Midtre Bukkespranget 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for xxxx viser et overskudd/underskudd på kr. xxxx,-. Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i dette.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets/borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld p.t.

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 110 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasje, samt i egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 252 m² på eiet tomt.

Eiendommen er organisert som et sameie hvor innkjøringen og gårdsplassen er avsatt som fellesareal. Seksjonen har også et eksklusivt uteareal på ca. 251 kvm. Selveiertomt med naturlig tilpasning til terrenget. Eiendommen ligger i lett skrånende landskap, med flate områder mellom seksjonene.

Byggeår

2023

Innhold

Moderne halvpart av fritidsbolig, oppført i 2023, med god planløsning som inneholder: 1. etasje: Entré, bad, vaskerom/teknisk og 3 soverom. 2. etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og soverom. I tillegg medfølger parkeringsplass i felles garasje og en praktisk sportsbod ved inngangsparti.

Standard

Velkommen til en moderne og stilfull fritidsbolig, oppført i 2023, med gjennomgående høy kvalitet og delikate materialvalg. Boligen fremstår som svært innbydende, med en gjennomtenkt planløsning, smakfull fargesetting og detaljer som løfter helhetsinntrykket. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på ca. 798 moh. ved populære og solrike Bøsetra på Norefjell. Her har du nærhet til både langrennsløyper, alpinbakker og Norefjell Ski & Spa. Området byr på fantastiske naturopplevelser året rundt – enten du vil gå toppturer til Gråfjell og Høgevarde, fiske i fjellvann eller spille golf på den flotte 18-hullsbanen ved foten av fjellet. Norefjell er en helårsdestinasjon – et komplett fjelleventyr for hele familien Innvendig fremstår boligen med moderne og slitesterke overflater. Gulvene har laminat, veggene og takene er kledd med trepanel, og inngangspartiet har et flott betonggulv som kombinerer funksjonalitet og design. Sportsboden har betonggulv og behandlet plater på vegger – praktisk for oppbevaring. Entré Entréen er flislagt og gir et solid førsteinntrykk. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko – både funksjonelt og stilrent. Stue og kjøkken Stue og kjøkken er samlet i en åpen og romslig løsning, med god takhøyde og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Det er utgang til en overbygget veranda hvor man kan nyte solen og utsikten over nærområdet. I stuen er det vedovn som både varmer og skaper hyggelig stemning. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, godt med benkeplass og en praktisk kjøkkenøy. Det er integrerte hvitevarer, nedfelt ventilator med kullfilter og lekre detaljer som gir kjøkkenet det lille ekstra. Bad Det er to moderne og delikate bad i boligen, begge med flislagte overflater, lekre fargekombinasjoner og detaljer i gull på armaturene. Hovedbadet i 1. etasje har dobbel servant, vegghengt toalett og eksklusivt dusjområde med doble dusjer. Badet har vannbåren gulvvarme og elektrisk styrt vifte. Badet i 2. etasje har også flislagte overflater, vegghengt toalett, dusjhjørne og elektrisk gulvvarme. Soverom Boligen har totalt fire soverom fordelt over to plan, og tilbyr hele 10 sengeplasser – perfekt for familie og venner. Tre av soverommene ligger i 1. etasje, mens hovedsoverommet i 2. etasje har direkte tilgang til eget bad og utgjør en innbydende og privat mastersuite. Vaskerom og teknisk rom Vaskerommet er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og flislagt gulv med vannbåren varme. Vegger og tak er kledd med panel, og det er sokkelfliser langs veggene. Rommet har naturlig ventilasjon og fungerer både som vaskerom og teknisk rom. Adkomst og parkering Eiendommen har enkel adkomst via helårsvei, og det medfølger egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt en praktisk sportsbod ved inngangsparti.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling på kule masser. Dreneringen er fra 2023 og grunnmuren er fuktsikret med drensrør av plast. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer, og forstøtningsmurer av naturstein er plassert foran boligen ved parkeringen. Hytta ligger i skrånende terreng med pukket, drenerende masse og engbeplantning. Utvendige avløpsrør og vannledninger av plast (PEL) er fra 2023, med offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger tilknyttet Norefjell vann- og avløpssystem. Utvendig Taktekking er av tre, med takrenner og nedløp i lakkert stål, samt islekte beslag på gesimskant. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning på fasaden. Takkonstruksjonen med sperrer er fullstendig gjenoppbygget. Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, hvor nytt glass er på plass. Hovedytterdør og boddør er malt kompakt, mens terrassedør har energiglass. Balkongen har trebjelkelag og spaltet terrassegulv av impregnert treverk på papp, understøttet av tresøyler på betongfundamenter, og rekkverk i glass. Innvendig Innvendig er gulvene belagt med laminat, vegger og tak har trepanel. Gangens gulv er av slipt betong. Sportsboden har betonggulv og himling med behandlete plater på veggene. Etasjeskiller er betongdekke med gulv på grunn. Boligen har isolert stålpipe og vedovn, men ovnen har ikke vært i bruk. Det er laminatgulv og panel på veggene, samt fliser på gavlvegg mot grunnmur. Innvendig trapp er av lakkert tre, og dørene er malte og glatte. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og avløpsrør er av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon med Flexit-ventiler. Varmepumpe fra Nibe sørger for gulvvarme og varmt forbruksvann. Gulvvarmen er vannbåren og reguleres med trådløse romtermostater. Det elektriske anlegget er moderne og påkostet, med sikringsskap og automatsikringer skjult i vegger og himling. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat.   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3: Ingen. TG 2: Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Vaskerom/teknisk - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vaskerom/teknisk - Overflater gulv Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Vaskerom/teknisk - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.    Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp med en Nibe varmepumpe som leverer vannbåren gulvvarme til hele boligen, inkludert oppvarming av forbruksvann. I tillegg er det elektriske varmekabler på badet i 2. etasje, og vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. I mottatte opplysninger fra brannvesenet opplyser de om følgende: Vi har ingen opplysninger om ovennevnte eiendom i våre systemer, ikke mottatt melding om montert ildsted (meldepliktig tiltak Jf. Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn § 2-4). Megler har derfor ingen kunnskap om eventuelle feil og/eller mangler.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 16 999 kWh. opplyst av Norefjell Nett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. De opplyser videre at det elektriske anlegget ikke har blitt kontrollert, grunnet nytt anlegg. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Vei: Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 203, bnr. 6. Veirett til eiendommen er tinglyst den 08.08.2024.   Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.   Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via Norefjell Vann- og Avløpsselskap AS. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. 

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23.   Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp og årlig avgift til Infrastrukturfond Norefjell. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har usikker aktsomhet for radon. Eiendommen er oppført iht. TEK17 og skal være oppført med radonsperre mot grunn. Dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest, og det er derfor ingen fare for radon. 

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 117
• Eiendomsskatt: kr 10 800
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen. Takst: 8 000 000,00 kr Skatt: 10 800,00 kr Bunnfradrag: 200 000,00 kr Antall boenheter: 1 Dato vedtatt: 22.02.2024 Eiendomsstype: Fritid Promillesats: 2 ‰ Fritak: Ingen