Storemyrvegen 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport ved inngangspartiet, samt på asfaltert innkøyrsel og tun.

Eiendom

Tomteareal er 930 m² på eiet tomt.

Felles eigd tomt for sameiget på 930,1 m². Tomta er opparbeidd med asfalt i innkøyrsel, tun og parkering. Mot sør og vest er det lagt plen med noko beplanting, og langs tomtegrensa i sør er det skråande terreng. Sameiget si tomt er fellesareal, dersom det ikkje er gjort nærare avtalar om bruk i vedtektene eller seksjoneringsdokumenta.

Byggeår

2013

Innhold

Tomannsbustad går over to plan med følgande innhald: 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, trapperom, kjøkken, stove og teknisk rom/bod. 2. etasje: Loftstove m/trapp, bad, tre soverom og bod. Bustaden disponerar ei utvendig sportsbod på ca. 5,7 m² med lagringsmoglegheit på loft over carport. Utestove/orangeri på ca. 12,5 m² er oppført som tilbygg på hagesida. I samband med inngangspartiet er det ein overbygd carport. Frå stova i 1. etasje er det utgang til ein treplatting på ca. 32 m². Dei oppgitte romma er definerte av bygningssakkyndig i samsvar med vedlagd rapport, basert på dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent av bygningsstyresmaktene.

Standard

Vertikaldelt tomannsbustad over to plan frå 2013, med ei gjennomtenkt og familievenleg planløysing i Farsundsfeltet. Bustaden held ein god standard frå byggeåret, med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, to fullverdige bad, tre soverom og fleire fleksible opphaldsrom. Frå stova er det direkte utgang til ein romsleg, vestvendt treplatting og hage. Flislagt entrè med praktisk skyvedørsgarderobe. Frå gangen er det inngang til gang og bad/vaskerom. Praktisk kombinert bad og vaskerom i første etasje med flislagt golv med varmekabel, baderomsplater på veggane og plater i taket med spotter. Rommet er innreia med servantmøbel med to skuffer, spegelskap, vegghengt toalett, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Klassisk kjøkkeninnreiing frå Ikea med kvite, profilerte frontar, der delar av overskapa har glassdører for eit luftig uttrykk. Innreiinga har laminert benkeplate, fliser på veggen over benken og dobbel vaskekum i porselen. Rommet er utstyrt med induksjonstopp, steikeomn, kjøleskap, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator med avtrekk ut, komfyrvakt og vass-stoppsystem. Det er golvvarme i rommet og god plass til spisebord ved vindauget. Frå kjøkkenet er det direkte tilkomst til ei praktisk innvendig bod. Innbydande stove med parkett på golvet og behageleg golvvarme. Ein vedomn gjev god varme på kalde dagar. Rommet har store vindusflater og glasdør med utgang til uteområdet. Treplattingen ligg vestvendt og er på ca 32 kvm. Her er det montert markise, som er kjekt å ha på varme sommardagar. Frå terrassen er det inngang til orangeri, som forlenga utesesongen. Frå gangen er det trapp opp til andre etasje. Trapperom, som dagen eigarar har brukt som loftstove. Det er tre soverom i andre etasje. Hovudsoverommet er av god storleik og er innreia med skyvedørsgarderobe. Dei to andre soveromma har plass til seng, pult og oppbevaringsmøblar. Vinduene mot vest er utstyrte med utvendig solskjerming (screens). Badet i andre etasje har flislagt golv med varmekabel, baderomsplater på vegg og plater i tak. Badet er innreiia med dobbel servant i skuffemøbel, høgskap, speilskap med belysning, badekar med dusj og vegghengt toalett. Utebod i tilknytting med carport. Lagring: Montert skyvedørsgarderobe med innreiing i entré og på hovudsoverom. Innvendig teknisk rom/bod i første etasje og bod i andre etasje. Utvendig sportsbod i tilknyting til carport med noko lagringsplass på loft over carport, samt frittståande redskapsbod. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det blir gjort merksam på at berre integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse blir leverte utan nokon form for garanti, utover eventuell gjenværande leverandørgaranti.

