Parkgata 41

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Meklar har kopi av budsjett for 2024 og årsrekneskap for 2023. Desse kan interessentar få oversendt. Årsresultat for 2023: overskot på kr 71 183,-. Budsjettert resultat for 2024: balanse på kr 1 481 003,-. Det er varsla at det kan bli ei endring av fellesutgiftene i samband med årsmøtet i mars/april 2026. Nytt beløp er ikkje spesifisert.

Vedtekter / Husordensregler:
Eigar pliktar å gjere seg kjend med vedtekter og eventuelle husordensreglar. Kopi av desse ligg vedlagt i salsoppgåva.

Dyrehold:
Dyrehald er tillate. Dyrehaldet må ikkje vere til sjenanse for dei øvrige brukarane av eigedommen.

Styregodkjennelse:
Det blir ikkje kravd styregodkjenning, berre eierskiftemelding. Styreleiar og forretningsførar skal ha opplysningar om kjøpar, inkludert kontaktopplysningar. Styret i sameiget skal underrettast om alle overdragingar og leigeforhold.

Forkjøpsrett:
Det er inga forkjøpsrett på eigedommen.

Felleskostnader

kr 2 473 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er på kr 2 473,- per månad. Dette inkluderer standard tv-/fiberabonnement, felles vedlikehald, fullverdiforsikring, kommunale avgifter, forretningsføring, reinhald, straum til fellesareal, snørydding og à konto varme. Det er varsla at det kan bli ei endring av fellesutgiftene i samband med årsmøtet i mars/april 2026. Nytt beløp er ikkje spesifisert.

Forsikringspolise

89354673

Sikringsordning

Dei andre seksjonseigarane har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseigaren som følgjer av sameigeforholdet. Pantekravet kan ikkje overstige eit beløp som for kvar brukseining svarar til to gonger folketrygda sitt grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning blir vedteke gjennomført. Panteretten omfattar også krav som skulle ha vore betalte etter at det har komme inn ei begjæring til namsstyresmaktene om tvangsdekning.

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 43 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Denne bustaden har éin fast parkeringsplass i felles lukka garasjeanlegg i kjellaren, med asfaltert dekke, betongkonstruksjon og ledda stålport med elektrisk drift, som følgjer bustaden som ei tilleggsdel i samsvar med seksjoneringsbegjæringa. Det er mogleg å installere ladepunkt for elbil etter samtykke frå styret.

Eiendom

Tomteareal er 4 795 m² på eiet tomt.

Sameiget si eigedomstomt er på 4 794,6 m². Fellesarealet ligg delvis på betongdekke over garasjeanlegget og er elles opparbeidd med plantekassar, leikeareal og grøntområde. Sameiget si tomt er fellesareal, dersom det ikkje er gjort nærare avtalar om bruk av tomta i vedtekter og seksjoneringsdokument.

Byggeår

2020

Innhold

Leilegheit i 1. etasje som inneheld: entré, stove/kjøkken i open løysing, bad/vaskerom, soverom og bod. Frå stove/kjøkken er det utgang til ein delvis overbygd platting på ca. 16 m². Seksjonen disponerer ein sportsbod på ca. 7 m² og ein parkeringsplass i felles lukka garasjeanlegg. Det ligg føre godkjende og byggemelde teikningar, som samsvarar med dagens bruk. Dei oppgitte romma er definerte av bygningssakkyndig i samsvar med vedlagt rapport, basert på dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent av bygningsstyresmaktene.

