Myrvegen 47

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 210 m²
BRA-i: 210 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er biloppstillingsplasser både i carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 899 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 898,9 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Skjermet og pent opparbeidet tomt med en kombinasjon av gruslagte flater, plenarealer og variert beplantning. Innkjørsel og gårdsplass er gruset, med enkelte gressbevokste partier

Byggeår

1970

Innhold

Boligen består av følgende rom:   Kjelleretasje: Gang/ trapperom, bad/ toalett/ vaskerom, 2 soverom og 2 boder.   1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, 2 stuer, kjøkken, bad/ toalettrom og 3 soverom. I tillegg er det oppført carport med bod. Carporten er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. Det er utstedt ferdigattest for boligen datert 18.07.1970 og denne er merket med noe gjenværende arbeid. Det er også utstedt ferdigattest for tilbygg datert 05.10.2005. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 1969, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. -Tilleggsdel i kjeller ( matbod, brensel og disponibel rom) er tatt i bruk som hoveddel ( soverom), uten at det er meldt bruksendring til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å bruksendre eller få godkjent endringen nå i ettertid. Byggetegninger av boligens 1. etasje. sammen med tilbygg i 1987 (utvidelse av stue) og 2005 (utvidelse av kjøkken og inngangsparti med bad) samsvarer med dagens bruk av etasjen. Det foreligger også byggetegninger av carport med bod i 1971.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Hyggelig og romslig enebolig med barnevennlig beliggenhet i Myrvegen 47! Bolig oppført i 1970 strekker seg over to plan og 1.etasje består av vindfang, to stuer, kjøkken, bad/ toalettrom og tre soverom. Kjeller med bad/ vaskerom, to soverom og to boder. Boligen fremstår med noe behov for vedlikehold og oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard. 1. etasje: Vindfang: Velkommen inn i denne romslige eneboligen! Vindfanget gir et praktisk og innbydende førsteinntrykk. Det er flislagt gulv og med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Kjøkken (TG2): Kjøkkenet er utstyrt med en funksjonell innredning med fyllingsfronter, laminerte skrog og folierte benkeplater i heltre. Her er det rikelig med over- og underskap for oppbevaring, samt en praktisk enkel kum med liten skyllekum og ett-greps blandebatteri. Det er god plass til frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin, og mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon. Det er downlights i himling. Stue (TG3): Stuen er påbygd, noe som gir boligen to romslige og hyggelige stuer med gode og fleksible innredningsmuligheter. Dette gir god plass til både spiseplass og sofagruppe. Stuen er utstyrt med både vedovn med gnistsikring av skifer samt varmepumpe. Store vindusflater gir rommene godt med lysinnfall. Begge stuene har utgang til terrasser. Bad/toalettrom (TG3): Badet i 1. etasje er flislagt på både gulv og vegger, og har elektriske varmekabler som gir en behagelig varme. Rommet er utstyrt med en heldekkende servant, ett-greps blandebatteri, speilskap med lys, badekar og vegghengt badekarbatteri, samt et gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk sørger for god luftsirkulasjon. Badet er fra perioden 1997-2010, og det er påvist avvik i fallforhold til sluk og tegn på utettheter i tettesjiktet, samt fuktskader i overflater. Soverom (1. etasje) (TG2): I 1. etasje finner du tre gode soverom med god plass for dobbeltseng og garderobeskap. Kjeller: Bad/toalett-/vaskerom (TG3): Kjeller med praktisk bad/toalett-/vaskerom, bygget etter forskriftene fra 1969. Rommet har vegger med malte plater, malt panel, malt murpuss og malte sementblokker, samt himling med malt panel. Gulvet er belagt med belegg og har opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av profilerte fronter, heldekkende servant, ett-greps blandebatteri, speil og et dusjkabinett med integrert dusjbatteri. Det er gulvmontert toalett og mekanisk avtrekk. Merk at rommet mangler tilluft og det er påvist fuktskader i overflater og tegn på utettheter i sluk/membran. Soverom (Kjeller) (TG3): I kjelleren er det to romslige innrede rom . Det er viktig å merke seg at disse rommene trolig ikke er byggesøkt og godkjent for varig opphold, og mangler tilfredsstillende rømningsveier, dagslys og har lav takhøyde. Overflater består av: Gulvoverflater: Boligen har varierte gulvoverflater, inkludert parkett, laminat, fliser og teppe i hovedetasjen. I kjelleren finner du gulv av heltre, laminat, belegg, malt betong og betong. Vegg: Veggene er kledd med malte panelplater, malte plater, malt panel og malt strie, samt malt murpuss og malte sementblokker i kjelleren. Tak: Himlingene består av folierte plater, malte plater og malt panel, som bidrar til en lys og innbydende atmosfære i de fleste rom. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Dører - Overflater - Radon - Pipe og ildsted - Krypkjeller - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Avløpsrør - Varmesentral - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > Avtrekk - Bad/toalettrom > Overflater Gulv - Bad/toalettrom > Ventilasjon - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Overflater vegger og himling - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Overflater Gulv - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Ventilasjon TG3. Store eller alvorlige avvik: - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - Etasjeskille/ gulv mot grunn - Rom under terreng - Vannledninger - Elektrisk anlegg - Branntekniske forhold - Bad/toalettrom > Overflater vegger og himling - Bad/toalettrom > Sluk, membran og tettesjikt - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Kjeller > Bad/toalett-/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.06.2025 Enebolig bygget i 1970. Byggegrunn består opprinnelig av jord-/morenemasser. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Utvendige fasader med bordkledning. Grunnmur av murte sementblokker. Ringmur av murte lettklinkerblokker og/eller murte sementblokker. Søyle-/punktfundamenter for deler av bygget. Kjellergulv av støpt betong. Plate på mark av støpt betong i kjelleren. Etasjeskillere av trekonstruksjoner i 1. etasjen. Kryprom under deler av 1. etasjen med trebjelkelag/stubbloft mot terrenget. Tak: Taktekking av pappshingel med ukjent alder/eldre årgang. Undertak av trepanel fra byggeåret. Saltak konstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler og plassbygde taksperrer. Deler av takkonstruksjon er kompakt og uten kontrollmuligheter. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Pipe/Ildsted: Ett-løps pipe fra byggeåret. Vedovn av type med gnistsikring foran ildstedet av skifer. Vinduer: Malte trevinduer med 2- og 3-lags thermopan- og isolerglass fra 1970, 1986, 1987, 1988, 2005, 2007 og 2016. Varevinduer fra byggeåret i noen kjellerrom. Dører: Malt ytterdør fra 2005. Malte balkongdører med 2-lags isolerglass fra 1988 og 2005. Innvendige dører i utførelse malt heltre, malt slett og ubehandlet heltre. Trapper/adkomst: Inngangsparti med konstruksjoner, spaltegulv, rekkverk og håndlist av treverk. Utvendige trapper med konstruksjoner og trinn, samt delvise rekkverk og håndlister av treverk. Tretrapp mellom etasjene. Balkong/terrasse: Terrasse med konstruksjoner, spaltegulv, rekkverk og håndlist av treverk. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av rør-i-rør og kobber. Samlestokker og stoppekranen er plassert i kjelleren. Rørføringene har en varierende alder. Innvendige avløpsrør av plast/pvc og soil/støpejern. Stakemuligheter via stakeluker og sluk. Rørføringene har en varierende alder. Varmtvannstank på 198 liter fra 2013. Plastsluk. Smøremembran uten dokumentert utførelse. Utvendige avløpsrør av sement. Utvendige vannledninger av kobber. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler. Mekanisk punktventilasjon. For bad i 1. etasje er det mekanisk avtrekk med utkast til friluft, og det er ikke etablert tilluft fra tilliggende rom. For bad i kjeller er det mekanisk avtrekk med utkast til friluft, og det er ikke etablert tilluft fra tilliggende rom. På kjøkken er det mekanisk avtrekk med utkast til friluft. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tre-faset elektrisk anlegg. Innvendige inntakssikringer av porselen på 3x63A. Sikringsskap med strømmåler, hovedbryter 63A, 1 jordfeilbryter, samt automatsikringer og 1 jordfeilautomat for 14 kurser. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1970 Nyinstallasjon i boligen. Nyere innmat i sikringskapet enn byggeåret (ukjent alder). Ny strømmåler i 2017. Øvrige arbeider med ukjent utførelsestidspunkt. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Nebb AS. Elektro-Installasjon AS. El.montasje Hamar AS. Relacom AS. Informasjon om disse er funnet i sikringsskapet. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Se over. Det er fremlagt samsvarserklæring for bytte av strømmåler. Ingen øvrig dokumentasjon av det elektriske anlegget. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Det elektriske anlegget har en liten kapasitet. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Ja Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Eldre installasjon uten dokumentasjon. Utførte arbeider uten dokumentasjon. Åpninger i sikringsskapet. Anbefaler at samsvarserklæring og dokumentasjon fremskaffes. Anbefaler primært teknisk gjennomgang av el.takstmann, alternativt tilsyn av DLE. Hvis en utbedringskostnad er opplyst, så gjelder dette estimatet KUN for gjennomføringen av et tilsyn/en teknisk gjennomgang. Eventuelle utbedringer av selve el.anlegget vil komme i tillegg. Vis Carport og utebod er oppført på søyle -/punktfundamenter. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og peisovn i stue. Varmekabler i baderomsgulv i 1. etg. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vi gjør oppmerksom på at megler ikke har innhentet opplysninger fra brann- og feiervesen . Det gis ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er antatt uforsikret, da vi ikke har fått kontakt med saksøkte.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Boligen er oppført i 1970 og har noe behov for modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra Geodata AS, datert 30.05.25 er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er særlig høy. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 339
• Eiendomsskatt: kr 11 008
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 4 303 000,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.