Finntøppvegen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger fra årsmøte datert 25.02.2022 har det blitt nevn at vedlikehold med beising skal bli en sak styret vil forberede med tanke på budsjett for 2024. Ta kontakt med styret for ytterligere informasjon i forbindelse med vedlikeholdshistorikk.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til opplysninger fra forretningsfører.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler.

Styregodkjennelse:
Ved eierskifte skal det sendes eierskiftemelding til forretningsfører.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 670 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader faktureres kvartalsvis kr 5 010,-. - Brøyting, strøing, vedlikehold fellesvei. - Forretningsførsel, revisjon. - Forsikring på bygget. - Festeavgift. - Løypebidrag. Ved behov kan styret endre felleskostnadene eller vedta ekstraordinære innbetalinger fra eierne. Eventuelle beslutninger som kan/ vil medføre økning av felleskostnadene, bes avklart med styret i boligselskapet. Selger er ansvarlig for betaling av felleskostnader i overtakelsesmåned. Kjøper tar ansvar for felleskostnader fra første forfallsdato etter overtakelse. Forholdsmessig fordeling og oppgjør for felleskostnader i overtakelsesmåned må ordnes direkte mellom selger og kjøper.

Fellesgjeld

Forretningsfører opplyser om følgende: Fellesgjeld kr 110 572,-. Siden sameiet har festetomt, beregnes festeavgiften x10 fordelt etter eierbrøk, som fellesgjeld.

Forsikringspolise

89887578

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 1 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Hver seksjon har rett til bruk av én biloppstillingsplass i tilknytning egen seksjon. Utendørs parkering kan bare skje på anviste biloppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 9 350 m² på festet tomt.

Felles, festet tomt for sameiet. Tomten er festet, det vil si at tomten leies av grunneier i området. Bortfester/grunneier er Håvar Dale. Opparbeidet felles tomt med felles arealer og gruset adkomst foran bygningen. Utenfor seksjonen er det gressplen med shingelstein rundt yttermur. Festeavgiften fordeles med lik andel på 32 hytter. (NB! Festeavgiften er inkludert i de opplyste felleskostnadene).

Byggeår

2017

Innhold

Fritidseiendommen inneholder følgende: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og hems. I tillegg er det en bod med utvendig adkomst.

Standard

Et lite takoverbygg over inngangspartiet leder videre inn i den lune hytta. Rett utenfor døra er det også en sportsbod. I den romslige gangen er det godt med plass til å henge fra seg yttertøyet. Her er delikate fliser på gulv med varmekabler, vegger med beiset panel og lysbeiset panel i himling med integrerte spotter med dimmer. Fra gangen er det videre tilgang til det største av de to soverommene, samt badet. Det er to soverom i hytta, hhv hovedsoverom med plass til dobbeltseng, det andre har plass til familiekøye. Overflatene er holdt i samme standard som resten av hytta, med beisede vegger og lysbeiset himling. Badet er romslig, og er moderne innredet med fliser med varmekaber på gulv, og lysere fliser på tre av veggene. Den siste veggen har liggende beiset panel, og viderefører dermed noe av den lune stilen som resten av hytta har. Her er malt innredning med skapplass og servant, vegghengt toalett og dusjvegg i glass, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen og elektrisk vifte for avtrekk er også plassert på badet. Kjøkken og stue ligger i åpen løsning. Takhøyden og de store vinduene fra gulv til tak gir en god og luftig romfølelse. Likevel beholdes den lune atmosfæren og den gode hyttefølelsen med de beisede veggene og lysbeiset himling. En dør leder ut til den overbygde terrassen. Kjøkkeninnredningen er i moderne utførelse, med godt med benk- og skapplass. Her er det plass til innebygd komfyrtopp og stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin og frittstående kjøl-/fryseskap. Fra stuen går det trapp opp til den praktiske hemsen. Her er god plass til et par ekstra overnattingsgjester, eller kombinert som "loftstue" for barna. ________________________________ Normalt god til høy standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Hytten er bygd i 2017 og oppført i stedlig bygde isolerte bindingsverkskonstruksjoner med støpt platefundament til etablert og drenert terreng. Ihht stedlige måltagninger, måler hytten 49 kvm innvendig bruksareal i ett plan med tillegg av hems på ca 11 kvm på deler. Utover dette er det etablert ca 2 kvm overbygd areal i forbindelse med inngangspartiet samt større, overbygd gavlterrasse ut for stue. Utvendige fasader med stående kledning samt fasadedetaljer med bunnskjlrt, hjørnekasser samt dør- og vindusomramminger som detaljer. Hytten inneholder gang, to stk soverom samt bad/kombinert vaskerom. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning samt stigetrapp til hems fra stue. Innvendige overflater med helflisede gulv i gang samt på bad, - støpte gulv med varmekabler. Øvrige med flytende parketter. Vegg og himlingspaneler i behandlet/beiset utførelse. Bad/vaskerom som helfliset med unntak av vegg mot gang. Eiendommen defineres som høystandard, jfr. innlagt vann og avløp, strøm samt sommer og vinteradkomst helt frem til tunet. Bebyggelsen ses da å være bygd og tilrettelagt for varig opphold og fremstår med alminnelig god standard jfr. byggeåret og byggemetoden samt jevnlig vedlikehold og senere tilførte. Utvendige fasader i tradisjonelle, solide og gjennomprøvde konstruksjonsprinsipper, definert som alminnelig god standard. Innvendige overflater defineres som god til høy standard jfr. utførelse og materialvalg.

