Jønningsheiveien 10B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 250 m²
BRA-i: 221 m²
BRA-e: 29 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Garasje med garasjeport. Det er to dører i garasjen, en på venstre side av garasjeporten og en dør fremme i sidevegg i garasjen ut til terrasse i vest av huset. Det er også mulighet for parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 536 m² på eiet tomt.

Gjelder 1108-62/1754 (415 kvm) og 62/1905 (121 kvm ubebygd vei). Plan og fin tomt med opparbeidet hage med noen bærbusker. Lekehytte og sandkasse. Godt parkeringsområde for opp til 4 - 5 biler ved besøk (pluss garasje). Sol inn på kjøkken fra tidlig morgen og kveldsol inn i stue til ca. 22:00. Sol inn i kjøkken og stue også fra sør gjennom hele dagen. Sol på terrasse på forsiden av huset fra 09:00/10:00 til ca 21:00. Morgensol på platting (tegelstein på bakkeplan) utenfor kjøkken (mot øst) fram til ca. midt på dagen. Sol på mindre terrasse i vest/v/garasje noen timer på ettermiddagen.

Byggeår

1989

Innhold

1. etasje: Hall m/trapp, toalettrom, stue, kjøkken og vaskerom. Garasje m/loftslagring. 2. etasje: Loftstue, tre soverom, bod og bad. Kjeller: To ganger, to soverom, kjellerstue, bod, matbod og bad. Lagringsloft ikke måleverdig areal (ALH) 38 m² på loft og 8 m2 i kott 2. etg. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Romslig gårdsrom med plass til flere biler. Sandkasse om du har småbarn. Takoverbygget inngangsparti. Hage på flere sider. Garasje med loftslagring og ekstra god plass til mer enn bil. Biloppstillingsplasser på tomten til 4-5 stk, om en skal ha gjester. Garasjen har 25 m² ikke måleverdig areal (ALH) på loft. En god hovedetasje med oppholdsrom, gjestetoalett og to innganger hvorav en med vaskerom. Stue ble pusset opp i 2014, nytt gulv (en-stavs eik parkett), nytt tak med spotter, vegger tapetsert og malt og vinduer malt. En romslig vinkelstue hvor du kan ha tilbaketrukket sone for tv-stue eller finstue, uten å forstyrre de andre sonen mot kjøkken. Spotter i tak. Vedovn for ekstra varme. Spisebord kan virkelig trekkes ut til å bli langbord ved høytider. Enkelt med mat ut på fine dager da du har dobbel terrassedør som kan åpnes helt opp. Solen nytes fra tidlig til ca kl 22:00 sommerstid på de ulike uteplassene. Rikelig med plass ute også for flere soner møblering til enhver anledning. Egen spiseplass på Tvis dansk kjøkken - gjør det til et godt allrom hvor lekser kan ordnes samtidig som maten lages. Et sosialt og godt rom med mye naturlig lys fra flere vinduer. Moderne korklaminat på gulv. Godt med skapplass og arbeidsbenk. Kjøkkenet kan enkelt moderniseres med ny benkeplate og håndtak, samt hvitevarer - for å møte nåtidens stil med den klassiske danske. Svært praktisk vaskerom og bi-inngang. Masse garderobeplass og rom for tørking av klær m.m. Utslagsvask og maskiner. Perfekt når du kommer hjem fra tur og trening. Praktisk plassert gjestetoalett inn fra gangen. Så får du ha badene i fred ved besøk. Hovedentre med inng. gjestetoalett og med skyvedørsgarderobe og speildører for å sjekke antrekket. God plass. Komplett familietasje oppe med 3 gode soverom og ca 23 kvm stue, samt moderne baderom. Her kan ungene trekke seg tilbake med tv-stue og gaming når hovedstuen eller kjelleren er opptatt. Oppgang til lagringsloft med ca 38 m2 gulvflate i tillegg til dør til bod og luke til kott bak knevegg. Utg. til balkong med luftig utsikt over området. Luftebalkong med utsikt over området. Her skimter du heiene i bakgrunnen. Romslig soverom med garderobe. 1 av 3 soverom oppe. To soverom i kjeller er ikke byggegodkjente grunnet størrelse vindu, men kan ved nye vindu omsøkes og godkjennes. Hovedsoverom i 2.etg. pusset opp i 2023 (nytt gulv (laminat), ny tapet, tak malt). Bad i 2.etg. er helrenovert i 2023 med bl.a. nytt rør i rør opplegg, nytt gulv med nye varmekabler, nye plater på vegg og i tak, nye glassvegger/dør for dusj, ny baderomsinnredning, nytt vegghengt toalett. Speilskap med lys, ekstra veggskap og seksjon gir rikelig med oppbevaring på badet. Vindu for naturlig lys og de som skal sminke seg. Både badekar og dusjsone gjør det enkelt for de voksne i farten og barna som vil plaske. Store soverom gir mulighet for gamingpult eller noe mer enn bare seng og garderobe. Her kan de ha venner på besøk i tillegg til enkel tilgang til tv-stuen oppe. Kott/bod i 2. etg er en av mange lagringsmuligheter. Alle vinduer og terrassedør i 2.etg er skiftet til alubekledde i 2020. Begge disse jobbene er utført av Byggefirma Kolbjørn Vagle AS. Varmtvannsbereder skiftet i 2023 til smartbereder Høiax Connected 200. Utført av Orstad Rør AS. Samtidig ble blandebatteri/kran på vaskerom og kjøkken skiftet. Kjelleren er i dag benyttet m/oppholdsrom, soverom og bad i tillegg til boder. Rommene er ikke søkt bruksendring på hos kommunen fra opprinnelig tegning som disponible rom. Egen inngang, bad, stue, soverom og boder. Romslig kjellerstue med god boltreplass for flere soner og besøk. En god etasje for ungdommen. Flere boder inne, samt loft både i bolig og over garasje gir gjennomgående god kapasitet. Herlig skjermet hage med 1 ripsbusk og hekk som omkranser og skaper privatliv. Boltreplass og solrikt til ca kl 22:00 sommerstid. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det mangler musesperre i nedre del av kledning. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er stedvis klemte luftekuffer ved takfot og manglende luftespalter i panel takutstikk. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. På oppføringstidspunktet ble utforede vegger mot grunnmur bygget med plast/dampsperre, noe som ikke lenger er anbefalt utførelse. - Etasje 1 Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er noe svelling i tapet ved utslagsvask. - Etasje 1 Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer (tre) i våtsonen ved dusj. Det er noe løs tapet på vegger. - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Forventet brukstid på membran og slukløsningen har passert. Sveiseskjøt til vinylbelegg har sprukket noe opp. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber fra byggeåret. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger fra byggeåret. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk og håndløper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp ved terrasse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert håndløper på utvendige trapper.

Hvitevarer

Alle hvitevarer på kjøkkenet (oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap), pluss et frittstående kjøleskapet på vaskerommet følger handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. Nabo i nord (Jønningsheiveien 10 C) har tinglyst veirett langs østre/nord-østre kant av denne eiendom. Denne eiendom og nabo i nord har tinglyst veirett til Jønningsheiveien over/langs søndre kant av naboeiendom i øst (Jønningsheiveien 12).

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er oppført i 1989 som en trekonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon fra byggeåret er kledd med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen har takstoler i tre og taktekkingen er av betongtakstein. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, og i 2. etasje er vinduene fra 2020 med aluminiumsbeslag utvendig. Bygningen har malt hovedytterdør og kjellerdør i tre, samt en malt balkongdør fra 2020 på loft med utvendige aluminiumsbeslag. Garasje: Garasjen er fra 1992 og har gulv av betong og ringmur av betongblokker. Den er oppført i en enkel trekonstruksjon med liggende bordkledning og har A-takstoler tekket med undertak og takstein.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er varmekabler i: Kjeller: bad, gang og trapperom 1.etg.: Vaskerom 2.etg.: Bad Vedovn som varmekilde i stue (1.etg.), ellers panelovener i de fleste rom. Norgespris. Varierer fra ca. 1600 (mai -26) til ca 2400,- pr. mnd. (Des -25) inkl. nettleie. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har felles private stikkledninger for vann og avløp med andre eiendommer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat adkomst med felles vedlikeholdsansvar blant brukerne. Det er tinglyst en adkomstrett datert 24.02.1988 som hefter i gnr. 62, bnr. 1712.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

En av de to ripsbuskene vest på tomten vil ikke følge med.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter for eiendommen er kr 20 621,- for 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 621