Hålandsvegen 40

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 178 m²
BRA-i: 178 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 1 700 m² på eiet tomt.

Oppført tomteareal er utmålt etter grenselinjene i målebrevet. Målebrevkartet har ikkje tilstrekkelig opplysningar for eksakt arealmåling, arealet vil difor kunne avvike. Tomta er opparbeidd med smal tilkomstveg opp til huset, terrengmurar av naturstein og betong, terrengtrapper av naturstein og grøntareal med grasmark og naturleg vegetasjon.

Byggeår

1946

Innhold

Bustaden går over tre plan med følgande innhald: Kjellar: Vindfang, gang, kjellarstove, toalettrom, vaskekjellar og to boder. Hovudetasje: Vindfang, gang, kjøkken, stove, soverom, bad, trapperom og bod. Loft: Gang, to soverom og kott under skråtak.

Standard

Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Adkomst

Sjå kart i salsoppgåva for beskriving av tilkomst. Det vert skilta med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvising.

Byggemåte

Grunnmur av betong, utvendig med malte murpuss og innvendig med delvis malt murpuss. Etasjeskilje mellom kjellaren og 1. etasje av betong, delvis med tilfarargolv. Etasjeskilje mellom 1.etasje og loftet av tredekke. Ytterveggar av teglsteinsmur, utvendig med murpuss på austveggen og elles med panelplater av eternitt. Takkonstruksjon med saltakform, oppbygd av sperr med undertak av rupanel. Gesimsar med pussa murkonstruksjon. Taktekking av skiferheller. Skråtak over inngangspartiet, med taktekking av bølgjeblekkplater. Takrenner og nedløp av plast. Luftehette av lakkert metall. Vindu i treverk, med varevindu med enkle glas innvendig og med utvendig ramme med enkle glas. 2 vindusfelt med eldre 2-lags glas i stova. Takvindu med enkle glas i rammer av støypejarn. Ytterdør i treverk med malte overflater og enkelt glas. Terrassedør i stova, i treverk med malte overflater. Ytterdør i kjellaren i treverk med malte overflater og enkelt glas. Betongterrasse, delvis på grunn og delvis på stålsøyler. Rekkverk av lakkert stål. Utvendig trapp av betong. Vassleidningar av eldre koparrør og galvaniserte rør. Vassinntak med varmekabel og kuleventil. Antatt eldre utfasa vassinntak med rattkran i vaskekjellaren. 200 liter varmtvasstank frå 1975. Avløpsrør av eldre plastrør og delvis av jernrør. Bunnleidningane er det ikkje kjennskap til. Ventilasjonen er basert på naturleg ventilering via bruk av opningsvindu og enkelte veggventilar. Elektrisk anlegg med open installasjon og eldre fordelingstavle med automatsikringar. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Bjarte Roska datert 20.03.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgande punkt har fått TG3 (store eller alvorlege avvik): - Det er registrert lekkasje og skade på rennene. Det er ikkje lagt rør for vekkleiing av vatn frå nedløpa. Luftehetta er av eldre standard. Sprekker i gesimsar av pussa murkonstruksjon. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Det er registrert fleire glas med sprekker. Vindu med inn- og utvendige rammer er malingsslitte og har naturleg slitasje i treverket. Vindu med 2-lags glas har med omsyn til alder oppnådd forventa levetid. Utvendige beslag og omramming av vindua er av enkel standard. Takvindua har rustgjennomslag. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Golv/etasjeskilje har merkbare nivåskilnader på grunn av setningar i konstruksjonen. Ved nivellering er følgjande nivåskilnader registrert. 40 mm i soveromma i loftet. 35 mm i loftsgangen. 40 mm i stova i 1.etasje. 14 mm i kjøkkengolvet. Målt gjennom huset si breidde i loftet, er det nivåskilnad på ca 70mm. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Kjellaren har omfattande saltutslag i golv og innvendige veggflater. Setningssprekker i golv, veggar og dekke av betong. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Loftstrappa manglar handtre på veggen langs del av trappeløpet. Trappa har ikkje forskriftsmessig høgde i utvekslinga under tredekket. Høgda er målt til 1,75 m, kravet er minimum 2 m. Kjellartrappa manglar rekkverk og handtre. Trappa har ikkje forskriftsmessig fri høgde gjennom trappeløpet. Høgde er målt til 1,6 m, kravet er minimum 2 m. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Badet har berre ein sluk og dusjveggen har tett sokkel mot golvet. Vassøl utafor dusjsona og eventuelt lekkasjevatn frå andre installasjon i rommet har difor ikkje avrenning til sluk. Sluken er rusta og har passert forventa levetid. Våtromspanelen har oppnådd normal levetid. Blenda vindusopning i dusjsona medfører risiko for fuktskade i tilliggande konstruksjonar. Det er ikkje etablert ventil eller luftespalter for tilluft, luftvekslinga er difor ikkje tilstrekkeleg. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Avflassa puss i del av himlingen i vaskekjellaren. Nedslitt overflatebehandling på golv og veggar. Saltutslag i overflatene på grunn av fukttransport gjennom konstruksjonen. Setningssprekker i veggane. Overflater og installasjonar er nedslitte. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Kjellaren har mykje saltutslag i overflatene, med naturleg årsak i fukttransport gjennom konstruksjonen som følgje av stort vasstilsig inn på tomta, svekka dreneringssystem og at det ikkje er utvendig fuktriking av konstruksjonar som ligg på og under planert terreng. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Registrerte sprekker og helningsavvik i terrengmuren opp langs trappa. