Vettreiene 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 260 825 m² på eiet tomt.

5 flotte, store einebustadtomter utan byggjeklausul. Her kan man byggje det huset man ynskjer innanfor gode føresegner, frå den leverandøren ein vil. Tomtene har ein utnyttingsgrad på 30% BYA, eller samla maks 350 kvm BRA. Meir om kvar enkelt tomt: Tomt nr. 1: Denne tomta ligg fint til med enkel tilkomst frå veg, heilt i starten av feltet. Felles innkøyring med nokre fritidsbustadar som ligg langs elva, dvs. lite forbigåande trafikk. Det går ein tursti like ved tomta, knytt til resten av feltet. Tomta er ferdig frådelt, så her slepp ein kostnadane knytt til dette. Området er regulert til frittliggjande bustadar med maks tilatelse, BYA=30 %, eller ei overstige 350 kvm BRA. samla areal. Gjeldande tomt kan byggjast med høgd som 1 normaletasje og loft, og med eventuell kjellar eller underetasjeplan. Areal: 1 272 kvm, Eierform: Eiet tomt Denne tomta er ferdig frådelt med eige gbnr. Prisantydning: kr. 920 000,- + omk. Tomt nr 2: Gjeldande tomt ligg flatt og fint til med enkel tilkomst frå veg. Grensar til friområde i alle retningar med unntak av ved vegtilkomst. Tomta er lett opparbeideleg. Noko myr i terreng. Området er regulert til frittliggjande bustadar med maks tilatelse, BYA=30 %, eller ei overstige 350 kvm BRA. samla areal. Gjeldande tomt kan byggjast med høgd som 1 normaletasje og loft, og med eventuell kjellar eller underetasjeplan. Areal: 1 113 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomta vert frådelt frå hovudbruket og får eigne matrikkelnummer ved bindande avtale mellom kjøpar og seljar. Areala er difor stipulerte og ikkje endelege. Det vert teke atterhald om mindre avvik på tomtestorleik. Prisantydning: kr. 890 000,- + omk. Tomt nr. 3: Gjeldande tomt ligg fint, og grensar mot tilkomstveg og friareal. Ligg like i nærleiken av leikeplass og fotballbane. Det er opplyst å truleg vere berg i grunnen. Området er regulert til frittliggjande bustadar med maks tilatelse, BYA=30 %, eller ei overstige 350 kvm BRA. samla areal. Gjeldande tomt kan byggjast med høgd som 1 normaletasje og loft, og med eventuell kjellar eller underetasjeplan. Areal: 1 021 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomta vert frådelt frå hovudbruket og får eigne matrikkelnummer ved bindande avtale mellom kjøpar og seljar. Areala er difor stipulerte og ikkje endelege. Det vert teke atterhald om mindre avvik på tomtestorleik. Prisantydning: kr. 890 000,- + omk. Tomt nr. 5: Arealmessig den største tomta på noverande salstidspunkt, med plassering like ved innkøyring til feltet. Det er førebels ikkje lagt asfalt fram til tomtegrensa, men dette vert kosta av grunneigar. Området er regulert til frittliggjande bustadar med maks tilatelse, BYA=30 %, eller ei overstige 350 kvm BRA. samla areal. Tomta kan byggjast med høgd som 1 normaletasje og loft, og med eventuell kjellar eller underetasjeplan. Areal: 1 383 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomta vert frådelt frå hovudbruket og får eigne matrikkelnummer ved bindande avtale mellom kjøpar og seljar. Areala er difor stipulerte og ikkje endelege. Det vert teke atterhald om mindre avvik på tomtestorleik. Prisantydning: kr. 900 000,- + omk. Tomt nr. 7: Gjeldande tomt ligg fint til i enden av veg, med sørleg utsyn mot Husetuftfjellet. Tomta er noko bratt, men her opplyser seljar etter dialog med kommunen, om at ein kan potensielt byggje med innkøyring frå hovudveg. Iflg. reguleringsplanen kan også denne tomta potensielt utbyggjast med ein ekstra etasje - noko som kan passe godt til ein moderne arkitektur. Området er regulert til frittliggjande bustadar med maks tilatelse, BYA=30 %, eller ei overstige 350 kvm BRA. samla areal. Gjeldande tomt kan ha 2 normaletasjar og loft, og eventuell kjellar eller underetasjeplan. Areal: 1 221 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomta vert frådelt frå hovudbruket og får eigne matrikkelnummer ved bindande avtale mellom kjøpar og seljar. Areala er difor stipulerte og ikkje endelege. Det vert teke atterhald om mindre avvik på tomtestorleik. Prisantydning: kr. 810 000,- + omk.

Adkomst

Sjå digitalt kart i hjem-/finnannonsa. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til ei spesifisert reiserute.

Eiendomstype

Tomt

Strømforbruk

Straumforbruk: kr. XXX,-. Nettleige kjem i tillegg. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Byggjeklart med veg, vatn, avlaup, straum og fiber fram til tomtegrensa. Vass- og kloakkanlegget er privat tilknytta bustadfeltet. Per tidspunkt vert det betalt inn kr. 750,- pr. mnd. for veg, vatn og kloakk. Dersom(når) sunnfjord kommune overtar, vert det kommunen sine satsar som vert gjeldande. Vegane i byggjefeltet er for det meste asfalterte. Desse vert brøyta, og kostnad for dette ligg i månadleg betaling nemd overfor.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Eigedomen har pliktig medlemskap i Velforeininga i feltet. Fellesutgift til velforeninga er pr. idag kr. 750,- pr. mnd. Fellesutgifta inkludera: avgift for vatn og kloakk, gatelys, brøyting og vedlikehald av felles tilkomstvegar. Velforeininga har også vaktmeisterteneste som tek seg av tilsyn av fellesareal i feltet. Denne rullerer mellom eigedommane kvar månad. Det er 20 eigedommar i feltet, 18 stk. deler på vaktmeisterteneste og 2 har ansvar for vedlikehald av vassverket. Det blir halde årleg dugnad for vedlikehald av uteområda. Leiiar i byggjefeltet er Ane Birkeland tlf: 416 24 572 Ein kan også kontakte seljar direkte etter ynskje: Øystein Menes, Tlf: 952 64 600 Kjøpar må teikne bygg- og innbuforsikring ved oppføring av bustad på tomtene.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøpar er klar over at ved kjøp av ubebyggd tomt må eigafråsegn om konsesjonsfridom fyllast ut av kjøparar og kommunen må stadfeste i punkt 11 at ervervet er konsesjonsfritt, og at ervervet ikkje fører til deling av driftseining. Konsesjonsfridomen er betinga av at tomta ikkje er større enn 2 dekar og er godkjent frådelt etter plan- og bygningslova og jordlova der slik godkjenning er naudsynt. Meklar vil bistå med utfylling og søknad om konsesjonsfridom.