Skogliveien 125

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan interessenter få oversendt. * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 155 689,- * Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 498 426,- * Disponible midler per 31.12.2025: kr 740 098,- Borettslagets egenkapital var negativ per 31.12.2025. Ifølge styret skyldes dette resultatføring av baderomsrehabilitering som ble finansiert med lån, og det ansees at merverdien i bygningsmassen oppveier for dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne har ansvar for renhold og vedlikehold. Dette inkluderer ukentlig vask av trapper, rydding og gressklipping av uteareal etter tur, samt utførelse av dugnadsarbeid. Andelseier er ansvarlig for årlig kontroll av brannslukningsapparater, vedlikehold av terrasser, grøntanlegg, innkjørsel og gårdsplasser, samt oppstaking av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er intern forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Siden dette er et frittstående borettslag, gjelder ikke forkjøpsrett for medlemmer av et boligbyggelag. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren.

Innskudd:
kr 6 900

Felleskostnader

kr 7 629 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 7 629,- per måned og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, vann og avløp, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, forretningsførsel, styrehonorar mm. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 509,- - TV og internett: kr 1 061,- - Renter/avdrag: kr 6 059,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 20.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 22 830 945,- pr. 20.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: BoligBanken ASA Lånenummer: 96660159956 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 20.05.2026: kr 19 918 850,- Andel av saldo: kr 497 971,- Restløpetid: 74 terminer (siste termin 31.12.2062) Type Rente: Flytende Rente: 5,55 % Merknad: Ref. Vinduer/dører, bad/rør, vedl.h bygg Avdragsfri periode utløp 31.12.2023. IN-ordning: Nei Bank: BoligBanken ASA Lånenummer: 96660159964 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 20.05.2026: kr 2 912 095,- Andel av saldo: kr 74 443,- Restløpetid: 15 terminer (siste termin 30.06.2033) Type Rente: Flytende Rente: 5,55 % Merknad: Refin. Tak og balkonger Avdragsfri periode utløp 31.12.2023. IN-ordning: Nei

kr 572 414
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.05.2026

Forsikringspolise

86349208

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen parkeringsplass/gårdsplass med lader.

Eiendom

Tomteareal er 13 209 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 13 209 m² bestående av flere matrikler. Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og innkjøring, gressplen og beplantning. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Andelseier har ansvar for vedlikehold av grøntanlegg, innkjørsel og gårdsplasser.

Byggeår

1957

Innhold

Leilighet over to plan i boligbygg med flere boenheter, som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, to soverom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og trapperom. Underetasje: Tv-stue, soverom og bod. I tillegg til utvendig bod. Terrasse på 16 m² med adkomst fra stuen.

Standard

Leiligheten strekker seg over to plan med inngang i 1. etasje og utvidede oppholdsrom i underetasjen, der deler av kjelleren ble innlemmet i boligarealet i 2018. Boligen bærer preg av gjennomgående personlig stil, med spilevegger i tre som går igjen fra entréen og ned trappen til underetasjen, og peisovn i begge plan. Kjøkkenet ble modernisert i 2024, og badet ble modernisert i 2022 i regi av borettslaget med ytterligere arbeid på avløp og sluk i 2024. Terrassen på 16 m² er overdekket og nås direkte fra stuen. Entré: Velkommen inn! Dørene åpner inn til en entré med tydelig karakter. Spilevegger i tre og mørke malte plater setter tonen allerede ved inngangen, og laminatgulvet fortsetter inn i de øvrige rommene. Herfra leder gangen videre til kjøkkenet, stuen og soverommene i etasjen. Stue: Delikat innredet stue med 1-stacs laminat på gulv og slette overflater malt i en tydelig grønntone som gir rommet en fin kontrast. Det er plass til sofagruppe og et spisebord med sitteplass til åtte til ti personer. En peisovn i mursteinspipe med nytt røykrør, renovert i 2026, gir stuen et naturlig tyngdepunkt på den ene veggen, mens en spilevegg i tre på den andre siden rammer inn TV-plassen. Terrassen på 16 m² er oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stuen og er overdekket med tak. Det er plass til spisebord og grill, og terrassen gir ly for regn gjennom hele sesongen. Underetasjen åpner seg til en romslig TV-stue med plass til sofagruppe og arbeidsplass. Rommet har laminatgulv og vegger med plater. En peisovn gir rommet varme, og spilevegger i tre preger veggen der TV-en er plassert. Rommet er godkjent bruksendret. Kjøkken: Delikat og tilatlende kjøkkeninnredning. Kjøkkenet ble modernisert i 2024 og har en U-formet planløsning med god arbeidsflate langs tre vegger. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er installert vannstoppsystem. Vegger har malte plater og spilevegg, med beskyttelsesplate over benkeplate ved vask og induksjonstopp. Taket har himlingsplater med downlights. Kjøkkenet har naturlig avtrekk med elektrisk avtrekksvifte montert til yttervegg. Soverom: Leiligeheten har tre soverom av god størrelse. Soverommene i 1.etasje har laminatgulv. Det ene rommet har skyvedørsgarderobe med glassfronter som dekker hele veggen og vindu mot hagen. Hovedsoverommet i underetasjen har god plasstil dobbeltseng med tilhørende nattbord og skyvedørsgarderobe med speil. Bad/vaskerom: Moderne baderom med store fliser. Badet ble modernisert i 2022 i regi av borettslaget. Rommet har flislagte vegger, flislagt gulv med elektriske varmekabler og himlingsplater med downlights. Innredningen består av bolle servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Trapperom: Fra gangen i 1. etasje leder en tretrapp ned til underetasjen. Trappevegger er kledd med spilevegger i tre, og trinnene er i tre. Innvendige overflater: Gulv: Laminat i stue, entré, kjøkken, soverom og TV-stue. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater, spilevegger og flis (bad/vaskerom). Himling: Malte plater. Himlingsplater med downlights på kjøkken og bad/vaskerom. Lagring: Eiendommen har en innvendig bod i underetasjen samt en ekstern bod (Bod 2) på ca. 9 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - 1 | Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Planavvik på 19 mm på 2 meter. Knirk i laminatgulv. - Innvendig - Pipe og ildsted | Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Målinger i 2017 viser årsmiddel på 78 bq/m³. - Innvendige trapper - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Tomteforhold - Ras/skredfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1957. Yttervegger over grunnmur er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke. Taket er et saltak tekket med takstein og har undertak av bord. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2013, med ventil i toppkarm. Av ytterdører har bygningen en lakkert hovedytterdør med brannklasse B30 og lydklasse 35 Db, en branndør i underetasjen fra 2023 og en malt balkongdør i tre fra 2013.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner i boligrom. I tillegg er det 2 stk peisovner. det er varme i gulv på begge soverom i 1. etasje og soverom og stue i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 18 502
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er utført radonmåling i perioden 13.01.2016 til 28.03.2016 med resultat på 78 Bq/m³. Verdien er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. Det er ikke utført radonsperre i bygget. Eiendommen ligger i et område klassifisert med høy aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.