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Følgande punkt har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Taktekkinga har enkelte skiferheller som gliper, som kan vere ein indikasjon på svekka innfesting. Det er registrert flekkvis mosegroing. Skifertaket har med omsyn til alder oppnådd normal levetid før omlegging/skifting må påreknast. Rusta bølgjeblekkplater på takoverbygget ved inngangspartiet. - Eternittkledningen har med omsyn til alder passert over halvparten av forventa levetid. Ein gjer merksam på at eldre innkledde murkonstruksjonar må reknast som risikokonstruksjonar med omsyn til fuktskade. Med omsyn til påviste setningsskader i grunnmuren og bygningen sin registrerte setning, kan det ikkje utelukkast setningssprekker i innkledde murkonstruksjonar. - Isolerte skråtak har frå loftskotta til blindloftet naturleg luftespalte mellom isolasjonen og undertaket, men det er ikkje etablert luftespalte langs takfoten/gesimsen. Skråtaka og kotta i loftet har difor avgrensa ventilering og vil kunne vere utsette for kondensering. Det ikkje dampsperre i kneveggane, skråtaka og i himlingane mot blindloftet. Kott og blindloft vil difor kunne vere utsett for auka fuktnivå. Fuktmerke i skråtaket under takvinduet mot aust. Setningssprekker i gesimsane. - Ytterdøra er av enkel eldre standard og har slitt overflatebehandling. Terrassedøra er av eldre enkel standard og har fukt og soppskade i terskelen. Kjellardøra har slitt overflatebehandling og sprekker i terskelen. - Terrassedekke har sprekker på grunn av setningar. Terrasserekkverket tilfredsstiller ikkje dagens forskriftskrav til høgde på minimum 90 cm og maks spileavstand på 10 cm. Betongplattingen under terrassen har setningssprekker. Stålsøylene under betongdekke bør regelmessig kontrollerast for svekkelse. - Trappa har setningssprekker. Det er ikkje montert handtre langs trappeløpet. - Innvendige overflater er av varierande alder og standard. - Sprekker i betonggolva. Saltutslag i veggane på grunn av fukttransport gjennom konstruksjonen. Overflatene er generelt prega av fukt, elde og slitasje. - Eit tidlegare røykløp i loftet er ikkje blenda. - Enkelte dører står dårleg mot karmen og låsekassar og beslag er naturleg slitt. Kjellardørene har større slitasje. - Benkeplatene i kjøkkenet bør overflatebehandlast. Eldre skap er naturleg prega av elde, men har med omsyn til alder lite bruksslitasje. - Toalettrommet er ikkje ventilert, berre mindre utsparing i veggen mot vaskekjellaren. - Vassleidningane er av eldre standard og har passert over halvparten av forventa levetid. Det er ukjent om eldre vassinntak er plugga utvendig. - Avløpsrøra er av eldre standard og har passert normal levetid. - Bygningen er underventilert og vil ikkje ha tilfredsstillande omlufting for eit godt inneklima. - Vassrøra og avløpsrøra frå servanten er av eldre standard og er berre provisorisk isolerte gjennom uisolert kott. Røra er av eldre standard og har passert over halvparten av forventa levetid. - Varmtvasstanken har passert normal levetid. - Grunnmuren har fleire setningssprekker som er synlege og som har vore flikka over tid. - Bygningen står i terreng med stort nedslagsfelt for nedbør med avrenning mot huset. Tomta ligg i hensynssone H310_1 for ras- og skredfare. - Det er ingen kjennskap til når el. anlegget vart installert og kva tiltak som er utført etter den tid. For eldre installasjonar uten dokumentasjon for installasjonen og eventuelle kontrollar som er utført, vert det generelt anbefalt tilstandsvurdering utført av godkjent installatør eller av det lokale eltilsynet. Følgande punkt har fått TGIU (kontstruksjonar som ikkje er undersøkte): - Utvendig leidningsnett er det ikkje kjennskap til. Forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Utvendige trapper er ikkje sikra med handtre og rekkverk. Innvendige trapper har avvik i høve til dagens krav for sikring mot fallulykker. Høgt fuktnivå i kjellaren og dårleg ventilering av bygningen vil kunne medføre etablering av muggsopp. Terrasserekkverket tilfredsstiller ikkje dagens krav til utforming for sikring mot fallulykker. Bygningen står i terreng med stort nedslagsfelt for nedbør med avrenning mot huset. Tomta ligg i hensynssone H310_1 for ras- og skredfare.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

- Peisomn i stova. - Vedomn i kjellarstova. - Varmekablar i badet. - Anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar.

Vei, vann og avløp

Offentleg veg til tomtegrensa. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via private stikkledningar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.    Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.    Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.    Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet.   Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.   Dersom kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Dødsbu/Utleigd/Seljar ikkje budd: Seljar har ikkje budd på eigedomen og er derfor ikkje kjend med feil eller manglar utover det som kjem fram av salgsdokumenta. Då seljar sin kunnskap om eigedomen på denne måten er avgrensa, vert kjøpar oppmoda til å gjere nødvendige undersøkingar. Eigenerklæringsskjema er ikkje utfylt då seljar ikkje har budd på eigedomen.   Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og brann. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. I tillegg kjem varsla/utført feiing og varsla/utført tilsyn på eigen faktura â kr. 1 112.   Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Det er ikkje kjent at det ligg føre offentlegrettslege reglar som hindar utleige av heile eigedomen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 941
• Eiendomsskatt: kr 935
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).