Hans Kiærs gate 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til vedtektene skal styret sørge for regnskapsførsel. Regnskap for foregående år og budsjett for kommende år behandles på det ordinære sameiermøtet. Vedtektene fastsetter detaljerte fordelingsnøkler for felleskostnader. Sameiets styre og det økonomiske fellesskapet omfatter kun de fire boligseksjonene. Næringsseksjonen i underetasjen og seksjon 6 inngår ikke i det økonomiske fellesskapet. Se vedlagte vedtekter for nærmere informasjon.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter. Dette må avklares med sameiets styre.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte sameier har ansvaret for fullstendig innvendig vedlikehold av sin seksjon. Sameiet er ansvarlig for det ytre vedlikeholdet av bygningene og fellesarealene. Kostnader for snøbrøyting og vedlikehold av parkeringsplasser og bilvei fordeles mellom sameierne etter brøk. Vedtektene inneholder en detaljert fordeling av vedlikeholdsansvaret for ulike deler av eiendommen, som fasader, tak og trappeoppgang.

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm til fellesarealer og bygningsforsikring. Styreleder informere om at det er ingen kjente planer i sameiet som vil ha betydning for kjøper. Det er pr i dag ingen planer om å økning i fellesutgifter eller etablering av fellesgjeld.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen registrerte lån.

Areal

BRA: 44 m²
BRA-i: 44 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det er gjeldende praksis i sameiet for at hver leilighet disponerer 1 parkeringsplass, men dette skjer på sameiets fellesareal og det er nødvendigvis ikke en fast definert plass. Parkering må skje iht. sameiets til en hver tid gjeldende bestemmelser. I tillegg er det gateparkering. Vedlikehold og oppgradering av parkeringsplasser og bilvei fordeles etter brøk.

Eiendom

Tomteareal er 755 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 755 m². Tomten består av opparbeidede fellesarealer med asfaltert gårdsplass og noe beplantning. Det ytre vedlikeholdet av utearealene besørges og bekostes av sameiet.

Byggeår

1997

Innhold

Leilighet i byggets øverste etasje og består av følgende rom: 3. etasje: Entré, bod, kjøkken, bad/vaskerom, stue og soverom. Balkong på hele ca. 10 m² med adkomst fra stuen. Denne bør oppleves og gir lange solrike dager i usjenerte omgivelser.

Standard

Entré: En lakkert tretrapp med laminat i trinnene leder opp til loftetasjen. Øverst møter du en gang med nye malte glatte dører fra 2025 til alle rom. Rommet er enkelt og funksjonelt, med plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra fordeler boligen seg naturlig: stuen og kjøkkenet til venstre, soverom og bad til høyre. Stue: Stuen er boligens største rom og oppleves som lys og luftig. Gulvet ble lagt i 2025, og vegger og tak ble malt samme år. Det er plass til sofagruppe og spisebord side om side. Balkongdøren i tre, malt og med 2-lags glass, åpner ut mot balkongen. Fra stuen er det også sikt inn mot kjøkkenet, som ligger i tilknytning til rommet. Kjøkken: Kjøkkenet har profilerte fronter med benkeplate av laminat. Det er frittstående komfyr og frittstående kjøleskap med fryser, samt oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyren. Gulvet ble lagt i 2020. Balkong: Solrik og romslig balkong på ca. 10 m² har adkomst fra stuen. Gulvet og topprekken på rekkverket ble skiftet i 2025. Fra balkongen er det utsikt over nabolagets tak og grøntområder. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord og garderobeløsning. Gulv ble lagt i 2025, og vegger og tak ble malt samme år. Nye malte glatte dører ble montert i 2025. Bad/vaskerom: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Et takvindu slipper inn dagslys. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Nytt dusjkabinett ble montert i 2025. Det er opplegg for vaskemaskin, og Oso varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i rommet. Badet har naturlig ventilering. Lagring: Boligen har en praktisk innvendig bod med takvindu og gode oppbevaringsmuligheter.

Hvitevarer

Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Utvendig Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Grunnmur av leca. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra balkongen, mens taktekket på motsatt side ikke er besiktiget. Renner og nedløp av lakkert stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har 3 takvinduer i tre med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Balkong oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 10 kvm. Rekkverk med skråstilte bord. Det er ikke fremlagt noen vedlikeholdsplan for fellesdeler i sameiet. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malt glassfiberstrie. Innvendige tak har malt strietapet. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Det er ikke installert ildsted. Boligen har lakkert tretrapp. Laminat i trinn. Innvendig har boligen malte glatte dører. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Digital måler. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Fordelerskap mangler avløp til rom med sluk. Det er registrert rust i bunnen av rørskapet. Mer enn halvparten av forventet brukstid for rør, pakninger og koblinger er oppbrukt. Kostnadsanslag: 20 000-100 000 kr. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Kostnadsanslag: 200 000-500 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det er registrert råte i enden av vindski på terrassen, og israftebeslag mangler stedvis. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Takvinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er fra byggeår og bærer preg av normal aldersrelatert slitasje. - Utvendig - Dører | Det er registrert slitasje på overflater, pakninger og hengsler. Mer enn halvparten av forventet brukstid for dørene er oppbrukt. - Utvendig - Balkongdører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket har noe solslitt trevirke. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er målt ca. 12 mm høydeforskjell over 2 meter i entréen og ca. 10 mm høydeforskjell over 2 meter i stuen. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Riss i hjørnefugen under takvinduet, samt stedvis hull etter tidligere oppheng er observert. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er mindre sår i vasken. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for innredning og sanitærutstyr. - Bad/vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon via ventil i vegg eller tak. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er registrert noe skade i enden av benkeplaten. Det er normal bruksslitasje på kjøkkeninnredningen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstank er over 20 år. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i gul støysone fra vei og i et område med usikker aktsomhetsgrad for radon. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, samt elektriske varmekabler på badet. Det er elementpipe, men ingen ildsted er installert. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 20 000
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 11.05.2026

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturerte beløp for 2025 var: - Vann: kr 3 298,31 - Avløp: kr 5 480,45 I tillegg kommer årsgebyr for renovasjon for 2026 på kr 4 161,25. Totalt: kr 13 040,01 Årsprognose for 2026 er kr 6 741,85. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 69 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

2020 - Lagt nytt parkettgulv på kjøkken. 2025 - Nytt parkett gulv i resten av leiligheten ble lagt i 2025. Samtidig ble det montert nye dører til soverom, bod og bad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I følge kommuneinformasjon ligger eiendommen i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 040,01
• Informasjon om eiendomsskatt: Drammen kommune fakturer ikke eiendomsskatt.