplater på veggene og takessplater i himlingen. Varavinduer og inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt. En plassbygd hengslet dør skiller kontoret fra boddelen. Kontoret er et praktisk arbeidsrom med god standard, egnet for hjemmekontor. Stabbur: Stabburet er oppført i laftet tømmer med mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Støpt tram med skifer i front. Innvendig med tregulv og panel med langsgående åser i himlingen. Teglsteinspipe tilkoblet vedovn, innlagt strøm og panelovn. Stabburet har en stemningsfull og særpreget utførelse med eksponerte tømmervegger og åpne bjelker i taket, og er innredet med seng og vedovn. Uthus med hundegård: Uthuset med hundegård er oppført i trekonstruksjoner med panel på veggene utvendig og mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Takoverbygd platting i front. Hundegården er takoverbygd med metallplater og har impregnert terrassegulv. Innvendig med belegg på gulvet, panel på vegger og himling, panelovn og innlagt strøm. Overflater: Gulv: Laminat i stue, tv-stue, kjøkken og soverom. Malte tregulv i deler av boligen. Fliser på bad og toalettrom. Vegger: Panel og malte panelplater. Brystningspanel på toalettrom. Himling: Takessplater. Lagring: Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Krypkjeller under soveromsdelen. Blindkjeller under delen med entré, stue og kjøkken. Matbod i boligen. Garderobe med feieluke. Garasjen inneholder garasjerom og et bodrom, med boddør med Yale Doorman kodelås på sidevegg. Uthuset fra 2006 inneholder et uisolert bodrom i tillegg til innredet kontor. Stabburet er oppført i laftet tømmer og har innlagt strøm. Uthuset med hundegård har innvendig belegg på gulvet og innlagt strøm. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.06.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1963, tilbygget og ombygd i perioden 2000-2003. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner og utvendig kledd med stående tømmermannspanel, med liggende panel i gavler. Bygningen har ringmur i betong og etasjeskillet består av bjelkelag i tre over krypkjeller. Kjelleren er en grovkjeller med synlig grunnmur. Det er en krypkjeller under soveromsdelen og en blindkjeller under delen med entré, stue og kjøkken. Byggegrunn er nedgravd og ikke kjent. Tak: Mønet takkonstruksjon med vinkel, tekket med shingel. Konstruksjonen har plassbygde sperrer over opprinnelig del og fabrikkerte takstoler over tilbygd del. Takrenner, beslag og nedløp er i metall. Pipene er forblendet med teglstein over tak, og det er fotbeslag på begge piper. Pipe/Ildsted: Det er en teglsteinspipe tilkoblet vedovn på kjøkken og peis på stuen, med feieluke tilgjengelig på kjøkken. I tillegg er det en teglsteinspipe ved soveromsgangen som er tilkoblet en vedovn, med feieluke tilgjengelig i garderobe. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass og malte karmer fra byggeår, 1993 og 2003. Det er ventilspalte i karmene. Dører: Inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med ruglete glass, datert 1998. Verandadør ut fra ett soverom med 3-lags glass og malte karmer. Verandadør ved spisestue med 2-lags glass. Innvendige dører er profilerte heldører, profilerte lettdører og to tofløyete dører med glassfelt. Balkong/terrasse: Takoverbygd veranda ved inngangsparti på 12 m² er oppført i trekonstruksjoner med rekkverk av stående profilerte bord. Det er også en platting på bakkeplan utenfor stuen på 48 m², oppført i trekonstruksjoner med malt gulv og rekkverk. Store deler av plattingen er takoverbygd. VVS-installasjoner: Vannrør er i kobber og avløpsrør er i plast. Varmtvannsberederen er på 200 liter og plassert i kjeller. Ventilasjon: Ventilasjonen består av en kombinasjon av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler i yttervegg og vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Badet har elektrisk avtrekksvifte på yttervegg og tilluft under dørblad. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over komfyrplass. Toalettrommet har ventilspalte i karm på vindu. Tekniske detaljer: Oppvarming består av en Mitsubishi varmepumpe i stuen fra 2005, en Mitsubishi varmepumpe ved soveromsgangen fra 2010, varmekabler på badegulvet og elektrisk panelovn på toalettrommet. Uthus med hundegård: Oppført i trekonstruksjoner med utvendig panel. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Takoverbygd platting i front. Takoverbygd hundegård med tak tekket med metallplater og impregnert terrassegulv. Innvendig med belegg på gulv, panel på vegger og himling. Innlagt strøm og panelovn. Garasje: Byggeår 1997. Oppført i trekonstruksjoner over støpt plate på mark, med utvendig stående tømmermannspanel. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Leddport med elektrisk åpner og boddør med kodelås på sidevegg. Garasjen er innvendig kledd med panel på vegger og OSB-plater i himling. Varmepumpe og elbillader er installert. Inneholder garasje og et bodrom. Uthus: Byggeår 2006. Oppført i trekonstruksjoner over støpt plate på mark, med utvendig stående tømmermannspanel. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Inndelt med et uisolert bodrom og et innredet kontor med laminat med gulvvarme, MDF-panelplater på vegger og takessplater i himling. Varavinduer. Inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med 2-lags glass til kontor. Plassbygd hengslet dør til boddelen. Innlagt strøm. Stabbur: Oppført i laftet tømmer med mønet takkonstruksjon tekket med shingel. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Støpt tram med skifer i front. Inngangsdør med malt panel. Innvendig med tregulv og panel med langsgående åser i himling. Teglsteinspipe tilkoblet vedovn. Innlagt strøm og panelovn. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Digital måleravleser. Åpent el-anlegg. Deler av el-anlegget har ujordete kontakter. Nytt sikringsskap i 2018. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Merk : Takvinkel er noe slakk til shingeltak Shingel kan legges på tak med en helling på ned til 15 grader 15 til 18 grader: Du kan legge shingel, men underlagsbelegg (papp) må alltid benyttes i hele takets flate. Gammel shingel må rives av før ny legges Det er ikke mulig å kontrollere om undertaksbelegg er benyttet under shingel. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stigetrinn for feier må monteres. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig kledning fremstår med normal slitasje med tanke på alder Kledning i vest og sørvendte vegger begynner å bli noe falmet Overflatebehandling må påregnes. Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Yttertaket har nedbøying. Synlig svank på takflaten utvendig på den eldste delen Også noe synlige skjevheter i himling innvendig Opplyst at det kan være noe ising i gradrenner . Dette må sees i sammenheng med dårlig lufting mot gesims Det var en vanninntrengning i 2012 som det foreligger egen skaderapport på utført av Østlands takst. Det ble da gjort tiltak med å bedre luftingen i etterkant at dette, men det er fortsatt varmetap i det aktuelle området Det må påregnes å måke snø rundt gradrenner , evt sette på varmekabler. Lufting/ventilering bør forbedres. Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales også å føre jevnlig tilsyn med takkonstruksjon, spesielt ved større nedbørsmengder og snøsmelting. Konsekvensen av manglende lufting, Kan være kondens og ising som igjen kan forårsake fuktskader i konstruksjonen. - Vinduer | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vindu på soverom ved bad er punktert Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. . Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Vinduene fremstår i en normal tilstand med tanke på alder - Dører | Det er avvik: Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Ut ifra alder kan skader eller punkteringer oppstå på eldre dører. Dører med høyt varmetap medfører økt forbruk av energi til oppvarming. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dør skiftes. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Sprekk i ildfast stein i ovn på kjøkken. Ildsted med sprekk må skiftes. