Vognstølen 18C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiet skal etter planen foreta en oppgradering av byggets fasader. Dette er i tidlig fase, og styret har ikke hatt befaring/mottatt anbud på arbeidet. Styreleder har tatt kontakt for å få satt opp et møte med byggmester de nærmeste ukene. P.t. foreligger det ikke konkret anbud i skrivende stund. Sameiet har litt egenkapital, og et evt. lån blir ikke av de største summene, men det kan selvsagt komme litt mer fellesgjeld pr. boenhet. I utgangspunktet vil dette tilføre boligen verdi i seg selv, i og med at gamle vinduer skal skiftes ut.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold skal iflg. vedtekter søkes til styret. Iflg. styreleder, er det etablert praksis å godkjenne husdyrhold. Det er flere eiere av husdyr i Sameiet. Styreleder bemerker at det er fint å orientere styret om at en har dyr.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier. Det skal meldes skriftlig til styret om ny eier med kontaktinformasjon.

Felleskostnader

kr 3 869 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, TV/ internett og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 07.01.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld pr 07.01.2026 kr 1 752 722,00   Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207625558 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,20% Restsaldo 1 752 722,00 Innfrielsesdato: 30.01.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

kr 96 584
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.06.2026

Forsikringspolise

6601957

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Sameiet disponerer ikke parkeringsanlegg, og det er soneparkering på offentlig vei.

Eiendom

Tomteareal er 1 144 m² på eiet tomt.

Boligsameiets tomt er på 1 144 m². Tomten er opparbeidet med tilkomstvei og uteområde.

Byggeår

1957

Innhold

Leiligheten har en nydelig plassering i 2. etasje i bygg på et fint høydedrag, og har følgende romfordeling: Entre 5,7 m² Bad/vaskerom 2,8 m² Kjøkken 8,4 m² Stue 25,9 m² Soverom 8,6 m² Soverom 8,1 m² Takhøyde i stue er 2,54 meter - Boder: 1 stk. på loft (gulvareal 5,7 m²), 2 stk. i kjeller (hhv. 1,8 og 3,9 m²) - Balkong: 6 m²

Standard

Dette er en leilighet det er utrolig lett å trives i. Den ligger fantastisk solrikt til, har uhindret panoramautsikt i front - hvor oppholdsrommene stue og kjøkken vender, og man har et eventyrlig innslipp av dagslys uten noe innsyn i leiligheten. Planløsningen er meget funksjonell, med veldig gode rom det er lett å innrede. En tidligere eier (antatt på 70-tallet) har flyttet vegg i stue nærmere soverommene for å lage større stue. Entre 5,7 m²: Du kommer inn til en praktisk entré med rom for kommode, jakkeoppheng og skohylle. Fra entré er det tilkomst til soverom, bad, kjøkken og stue - som videre har tilkomst til det andre soverommet. Bad 2,8 m²: Badet er tidløst og stilrent. Det er nøytrale fliser på gulv og vegger, kombinert med tak-ess i himling og stilfulle LED-downlights. Rommet er utstyrt med dusjløsning med foldedører, vegghengt toalett og en flott baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin, og gulvet har termostatstyrte varmekabler. Et praktisk og delikat bad som gir en følelse av kvalitet og komfort. Badet ble totalrenovert i 2014. Videre er badet oppgradert med nye spotter (LED) og dimmer i 2025, samt nye silikonfuger i 2026. Kjøkken 8,4 m²: Det stilrene kjøkkenet har en lys og tidløs innredning med hvite fronter og en slitesterk, laminert benkeplate. Det er innredet med et praktisk vegghengt frokostbord, som vender mot panoramautsikt. Perfekt for raske hverdagsfrokoster, samt en hyggelig plass for gjester å underholde kokken. Innredning er funksjonelt plassert i rommet for god skap- og benkeplass. Selve innredningen er fra ca. 1993, men er oppgradert i senere tid med bl.a. nye fronter (IKEA, Ädel) i 2005, varmtvannsbereder (120 L) fra 2014, ny benkeplate, vask, kran, samt påbygget vinkel i 2016. Avtrekksvifte over komfyr. Hvitevarer er også av nyere dato, og medfølger. Dette inkluderer Kjøle-/fryseskap (Whirlpool, 2016), oppvaskmaskin (Siemens, 2016) og komfyr (Gorenje, 2019). Stue 25,9 m²: Stuen er meget fint plassert mot fantastisk utsikt. De store vinduene gir, sammen med god takhøyde, en veldig luftig og herlig romfølelse. Rommet er av god størrelse, og er i dag innredet med både god sofa og spisebord, samtidig som det føles luftig. I hjørnet er det en nyere vedovn som både gir god varme og lun stemning på kalde kvelder. Takhøyde i stuen er 2,54 meter. Balkong 6 m²: Balkongen er et fantastisk sted å nyte de fine dagene. Du har enestående panoramautsikt, de beste solforhold og plass til å møblere med en hyggelig sittegruppe. Hovedsoverom 8,6 m²: Begge soverommene vender bakover mot fjell. Herlig usjenert, og ikke minst svalt på kveldstid uten oppvarming fra solen gjennom dagen. Hovedsoverommet er malt i en dus, herlig blåfarge, og er innredet med en integrert, langstrakt skyvedørsgarderobe langs hele den ene endeveggen. Soverom 8,1 m² Soverom nr. 2 har tilkomst fra stue. Rommet er tilnærmet samme størrelse som hovedsoverommet. Det egner seg helt fint til både barnerom, gjesterom/kontor eller annet. Leiligheten har for øvrig tre gode boder, hvorav én av de er plassert på loft, og de to øvrige er i byggets underetasje. Dette gir rikelig med lett tilgjengelig lagringsplass. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig: - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner: - Avløpsrør - Ventilasjon Bad/vaskerom: - Overflater vegger og himling - Overflater Gulv - Sluk, membran og tettesjikt

