Glitregata 19C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Regnskap og budsjett er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter plikter å sette seg inn i dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at gode grunner taler for dyrehold og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Ved salg av enheten vil det bli sendt eierskiftemelding til forretningsfører.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 853 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 2 853,- per måned. Dette inkluderer blant annet fiber/internett, elektrisk felles, kommunale avgifter felles (vann/kloakk), bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmester/gartner og snørydding. Fellesutgiftene er fordelt slik: Felleskostnader: kr 2 354,- Felleskostnader fiber: kr 499,- Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Forsikringspolise

18854545

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 4 m²
BRA-b: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast parkeringsplass på felles asfaltert biloppstillingsplass på sameiets eiendom. Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider etter samtykke fra styret.

Eiendom

Tomteareal er 1 457 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen er beliggende på en skrånet tomt med opparbeidede fellesarealer med gressplen, prydbusker og beplantninger. Asfalt i gårdsplass.

Byggeår

2003

Innhold

Leilighet over to plan som består av følgende rom: 2. etasje: Entré, soverom, bad og stue/kjøkken. Loftsetasje: Loftstue, 2 soverom og bod. Felles kjeller: Bod på 4 m². Innglasset balkong på 8 m².

Standard

Dette er en innholdsrik leilighet som går over to plan, med en fleksibel planløsning som byr på tre soverom og to stuer. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en innglasset balkong. Loftsetasjen gir ekstra rom for familien med en egen loftstue og to soverom. Boligen er fra 2003 og er normalt godt vedlikeholdt. Entré: Du kommer inn i en gang med ny parkett fra 2022. Herfra er det tilgang til bad, ett soverom og stuen, samt trapp opp til loftsetasjen. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Stue: Hovedstuen er i åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og funksjonelt rom. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn gir ekstra varme og hygge, supplert av en luft-til-luft varmepumpe fra 2020. Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen med nydelig utsikt over Laagen og mot sentrum. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk hjørneløsning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med integrert platetopp, frittstående stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til kjøl- og fryseskap. Det er fliser over benkeplaten og en kjøkkenventilator med avtrekk ut. En lekkasjevarsler er installert. Innglasset balkong: Balkongen på 8 m² ble innglasset i 2018 og fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Den er ikke fullisolert, men gir en lun plass med utsikt over nærområdet. Soverom I hovedetasjen ligger ett av leilighetens tre soverom. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Loftsetasjen inneholder to soverom, begge med plass til seng og oppbevaring. Bad: Badet er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet. Det er innredet med servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Badet er fra byggeåret og har noe oppgraderingsbehov. Loftstue: En tretrapp leder opp til loftsetasjen, hvor du først møter en lys og trivelig loftstue. To takvinduer slipper inn rikelig med dagslys, og rommet egner seg godt som en ekstra TV-stue, lekerom eller kontorplass. Lagring: Leiligheten har en bod i loftsetasjen uten måleverdig areal, samt en ekstern bod på 4 m² i felles kjeller. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Malte plater, malt glassfiberstrie. Himling: Himlingsplater. Leiligheten er rengjort til visning, og vil ikke bli ytterligere vasket ut ved overtagelse - kun tømt og ryddet.

Hvitevarer

Hvitevarene på kjøkken, som vist på visning, medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2003. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betong eller lettklinkerelement. Taket har tekking av betongtakstein og en takkonstruksjon med A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2003, og tre takvinduer hvorav to er av nyere dato og ett er fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det registreres glippe mellom gulvlist og gulv. Det registreres lokal knirk, forhøyninger og svanker. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det registreres enkelte bruksmerker/skader på vinduer. Lister på et par takvinduer er noe løse. Vinduer på balkong tar i karm. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig - Overflater Det registreres enkelte skader/bruksmerker på overflater. Det registreres skjevheter i bygget. Det registreres en del sprekker i hjørner. Det er noe farge forskjell på gulv. - Innvendig - Innvendige trapper Trappen har enkelte små skader/bruksmerker. Det registreres litt knirk i trinnene. - Innvendig - Innvendige dører Dører har enkelte skader/bruksmerker. - Bad Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres sprekk i silikonfuge i et hjørne. Det er enkelte hull etter skruer i fliser, disse er tettet igjen med tettemasse/silikon. Det er ikke silikonert eller montert tettemansjett i alle rørgjennomføringer i vegg. Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Silikon fuge i overgangen gulv-vegg har sprekker. Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Sanitærutstyr og innredning Det registreres skader/svelling på innredningen. Overflater og innredning Det registreres sprekker i silikon fuger på fliser. - Tekniske installasjoner Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig, Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Over veranda er det tilgang til loftsluke, men luka er isolert igjen slik at det ikke er utført undersøkelser her. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Leiligheten har luft-til-luft varmepumpe (det er montert et dryppebrett under utedelen med varmekabler for å forhindre ising, vannet ledes i "slange" ned til grunn) Elektriske varmekabler på bad Vedovn i stue. I forbindelse med trappeheis ble det lagt varmekabler nederst foran trappen, bryter til disse står i gangen og strømmen tilfaller denne leiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025 fordeler seg slik: Vann: kr 688,68 Avløp: kr 556,14 Renovasjon: kr 3 584,52 Feiing: kr 729,96 Eiendomsskatt: kr 527,16 Årsprognose for 2026 er kr 9 896,18. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 03.12.2025 viste forbruk på 32 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. For seksjonerte eiendommer kan det mangle vannmålerinfo og andre opplysninger tilknyttet felles vann/avløp, da disse opplysningene er knyttet til en fellesavtale for sameiet.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: Installert ny varmtvannstank, water guard-system og lagt ny parkett i entré. 2020: Installert luft-til-luft varmepumpe. 2018: Innglasset balkong.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig/leilighet dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Ifølge kommunens aktsomhetskart er eiendommen i et område med middels til lav aktsomhet for radon. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 086,46
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen.