Stubs gate 7A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2024. Årsresultatet for 2024 var et underskudd på kr 13 442 805,-, som ble ført som udekket tap. Arbeidskapitalen per 31.12.2024 var på kr 804 540,-. På generalforsamlingen 26. mai 2025 ble budsjettet for 2025 trukket fra sakslisten.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt med normalt husdyrhold i selskapet, så lenge det ikke er til sjenanse for naboer.

Beboernes forpliktelser:
Vask av ganger og loft skal skje etter turnusplan.

Styregodkjennelse:
Erverv av aksje er betinget av samtykke fra selskapet, som kun kan nektes ved saklig grunn. Søknad om godkjenning sendes til styret. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Nekter selskapet godkjenning, må skriftlig melding komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden ble mottatt. I motsatt fall regnes erververen som godkjent.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 107,73 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 5 107,73 pr. måned og dekker selskapets driftskostnader, herunder styrehonorar, kommunale avgifter, vedlikehold, forsikringer, forretningsfører m.m. Det er lagt inn fiber i leiligheten, men beboer tegner selv avtale om TV- og internettpakker. Et av selskapets lån har en avdragsfri periode som utløper i februar 2027. Etter dette vil kapitalkostnadene øke. Selskapet gjennomfører et større renoverings,-/rørfornyingsprosjekt i selskapet, og det er ventet at fellesgjelden vil øke i løpet av 2026. I følge styreleder er det vanskelig å forutse hva felleskostnadene blir, da dette avhenger av endelig kostnad, samt evt renteendringer. Det ble på Generalforsamlingen i Juni 2026 vedtatt at Styret skal selge noen av egne leiligheter, og dette vil forhåpentligvis dempe økningen av felleskostnader, men dette avhenger av renteutvikling m.m. Eventuell økning av felleskostnader vurderes fortløpende, og vil bli varslet i riktig tid. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Styret opplyser i Juni 2026 at det er 5 oppganger igjen av rørfornyingen, og at dette er antatt å være ferdig vinteren 2026/2027. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 15.05.2026, og avhenger av de avtaler som aksjeselskapet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for aksjelaget er kr 72 183 533,- pr. 15.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 95217610967 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 15.05.2026: kr 5 000 000,- Andel av saldo: kr 41 404,51 Innfrielsesdato: 01.07.2030 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,99 % Avdragsfri periode til og med februar 2027. IN-ordning: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 95217591431 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 15.05.2026: kr 67 183 533,- Andel av saldo: kr 556 340,29 Innfrielsesdato: 01.07.2064 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,99 % IN-ordning: Nei Selskapet vedtok 3. desember 2024 å ta opp et lån på inntil 30 MNOK til renovering av rør og felles leiligheter. Det er ventet at fellesgjelden vil øke i løpet av 2026.

kr 597 744,80
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.05.2026

Forsikringspolise

66354229

Sikringsordning

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er ingen parkeringsmuligheter på eiendommens grunn. Parkering er mulig i gaten som soneparkering. Parkering på bakplassene kan kun skje etter avtale med styret. Motorsykler skal parkeres på anviste plasser. I følge selger er det tilgjengelig elbil-lader i gaten. Denne er via App (Current) og har max kapasitet på 7,4 kW.

Eiendom

Tomteareal er 1 456 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1456 m² som eies av aksjeselskapet Trikkebyen AS. Tomten er opparbeidet med tilkomstvei og uteområde. Aksjonærer har rett til å benytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Tomteareal og eiendommens grenser er oppgitt ut fra informasjon fra matrikkelen. Grensene for eiendommen er ikke kontrollmålt av megler, og avvik kan forekomme. Kartet fra kommunen viser at eiendommens grenser er usikre.

Byggeår

1913

Innhold

Leilighet i 1. etasje som består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg diponerer beboer en bod på loftet og en bod i kjeller. Det er gjort noen endringer i planløsningen ift. godkjente/opprinnelige byggetegninger. Det er etablert et bad hvor det opprinnelig var toalettrom, samt at deler av kjøkken er inntatt i badet. Videre er det åpnet opp mellom stue og kjøkken. Leiligheten hadde inntegnet to værelser. I dag er dette arealet fordelt mellom stue/kjøkken, samt at veggen på det ene værelset er trukket litt lengre ut mot stuen slik at rommet er litt større enn inntegnet værelse på tegningene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde endringene nå i ettertid.

