Øvre Kleivane 38B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 235 m²
BRA-i: 203 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 99 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i dobbel garasje og på tunet.

Eiendom

Tomteareal er 356 m² på eiet tomt.

Tomta ligg på fylling mot forstøtningsmur av naturstein med flettverksgjerde langs kommunal veg. Langs nordsida av bygningen er det asfaltert tilkomstveg og tun. Langs sørsida er det opparbeidd uteområde og hage med plantar, med tilkomst frå 1.etasje via takterrassen over garasjen.

Byggeår

1999

Innhold

Bustaden går over tre plan med følgande innhald: Hovudeining: Underetasje: Hall m/trapp og garderobe, soverom, to boder og bod under trappa. 1. etasje: Stove m/trapperom, kjøkken, soverom og bad. Loft: Loftstove, tre soverom, bad/vaskerom, bod og kott. Utleigeeining underetasje: Vindfang, stove, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

Standard

Ein kjekk familiebustad på tre plan i attraktivt og barnevennleg bustadområde med kort gangavstand til det meste. Leilegheita har eigen inngang og er skilt frå hovudhusveret med betong skillevegger og tak. Leilegheita er utleigd for kr. 7 000,- + straum i månaden - ei god skattefri inntekt. Vi har ikkje bilete frå leilegheita då den er utleigd. Uteområdet er fint opparbeidd med plass for mange fleire sosiale soner. Frå asfaltert tunplass og overbygd inngangsparti kjem ein inn i gangen med trapp til hovudetasjen i opa løysing. Eine soverommet ligg med tilkomst frå gangen, i tillegg er det bodareal i denne etasjen. I hovudetasje kjem trapperommet opp i gangen som er i delvis opa løysing med stova. Stova er lys og fin med store vindauge som gir godt med dagslys inn og fin utsikt ut. God plass til å møblere med fleire sosiale soner. Her er utgang til stor, delvis overbygd terrasse med tilkomst til hagen. Kjøkkenet har romsleg innreiing med god benke- og skåpplass. Plass til stort spisebord ved vindauget. Dør ut til terrassen frå kjøkkenet. Eine badet ligg i hovudetasjen. Det har flislagt golv og veggar, innreia med vegghengt toalett, dusjhjørne og god innreiing. Eine soverommet ligg i hovudetasjen, tre andre i loft etasje. Alle romma har plass til dobbelseng. I loft etasje finn ein ei koseleg loftsstove i arken i fasade mot sentrum. Kombinert bad og vaskerom ligg også i 3. etasje. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Kvite

Adkomst

Lett tilkomst frå offentleg veg.