Hvitevarer

Hvitevarer som er på eiendommen på visningen medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Kjør gjennom Beitostølen camping, på nedsiden av veien før du kommer opp til Beitostølen sentrum. Kjør forbi resepsjonsbygget og videre rett fram til Beitostølen Sportshytter. Det finnes en tinglyst veirett for sameierene. Det gjøres oppmerksomt på at det er veien gjennom campingplassen som er gjeldende ihht. kommunens bestemmelser. Eiendommen er merket med til salgs- skilt fra Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

Byggemåte

Teksten over er kun et utdrag fra takstrapporten. For fullstendig informasjon; se vedlagt tilstandsrapport. TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Nedløp og beslag - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i entré og bad. Peisovn i stue.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er adkomst fra gruset helårsvei med parkering utenfor bygningen. Privat veiadkomst, privat stikkvei. Bilvei helt frem til hytteveggen, sommer og vinter.

Andel fellesformue

kr 5 134
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.     Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.     Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.    Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger, tidligst 08.01.2026. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene.   Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles og et tillegg på kr 1 000 ,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Prognose kommunale avgifter 2025: - Eiendomsskatt: kr 3 114,- - Tilsyn/feiing: kr 457,- - Renovasjon: kr 2 266,- - Vann: Abonnement kr 3 360,- + forbruk kr 33,- pr. kubikk - Avløp: Abonnement kr 3 064,- + forbruk kr 56,- pr. kubikk

Vedlegg til kjøpekontrakt

- Tilstandsrapport, befaringsdato 14.09.2025 og rapportdato 18.09.2025. - Selgers egenerklæring, datert 23.09.2025. - Kommunale opplysninger, datert 18.09.2025. - Informasjon fra forretningsfører, datert 24.09.2025. - Tinglyste erklæringer med dokumentnr. 1088021 datert 04.10.2017, dokumentnr. 1112269 datert 10.10.2017 og dokumentnr. 1179652 datert 25.10.2017.

Moderniseringer og påkostninger

2025: Utv. Beising, Bygget's utvendige fasader er nybeiset sommeren 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Hyttene er markert med blå farge på kartet, og dermed definert som næringsbygg. Øystre Slidre kommune bemerker at hyttene er næringsseksjoner med utleierett/plikt, og at seksjonene skal være i utleie. Se dispensasjon fra reguleringsplan, vedlagt i salgsoppgaven. Det kan enten inngås utleieavtale gjennom felles booking eller du står fritt til å leie ut på egen hånd.

Radon

Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmannen: Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.    
Konsesjon: Øystre Slidre kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt bo- og driveplikt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 3 114