Standard

Dette er ei arealeffektiv og nyare leilegheit frå 2020 i første etasje, med enkel tilkomst via heis frå garasjeanlegget. Bustaden har vassboren golvvarme som sikrar ein jamn og behageleg temperatur, og balansert ventilasjon for eit godt inneklima. Planløysinga er praktisk med ei open løysing mellom stove og kjøkken, og frå stova er det utgang til ein stor, delvis overbygd platting på heile 16 m². Entré: Frå felles gangareal kjem du inn i ein entré med flislagt golv. Herifrå opnar leilegheita seg opp mot stove og kjøkken. Stove: Stova er i open løysing med kjøkkenet, noko som gir eit sosialt og luftig allrom. Rommet har plass til både sofagruppe og ein liten spiseplass. Ei stor skyvedør i glas opnar opp mot plattingen og uteområdet. Kjøkken: Kjøkkenet har ei moderne innreiing frå Sigdal med kvite, profilerte frontar og laminatbenkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass. Av utstyr finst integrert induksjonstopp, steikjeomn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifta er kopla til det balanserte ventilasjonsanlegget. Platting: Den delvis overbygde plattingen på om lag 16 m² har dekke av dekorbetong. Uteplassen ligg skjerma til og gir gode moglegheiter for utemøblar. Soverom: Soverommet har plass til seng og er utstyrt med to garderobeskap. Vindauget har lamellgardiner for lysskjerming. Bad: Badet har flislagt golv med vassboren golvvarme. Det er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnreiing med servant, spegelskap med lys og dusj med svingdører i glas. Her er det og opplegg for vaskemaskin. Bod: Leilegheita har ei innvendig bod for lagring. Her er òg aggregatet for det balanserte ventilasjonsanlegget plassert. Overflater: Gulv: Fliser på bad og i entré. Laminat i øvrige rom. Vegg: Malte, slette overflater på gips og betong. Baderomsplater på bad. Himling: Malte, slette overflater på gips. Lagring: To kombigarderobeskap på soverommet. Innvendig bod på ca. 3 m². I tillegg følgjer det med ein sportsbod på ca. 7 m² i eit eige rom i tilknyting til garasjeanlegget. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det gjerast merksam på at det berre er dei integrerte kvitevarene på kjøkenet som fylgjer med i kjøpet. Kvitevarene vert leverte utan nokon form for garantiar, utover eventuell attverande leverandørgaranti.

Adkomst

Enkel tilkomst frå kommunal veg.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 26.02.2026. Bygning: Leilegheit oppført i 2020. Bygningen er oppført på fundament av betong. Ytterveggane er av bindingsverk med utvendig kledning av royalimpregnert trepanel. Skiljeveggane mellom leilegheitene og felles gangareal er av betong og bindingsverk, utført som lyd- og branncellekonstruksjon. Etasjeskilje mellom leilegheitene er av betongholdekke. Golv i leilegheita er av betong. Basert på byggeåret er det truleg at bustaden er utført med radonsperre mot grunnen. Tak: Takkonstruksjon med saltakform og taktekking av takpapp. Vinduer: Vindu med malte trekarmar med 3-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Dører: Inngangsdør med finerte overflater. Terrassedør med malte trekarmar med 3-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Kvite, slette, formpressa dører innvendig. Trapper/adkomst: Leilegheita har lett tilkomst frå felles gangareal, via heis og trapperom frå garasjeanlegget i kjellaren og inngangspartiet på bakkeplan. Balkong/terrasse: Frå stove/kjøkken er det tilkomst til delvis overbygd platting med dekorbetong, ca. 16 m². VVS-installasjonar: Sanitæranlegg med rør-i-rør-system og avløpsrøyr av plast. Røyrsentralen er installert i fordelingsskap i badet. Varmtvatn kjem frå felles anlegg med avrekning etter forbruk. Ventilasjon: Ventilasjonen er basert på balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsanlegget er installert i boda. På badet er det luftespalte i døra for tilluft. Kjøkkenet har avtrekkshette tilknytt ventilasjonsanlegget. Tekniske detaljar: Oppvarming er basert på vassboren golvvarme. Røyrsentralen for vassboren golvvarme er installert i fordelingsskap i badet. Sprinkleranlegg er installert. Sportsbod: Seksjonen har sportsbod på ca. 7 m² i rom adskilt frå garasjeanlegget. Golv av betong. Boda er avdelt med prefabrikerte lettveggar i stål. Elektrisk anlegg er installert. Parkeringsplass i felles lukka garasjeanlegg: Seksjonen har parkeringsplass i felles lukka garasjeanlegg med asfaltert dekke. Konstruksjonen er oppført i betong. Garasjeanlegget har ledda stålport med elektrisk drift og er normalt utbygd med elektrisk anlegg. Det elektriske anlegget har for det meste skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringar. Anlegget er ikkje kontrollert i tilstandsrapporten, og kontroll av ein godkjend elektroinstallatør/eltakst blir tilrådd. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Ole Andrè Roska datert 26.02.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og konstruksjonar som ikkje er undersøkt (TGIU). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Utvendig > Felles utvendige bygningsdelar: Det er ikkje framlagt vedlikehaldsplan/tilstandsrapport for felles bygningsdelar i sameiget. - 1. Etasje Bad > Overflater vegger og himling: Det er registrert bevegelse og bul i baderomsplater i dusjsona. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Tekniske installasjonar > Varmtvann: Varmtvatn frå felles anlegg med avrekning etter forbruk. Helse, miljø og sikkerhet: - RADON: Det er ikkje framlagt radonmåling, eller dokumentasjon på at bygningen er utført med radonsperre mot grunnen. Basert på byggeåret er truleg bustaden utført med radonsperre mot grunnen. Randonmåling er anbefalt, eventuelt innhente dokumentasjon frå utbyggaren på at bygningen er utført med forskriftsmessig radonsperre mot grunnen. - ELEKTRISK ANLEGG: Elektrisk anlegg er ikkje kontrollert i tilstandsrapporten, kontroll av godkjent elektroinstallatør/eltakst bør utførast. Med omsyn til at det ikkje er framlagt kontroll/eltakst kan det ikkje utelukkast at det ikkje er feil, eller manglar på anlegget. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Leilegheita varmast opp med fjernvarme. Oppvarming er basert på vassboren golvvarme, med røyrsentral installert i fordelingsskap på badet.