Byggemåte

Grunnmur av betong. Golv i underetasjen av betong med isolasjon og påstøyp. Etasjeskilje mellom underetasjen og 1.etasje av betongdekke, delvis med tilfarargolv. Etasjeskilje mellom 1.etasje og loftet av tredekke. Ytterveggar av 6" bindingsverk med utvendig kledning av ventilert trepanel. Takkonstruksjon med saltakform, med takopplett mot sør og ark mot nord. Skråtak over del av terrassen mot aust. Taktekking av betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør av aluminium. Snøfangar av lakkert metall. Stigetrinn av lakkert metall for tilkomst til skorsteinen. Heildekkande pipebeslag. Luftehette av lakkert metall. Vindauge i treverk med målte overflater og 2-lags glas med gjennomgåande sprosser og spileventil. Ytterdører i treverk med målte overflater og 2-lags glas. Altan- terrassedører i treverk med målte overflater og 2-lags glas med gjennomgåande losholt. Ved hovudinngangen er det platting med belegningsstein. I plan med 1. etasje er det treterrasse på oppfora tredekke over garasjen, og altan med tredekke på punktfundament og tresøyler. Altan-/terrasserekkverk har høgde på 1 m og skråstilt spaltekledning. Utvendig smal gangsti/trapp langs austveggen til garasjen, med opptrinn i treverk og singelfylling. Vassleidningar med røyr-i-røyr system. Koparrøyr mellom varmtvasstankane og røyrskapa. 200 liter varmtvasstank frå byggjeåret i hovuddelen, installert i boda under trappa. 115 liter varmtvasstank i utleigedelen frå 2017, installert i utleigedelen si bod. I utleigedelen er det installert lekkasjesikring med magnetventil. Avløpsrøyr av plast. Balansert ventilasjon med varmegjenvinnar i hovuddelen. Aggregatet er installert i loftsboda. Mekanisk avtrekk frå kjøkken og bad i utleigedelen, elles naturleg ventilering. Elektrisk anlegg med skjult installasjon og to fordelingstavler med automatsikringar. Varmekablar i våtromma, hallen i underetasjen, og i opphaldsrommet i utleigedelen. Downlights i kjøkkenet i 1. etasje. Intern sentral brannvarsling med brannvarslar i alle plan. Brannslokningsapparat i begge bueiningane. Garasje: Garasje med plass for 2 bilar. Golv av betong, veggar og dekke av betong. Ledda treport med el. drift. Ytterdør i treverk med malte overflater. El. anlegg er installert. Følgande punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) i tilstansrapporten: - Taktekkinga har flekkvis mosevekst. Mose vil over tid kunne medføre skade på taksteinen og lekkasjer. Sprekker i ein takstein under soveromsvindauget i takopplettet. Taksteinen har passert halvparten av forventa brukstid og er naturleg prega av elde og slitasje. - Takrenner, nedløpsrør og takbeslag som er frå byggjeåret har passert halvparten av forventa brukstid. - Under stovevindauget på austveggen har vassbrettet fall inn mot karmen. Vassbretta under nokre av vindauga har ikkje dryppkantprofil og innfelte sidelister har ikkje dryppkant over vassbretta. Manglande dryppkant under karmane og i innfelt listverk aukar faren for fuktskade i listverket og underkarmane. - Terrassedøra i stova tek i terskelen og har slitasje i pakningen. - Altan-/terrasserekkverket har skråstilt spaltepanel med opningar på ca 30 mm. Etter teknisk forskrift skal rekkverk ha spalteopningar på maks 20 mm for å hindre klatring. - Opptrinna er lause i utvendige trapper. Det er ikkje montert handtre langs trappa/stien. - Bom i nokre golvfliser ved ytterdøra i hallen. Fliser med bom vil kunne løsne. Enkelte område med gliper mellom golva og golvlistene, med naturleg årsak i svinn og tilbaketrekt kantreising i golv med påstøyp. Enkelte svinnsprekker i målte overflater. - Ved nivellering av golv vart følgjande nivåskilnader registrert: I soveromma mot aust i loftet vart det registrert 16 mm nivåskilnad i målelengde på 1 m frå gavlveggen og inn på golvet. Målt gjennom heile romma er det tilsvarande nivåskilnad. I overgangen mellom gangen og loftstova vart det i målelengde på 1 m registrert 10 mm nivåskilnad, og 12 mm målt gjennom heile rommet. Andre rom har mindre nivåskilnader. Ein gjer merksam på at målingane er tatt i fritt valde målepunkt og i møblerte rom der heile golvflatene ikkje var tilgjengelege for kontroll, avvik ut over registrerte nivåskilnader kan difor ikkje utelukkast. Knirk i del av loftsgolvet. - Det er ikkje dokumentasjon for at bygningen er oppført med radonsperre og det er heller ikkje kjennskap til at radonmåling er utført. Område er i radonkartet markert med "høg aktsomhetsgrad". - Sotluka har ikkje forskriftsmessig avstand på minimum 30 cm til brennbart materiale og det er ikkje montert eldfast plate på golvet under luka. - Det er ikkje montert dampsperre på gavlveggen i kottet under skråtaket og dampsperra har enkelte område med dårleg klemming. - Varmekablane i bad 1. etasje har passert halvparten av forventa levetid. Frå døra og ca 60cm inn på golvet er det registrert 7mm motfall. Golvet har elles normalt fall til sluk. - Det er ikkje dokumentert tettesjikt under flislagde overflater og heller ikkje synleg tettesjikt rundt slukkanten. Tettesjiktet har med omsyn til alder oppnådd tilnærma normal levetid. Det er ikkje mansjett eller fuga rundt avløpsrøret frå servanten som går gjennom veggen bak servantskapet. Vindauget står innafor dusjen si definerte våtsone. Det er ikkje dokumentasjon for tettinga og membran rundt vindauget. - Det er ikkje synleg dreneringshol for eventuelt lekkasjevatn frå skjult klosettsisterne i bad 1. etasje. Ei vindskeiv dør på baderomsinnreiinga. - Fall til sluken i dusjen sitt nedslagsfelt i bad loft er i radius på 80 cm ut frå senter sluk målt til 10mm, kravet er minimum 1:50/16mm. Golvet er elles tilnærma flatt. Dusjveggen har tett sokkelramme mot golvet. Vassøl utafor dusjveggen og eventuelt lekkasjevatn frå andre installasjonar har difor ikkje avrenning til sluk. Nivåskilnaden mellom topp slukrist og topp flislagt golv ved døra er 15mm. Kravet er minimum 25 mm, men kan kompenserast med oppkant ved døra. Det er oppkant ved døra, men det er ikkje dokumentert at det er membran på oppkanten. Sprekker i elastisk fuge mellom golv- og sokkelflis ved klosettet. Varmekablane har passert halvparten av forventa levetid. - Det er ikkje dokumentasjon for oppbygging av tettesjiktet under flislagde overflater. Tettesjikt under flislagde overflater har med omsyn til alderen oppnådd tilnærma normal brukstid. Det er ikkje mansjett eller fuga rundt avløpsrøret frå servanten som går gjennom veggen bak servantskapet. - Bad/vaskerom utleigedel: Fall frå senter slukrist og 80 cm ut på golvet er målt til 12 mm, kravet er minimum 1:50/16 mm. Golvet er elles tilnærma flatt og stettar ikkje kravet til nivåskilnad på minimum 25mm frå senter slukrist til topp tettesjikt ved døra. I dusjsona er det montert plastlist på golvet for å hindre at vatn renn ut over golvet, lista ligg berre 3 mm under tettesjiktet ved døra. Vassøl utafor dusjen og eventuelt lekkasjevatn frå andre installasjonar har difor ikkje avrenning til sluken. - Det er ikkje montert mansjett eller fuga rundt avløpsrøyret frå servanten som går gjennom veggen bak servantskapet. - Dreneringspluggen i røyrskapet i utleigedelen ligg over kanten på ramma i skapet og har ikkje dreneringshol. Eventuelt lekkasjevatn vert difor ikkje ført til dreneringsleidningen, men vil renne ut gjennom skapet. Fuktmerke og rustflekkar i skapet truleg på grunn av kondensering. Røyrinstallasjonen har oppnådd om lag halvparten av normal brukstid. - Ventilasjonsanlegget har oppnådd normal brukstid, men har ikkje registrert funksjonssvikt. - Varmepumpa har passert halvparten av forventa levetid. - Varmtvasstanken i hovuddelen har oppnådd normal brukstid og er tilknytta el. anlegget med stikkontakt. Varmtvasstank med effekt over 1500 watt skal etter NEK 2014 ha fast tilkopling til el. anlegget. - Tilstandsrapporten for bustadhuset inkluderer ikkje ein fagmessig kontroll av det elektriske anlegget. Ein eventuell tilstandsvurdering av el. anlegget må utførast av godkjent installatør eller ved el.tilsyn. For elektriske anlegg som ikkje har hatt kontroll av det lokale Eltilsyn i løpet av dei 5 siste åra vert kontroll anbefalt på generelt grunnlag. Følgande punkt har fått TGIU (konstruksjonar som ikkje er undersøkt): - Takkonstruksjonen er gjenkledd, med unntak av i kott under skråtaket der isolasjon og dampsperre er synleg. Konstruksjonen kan difor ikkje nærmare kontrollerast med omsyn til isolering og ventilering. Dokumentasjon for oppbygginga av konstruksjonen må om mulig framskaffast. - Det er ikkje kjennskap til dreneringssystemet. Beslag mellom ytterveggen og planert terreng langs sørveggen hindrar kontroll av grunnmursplast. - Utvendig leidningsnett er det ikkje kjennskap til, men antatt med vassleidning og avløpsrøyr av plast. - Våtsona i dusjen i bad 1. etasje er i hjørne mot yttervegg og lyd-/branncellevegg. Holtaking er difor ikkje utført. Det er utført fuktsøk med indikasjonsmåling uten å avdekke avvik. - Etter eigaren sitt ønskje er det ikkje tatt hol i veggen i trapperommet for fuktkontroll i tilliggande konstruksjonar. Indikasjonsmåling er utført uten registrerte avvik. - Våtsona i utleigedel ligg mot lyd-/branncellekonstruksjon, holtaking for fuktkontroll i tilliggande konstruksjonar er difor ikkje mogeleg.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

