Skjoldingsneset 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 108 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er god parkering på egen tomt, inkludert en carport.

Eiendom

Tomteareal er 532 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, platting og hage med plen. Eiendommen ligger vestvendt og har gode solforhold.

Byggeår

2010

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: Hovedbygning: Underetasje BRA-i: Entré, gang med trapp, vaskerom, bad og to soverom. 1. etasje BRA-i: Stue/kjøkken og soverom. Frittstående bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Eiendommen har for øvrig en altan på 25 m² med utgang fra stue, en platting på 31 m² med utgang fra spisestue, en platting ved inngangsdør på 6 m², samt en carport på 16 m².

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig fra 2010 fordelt over to plan, med en åpen kjøkken- og stueløsning og et soverom i hovedetasjen og to soverom i underetasjen, bad og vaskerom i u.etg. Boligen er oppgradert i seinere tid, med kjøkken fra 2024 og vaskerom pusset opp i 2021. Uteområdene er et av boligens sterkeste kort: en vestvendt platting på ca. 31 m² med utgang fra spisestuedelen, en østvendt altan på ca. 25 m² med utgang fra stuen, samt en plen og videre en utvendig bod i enden av hagen. Badet i underetasjen har en merknad som kjøper bør sette seg inn i. Entré: Inngangsdøren fører inn til en romslig gang med flislagt gulv. Trappen til hovedetasjen ligger rett i front med malte vanger, rekkverk og håndløper i tre og vinyltape på trinnene. Fra gangen er det direkte adkomst til vaskerom, bad og to av soverommene. Luft-til-luft-varmepumpen er plassert i trapperommet, installert i 2021 med ny utedel i 2024. Stue: Hovedrommet i 1. etasje er åpent mot kjøkkenet og spisestuedelen, med laminatgulv som løper gjennom hele etasjen. Store vindusflater mot øst slipper inn lyset, og terrassedør gir utgang til den østvendte altanen på ca. 25 m². Rommet har god plass til sofagruppe og spiseplass. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 med ny innredning fra Ikea. Slette, glatte fronter i hvitt med moderne håndtak og benkeplate i eik laminat gir et friskt uttrykk. Oppvaskkummen er av kompositt. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, stekeovn, kombiovn(steke- og mikro funksjon), oppvaskmaskin og induksjonstopp med integrert avtrekksvifte med kullfilter og utkast i sokkel. Komfyrvakt er montert. Fra spisestuedelen er det utgang til den vestvendte plattingen gjennom en dør mot hagen. Vestvendt platting: Fra spisestuedelen er det utgang til en vestvendt platting på ca. 31 m². Plattingen vender mot hagen med plen og har gode solforhold til utover kvelden! Østvendt altan: Fra stuen er det utgang til en østvendt altan på ca. 25 m² over carporten. Altanen har trebord og hvitmalt rekkverk. Soverom (1. etasje): I tilknytning til stue- og kjøkkenplanet ligger ett soverom med laminatgulv, slette malte vegger og himlingsplater. Rommet har plass til dobbeltseng. Gang og trapp (underetasje): Fra gangen i underetasjen fordeler rommene seg på begge sider. Flislagt gulv og malte vegger. Trappen opp til 1. etasje har malte vanger og rekkverk med håndløper. Soverom (underetasje): To soverom i underetasjen med laminatgulv, slette malte vegger og himlingsplater. Begge rommene har vindu mot friluft. Bad: Badet i underetasjen har fliser på vegger og gulv og malt himling. Innredningen består av baderomsinnredning med skuffeseksjon og integrert vask, tilhørende høyskap og hjørnedusj med foldbare dusjvegger. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Rommet har balansert ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til det vanntette sjiktet i henhold til takstrapporten. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen ble pusset opp i 2021 med ny innredning fra Ikea, benkeplate og nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er bygget opp fra gulv. Integrert fryseskap inngår i innredningen. Varmtvannsberederen på ca. 200 liter er innebygd i skap, og fordelerskap for rør-i-rør er plassert her. Rommet har balansert ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Gulvet er belagt med våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter. Overflater: Gulv: Laminat i stue/kjøkken og soverom i 1. etasje samt soverom i underetasjen. Fliser i entré, gang og bad. Gulvbelegg/våtromsvinyl på vaskerom. Vegger: Slette malte flater og plater. Fliser på bad. Himling: Himlingsplater (takess). Malt himling på bad. Lagring: Det er loftsluke på soverommet oppe, dette gir masse ekstra lagringsplass. I tillegg har eiendommen en frittstående utebod på tomten på ca. 9 m², oppført i bindingsverk med liggende dobbelfalset kledning og shingeltekking på saltak. Integrert carport på ca. 16 m². Innvendig finnes integrert fryseskap og oppbevaringsinnredning på vaskerom, samt høyskap og skuffeseksjon på bad. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Underetasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Ikke fagmessig utført vanntett sjikt. Eier opplyser at det i 2023 ble registrert løse fliser i dusjsonen. Som følge av dette ble eksisterende fliser fjernet på gulv og vestvegg, og det ble etablert ny membran på gulvet og på én vegg (vestvegg). De tre øvrige veggene ble flislagt på nytt utenpå eksisterende fliser. Eiers opplysninger, sammenholdt med fremlagt bildedokumentasjon fra arbeidene, viser at membranarbeidet ikke er utført på en tilfredsstillende/fagmessig måte. Det er blant annet registrert mangelfulle løsninger ved overgang/omlegg mellom eksisterende og ny membran samt ved hjørneløsninger. Vann som trenger inn bak de eksisterende veggflisene i dusjsonen, ledes ikke nødvendigvis til det vanntette sjiktet på en kontrollert måte. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Gjennomføring i undertak er ikke fagmessig utført. Det er registrert overfladisk muggsoppvekst på undersiden av undertaket. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist overfladisk mugg/soppvekst på sutakets underside. I takhatten for ventilasjon er det to kanaler, men kun en er tilkoblet ventilasjonssystemet. Den andre kanalen står åpen ut mot friluft. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det kan se ut til at balkongdøren tidligere er flyttet ca. 1 meter sideveis i ytterveggen. I området etter døren er ytterkledningen skjøtet i en sammenhengende, vertikal linje. En sammenhengende vertikal skjøt i ytterkledningen er en uheldig utførelse, da nedbør kan ledes langs skjøten og trekke inn i endeveden. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Konstruksjonen er utført med grunnmurselementer av EPS (isopor), noe som begrenser muligheten for å innhente pålitelige opplysninger om eventuell fuktighet via fuktmåling gjennom hulltaking. Den utskårne gipsplaten hadde fuktskjolder på kartongen, og det ble registrert fuktig/mugglukt fra åpningen. Skruen benyttet til innfesting av gipsplaten mot grunnmurselementene var korrodert/rusten. Observasjonene kan indikere at konstruksjonen har vært eller er utsatt for fuktpåvirkning. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje, og det er synlig skade på ett dørblad og en karm. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Sluket er plassert under innredning og har en fri høyde på ca. 10 cm. Det er trolig ikke mulig å rengjøre/ta ut vannlåsen. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på altan: Rekkverket på altanen er målt til 88,5 cm, noe som ikke er i henhold til kravene i gjeldende byggteknisk forskrift. - Elektrisk anlegg: Det er synlig kabel på soverom i underetasjen som ikke er tilstrekkelig festet, og det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se vedlagt kart i salgsoppgave. Det blir godt skiltet på felles visningsdager.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig over to plan fra 2010. Fundamentet er støpt plate på grunn med grunnmur av ringmurselementer (EPS). Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Bod: Utebod oppført i bindingsverk med liggende dobbelfalset kledning og saltakkonstruksjon med shingeltekking.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming. Luft-til-luft varmepumpe er plassert i trapperom. Boligen har pipe, men det er ikke installert ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter utgjorde kr 15 377,- for 2026. Beløpet gjelder de faste avgiftene. I tillegg kommer en variabel kostnad for renovasjon basert på vekt på restavfall, som i 2026 er kr 5,- per kg. Avgiftene faktureres av ØyVAR AS. Det er pr dags dato ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 377