Boligtomter i Ringebu

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 786 m² på eiet tomt.

Ulberg Vest 1, 2 og 3 samt Ulberg gammelt felt. I det godt etablerte boligfeltet Ulberg har Ringebu kommune totalt 14 tomter for salg. Åtte av tomtene ligger samlet i og langs Ulbergvegen. To tomter ligger langs vegen Ulbergtoppen med fin utsikt. Fire av tomtene ligger i Salmakervegen. De åtte tomtene i Ulbergvegen er alle sørvestvendte medgod solgang og fin utsikt. Tomtene ligger i slakt hellende terreng vendt ut mot dalen. De fire tomtene i Salmakervegen ligger i svakt hellende terreng. Solrike og fine tomter. Tomtene er merket med K på vedlagte situasjonskart. Ulberg Vest 1 Gnr/Bnr Areal Pris 48/154 1663 m2 kr 345 000,- 48/155 1336 m2 kr 315 000,- Ulberg Vest 2 Gnr/Bnr Areal Pris 48/172 1171 m2 kr 350 000,- 48/173 1551 m2 kr 465 000,- 48/174 1464 m2 kr 440 000,- 48/175 1632 m2 kr 490 000,- Ulberg Vest 3 Gnr/Bnr Tomtenr Areal Pris 49/209 Nr 16 1025 m2 kr 320 000,- 49/210 Nr 17 952 m2 kr 290 000,- 49/211 Nr 18 1316 m2 kr 385 000,- 49/212 Nr 19 1335 m2 kr 385 000,- 49/213 Nr 38 1241 m2 kr 385 000,- 49/214 Nr 39 1257 m2 kr 385 000,- 49/215 Nr 40 1462 m2 kr 420 000,- 49/216 Nr 41 1398 m2 kr 450 000,- Marienhø. Rett ovenfor Ringebu sentrum er det 2 solrike og sentrumsnære utsiktstomter. Begge tomtene ligger med gangavstand ned til Ringebu sentrum. Tomtene har fin utsikt sørover dalen. Tomtene ligger skrånende terreng. Tomtene er merket med K på vedlagte situasjonskart. Gnr/Bnr Areal Pris 55/68 1126 m2 kr 360 000,- 55/69 1061 m2 kr 340 000,- Trekkerør for stikkledning vann, stikkledning for avløp, samt elektrisitets- og kommunikasjonskabler er ført fram til eller nær tomtegrense ved overtakelsen. Alle stikkledninger/kabler er å betrakte som private og er parsellens eiendom. Hver enkelt tomtekjøper skal legge stikkrenne under avkjøringen til egen tomt. Denne skal ha innvendig diameter på min. 250 mm og av type rør som ikke klapper sammen. Stikkrenne driftes og vedlikeholdes av kjøper. Hogstavfall med stubber vil kunne forefinnes på tomta og som kjøper må håndtere selv. Skader som den enkelte boligbygger påfører ferdiglagt asfalt eller kantstein v/fortau må den enkelte boligbygger erstatte. Det er viktig at kjøper informerer sin graveentreprenør om slike forhold. Friområdene i feltet eies av Ringebu kommune, men disponeres fritt av tomteeierne i fellesskap i dette feltet. Ringebu kommune anbefaler at beboerne i feltet stifter en velforening som rår over bruken av fellesarealene. Kjøper gis rett til bruk av fellesområde og bruk av fellesanlegg som vei, vann og avløp samt kabelanlegg for strøm og kommunikasjonskabel fra parsellens overtakelsesdato. Tomteprisene er uten tilknytningsavgift. Tilknytningavgift pr 2026 for vann er kr 42 842,-, og for avløp kr 28 558,-. Tilknytningsavgift faktureres direkte fra Ringebu kommune. Personer som bygger bolig til eget bruk i Ringebu kommune og oppfyller kravene kan søke om boligtilskudd på kr 75 000,-. Tomtene skal være påbegynt bebygd innen 2 – to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter. Kjøper overtar tomtene slik de er. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr og avgifter. Det gjøres oppmerksom på at de bildene i salgsoppgaven som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjoner og er ikke nøyaktige i forhold til beliggenhet i feltene og grenser.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommene skal tilknyttes offentlig vann og avløp og ligger til offentlig vei. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Konsesjon: Det kreves at egenerklæring om konsesjonsfrihet på grønt skjema signeres av kjøper og attesteres av kommunen.