Jørgen Moes gate 22B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 118 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i egen gårdsplass og carport på egen tomt. I tillegg disponerer boligen en garasje i felles garasjerekke på oversiden av gaten.

Eiendom

Tomteareal er 672 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er lett skrånende og opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Gårdsplassen er asfaltert.

Byggeår

1965

Innhold

Enebolig over én etasje som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom. Carport: 1. etasje BRA-e: Carport, bod og vaskerom. Terrasse ut fra stue på ca. 16 m² og en terrasse ut fra kjøkken på ca. 11 m². Eiendommen disponerer en garasje i fellesanlegg.

Standard

En gjennomarbeidet enebolig fra 1965 som er vesentlig oppgradert over tid. Kjøkkenet ble lagt om og vinduene skiftet i 2001, ny kledning og ytterligere vindusutskifting ble gjort i 2004, badet og toalettrommet ble oppgradert i 2010, og varmepumpen kom på plass i 2020. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra 2025. Resultatet er en bolig som kombinerer den opprinnelige planløsningens kvaliteter, romslig åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom og to bad, med en rekke moderniseringer som gjør boligen praktisk å bo i. Ildstedet mot mursteinspipens eksponerte teglvegg i stuen gir boligen et særpreg som skiller den fra mer anonyme eneboliger fra samme periode. To terrasser, en frodig hage i to plan og en carport med tilhørende bod og vaskerom runder av eiendommen. Entré: Fra utsiden leder en treplatting langs fasaden frem til hoveddøren. Inne møter du en entré med heltre eikegulv og en vegg av innebygde garderobeskap som gir god plass til yttertøy. Herfra åpner gangen seg mot soverommene på den ene siden og mot stue og kjøkken på den andre. I gangen mellom soverommene er det en plassbygd kontorløsning, perfekt som hjemmekontor. Stue: Boligen byr på en stor og romslig L-formet stue- og kjøkkenløsning som gir rom for å innrede med både sofagruppe og spisebord. Ildstedet montert i 2008 og luft-til-luft varmepumpe fra 2020 sørger for komfortabel temperatur hele året. Store glassdører åpner direkte ut mot terrassen, og lyset trekkes langt inn i rommet. Overgang fra stue mot kjøkkenet er markert av en halvvegg. Terrasse (ut fra stue): Glassdøren fra stuen leder ut på en terrasse på ca. 16 m² med pergola over. Terrassen er romslig og gir plass til et stort spisebord. Herfra er det utsyn over hagen og nærliggende omgivelser. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra 2001 med slette dører og overskap med frostede glassfronter. Benkeplaten er i heltre eik og løper langs hele arbeidsveggen med nedfelt vask og armatur fra Vola. Hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp er integrert. God plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over arbeidsbenken. Spisebordet har naturlig plass med umiddelbar nærhet til kjøkkenet med god plass til mange gjester. Terrasse (ut fra kjøkken): Fra kjøkkenet er det utgang til en overbygd terrasse på ca. 11 m². Terrassen er skjermet og gir plass til en stor sofagruppe. Takoverbygget er ikke dimensjonert for full snølast, og belastningen må holdes under kontroll. Soverom: Tre soverom, alle av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Vinduene på alle soverommene vender mot hagen. Bad: Badet ble oppgradert i 2010. Gulvet er støpt og flislagt med gulvvarme. Vegger er kledd med mosaikkfliser. Innredningen består av enkel vask med to skuffer i eik og innebygd skap i veggen med eikedør. Dusj med glassdør med design blandebatteri fra Vola. Elektrisk styrt vifte sørger for avtrekk. Toalettrom: Toalettrommet ble oppgradert i 2010 og har enkel vask med Vola armatur, vegghengt toalett og mosaikkfliser på gulvet. Over toalettet er det innebygd skap. Hage: Hagen er anlagt i tre plan med støttemurer i betong. Beplantning og bærbusker. God plass til kjøkkenhage om ønskelig. Carport med bod og utvendig vaskerom: Carporten ble oppført i 2004 og måler ca. 28 m². I tilknytning til carporten er det en isolert sportsbod med innebygde hyller/skap langs veggene, og et stort isolert rom som benyttes som vaskerom med skap langs begge sider