Hagegata 46B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Dyrehold:
Husdyr må ikke holdes uten selskapets samtykke. Hunder må ikke luftes på gårdsplassen.

Beboernes forpliktelser:
Leieboerne har ansvar for renhold av fellesrom, trapper og ganger etter bruk. Det er også en plikt å holde rom med vannledninger tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader, og å utbedre eventuelle skader som skyldes tette avløp eller åpne kraner. Samtlige leiere plikter å medvirke til å holde gårdsplass, oppganger, port og forhave rent og i orden.

Felleskostnader

kr 5 253 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer: Vaktmester, driftskostnad, nedbetaling av felles lån.

Fellesgjeld

kr 182 926
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.07.2026

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det er ikke tillatt å parkere biler på gårdsplassen. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.

Eiendom

Tomteareal er 1 059 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen har et pent opparbeidet felles gårdsrom med sittegrupper, beplantning, utepeis og grillplass. Det er tinglyst en bruksrett til deler av utearealet for flere naboeiendommer. Det er også tinglyst forbud mot parkering og lagring på det ubebygde arealet. Arealet er hentet fra arealbekreftelse fra kommunen. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1916

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på 6 m².

Standard

En gjennomarbeidet leilighet i fjerde etasje i en murgård fra 1916, der de opprinnelige rommene er åpnet opp til en romslig stue/kjøkken-løsning. I 2016 ble leiligheten oppgradert med nytt bad, nye innvendige rør og nytt elektrisk anlegg, og kjøkkeninnredningen er skiftet ut i etterkant. Det er parkett i stue og soverom, flislagte overflater på badet, og en vedovn i stuen som gir varme utover det elektriske. Planløsningen er arealeffektiv med entré, bad, soverom og en åpen stue/kjøkken-løsning. Entré: Entréen er kompakt og funksjonell. Parkettgulvet fortsetter fra entréen inn mot stue/kjøkken, og dørene til bad og soverom ligger rett innenfor. Ytterdøren er malt og lyd- og brannklassifisert. Stue: Stuen er det rommet der leiligheten virkelig åpner seg. Trevinduer fra 2019 slipper inn godt med lys, og fra fjerde etasje rekker blikket over takene og ut mot åsene i horisonten. Vedovnen i mursteinspipa står langs veggen mot kjøkkenet og gir stuen et ekstra varmekilde utover det elektriske. Rommet har plass til sofagruppe, spisebord ved vinduet og en lesegruppe i hjørnet, slik bildene viser at det er innredet i dag. Takhøyden er 2,62 meter. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra Kvik har slette lyse fronter i L-form med underskap, skuffer og overskap. Benkeplaten er i laminat, og det er innfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys er alle på plass. Over platetoppen henger en vegghengt avtrekksvifte i stål med kullfilter. Komfyrvakt er montert over platetoppen. Varmtvannsberederen er plassert i kjøkkenbenken, og det er tilkoblet Waterguard med vannsensor under oppvaskkummen. Kjøkkenet er åpent mot stuen, og vedovnen i hjørnet er synlig fra begge sider av rommet. Soverom: Soverommet er etablert der det opprinnelige kjøkkenet lå. Rommet har plass til dobbeltseng og har to vinduer, ett med 2-lags glass fra 2005 og ett eldre vindu. Det eldre vinduet kondenserer ved høst- og vinterstid og bør skiftes ut på sikt. Parkettgulvet løper videre fra entréen inn i rommet. Bad: Badet ble oppgradert i 2016 med flislagte vegger og gulv, nedsenket malt himling med downlights og varmekabler i gulvet. Innredningen består av baderomsskuff i slette laminerte fronter med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Dusjhjørnet har veggmonterte glassvegger og dusjstativ med to-greps blandebatteri. Wc er veggmontert med innebygd sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har elektrisk avtrekksvifte og tilluft via spalte i dør. Vanntettingen er utført med påstrykningsmembran av type PCI-Lastogum i 2016. Overflater: Gulv: Parkett i stue, entré og soverom. Flis på bad. Vegger: Malte flater i stue, entré og soverom. Fliser på bad, oppgradert i 2016. Himling: Malte slette flater med taklamper og downlights. Nedsenket himling med downlights på bad. Lagring: Leiligheten disponerer en ekstern kjellerbod på 6 m². For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.08.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter oppført i 1916. Lavblokk oppført i murkonstruksjon utvendig tekket med pusset murflater. Bærende konstruksjoner i teglstein og mur. Etasjeskiller består av bjelkelag. Bebyggelsen er forankret til ukjent grunn. Tak: Innvendig takkonstruksjon bygget opp av bjelkelag og tre-virke / Utvendig sal-tak ikke besiktiget. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe med Vedovn i stue/kjøkken. Det er fremlagt kontrollskjema for ildsteder utført av Hot Megastore AS fra 2016. Merknad: sprekk i ildfast plate i brennkammer. Vinduer: I stue er det trevinduer med 3-lags glass fra 2019. Ved soverom er det vindu med 2-lags glass fra 2005, samt ett eldre vindu med ukjent dato. Dører: Det er eldre malt ytterdør til leiligheten. Ytterdøren er lyd og brannklassifisert merket B-30 / 35-db. De innvendige dørene fremstår i hel og fungerende stand. Ved befaringsdagen var det noe svell i nedkant av baderomsdøren. Eier har i etterkant av dette pusset ned og malt opp dørflaten. VVS-installasjoner: De innvendige vannrørene består av plast / pvc (rør i rør system). Fordelerskapet er plassert i himling på badet og hovedstoppekran er plassert i veggluke / innspeksjonsluke