Adkomst

Sjå kart i salsoppgåva for beskriving av tilkomst. Det vert skilta med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvising.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.09.2026. Bygning: Tomannsbolig oppført i 2013 over to etasjer. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med liggende og mindre partier med stående, malt bordkledning. Grunnmuren er oppført i isolerte elementer. Etasjeskilleren er av trebjelkelag, og undergulvet i første etasje er støpt betong på grunn med radonsperre. Byggegrunnen er ukjent. Alle yttervegger på boligen ligger over terrenget. Tak: Taket er et saltak tekket med betongtakstein, med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Loftet er et tett og lukket kaldloft. Takrenner og nedløp er av metall. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Vinduer: Vinduene er malte og har 3-lags glass, med vannbrett i metall. Dører: Det er malt hovedytterdør, boddør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Innvendige dører er malte, glatte dører. Trapper/adkomst: Innvendig trapp er en malt tretrapp med lakkerte trinn. Balkong/terrasse: Det er en treplatting på ca. 32 m² på terreng langs boligens vestside, samt en støpt platting ved inngangspartiet. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med stoppekran i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Varmtvannstanken er på 198 liter og plassert på teknisk rom. Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er sentralstøvsuger plassert i utvendig bod. Det er montert brannvarslere og håndslukkerutstyr i begge etasjer. Utvendig sportsbod: Boden på ca. 5,7 m² er oppført i bindingsverk med utvendig malt trekledning og støpt plate på gulv. Taktekkingen er av betongstein. Utestue/orangeri: Utestuen på ca. 12,5 m² er oppført på en del av treplattingen. Konstruksjonen har vegger av eldre ett-lags vinduer i treverk, gulv av belegningsstein og tak av lysåpne profilplater. Redskapsbod: Enkel, frittstående redskapsbod med vegger av bord og tak tekket med shingel. Det elektriske anlegget er fra byggeåret med skjult installasjon og automatsikringer. Anlegget fremstår med normal standard sett i forhold til alder, og det ble ikke registrert synlige avvik ved befaringen. Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygd etter lov og forskrift som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille kravene i dag. Med hensyn til den tekniske standarden på bygningene vises det til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Trond Gjesdal datert 04.09.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 3 (TG3) og tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse punktene samt egenerklæringen som ligger ved salgsoppgaven før det legges inn bud på eiendommen. Megler gjør for øvrig oppmerksom på kjøpers undersøkelsesplikt med hjemmel i avhendingsloven. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Andre utvendige forhold | Det er registrert fuktskjolder i taksperrekonstruksjonen, malingslitt treverk på vinduene og utvendig treverk, rust på beslag samt knust glassrute. Generelt vurderes tilstanden til TG2, med de nevnte avvikene. TG3-avviket gjelder knust glass. Konsekvens/tiltak: Knust glass bør skiftes ut for å unngå personskader og ytterligere forringelse av konstruksjonen. Fuktskjolder bør observeres over tid, og årsaken til fukt bør kartlegges og utbedres for å forhindre utvikling av råte og skader på trekonstruksjonen. Rust på beslag bør utbedres for å hindre videre fuktskader, råte og korrosjon, som kan svekke konstruksjonens levetid. Malingslitt treverk bør overflatebehandles for å beskytte mot fuktinntrengning og forringelse av materialene. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG2 med avvik som kan kreve tiltak: - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - 2. Etasje Bad > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon for diffusjonssperre mot kald sone. - 2. Etasje Bad > Overflater, vegger og himling: Veggplatene er montert utenpå sokkelflisen. - 2. Etasje Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. - 2. Etasje Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss i overflate av servant. - 1. Etasje Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon for diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling: Veggplatene er montert utenpå sokkelflisen, uten sokkellist. - 1. Etasje Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. - 1. Etasje Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert flere riss i servantens overflate/glasur. - Innvendige vannledninger: Det er registrert irr på rørkoblinger ved fordelerstokk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn. Varmekablar/varmefolie på kjøkken, i stove, gang ved hovudinngang samt i våtrom. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med. Tilstandsrapporten beskriv den tekniske tilstanden til byggverket. Det er ikkje utført kontroll av dei elektriske installasjonane (el-takst) sjølv om bygningssakkunnig kan ha knytt kommentarar til el-anlegget ut frå heilt enkle vurderingskriterium. Sidan el-anlegget ikkje er kontrollert, er det ikkje usannsynleg at det seinare kan bli avdekt avvik frå dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Vidare må kjøpar vere førebudd på at det kan måtte gjerast oppgraderingar på grunn av slitasje, manglande vedlikehald, arbeid som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løysingar som ikkje held dagens standard. I Noreg er det ei av oppgåvene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å utføre tilsyn med elektriske anlegg i bustader og fritidsbustader. Alle bustader skal ha periodisk kontroll kvart 20. år, og hytter/fritidsbustader blir kontrollerte kvart 30. år. El-anlegget er ein bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling. Ein må difor rekne med at dagens anlegg ikkje nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparat eller rehabilitering av bad med varmekablar, samt installeringar for elbilladar.

Strømforbruk

Straumforbruk: 14 249 kWh i 2025. Nettleige kjem i tillegg. Ja, Norgespris er bestilt. Det er ei statleg ordning med fastpris på 50 øre/kWh fram til 31.12.2026. Ny eigar vil vera bunden til avtala ut bindingstida. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Dersom kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring hos Fremtind. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan du kontakte meklar for å få kontaktinformasjon til bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon kr. 4 200,-, vatn- og avlaupsavgifter, brann og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. I tillegg kjem kr. 120,- per tømming av restavfallsdunk (140 l)   Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er utført dei seinare åra: 2026: - Montert elektrisk markise mot vest - Skifta spotter på begge bad, utført av Sunnfjord Elektro - Montert nye brannvarslarar i begge etasjar 2024: - Montert solskjerming (screen) på vindauge i 2. etasje mot vest, utført av Fasadeprodukter AS 2021: - Måla fasadar 2019: - Montert elbilladar 2018: - Oppført utestue/orangeri på ca. 12,5 m²

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleigeforhold knytte til eigedomen i dag. Utleige av seksjonen kan vere avgrensa, jf. sameiget sine vedtekter og krav om styregodkjenning.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling og det er heller ikkje krav til dette, for meir informasjon vedrørande radon sjå www.dsa.no. Kjøpar overtek frå overtakingsdagen ansvaret for eventuelle utbetringstiltak som seinare må setjast i gang og betalast. Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon ligg føre.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 930
• Eiendomsskatt: kr 4 600
• Informasjon om eiendomsskatt: Eigedomsskatten utgjer 2,7 promille av eigedomsskattegrunnlaget på kr 1 703 800 i 2026.