Anfinn Brekkes vei 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 243 m²
BRA-i: 185 m²
BRA-e: 58 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt på egen tomt i innkjøringen.

Eiendom

Tomteareal er 898 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med gressplen, tuja og hekk, samt forstøtningsmur oppført i betongstein. Det er lagt singel i innkjøringen, ved grunnmuren og på baksiden av boligen.

Byggeår

2009

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Stue, spisestue, bad, vaskerom, hall m/trapp, to soverom, kjøkken og bod. 2. etasje BRA-i: To soverom, loftstue, bad og gang. Bod: 1. etasje BRA-e: Bod på 5 m². Drivhus: 1. etasje BRA-e: Drivhus på 9 m². Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje og bod på 44 m². Terrasse på 60 m² med adkomst fra inngangsparti/stue. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Loftet (2. etasje) er i godkjente tegninger vist som uinnredet. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Selger har sendt inn søknad om godkjenning av innredningen av loftetasjen, og sørger for at dette blir godkjent før overtakelse.

Standard

Frittstående enebolig fra 2009 over to plan, beliggende på en pent opparbeidet tomt. Boligen har en god og familievennlig planløsning med flere oppgraderinger de senere år, blant annet modernisert kjøkken fra 2021, oppgradert bad i 2024 og installert avtrekksvarmepumpe i 2021. Uteområdet byr på en romslig, flislagt terrasse med delvis overbygg, samt dobbel garasje med hems, drivhus og frittstående bod. Entré: Entréen tar imot med mørke gulvfliser og lysmalte vegger. Her er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko i walk-in garderobe tilknyttet inngangen. Det er direkte tilgang til trappen som leder opp til andre etasje. Rommet gir en naturlig overgang videre inn til boligens øvrige oppholdsrom. Stue: Stuen har en åpen og lys utforming med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har god plass til både sittegruppe og en større spisestue. En sentralt plassert peisovn med stålpipe, samt radiatorer som gir lun varme på kjøligere dager. Fra stuen er det direkte utgang via terrassedør til den flislagte terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og har innredning med glatte fronter og benkeplate i kompositt. Rommet har god plass til spisebord og rikelig med arbeidsflate. Utstyret omfatter induksjonstopp med nedfelt kullfilterventilator, stekeovn, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad 1. etasje: Badet ble pusset opp i 2024 og er innredet med baderomsplater på veggene, malt innvendig tak og flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er utstyrt med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og avtrekksventilasjon. Vaskerom: Vaskerommet ligger i første etasje og har vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegg og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med vaskekum, opplegg for vaskemaskin, radiator og avtrekksventilasjon, samt en praktisk egen utgangsdør. To soverom: I første etasje ligger to soverom med parkett på gulv og oppvarming via radiatorer. Det ene rommet har direkte adkomst til en egen walk-in garderobe for oppbevaring, mens begge rommene har god plass til seng og øvrig møblement. Terrasse og hage: Fra stuen og inngangspartiet er det adkomst til en flislagt terrasse på 60 m² med en dels skjermet uteplass. Hagen er opparbeidet med plen, hekk og beplantning, og på eiendommen står det oppført et drivhus fra 2022 og en frittstående bod fra 2021. Loftstue: I andre etasje finnes en loftstue med panelplater på vegger og i himling samt parkett på gulv. Rommet har skråtak og vinduer i gavlvegg, og gir ekstra oppholdsareal. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble oppusset i 2020 og har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er innredet med nedfelt servant i baderomsseksjon, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne med dusjvegger, samt avtrekksventilasjon. Soverom 2. etasje: Andre etasje inneholder to soverom under skråtak, utstyrt med parkett på gulv, panelplater og tapet på vegger. Rommene har god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Gode muligheter for lagring i skyvedørsgarderobe på det ene soverommet. Overflater: Gulv: Parkett, flis og belegg. Vegger: Tapet, panelplater, malte plater og fliser. Himling: Malte plater, panelplater, tapet og himlingsplater. Lagring: Boligen har innvendig bod i første og andre etasje og kleskott tilknyttet soverom i første etasje. Utvendig oppbevaring omfatter en frittstående bod på ca. 5 m², et drivhus på ca. 9 m², samt en dobbel garasje på ca. 44 m² med bod og hems. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking Halvparten av forventet levetid er passert. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Det er registrert stedvise lekkasjepunkter/frostspreng. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Enkelte vinduer subber i karm. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det er registrert sprekker i mur, og en del «bom» i fliser/løse fliser. - Overflater - gulv Stedvis skader/slitasje på overflater. Sprekker i parkett. Det er registrert stedvis «bom» i fliser. - Overflater - vegger og himlinger Det er registrert stedvis slitasje/skader. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Krypkjeller Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det ble registrert fuktmerker i stubbloft, spesielt ut mot ringmur. Tørt ved kontrollmåling ved befaring. Det anbefales jevnlig kontroll. Det er begrenset adkomst til krypkjeller. Kun deler er tilgjengelig, og inspisert. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Det er ikke tilfredsstillende membransjikt i våtsone ved vindu. Vindu er plassert for nært våtsone. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Sprekker i tapet. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Sluk under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Innvendige vannledninger Ufullstendig merking av kurser. Rørkurser er ikke tilknyttet tett rørfordelerskap. - Terrengforhold Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da badet er nylig oppusset. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon med varmegjenvinning via NIBE F370 avtrekksvarmepumpe. Varmepumpen er tilknyttet boligens vannbårne varmeanlegg med radiatorer. Avtrekksvarmepumpe NIBE F370 er ifølge eiers egenerklæring installert i 2021 av Flatmo Inneklima Vestfold Telemark AS. Anlegget er ikke nærmere teknisk gjennomgått. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på deler av vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en frittstående enebolig med stripefundamenter av betong og krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre, undertak av duk og tekking med stål/aluminiumplater. Garasje: Eiendommen har også en dobbelt garasje med hems. Bod: Bygget er ikke tilstandsvurdert. Drivhus: Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Boligen har varmepumpe tilknyttet vannbåren varme med radiatorer, herunder på vaskerom. Gulvvarme på bad i 1. etasje og bad i 2. etasje. Peisovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår vann og avløp, renovasjon og feiing. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 8 172,- i 2025. Fakturert beløp på eiendomsskatt i 2025 er 6 600.- Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 172
• Eiendomsskatt: kr 6 600