Standard

Leiligheten i dette murkonstruksjonsbygget fra 1913 er gjennomgående oppgradert i 2026. Kjøkken, bad, elektrisk anlegg, VVS og gulv er alle skiftet, og leiligheten har ny teknisk standard. Borettslaget gjennomførte i tillegg utskifting av alle vannledninger og stigeledninger i 2025. Entré 3,9 m²): Ytterdøren med glatt finer leder inn til en kompakt entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Sikringsskapet med automatsikringer og jordfeilbryter sitter i gangen. Herfra er det direkte adgang til badet og videre inn i kjøkken- og stuedelen. I følge selger bidrar den nye ytterdøren til at støy fra gangen ikke kommer inn i leiligheten. Stue/kjøkken (23,6 m²): Flott åpen stue/kjøkken-løsning med innbydende farge,- og materialvalg. Du legger fort merke til den dekorative veggen med vertikale lister som skiller stuen fra soverommet. Det er plass til sofagruppe og sofabord, i tillegg til stoler ved kjøkkenøy. Fra vinduene kan du nyte en flott utsikt mot sjøen, og du har godt med naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet, som er nytt i 2026, og har glatte fronter med god skap- og benkeplass. Det er utstyrt med benkeplate med nedfelt vask, platetopp, komfyr, mikro og oppvaskmaskin, samt kjøleskap/frys. En flott kjøkkenøy gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass og markerer overgangen mot stuedelen. Egen stikkontakt i kjøkkenøy - perfekt for vaffelsteking eller når andre kjøkkenmaskiner skal benyttes. Lys i stue/kjøkken består av downlights, og er delt i 3 soner og kan styres manuelt. Soverom (8,1 m²): Via skjult dør i spilevegg i stue har du adkomst til soverommet. fra stuen og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vinduet gir godt med dagslys inn i rommet. Nydelig sjøutsikt og utsikt mot Puddefjordsbroen fra soverommet. Bad/vaskerom (4,9 m²): Lekkert bad fra 2026 i helfliset utførelse og gulvvarme. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett, benkeskap med servant og speil med belysning. Lekker, integrert hylle i dusj. Rør-i rør-med fordelerskap er plassert på badet. Rommet har også opplegg for vaskemaskin. ------------------------- Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. (stue) - Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Bad - Det foreligger ikke dokumentasjon på at det er foretatt "uavhengig kontroll" ved etablering av nytt bad. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendige - Andre utvendige forhold | Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. - Våtrom 1 etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon, innredning og alder på bad. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1913. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i murkonstruksjon, pusset og malt. - Etasjeskille er i trebjelkelag fra byggeår. - Yttertak er skrått, opplektet og tekket med takstein. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. For utfyllende informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Gulvvarme på bad Ellers elektrisk oppvarming. Boligen har elektrisitetsbasert oppvarming. Det er teglsteinspipe fra byggeår, men ildsted er ikke montert. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler aksjelaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 24 507
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser at det er velforening for både Møhlenpris og for Byggeselskapet. All dugnad er frivillig. Man kan lese mer om velforeningene på Vibbo.no. Det gjøres oppmerksom på at bodene ikke er beboers eiendom, men ligger på fellesareal. Dette betyr at disse i prinsippet kan bli brukt til andre formål hvis styret/generalforsamlingen bestemmer det. Styret er likevel tydelig på at det ikke foreligger planer om å benytte de til andre formål nå.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Moderniseringer og påkostninger

Utført 2026: * Nytt kjøkken * Nytt sikringsskap med automatsikringer * Varmtvannsbereder (plassert i felles vaskekjeller) * Alle overflater; vegger, tak og gulv i gang og stue/kjøkken * Nytt gulv og malte overflater soverom * Nye vinduer * Nytt bad * Ny ytterdør I følge selger er det lagt ekstra isolering i vegger, samt ekstra lydisolering i gulv og tak.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Ifølge selskapets vedtekter skal leiligheten bebos av aksjonær/beboer. Framleie må alltid være godkjent av styret, og det kan kun leies ut til fysiske personer. Aksjeeieren kan ikke uten styrets skriftlige samtykke benytte boligen til annet enn boligformål. Vedtektene presiserer også at bare personer som bor eller skal bo i boligen, kan bli sameiere i aksjer, og at dersom flere eier aksje eller aksjer sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.