til ekstra lagring, ekstra kjøleskap og fryseboks samt opplegg til vaskemaskin. Boligen disponerer i tillegg en garasje i fellesanlegg på oversiden av gaten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Krypkjeller Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er registrert mindre råteskade på en bjelke mot sørvest med sammenheng i utilstrekkelig lufting i kryperommet. Det er registrert flere utette gjennomføringer i bjelkelaget. - Utvendig vaskerom Det er ikke etablert tettesjikt på vegger eller gulv i rommet. Rommet benyttes som vaskerom, men er ikke utført som våtrom. Det ble ikke registrert synlige skader i selve rommet på befaringstidspunktet. - Oljetank Det foreligger krav om sanering av oljetank på eiendommen da tanken ikke lenger er i bruk. Alternativt må anlegget dokumenteres ombygget og tilpasset bruk av bioolje dersom tanken fortsatt skal benyttes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Carport - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert flere folder i takpappen, samt rustangrep på pappspiker. - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert avflassing og rust på beslagsføringen, samt svetting i skjøtene på takrennene. - Veggkonstruksjon Det er registrert enkelte sprekker i kledningen. Det er begrenset lufting i nedre kant av kledningen mot terrasseplattingen. - Vinduer Vinduer mangler beslag på vannbrett i bunn. Vinduer/karmer har noe værslitasje og sprekker i treverket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Takoverbygget er ikke dimensjonert for full snølast. Konstruksjonen har derfor begrenset bæreevne ved snøopplasting. Det er påvist at terrassen har en del værslitasje og sprekker i treverket. - Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Bad - Overflater Gulv Det er registrert noe dårlig fall i den nedsenkede dusjnisjen. Det er registrert sprekker i silikonfugene i overgangen mellom vegg og gulv. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er montert innebygget dusjgarnityr i dusjsonen uten synlig inspeksjonsmulighet. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert enkelte krakeleringer i malingen over speilet. - Vannledninger Det er registrert ufagmessig utførelse på enkelte vannrør, herunder manglende festing og generell uorden i rørføringer. Vannrørene i krypkjelleren er ikke isolert. - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er registrert ikke-fagmessige utførelser på diverse avløpsrør. Det er registrert mangelfull isolering på avløpsrør i krypkjeller. - Varmtvannstank Varmtvannstanken er over 20 år. - Grunnmur og fundamenter Det er registrert noe avflaking av puss, samt enkelte mindre riss i overflaten. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Konstruksjonene er for øvrig ikke nærmere vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1965 med bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger har stående bordkledning fra 2004. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taktekkingen er av PVC-duk og takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2001 og 2004. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Carport: Carporten er oppført i 2004/2005 og har taktekking av asfaltpapp fra 2004. Garasje: Boligen disponerer garasje i fellesanlegg. Garasjen er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er montert luft-til-luft-varmepumpe og ildsted i stuen. Boligen har for øvrig gulvvarme på badet og panelovner i øvrige rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Kongsberg kommune har varslet at i forbindelse med utskiftning av det kommunale vann- og avløpsnettet i gaten, kreves det at private stikkledninger oppgraderes. Dersom eiendommen ikke har vann- og avløpsrør av plast, vil kommunen pålegge utbedring med frist 12.07.2025. Det er varslet om mulig tvangsmulkt dersom pålegg ikke etterkommes.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Gebyr fakturerte beløp i 2025: Avløp: 4 305,60 kr Eiendomsskatt: 2 201,40 kr Feiing: 729,96 kr Renovasjon: 3 874,92 kr Vann: 2 760,00 kr Sum: 13 871,88 kr Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 872,- i 2025. Stipulert årsprognose for 20026 er kr.: 23 786,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 872