Strømforbruk

A-konto golvvarme og varmtvatn er inkludert i felleskostnadane, med årlig avlesing. Ved underforbruk vil eigar få tilbakebetalt overskytande. Ved overforbruk, vil eigar måtte betale inn meirkostnad. Leilegheita har vore utleigd. Vi kan difor ikkje opplyse om øvrig straumforbruk. Straum og nettleige etter eige forbruk. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Vegen fram til tomtegrensa er offentleg. Vegane inne på eiga tomt blir vedlikehaldne gjennom sameiget. Vatn og avlaup til eigedomen er offentleg. Stikkleidning frå det offentlege nettet og inn til eigedomen blir vedlikehalden og reparert av sameiget.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Det er ikkje teikna bustadseljarforsikring på denne bustaden. Seljar har ikkje budd på eigedomen og er derfor ikkje kjend med feil eller manglar utover det som kjem fram av salgsdokumenta. Då seljar sin kunnskap om eigedomen på denne måten er avgrensa, vert kjøpar oppmoda til å gjere nødvendige undersøkingar. Eigenerklæringsskjema er ikkje utfylt då seljar ikkje har budd på eigedomen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon med fastpris: 5 880,- inkludert mva frå 01.01.2026. Kommunale avgifter vert fakturert sameiget og er dekt gjennom dei månadlege felleskostnadene. Dette er ein årleg kostnad som vil vere lik for alle bueiningar. Grunngebyret dekkjer henting, handsaming og vidare transport av matavfall, restavfall, papp/papir, plast-, glas- og metallemballasje, samt administrasjonskostnadar knytt til renovasjon.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleige av heile bustadseksjonen i meir enn 90 døgn er ikkje tillate. Med korttidsutleige meiner ein utleige i inntil 30 døgn samanhengande. Grensa kan fråvikast i vedtektene og setjast til mellom 60 og 120 døgn. Eigedommen har vore utleigeobjekt frå dag éin.

Radon

Det er ikkje framlagt radonmåling på eigedommen. For meir informasjon om radon, sjå www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 880
• Eiendomsskatt: kr 3 555
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).