Skigaarden AP1 - L.5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 216 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er kr 4 216,- per måned og inkluderer felleskostnader, a-konto for brensel og et vedlikeholdstillegg. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 2 898,- - A-konto brensel: kr 941,- - Vedlikeholdstillegg: kr 377,- Forbruk av varme til gulvvarme avregnes årlig basert på målerstand, som den enkelte seksjonseier plikter å melde inn til forretningsfører. Sameiet har ikke fellesavtale for TV og bredbånd. Den enkelte seksjonseier må selv tegne abonnement for dette. Leie for parkeringsplass betales separat til Skigaarden og er ikke inkludert i fellesutgiftene. På årsmøtet 01.04.2026 ble det vedtatt at styret skal følge opp beising av bygget. Kostnader til dette som ikke dekkes av Skigaarden eller vedlikeholdsfondet, vil bli krevd inn gjennom innskudd. I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Forsikringspolise

SP849342

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 90 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass i parkeringskjeller under sameiet. Seksjonen har tinglyst rett til parkeringsplassen, og denne følger seksjonen ved overdragelse. Leie av parkeringsplass utgjør kr 1 300,- per kvartal per plass og faktureres separat. Kostnaden er ikke inkludert i de ordinære felleskostnadene. Leie for parkeringsplassen betales separat til Skigaarden. Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.

Eiendom

Tomteareal er 868 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 868 m². Utearealene mellom sameiene i Skigaarden-området eies i fellesskap og fungerer som felles friareal for sameierne og allmennheten, og skal kun benyttes til rekreasjonsformål. Sameiet har plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse fellesarealene. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2015

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to soverom, to bad og bod. I 1. etasje disponerer leiligheten en bod på 5 m².