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Rom Under Terreng | Overflaten har fuktskjolder. Bygningen har en gammel grunnmur/ kjeller uten diffusjonsperre under fundamenter. Det må derfor påregnes fuktoppsug fra grunnen og kjelleren kan derfor være vanskelig å få helt tørr selv om det dreneres på nytt. Kjelleren egner seg derfor ikke til innredning annet enn dagens bruk uten å gjøre omfattende tiltak. - Krypkjeller | Det er manglende fuktsperre på bakken. Fuktsperre på bakken bør etableres. Det anbefales å legge plastfolie mot grunnen. Rydd grunnen i kryperommet for alt organisk avfall og avrett om nødvendig med f.eks. sand eller grus. Dekk den deretter med plastfolie som legges ut for å hindre avdunsting/fordamping fra grunnen. Der grunnen i kryperommet ligger under utvendig terreng, bør avrettingen sørge for at det blir fall fra ringmur eller mot en sentralt plassert renne (drensgrøft) hvor vann får avløp/ledet vekk fra bygning. Grunnen må være jevn og fri for bygningsmaterialer/avfall. Legg folien med god overlapp i skjøtene og slik at det ikke kan samle seg vann på oversiden. Danner det seg likevel punkter hvor eventuelt inntrengende vann kan samle seg, må plastfolien perforeres slik at vannet kan dreneres ned. Avslutt folien ca. 0,1 m fra ringmuren slik at ev. kondensvann fra ringmuren eller overflatevann som trenger inn, kan dreneres ned. Se byggforskblad NBI 521.203. - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Grunnmur og fundamenter | Innsiden av grunnmuren har misfarging. Lokal utbedring må utføres. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i fuger påvist. Riss i en flis påvist. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. Eldre membran innebærer økt sannsynlighet for aldringsrelaterte svekkelser i tetthet og funksjon. Risikoen for fuktinntrengning, lekkasjer og påfølgende skader øker gradvis etter hvert som membranen nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Eldre membraner kan også være mer sårbare for mekanisk påvirkning og punktvise svakheter. Det anbefales å følge med på eventuelle fuktmerker, misfarging, lukt eller andre tegn på redusert tetthet. Regelmessig kontroll av tilstøtende konstruksjoner og overflater bør gjennomføres. Eier bør påregne utskifting eller rehabilitering av membranløsningen innen en normal tidshorisont, og vurdere tidligere tiltak dersom det oppstår indikasjoner på svekket funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Manglende adkomst gjør det umulig å vurdere krypkjelleren / blindrommet innvendig. Risikoen for fuktinnsig og kondensproblematikk innebærer at tilstanden kan være vesentlig dårligere enn antatt. Det anbefales å etablere forsvarlig adkomst og gjennomføre en grundig undersøkelse av krypkjelleren / blindrommet. Videre bør tilstanden overvåkes jevnlig. - Andre installasjoner | Mitsubishi varmepumpe på stuen datert 2005 Mitsubishi varmepumpe ved soveromsgang datert 2010 - Utvendige vann- og avløpsledninger | Tilknyttet offentlig vann og avløp Opplyst i forrige salgsoppgave at utvendige avløpsledninger ble renovert i 2016 Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Eneboligen: Oppvarming med varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er installert to varmepumper: en Mitsubishi varmepumpe på stuen fra 2005 og en Mitsubishi varmepumpe ved soveromsgang fra 2010. Vedfyring via vedovn på kjøkken og peis på stuen, samt en vedovn ved soveromsgangen, alle tilkoblet teglsteinspiper. Elektrisk gulvvarme med varmekabler på bad og en elektrisk panelovn på toalettrommet. Uthus med hundegård: Bygningen suppleres med varme fra en elektrisk panelovn. Garasje: Har en egen varmepumpe installert for oppvarming. Uthus (bod/kontor): Kontorrommet har varmekabler/gulvvarme. Stabbur: Oppvarmes med vedovn tilkoblet teglsteinspipe og er i tillegg utstyrt med en elektrisk panelovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 9 094,60 - Avløp: kr 10 841,53 - Renovasjon: kr 5 687,52 - Feiing: kr 696,48 - Eiendomsskatt: kr 6 462,- Totalt: kr 32 782,13 Årsprognose for 2026 er kr 23 121,73. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 39 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Utvendig malt 2018: - Nytt sikringsskap med automatsikringer installert 2016: - Utvendige avløpsledninger ble oppgradert 2012: - Tiltak utført for å bedre lufting i takkonstruksjon etter vanninntrengning 2003: - Tilbygget og ombygget 1996: - Oppgradering av bad

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 320
• Eiendomsskatt: kr 6 462
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.