Hagerup Knutsons veg 11B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 243 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-e: 47 m²
TBA: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en garasje med installert elbillader. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 822 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 822 m² som ligger i et relativt skrånende terreng. Uteområdene er pent opparbeidet og påkostet med plen, forstøtningsmurer, treterrasser og beplantning som hekker og trær. Det er steinlegging ved inngangspartiet og en stor, nyere terrasse.

Byggeår

1965

Innhold

Tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, bad og bod. Underetasje: Hall m/trapp, kjellerstue, to soverom, vaskerom, toalettrom og lagerrom. Garasje med bod og en frittstående bod. Eiendommen har et samlet terrasse- og balkongareal på 57 m², som består av en stor terrasse mot vest med utgang fra stuen, og en veranda mot øst med utgang fra kjøkkenet. Tegninger utvendig av bygg og tilbygg er kontrollert. Kommunen har ikke tegninger av innvendig planløsning, det hefter derfor usikkerhet i om rommene i boligen er godkjent som rom til varig opphold.

Standard

En vertikaldelt tomannsbolig fra 1965 som har gjennomgått betydelige oppgraderinger og fått et tilbygg i to etasjer, ferdigstilt rundt 2014. Resultatet er en bolig fordelt over to plan med fire soverom totalt, en stor vestvendt terrasse og en veranda mot øst. Tilbygget utvidet stuen og entréen i 1. etasje og tilførte to nye soverom, mens underetasjen fikk kjellerstue og to ytterligere soverom med store vindusflater mot hagen. Balansert ventilasjon av typen Enervent ble installert i 2012 og betjener begge etasjer. En rentbrennende vedovn ble satt inn i stuen i 2016. Entré: Hovedytterdøren i stål og aluminium åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv. Veggene er malt i en dyp grønnfarge som setter tonen for resten av etasjen. Langs den ene veggen står en stor garderobe med plass til yttertøy for hele husstanden. Styrepanelet til det balanserte ventilasjonsanlegget er plassert i et skap i entréen. Herfra leder en dør inn til stuen og kjøkkenet. Stue: Stuen er boligens største rom og strekker seg gjennom tilbyggets forlengelse av den opprinnelige bygningskroppen. Store vindusflater på to sider slipper inn rikelig dagslys, og en skyvebalkongdør gir direkte utgang til den vestvendte terrassen. Den rentbrennende vedovnen fra 2016, koblet til boligens elementpipe, er plassert slik at den betjener både sofasonen og spiseplassen. Innfelte høyttalere ved sofa og TV-plass styres fra et anlegg i et skap i veggen. Tilluft til stuen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget. Planløsningen åpner naturlig mot kjøkkenet, med trappen ned til underetasjen plassert i overgangen mellom de to sonene, avgrenset av et glassrekkverk. Fra stuen og hovedinngangen er det utgang til en stor vestvendt terrasse med impregnert terrassebord. Terrassen har pergola, blomsterkasser og forstøtningsmurer i betongstein. Under pergolataket er det plass til en stor sofagruppe, og den åpne delen av terrassen rommer et langbord med stoler. Foran inngangspartiet ligger et steinbelagt areal med heller. Kjøkken: Kjøkkenet er etablert i 2005 med innredning fra IKEA og glatte fronter, og har senere fått nye fronter. Benkeplaten er av heltre. Kjøkkenøyen med heltrebenkeplate fungerer som spiseplass med barstoler og skiller kjøkkensonen fra stuen. Langs veggen er det kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn, samt en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Oppvaskmaskinen ble skiftet i 2025. Fra kjøkkenet er det utgang til verandaen. Bad: Badet i 1. etasje har flislagt gulv og flislagte vegger, innredning med nedfelt vask, dusjhjørne og toalett. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom i 1. etasje: To soverom ligger i 1. etasje, to av dem i tilbyggets del. Alle soverommene har malt tapet på vegg, belysning med spot og lyspunkt med lampe i tak, samt skyvedørsgarderober med plassbygd innmat fra byggeår. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. De to soverommene i tilbygget er noe mindre, men begge har vinduer mot hagen og terrassen. To soverom ligger i underetasjen, begge med laminatgulv og malt i lyse, moderne farger. Begge har store skyvedørsgarderober og tilluft via det balanserte ventilasjonsanlegget. Soverommene har store vinduer mot hagen og gir god plass til seng og arbeidsplass. Kjellerstue: Kjellerstuen er boligens andre oppholdsrom og skiller seg klart fra etasjen over. Laminatgulv og malte plater på veggene danner bakgrunnen, mens en vegg med natursteinspanel gir rommet karakter. Store vindusflater mot hagen slipper inn dagslys. Toalettrom: Eget toalettrom ved vaskerommet i underetasjen har enkel innredning med vask og vegghengt toalett, malte slette vegger og malt tak. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen er fra byggeår og har malt betonggulv, malte vegger og sluk med godt fall. Rommet har enkel utslagsvask, oppkobling for vaskemaskin og varmtvannstank på ca. 200 liter. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Innvendige overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, soverom i 1. etasje og alle rom i underetasje unntatt hall og vaskerom. Microsement over betonggulv med varmekabler i hall i underetasje. Flis på bad i 1. etasje. Malt betonggulv i vaskerom og betong i bod i underetasje. Vegger: Malt tapet på soverom i 1. etasje. Malte plater ellers i 1. etasje. Flis på bad. Malte plater i kjellerstue og soverom i underetasje. Malt mur på vaskerom og bod i underetasje. Malte slette vegger i toalettrom. Himling: Malte gipsplater i 1. etasje. Himlingsplater i underetasje, med motiv av mur i hall. Lagring: Tre soverom i 1. etasje har skyvedørsgarderober med plassbygd innmat fra byggeår. Stor garderobe ved entréen i 1. etasje. Begge soverom i underetasjen har store skyvedørsgarderober. Hagebod fra 2018 oppført ved uteplass mot vest, bygd med stålvegger og tak med dobbel dør. Garasje med bod oppført i 2020, isolert med 10 cm isolasjon og kledd innvendig med gips, med garasjeport på 4,7 meters bredde og portåpner, elbillader, 3 vinduer og dør inn til bod med glassfelt. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig - Dører - 2 | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Døren bør byttes. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - betonggulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, og indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift, og varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Spesialrom - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Alle vegger er mur. Helse, miljø og sikkerhet - Radonmålinger: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Branncelleinndeling: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyde balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en tomannsbolig opprinnelig oppført i 1965, med et tilbygg i to etasjer fra perioden 2010-2014. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret som er etterisolert, med utvendig stående og noe liggende bordkledning. Tilbyggets underetasje er bygget med isolerte byggeelementer (Jackon), mens første etasje har tre-bindingsverk. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har et sadeltak med sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein og renovert i 2014. Tilbygget har plassbygde A-takstoler og er tekket med Benders takstein. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2012. Hovedytterdøren er en stål/aluminiums-dør fra 2012, i tillegg til en malt ytterdør mot hagen fra før 2005, en dobbel ytterdør til vaskerom fra byggeåret, samt en balkongdør og en skyvebalkongdør. Bod: Enkel bod fra 2018 med konstruksjon av stålvegger og tak. Garasje: Garasje med bod oppført i 2020 med pultak tekket med takpanner i stål og bindingsverkskonstruksjon.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming i boligen skjer via elektriske varmekilder og varmekabler. Hall i underetasjen har gulv med varmekabler. Det er installert en ny vedovn i 2016 i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat adkomst over eiendommen til Hagerup Knutsons veg 11A. Kjøper må påregne kostnader for brøyting av adkomst.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 28 891,90 i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. I henhold til tilstandsrapporten er den eldre delen av bygget ikke utført med radonsperre. Tilbygget har radonduk.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 891,90
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen.