Vatletun trinn 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det medfølger en 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg i byggetrinn 2, bygg C pr. leilighet inkludert i prisen. Tilkomst til garasjen blir via trapperom og heis som kommer opp på et frittstående bygg på tunet. Det vil ikke bli direkte tilkomst fra garasje og inn i bygg B. Hus B har inngangsparti fra tunet i byggets 2. etasje, samt inngangsdør fra vest og nord i 1. etasje iht. tegninger. Det er heis i bygget. Leilighetene får sportsbod plassert i felles garasje under bygg C eller i bygg B. Det leveres ca. 2,5 m2 sportsbod for leiligheter under 50 m2, og leiligheter over 50 m2 får sportsbod på ca. 5 m2. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder ved seksjonering. Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelbod i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 7 700 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Seksjoner i bygg B på bakkeplan mot Furevegen og på bakkeplan inn mot sameiets tun har alene og hver for seg enerett til bruk av den delen av sameiets fellesareal som utgjør uteplass utenfor egen seksjon. Uteplassen er adskilt mellom seksjonene med hekk/levegg. For seksjonene på bakkeplan/mot vest mot Fureveien strekker eneretten til bruk frem til fortau langs Furevegen. For seksjonene på bakkeplan inn mot sameiets tun/mot øst strekker eneretten til bruk seg frem til gangvei/vei for utrykning med brannbil. For mer informasjon se punkt om bruksrett til terrasser på bakkeplan punkt 3-1. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Betalingsbetingelser

10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. Bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Utbygger vil utstede garantier straks forbehold slettes og byggestart vedtas. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. Bustadoppføringslova § 47.

Ferdigstillelse

Prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av perioden fra 2. til 3. kvartal 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 1. kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på ca. 16 måneder med byggestart 1. kvartal 2026. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.