Dalsvegen 91

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

39490924

Areal

BRA: 211 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i garasje og på tunet.

Eiendom

Tomteareal er 722 m² på eiet tomt.

Tomta er opparbeida med biloppstillingsplass ved innkøyring garasje, gangveg med dekke av skiferheller, støttemurar i betong og plen med diverse planta hekk, busker og tre. Eigedommen er ei festetomt med festetid på 99 år frå 01.09.1960, tinglyst 01.11.1960. Leiga er opplyst å vere på kr 7304,5 per år (i 2025). Leiga skal indeksregulerast kvart 10. år.

Byggeår

1962

Innhold

Bustaden går over tre plan med følgande innhald: Kjellar: Vindfang, gang, vaskerom, kjellarrom, tre boder og garasje. 1. etasje: Vindfang, gang, stove, kjøkken, trapperom og arbeidsrom. 2. etasje: Gang, bad og tre soverom.

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det vert gjort merksam på at kun integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse vert levert utan nokon form for garantiar, ut over eventuell gjenverande leverandørgaranti.

Adkomst

Enkel adkomst via offentleg veg.

Byggemåte

Grunnmur av dobbel teglsteinsmur med pussa overflater. Truleg stripefundament av betong. Etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje av betong. Etasjeskiller mellom 1.- og 2. etasje av bjelkelag i trevirke. Golv mot grunnen av betong. Takkonstruksjonen er utforma som saltak med sperr og berande undertak av bord i trevirke. Taktekking av pappshingel frå kring 1985. Takrenner og nedløp av plast. Beslag kring gjennomføringar av takvindauge med bly- og metallbeslag. Utvendig pipeløp med pussa overflater og blybeslag ut over taktekking. Ytterveggar av dobbel teglsteinsmur. Øvre del av gavlveggar er kledd med liggande kledningsbord i trevirke. Vindauge frå opphavleg byggeår har karm i trevirke og kopla glas. Andre vindauge har karm av trevirke og tolags glas. Takvindauge med karm i trevirke og tolags glas. Ytterdører av trevirke. Terrassedør av trevirke med enkelt glas. Terrasse med konstruksjon av mur og betong. Dekke av betong og skiferheller. Rekkverk av metall. Utvendig trapp til inngangsparti i 1. etasje av betong med dekke av skifer. Rekkverk av metall. Utvendig trapp og dekke av betong ved inngangsparti til vaskerom i kjeller. Innvendige vassrøyr av kopar. Nyare hovudinntak med hovudstoppekrane og vassmålar i bod i kjeller. Avløpsrøyr av støypejarn. Nyare overgang til utvendig røyrføring av plast. Stakeluker i bod i kjeller og ved golv på vaskerom. Lufting er ført over utvendig tak. Bygningen er naturleg ventilert ved ventilsjakt, og ved ventilsjakt i pipeløp, ført over tak. Ventilar i enkelte ytterveggar, eller opningsvindauge. Det er etablert to varmepumper i huset. Ein innvendig del i kjellerrom, og ein innvendig del i stove i 1. etasje. Utvendige deler er montert på yttervegg mot vest. Varmtvasstank på 194 liter er montert på golv i vaskerom. Eldre el-anlegg med i hovudsak skjulte føringar. Sikringsskap i gang i 1. etasje med skrusikringar. Hovudinntak er montert på kaldloft. Det er etablert røykvarsler og handsløkkingsapparat i 1. etasje. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Peder Tveit datert 22.10.2025, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgande punkt har fått TG3 i tilstandsrapporten (store eller alvorlege avvik): - Tetting kring nyare vindauge i kjellar er ikkje tilstrekkeleg, der byggskum er synleg og ikkje pussa inne. Innvendig karmar til takvindauge flassar måling og er prega av oppfukting, truleg grunna kondens eller utvendig fuktinntrenging ved særskilde vertilhøve. Materiala var tørre under synfaring. Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000 - Råteskada treverk i ytterdør til vaskerom og dørterskel til ytterdør i 1. etasje bør utbedrast eller skiftast ut for å hindre vidare forringelse, varmetap og auka risiko for fuktskadar i tilstøytande konstruksjonar. Ved ei samla vurdering av tilstand og alder, er ustkifting anbefalt. Utettheit mellom dørblad og karm bør tettast for å unngå kald trekk og redusert energieffektivitet. Kostnadsestimat: kr 50 000 - 100 000 - Rekkverkshøgda på terrassen bør vurderast auka for å tilfredsstille dagens krav, for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten, spesielt med hensyn til barn. Tekkinga på balkong/terrasse bør utbedrast for å hindre vanninntrenging, då utettheter kan føre til fuktskadar og redusert levetid på konstruksjonen under, inkludert boda i kjellaren. Manglande dokumentasjon på membran/tettesjikt medfører usikkerhet om fuktsikringa. Hent inn dokumentasjon om mogleg. Kostnadsestimat: kr 50 000 - 100 000 - Det bør monterast håndløpar på vegg og rekkverk i kjellartrappa for å ivareta sikkerheten ved bruk av trappa. Låg frihøgde i trappeløpet kan medføre auka risiko for personskadar og bør utbetrast for å redusere faren for ulykker. Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000 - Badet i 2. etasje og vaskerommet må oppgraderast for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert fleire avvik/skader ved overflater til våtsoner på golv og veggoverflater. Våtrom vil kunne nyttast ulikt, og få ulik belastning av konstruksjonar knytt til type og mengde bruk. Av alder og konstruksjonsoppbygging stettar ikkje badet dagens krav og forventningar til våtrom, og det vil med fuktbelasting/bruk av våtrommet oppstå skader eller følgeskader. Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000 for kvart rom - Med omsyn til el-anleggets alder og avgrensa kjennskap i høve dødsbu, er det anbefalt med ein utvida el-kontroll, utført av kompetent fagpersonell. Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000 - Handsløkkingsapparat er av eldre dato og må bytast ut med nye. Det er ikkje registrert røykvarsler i kjeller og i 2. etasje. Kostnadsestimat: Under kr 10 000 - Det er påvist mindre skeivheter og sprekker i støttemurar. Rekkverk eller anna sikring bør monterast på støttemurar for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Sprekker og skeivheter i muren bør følgast opp og eventuelt utbetrast for å forhindre vidare forringelse av konstruksjonen og auka fare for skadar. Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000 Følgande punkt har fått TG2 i tilstandsrapporten (avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking har passert foventa brukstid. Taktekking har områder med tilgroing av mose. Vindskier og spesielt dekkbord flassar måling og har tillaup til rote. Det er registrert enkelte oppfukta parti ved undertak til lågbygget. - Det manglar snøfangarar på heile eller delar av taket, men det var ikkje krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det manglar tilfredsstillande adkomst til pipe for feiar. Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Enkelte nedløpsrenner har skadar med hol i røyret. - Det er registrert riss og sprekker i muroverflater over enkelte vindauge og dører. Dette tyder på rust (korrosjon) i armering. Missfarga yttervegg på soverom i 2. etasje er kontrollert ved fuktsøk på overflater. Det er ikkje registrert forhøga verdiar eller andre symptom som kan tyde på utvendig fuktinntrenging ved dette punkt. - Det er registrert områder med missfarga og oppfukta undertak ved lågbygget, sett frå kaldloft. Desse er fuktige under synfaring, og tyder på svekka taktekking. Det er registrert symptom på aktivitet av mus på kaldloft. - Enkelte synlege felt av rusta armering på underside av trappekonstruksjonen ved inngangspartiet. Rekkverkshøgde er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Enkelte innvendige overflater er missfarga. Merk: Lim til linoleumsfliser kan innehalde asbest. - Det er registrert sprekker i overgang mellom etasjeskille av betong og murvegg i rom mot sørvest i kjellar. Dette kan skuldast korrosjon i armering. Etasjeskille av betong kan vere trekt samanhengande ut til terrassekonstruksjon av betong. Konstruksjonen kan slik trekke fukt frå utvendig del innover til etasjeskille og grunnmur i kjeller ved dette punkt. - Det er ikkje foretatt radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. - Det er påvist indikasjonar på noko fuktgjennomtrenging inn i kjellarmur. Dette gjer seg synleg ved saltutslag på pussa murveggar. - Det manglar håndløpar på vegg i trappeløpet i trapp til 2. etasje. Rekkverkshøgder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte innvendige dører. - Det er ved andre undersøkingar i vaskerommet, som fuktsøk og visuell inspeksjon av overflater, ikkje registrert symptom på skader knytt til bruk av våtrommet. Det er imidlertid registrert fuktvandring i konstruksjonar under terreng (nedre del av veggar), som gjer seg synleg ved salutslag på overflater. Dette er likt som øvrige deler av kjeller. - Kjøkkenoverflater og innreiing har ein del slitasje og mindre skader. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige vannledningar. Isolasjon kring enkelte vassrøyr kan innehalde asbest. - Meir enn halvparten av forventa brukstid er passert på innvendige avløpsledningar. - Det manglar, eller på grunn av alder er det sannsynleg at det manglar, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjellar/underetasje. Det er registrert innvendige symptom på fuktinntrenging i grunnmur, med saltutslag på innvendig pussa overflater. - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlingar. Fall inn mot bygningskroppen bør ein unngå. Løysing med dreneringspunkt ved kum og sluk krev regelmessig oppfølging for å sikre at desse til ei kvar tid er opne og ikkje går tette på grunn av til dømes lauv og snø/is. Det er kort avstand frå utvendig terreng til gjennomføringar i grunnmuren, som vindauge og ventilar.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

- Peisinnsats i stove 1. etasje frå 2000-talet. - Eldre vedomn i kjellaren. - Varmepumpe i stove 1. etasje og i kjellarrom. - Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar.

Vei, vann og avløp

Offentleg veg til tomtegrensa. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via private stikkledingar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på på el-anlegg eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter, brann og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. I tillegg kjem kr. 100,- per tømming av restavfallsdunk på 140l.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikkje foretatt radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 580
• Eiendomsskatt: kr 1 977
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).