på soverom. Bad og kjøkken er sammenkoblet opp mot hverandre. Stoppekranen ved soverommet er tilkoblet til kobberrør (felles stigeledning). Vann og avløpsrør ble koblet opp av Fossum og Kristiansen i 2016. Det er tilkoblet Waterguard på kjøkkenet med vannsensor til bunnplate under oppvaskkum. Avløpsrørene består av plast. Varmtvannsberederen er plassert i kjøkkenbenk, og det er fremlagt faktura for varmtvannsbereder, materialer og arbeid fra 2016 av Sofienberg Bygg AS. Fall rundt sluk ble målt til 1 cm fordelt på 50 cm ut fra slukrist og tilfredstiller kravet til fall (1:50). Øvrig gulvsone hadde fall fra VVS innstallasjoner på 1 cm pr. meter (1:100). Ventilasjon: Badet har elektrisk avtrekksvifte og tilluft via spalte i dør. Ventilasjonen er kun vurdert ut fra hva som var synlig av ventilasjonsluker og spalter. Kjøkkenet har veggheng avtrekksvifte med kullfilter. Øvrig ventilasjon består av naturlige ventilasjonsspalter i vinduer. Tekniske detaljer: Det er montert varmekabler på badet. Det er fremvist slukkeapparat og det er installert røykvarsler i tak. Kjøkken har montert komfyrvakt over platetopp. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles trappeoppgang. Sikringsskapet har automatsikringer og det er fremlagt kursfortegnelse i skapet. Det er fremlagt samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll fra Sofienberg elektro for el-arbeid i 2016. Samsvarserklæringen gjelder for nye kurser til leiligheten, nytt elektrisk anlegg i stue. Sluttkontroll er fremlagt for nye kurser til leiligheten, nytt elektrisk anlegg i stue, kjøkken, bad soverom og gang. Det var sist tilsyn på anlegget i 2011. Det var da avvik på anlegget, men status på dette er lukket. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i det eldre soveromsvindu er slitt og det er sprekker i trevirket. Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Det må påregnes noe vedlikehold og at soveromsvinduet må skiftes ut på sikt. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom (hulrom) under fliser indikerer at de ikke er godt nok festet, noe som øker risikoen for at fliser løsner eller sprekker. Dette kan også gi åpninger for fuktinntrengning og på sikt føre til skader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Deretter bør flisene legges på nytt med korrekt lim og metode i henhold til gjeldende standarder. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Angitt tilstandsgrad vurderes ut fra membranens alder. Ut fra membranens alder kan det anbefales montering av dusjkabinett der avløpsrør er direkte tilknyttet til sluket. Selv om badet holder tett i dag er dette en fornuftig løsning for å sikre seg mot fremtidige lekkasjer. Membran kan over tid miste sin elastisitet og bli sprø, Det er derfor ingen garanti for videre tetthet etter at membran passerer 10 år. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Ut fra denne løsningen kan det anbefales i tillegg å lufte med vinduer ved behov. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. En konsekvens med kun naturlige ventilasjonspalter er at inneluften fortere blir tett. Ved tett luft kan det lettere danne seg kondens på overflater som igjen kan utvikle seg til mugg og sopp. Anbefalte tiltak vil være å lufte tilstrekkelig ved behov. Typisk behov kan være etter bruk av kokesoner på kjøkken og ved damp fra våtrom. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Manglende lekkasjesikring kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales at VVS kyndig fagmann kontrollerer waterguard og om denne kan lekkasjesikre berederen ved å tilføye lekkasjesensor. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Pipe og ildsted er utenfor min byggfaglige bakgrunn og er derfor ikke vurdert med tilstandsgrad. Grundig undersøkelse av piper og ildsteder anbefales utført i samråd med offentlige godkjenningsmyndigheter. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har en vedovn plassert i stue/kjøkken, samt installert varmekabler på baderomsgulv. Det foreligger kontrollskjema fra 2016 for ildsteder foretatt av Hot Megastore AS, med merknad om sprekk i ildfast plate i brennkammer. Pipe og ildsted er for øvrig ikke tilstandsvurdert da dette faller utenfor den bygningssakkyndiges faglige bakgrunn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 - 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det i vedtektene kreves styregodkjennelse av kjøper og at styret kan bruke inntil 60 dager på å behandle søknaden som er mottatt. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2019: - Nye trevinduer med 3-lags glass i stue. 2016: - Modernisert bad med smøremembran, plastsluk og mansjett med klemring utført av Fossum og Kristiansen AS (medvirkende også Sofienberg Bygg og Sofienberg elektro). Det foreligger våtromsdokumentasjon datert 22.03.2017. - Nye innvendige vann- og avløpsrør (rør-i-rør-system) montert av Fossum og Kristiansen AS. - Ny varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk, utført av Sofienberg Bygg AS. - Nye kurser og nytt elektrisk anlegg i stue, kjøkken, bad, soverom og gang. Det foreligger samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll fra Sofienberg Elektro AS. - Montert ny peis utført av Hot Megastore AS. - Nye gulvflater med parkett lagt i alle rom utenom våtrom. - Ny overflatebehandling på vegger og himlinger. Ukjent årstall: - Ny kjøkkeninnredning fra Kvik montert, samt endring av planløsning der opprinnelig værelse er åpnet til stue-/kjøkkenløsning, original kjøkkenplass er gjort om til soverom, og nytt bad er etablert innenfor entré.

Adgang til utleie

Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.