Hvitevarer

Samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Dette inkluderer oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med frysedel. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. To stk. nye Mill Wifi-styrte panelovner medfølger. Selger har i tillegg benyttet en frittstående Mill-ovn av samme type i de kalde vintermånedene. Denne kan også medfølge om ønskelig. Liftgardin på soverom 2 medfølger ikke handelen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen har en grunnmur av betong/murkonstruksjoner. Bygget har yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendige fasader er bekledd med fasadeplater og pusset mur. Bygget har valmet takkonstruksjon som er utvendig tekket med teglpanner Overnevnte er utdrag fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport ligger vedlagt i salgsoppgave.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Varmekabler på bad. Vedovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. To stk nye Mill Wifi-styrte panelovner medfølger. Selger har i tillegg benyttet en frittstående Mill-ovn av samme type på gang/kjøkken på kjølige dager. Denne kan også medfølge om ønskelig. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

Selger opplyser om følgende strømforbruk: - Månedlig forbruk varierer fra 300-1000 kWh. Forbruk i 2023: 6 537 kWh Forbruk 2024: 6 660 kWh I følge egenerklæring, har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 25 123
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Med unntak av kjøkken og bad, er gulvene fra før 1993, og har ikke vært slipt/lakkert etter det. Derfor er der naturlig nok bruksmerker. Kjøkkengulvet (laminat) er ca 10 år gammelt. Kjøkkengulvet er ikke lagt under kjøkkeninnredningen på grunn av gamle skrog med sponplater rett i golvet. Disse er vanntrukket på siden med vask, av den grunn er det en litt provisorisk løsning mellom benk og kjøl/frys (synlig viss en ser etter). Sett fra utsiden av bygget er der ventil til høyre for vinduet, men denne har blitt dekket over på innsiden av en tidligere eier. Spalteventilen i vinduet i stuen er blitt overmalt. Kjøkken og soverommet inn fra stue har ventiler på veggen. Veggen mellom stue og soverom har blitt flyttet oppover for lenge siden (1973 iflg. noen papirer selger har sett). I mange leiligheter i bygget er veggen mellom stue og kjøkken helt eller delvis fjernet, slik at en får åpen kjøkkenløsning. Sameiet har avtale med et vaktmesterfirma, som blant annet klipper gress og koster ute om sommeren, og måker snø om vinteren. Styret har kontakten med vaktmester. Der er også avtale med et firma som utfører trappevask. Der er fellesvaskeri i kjelleren med vaskemaskin og tørketrommel, som er tilgjengelig mot betaling for alle beboere (selger benytter egen maskin i leiligheten).

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Kjøkken: - Innredning: ca. 1993 - Fronter: 2005 - Varmtvannsbereder: 2014 - Benkeplate, vask, kran og utvidet, samt nytt laminatgulv: 2016 - Hvitevarer: 2016-2019 Bad: - Totalrenovert (Rørlegger Svalland AS) i 2014 - Nye spotter (LED) og dimmer i 2025 - Byttet silikonfuger i 2026 Ildsted: - Ny vedovn i 2004 - Overhaling av pipene i sameiet i 2015, inkl. installering av passive vifter for å bedre trekket i pipene Rør: - Nye stigeledninger for vann i sameiet, knyttet til leilighetens rør-i-rør-system (Svalland AS) i 2014 - Rørfornying av sameiets avløpsrør (Vitek AS) i 2017. Inkluderte bunnledninger og stammer i hele bygget, samt avløpsrør til kjøkken og delvis bad i leiligheten. Tak: - Nytt tak, samt nye takrenner i 2015 Varmekilder: - Nye fastmonterte Mill panelovner på stue og soverom 2. Elektrisk anlegg: - De første årene etter overtakelse av leiligheten i 1993 ble det gjort utbedringer på el-anlegget - El-kontroll i februar 2025 iht NEK405-2 av hele leiligheten inkl. utbedring av avvik. I tillegg ble spotter og dimmer på bad oppgradert i 2025. - Utbedring av felles elektrisk anlegg i sameiet (nye stigeledninger for strøm i alle oppganger og oppgradering av anlegg) i 2003. - Eget sikringsskap: Forsterking og bytte av innhold i eksisterende sikringsskap. Levering av 5 stk automatsikringer og 1 stk jordfeilbryter i 2003. - Utvidet elkontroll i 2026 - Byttet spotlampe i taket i gangen inkl. ny dimmer i 2026. Fasade og vinduer: Sameiet er i prosess med å innhente tilbud på oppussing av fasade og utskiftninger av vinduer. Tidlig fase, men vil utføres når anbud foreligger og aksepteres.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 564