Standard

En romslig fritidsleilighet i Tinden-komplekset på Hemsedal, oppført i 2015 med ferdigattest fra 2016. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, to bad og en intern bod. Hele leiligheten har vannbåren gulvvarme. Interiøret er gjennomgående kledd med trepanel på vegger og himling, noe som gir rommene et konsistent hyttepreg. Begge bad har et oppgraderingsbehov. Entré: Entréen møter deg med flislagt gulv og trepanel på vegger og himling. En stor garderobeskap med speilfront dekker én vegg og gir god plass til yttertøy og utstyr. Herfra åpner leiligheten seg mot stue- og kjøkkendelen. Stue: Stuen er del av en åpen løsning med kjøkkenet og gir god plass til sofagruppe og spisebord. Vegger og himling er kledd med trepanel, og parkett løper gjennom hele arealet. Nedsenkte spotlights i taket fordeler lyset jevnt over rommet. En malt fyllingsdør med glass leder ut fra stuen. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Integrerte hvitevarer er inkludert. Over kokesonen sitter en kjøkkenventilator. Innredningen er plassert i en L-form langs to vegger, med god arbeidsplass og skap både over og under benk. Soverom: De to soverommene ligger på den private siden av leiligheten, adskilt fra stue- og kjøkkendelen. Begge rom har trepanel på vegger og himling samt parkett på gulv. Det ene soverommet har et stort vindu med utsyn mot fjell og terreng utenfor, og plass til dobbeltseng. Det andre soverommet har en hems med stige, noe som gir ekstra soveplasser. Begge rom har malte fyllingsdører. Bad 1: Badet har flislagte vegger og gulv, med vannbåren gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant og dusjvegger i hjørne med slukrenne ved vegg i dusjsonen. Taket er malt. Mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov, og toalettet er demontert. Bad 2: Også dette badet har flislagte vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. Innredningen inkluderer nedfelt servant, dusjvegger i hjørne med slukrenne ved vegg i dusjsonen, og opplegg for vaskemaskin. Taket har panel. Mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov, og toalettet er demontert. Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Fliser i entré og bad. Parkett i stue, kjøkken og soverom. Vegger: Trepanel og fliser. Trepanel i entré, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad. Himling: Trepanel. Malt tak på bad 1. Lagring: Intern bod i 2. etasje. Ekstern bod på 5 m² i 1. etasje. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.06.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i 2015. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningsdeler utenfor leilighetens fire vegger er hovedsakelig sameiets ansvar. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Dører: Leiligheten har malt hovedytterdør. Innvendig har boligen malte fyllingsdører, noen med glass. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Det er sentralanlegg for varmt vann. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk i badene. Det er kjøkkenventilator over kokesone. Tekniske detaljer: Boligen har vannbåren gulvvarme. Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2015 Byggeår Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ukjent Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad 1: Sanitærutstyr og innredning | Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt. Toalett er demontert. Dersom utstyr ikke skiftes ut, vil det kunne oppstå funksjonsfeil og mangler. Toalettet må monteres eller erstattes for å gjenopprette full funksjon i våtrommet. Konsekvensen av manglende toalett er redusert bruksmulighet og komfort, samt at rommet ikke kan benyttes som tiltenkt. - Bad 2: Sanitærutstyr og innredning | Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt. Dersom utstyr ikke skiftes ut, vil det kunne oppstå funksjonsfeil og mangler. Ødelagt utstyr på våtrommet bør utbedres eller skiftes ut for å sikre funksjon og hindre videre skader. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert brukervennlighet, lekkasjer og økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Døren bør justeres eller utbedres for å sikre tetthet mellom dørblad og karm, slik at kald trekk og varmetap unngås. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette føre til redusert bokomfort og økte oppvarmingskostnader. - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende planlegging og oversikt kan føre til at nødvendig vedlikehold ikke blir utført, noe som øker risikoen for forringelse av bygningsdeler og uforutsette kostnader. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måleavviket er synlig i hele leiligheten. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Konsekvensen ved å ikke utbedre er at det kan påvirke innredningsmuligheter og bruk av rommet, samt gi økt risiko for slitasje på gulvbelegg og eventuelle følgeskader. Tiltaket bør vurderes ved eventuell fremtidig oppussing. - Bad 1: Overflater vegger og himling | Toalettskål er demontert og membranen i våtsonen runt toalettet er derfor ødelagt. Membranen i våtsonen rundt toalettet må utbedres av fagperson for å sikre tett utførelse og hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende eller ødelagt membran er økt risiko for fuktskader og følgeskader på omkringliggende bygningsdeler. - Bad 1: Overflater Gulv | Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskel. Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskelen for å sikre tilstrekkelig tetting og redusere risikoen for vanninntrenging til underliggende konstruksjoner. Mangelfull fuging kan føre til fuktskader og påfølgende kostnader til utbedring. - Bad 1: Sluk, membran og tettesjikt | Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen. - Bad 2: Overflater vegger og himling | Toalettskål er demontert og membranen i våtsonen runt toalettet er derfor ødelagt. Membranen i våtsonen rundt toalettet må utbedres av fagperson for å sikre tett og fuktsikker konstruksjon. Konsekvensen av manglende eller ødelagt membran er økt risiko for fuktskader i underliggende og tilstøtende konstruksjoner. - Bad 2: Overflater Gulv | Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskel. Det bør legges en ny og bedre fuge i området ved dørterskelen for å hindre vanninntrengning og redusere risikoen for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Bad 2: Sluk, membran og tettesjikt | Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for fuktskader og lekkasjer i konstruksjonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad 1: Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Bad 2: Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Hulltaking bør vurderes dersom det er behov for ytterligere undersøkelser. Konsekvensen av å ikke foreta hulltaking er at skjulte skader eller fuktproblemer kan forbli uoppdaget, noe som kan føre til økte utbedringskostnader og ytterligere skader på konstruksjonen over tid. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Vannbåren varme. Det er vannbåren gulvvarme i boligen, samt gulvvarme på bad 1 og bad 2. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.74, bnr. 95, 96 og 102. Veirett til eiendommen er tinglyst den 09.10.2014. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 086,- - Avløp: kr 3 894,- - Renovasjon: kr 3 249,- - Eiendomsskatt: kr 14 441,- Totalt: kr 25 670,- Årsprognose for 2026 er kr 26 668,75. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 09.01.2026 viste forbruk på 200 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Vedlikeholdshistorikk Eierseksjonssameiet Skigaarden I: 2025: - Lagt nytt tak på teknisk rom - Tettet lekkasjer 2024: - Endret brannalarm slik at alarm utløst i AP1 ikke utløser alarm i hele Skigaarden før etter 5 minutter - Malt trappeløp - Platelagt og malt skiboder - Reparert ødelagte takrenner - Malt utvendig sør-/vestvegg 2023: - Byttet vannpumpe i teknisk rom i forbindelse med varmeanlegg

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.5 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Eiendommen er en fritidsbolig, og bestemmelsene i eierseksjonsloven § 24 om korttidsutleie gjelder derfor ikke. Ifølge sameiets vedtekter er det ikke tillatt å leie ut gjennom kommersielle aktører eller på korte kontrakter.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Det er ikke nok data eller statistisk sikkerhet for å beregne aktsomhet for radon på eiendommen (Usikker aktsomhet).

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 229
• Eiendomsskatt: kr 14 441
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom.