Bergkrystallen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 357 m²
BRA-i: 259 m²
BRA-e: 98 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 192 m² på eiet tomt.

Eiertomt på 1 192 m². Tomten er opparbeidet med beplatning og plen. Gårdplass og adkomt er gruset.

Byggeår

1952

Innhold

Boligen går over to etasjer og inneholder: 1. etasje: Entré, gang, stue, stue 2 og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad og 4 soverom. Kjeller: Kjellerstue, vaskerom og bad. I tillegg har boligen en garasje på hele 52 kvm, med loftstue!

Standard

Innvendige overflater Gulver har fliser i det meste av 1.etasje. noe malt laminat i en del av stuen. I 2.etasje er det malte gulvbord og gulvteppe. Vegger har overflater av murpuss, malte flater. Tak har malt plater/flater og malt panel. Det er montert vedovn i stuen. Det er elektrisk gulvvarme i kjellerstue og på bad. Mellom etasjene er det malt tretrapp. Rekkverk i profilert og malt tre. Til kjeller er det betongtrapp med tepper i trinn. Det er standard innvendige behandlede dører. Kjøkken Eier opplyser at kjøkken er pusset opp i 2020. Kjøkken består av Ikea underskap med fronter i heltre som er lakkert opp. Benkeplate består av plasstøpt betong. Integrert induksjontopp, stekeovn, micro og oppvaskmaskin. Det er fritthengende kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Badet i 2. etg er fra 2001 og er utført av eier. Veggene har keramiske fliser. Taket har panel. Gulv av betong med elektrisk gulvvarme, tekket med fliser. Bad har behandlet innredning med helstøpt servant. Det er innmurt badekar og dusjhjørne med glassbyggestein. Gulvstående toalett. Bad ventileres naturlig via ventil i tak. Bad i kjeller er etablert i 2001-2003. Bad er utført av eier. Vegger har fliser i dusjsone og malt murpuss på øvrig. Taket er malte flater. Gulv av betong med elektrisk gulvvarme, tekket med fliser. Det er tilfredsstillende fall på gulv. Det er sluk i gulv av plast. Bad har søyleservant, toalett og dusjhjørne. Bad ventileres naturlig via ventil i vegg.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Det er ukjent byggegrunn. Det er stedvis synlig drensplast rundt bygningskroppen. Drenering er utført i 2001. Boligens opprinnelige kjeller er oppført på støpte betongfundamenter, etter alder og byggemåte er det ikke isolert og fuktsikret mot grunn. Eier opplysert at kjellergulv er gravd ut, isolert, plastet og støpt betonggulv. Tilbygget del har støpt plate på mark, etter byggemetode ved oppføring er det isolert og fuktsikret mot grunn. Det er ikke registrert avvik ved boligens fundamenter. Eiendommen er opparbeidet i skrånende terreng. I henhold til kommunens områdeanalyse er det registrert kvikkleire i området. Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen, tilkoblet det offentlige. Vann og avløp er fra 2001. Innvendig Gulver har fliser i det meste av 1.etasje. noe malt laminat i en del av stuen. I 2.etasje er det malte gulvbord og gulvteppe. Vegger har overflater av murpuss, malte flater. Tak har malt plater/flater og malt panel. Mellom etasjene er det trebjelkelag, med ref til byggeskikk /alder isolert. Eier opplyser at bjelkelag har påstøp. Tilbygget del har isolert betongdekke på mark. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør. Det er montert vedovn i stuen. Skorsteiner / ildsteder, funksjonelt, er ikke kontrollert av takstmann. Dette utføres av det lokale feiervesen. Det er elektrisk gulvvarme i kjellerstue og på bad. Mellom etasjene er det malt tretrapp. Rekkverk i profilert og malt tre. Til kjeller er det betongtrapp med tepper i trinn. Kjellertrapp har ikke rekkverk. Det er standard innvendige behandlede dører. Utvendig Yttertaket er tekket med dobbeltkrum betongstein. Det er som undertak lagt rupanel, tekket med papp/duk. Tak er lagt i 2001. Boligens takrenner og nedløp består av plastbelagt stål. Beslag på vindusbrett, israft og på pipe over tak. Yttervegger består av betongblokker på opprinnelig del, tilbygg er oppført i isolerte lecablokker. Utvendige fasader er forblendet med teglstein, trepanel i gavelvegger. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av taksperrer, plassbyggede takstoler i tilbygg. Tilgang til loft via luke i tak. Loft er opprinnelig isolert med sagflis, etterisolert med mineralull, tilbygg er isolert med mineralull. Konstruksjonen er innvendig luftet via ventil i gavl. Tilgang til deler av kneloft fra luke i vegg og via luke i tak fra terrasse. Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Vinduer i 2. etasje er datert 2017, og har utvendig aluminiumsbekledning. Velux takvinduer fra 2001, Noe kondensmerker i karm på bad. Det er noe justeringsbehov på enkelte vinduer. Takvindu på bad har noe kondensmerker i karm. Malt hovedytterdør fra 2001-3. 2 fløyet terrassedør med 3 lag isolerglass fra 2020. Flislagt terrasse/platting ut fra stuen. Delvis overbygget. Overbygget uteplass ved inngangsparti. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber.Vannrør er opplyst å være skiftet i 2001-2003. Vannmåler og stoppekran er på vaskerom. Det er avløpsrør av plast. skiftet i 2001. Eier opplyser at det eneste av opprinnelig er et lite strekk i kjellergulv på vaskerom. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder på 300 liter, datert 2001, plassert på vaskerom. 1.etasje har vannbåren gulvvarme. Standard el-anlegg i boligen. El-skap er i 2.etasje og inneholder automatiske sikringer. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vinduer: Vinduer fra 2001 har passert 20 år og nedre grense for forventet levetid på isolerglass og tetningslister. Vinduer i murfasade er montert uten sålebenkbeslag men er isteden fuget inn, Dette er noe ufagmessig da vinduets dryppkant havner innenfor teglfasader. Vindu på 1 soverom i 2.etasje er skjevt og må justeres. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På 1.soverom er det målt 16mm retningsavvik, i gang i 2.etasje er det målt 12mm avvik og i del av stue i opprinnelig del er det målt 13mm avvik. For øvrig er det kun målt mindre retnigsavvik. 2. etasje - bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilleggssluk i dusjsone har ikke klemring og membrantilknytning er ikke synlig. Hovedsluk har synlig membran ned bak klemring men er ikke synlig på utsiden av klemring. Det foreligger ingen dokumentasjon av våtrommets oppbygging. 2. etasje - bad - sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Baderoms innredning har fuktsvellinger i dekksider. 2. etasje - bad - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjeller - vaskerom - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjeller - bad - ventilasjon: Bad ventileres naturlig via ventil i vegg. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering: Drensplast er stedvis under terreng og drenssystem mangler topplist. Terrengforhold: Eiendommen er opparbeidet i skrånende terreng, på gavlside er det fall mot bygget nærmere en anbefaling på 1:50 fall 3 meter ut fra bygningen. TG 3 (Store eller alvorlige avvik): Kjeller - vaskerom - sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det er ikke membran synlig under klemring i sluket. Kjeller - bad - sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det er ikke synlig membran i sluk. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrommets oppbygging. TG IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av murverk. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 14.12.2017. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15 167 kWh. opplyst av Midtnett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert den i 2023. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. De kommunale avgiftene fordeler seg slik: Vann: kr 2 752,- Avløp: kr 3 096,- Renovasjon: kr 5 201,- Feiing: kr 872,- Det er installert vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Tilbygg - boligen er tilbygget og ombygget i 2001-2003.

Renovert

2001

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I henhold til områdeanalysen ligger eiendommen i et område med "middels til lav" aktsomhet for radon, for mer informasjon se vedlagt områdeanalyse i salgsoppgaven.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 921
• Informasjon om eiendomsskatt: Modum kommune fakturerer ikke eiendomsskatt.