- Vedomn i stove i 1. etasje frå 2013. - Luft til luft varmepumpe frå 2015. - Varmekablar i våtromma, hallen i underetasje og i opphaldsrommet i utleigedelen. - Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar.

Strømforbruk

Straumforbruk for 2024 ca. 15 000 kWt. Meklar gjer merksam på at forbruket er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Felles avkøyring frå kommunal veg for denne eigedommen og naboeigedommen. Frå eigaren er det opplyst at det eigedommen også har rett til tilkomst frå vegen som er på sørsida av huset. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via private stikkleidningar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på på el-anlegg eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Forsikringskostnad kr. 8 013 pr. år.

Boligselgerforsikring

Det er ikkje teikna bustadseljarforsikring på denne bustaden.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter, brann og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. Grunngebyr renovasjon SUM er kr. 3 500 pr. år. I tillegg kjem kr. 100,- per tømming av restavfallsdunk på 140l.

Moderniseringer og påkostninger

Eigarane har føreteke overflatemodernisering ved behov.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Radon

Det er ikkje dokumentasjon for at bygningen er oppført med radonsperre og det er heller ikkje kjennskap til at radonmåling er utført. Område er i radonkartet markert med "høg aktsomhetsgrad".

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 285
• Eiendomsskatt: kr 7 190