Vestre Ådal 244

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 83 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje med elektrisk portåpner. Garasjen inneholder ett åpent rom med gruset dekke. I tillegg er det opparbeidet gruset gårdsplass for parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 507 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på totalt 1507,1 m², fordelt på to bruksnumre (gnr. 279, bnr. 100 og 101). Tomten er skrånende og østvendt, og består hovedsakelig av naturtomt med en opparbeidet, gruset gårdsplass. Ifølge matrikkelen er grensene ikke koordinatmålt, og nøyaktigheten er lav. Den østlige grensen følger veien som en hjelpelinje. Arealet er hentet fra matrikkelen, og det faktiske arealet kan avvike. Det tas forbehold om arealets størrelse ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Innhold

Fritidsboligen går over ett plan og består av følgende rom: Stue/inngang, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. Fritidsboligen har en terrasse på ca. 83 m² med adkomst fra stuen. Eiendommen har en frittstående garasje på 21 m².

Standard

Fritidsboligen er en bindingsverkskonstruksjon i tre over ett plan. Yttervegger er kledd med liggende utvendig trekledning. Taket er en pulttakkonstruksjon i tre tekket med asfaltpapp, med takrenner og beslag i metall. Boligen er fundamentert på murt grunnmur i murblokker samt åpen fundamentering med pilarer i betong og trevirke. Krypkjeller med murt ringmur og jordgulv. Etasjeskiller i trekonstruksjoner over krypkjeller. Påkostninger: I 2019 ble det koblet på vannbrønn fra nabo og lagt røropplegg til bad og kjøkken. I 2020 ble bad og garasje oppgradert, og peisovn installert med rehabilitert pipe. I 2024 ble terrasse oppført, to vinduer kledd igjen og drenering langs terrassen etablert. Oppvarming skjer ved hjelp av luft-til-luft varmepumpe, panelovner og ildsted. Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter fra 2022. Synlige vannføringer er i kobber/metall. Synlige avløpsrør er i plast. Eiendommen har privat vann fra grunnboret brønn. El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og kompositt kjøkkenkum. Kjøkkenplater på bakvegg over benkeplate. Belysning under del av overskap. Innredning beregnet for frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med utkast ut. BAD/VASKEROM: Baderomsplater på vegger og formpresset panel for himling. Fliser på gulv med sokkelflis på vegg. Elektrisk gulvvarme. Plastsluk. Servantinnredning med heldekkende servanttopp og speilskap. Cinderella forbrenningstoalett og separat urinal. Dusjhjørne med dusjopplegg på vegg med glassdør og fastkarm i glass. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Panelplater. Himling: Takplater, med varierende takhøyde og skråhimling. Lagring: Krypkjeller med murt ringmur og kryperom med åpen punktfundamentering. Jordgulv med synlig fjell i dagen. Adkomst via luke i utvendig mur. Frittstående garasje oppgradert i 2020, oppført som trekonstruksjon på punktfundamentering med liggende utvendig trekledning og pulttakkonstruksjon tekket med asfaltpapp. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner og separat adkomstdør. Innvendig ett åpent garasjerom med gruset dekke. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Innvendig - Krypkjeller - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Røykvarsler: Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.06.2026. Bygning: Fritidsbolig med 1. etasje og krypkjeller. Bygningen er fundamentert på murt grunnmur av murblokker, samt på åpen fundamentering med pilarer i betong og trevirke. Yttervegger er en bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende utvendig trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner over en krypkjeller med murt ringmur, åpen punktfundamentering og jordgulv med synlig fjell i dagen. Adkomst til krypkjeller er via luke i utvendig mur. Eksakt byggegrunn er ikke kjent og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Tak: Taket er en pulttakkonstruksjon i tre med innvendige skråhimlinger, tekket med asfaltpapp. Det er utvendige beslag og takrenner i metall, med vindskier og toppbord i trevirke. Pipe/Ildsted: Pipe i teglstein. I stue er det peisovn med glassplate på gulv. Pipen ble rehabilitert i 2020. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass og trevinduer med 1+1 lags glass (doble vinduer). Dører: Utvendig er det en terrassedør med 2-lags isolerglass. Innvendige dører er formpressede profilerte innerdører. Trapper/adkomst: Utvendig trapp fra terrasse til terreng i treverk. Balkong/terrasse: Terrasse mot øst på ca. 83 m² med adkomst fra stue. Terrassen er fundamentert på punktfundamenter og består av trekonstruksjoner med terrassebord og rekkverk i trevirke. Deler av terrassen er utført med murte blokker og støpt dekke på mark. Terrassen ble oppført i 2024. VVS-installasjoner: I krypkjeller er det synlig hovedvannledning i plast med stoppekran. Synlige vannføringer er i kobber/metall og synlige avløpsrør er i plast. Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter fra 2022. Røropplegg til bad og kjøkken ble utført i 2019. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler i yttervegg og vinduer, eller ved aktiv lufting. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Badet har mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med utkast. Tekniske detaljer: Oppvarming med vedfyring og strøm, hovedsakelig ved hjelp av ildsted, luft-til-luft varmepumpe og panelovner. Garasje: Frittstående garasje oppført som trekonstruksjon på punktfundamentering. Yttervegger er kledd med liggende utvendig trekledning, og taket er en pulttakkonstruksjon tekket med asfaltpapp. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner og separat adkomstdør. Innvendig er det ett åpent garasjerom med gruset dekke, vegger med synlige trestendere og platekledning, og himling med synlig sperrekonstruksjon og undertak. Garasjen ble oppgradert i 2020. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Det er registrert synlige defekter på kabler som ikke er tilstrekkelig festet. Da det ikke er fremvist samsvarserklæring for alle arbeider, anbefales en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Oppvarmingen skjer hovedsakelig med en luft-til-luft varmepumpe, panelovner og peisovn i stuen. Det er elektrisk gulvvarme på badet og vaskerommet. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannforsyning er fra privat, grunnboret brønn. Det foreligger en tinglyst rett til vann fra brønn på naboeiendommen gnr. 279, bnr. 99, datert 05.11.2020. Vedlikeholdsutgifter for brønnen fordeles felles. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Avløp - Det foreligger ikke utslippstillatelse. Kommunen opplyser at eiendommer som ikke er tilknyttet offentlig avløp, vil få tilsyn de nærmeste årene. Det kan da kreves å bygge nytt eller oppgradere det eksisterende avløpsanlegget.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for 2026: - Feiing: kr 565,- - Eiendomsskatt: kr 0,- Totalt: kr 565,- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- eller avløpsnett. Det må påregnes eventuelle kostnader forbundet med renovasjon.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Bygget terrasse og kledd igjen to vinduer. - Etablert drenering langs terrasse. 2022: - Installert ny varmtvannsbereder på ca. 120 liter. 2020: - Oppgradert bad med blant annet legging av ny membran. - Montert vedovn og utbedret pipe, utført av Varmefag Hønefoss. - Oppgradert garasje. 2019: - Lagt nytt røropplegg til bad og kjøkken. - Koblet på vannbrønn fra nabo, utført av Randsfjord Rørservice.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Boligen ligger i et område med usikre radonforekomster i henhold til NGU sitt aktsomhetskart for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Gjelder Gnr. 279, bnr. 101 i Ringerike kommune. (Ideell andel 1/1.) Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.