Mortenenga 15A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets regnskap og budsjett. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. I henhold til opplysninger gitt av styreleder 1.11.25, foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
I henhold til sameiets husordensregler er dyrehold i sin alminnelighet tillatt så lenge det ikke er til sjenanse og plage for andre beboere. Utfyllende opplysninger finnes i husordensreglene.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler. 

Styregodkjennelse:
Sameiet praktiser ikke styregodkjenning av nye eiere.

Felleskostnader

kr 2 775 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, tv- og bredbåndssignaler, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Forsikringspolise

6340182

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger carport til boligen. Sameiet har også parkeringsplasser til gjester. I henhold til vedtekter kan eiere som har behov for tilrettelagt plass pga nedsatt funksjonsevne få tillatelse fra styret til å gjennomføre tiltak på fellesarealer for parkering. Utfyllende opplysninger finnes i vedtektene.

Eiendom

Tomteareal er 4 356 m² på eiet tomt.

Tomten er fellesarele for sameiet. Markterrassene i 1. etasje tilhører den enkelte seksjon. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstvei med parkeringsplasser for beboere og gjester samt plen med prydbusker.

Byggeår

2011

Innhold

Boligen består av følgende rom: Gang med vindfang, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Det medfølger 1 plass i dobbel carport og utvendig sportsbod. Leiligheten ligger i 1. etasje.   De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Standard

Leiligheten har god standard der både gulvet i gang, stue/kjøkken samt hele kjøkkeninnredningen med hvitevarer er nytt i -20/-21. I tillegg er det montert ny baderomsinnredning i -22. Gulv: Fliser i vindfang, laminat og parkett. Fliser på bad Vegger: Malte veggflater og fliser på bad. Himling: Malte glatte flater. I vindfanget er det praktiske fliser på gulvet. Ytterdøren sammen med døren til uteboden er ny i år. I denne delen er det også montert garderobeskap. Varmekabler i gulvet. De 2 soverommene ligger på hver sin side av gangen. Begge har malte glatte veggflater og parkett på gulvet. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe på hele den ene veggen. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Gulvmontert wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Baderomsinnredningen er moderne med heldekkende servant og 2 skuffer. Overskap med speildører og integrert belysning. Rommet har også down lights. Innredningen og armatur er ny fra -22. Gang, stue og kjøkken har nyere laminatgulv og det er også her varmekabler. I tillegg er det montert peisovn og panelovner. Rommet er lyst og åpent, vendt mot vest slik at man får fine lysforhold på ettermiddag og kveld. Kjøkkeninnredningen og integrerte hvitevarer er nye i -21 og har moderne løsninger og fronter. Sorte sobre fronter med trestruktur og hvit laminat benkeplate matcher baderomsinnredningen og gir helhet i leiligheten. Stekeovn og micro i høyskap, oppvaskmaskin og platetopp er integrert og medfølger. Villavent kjøkkenventilator styrer også ventilasjonen i resten av leilgheten. Flott belysnigg både under overskap og med down lights i kjøkkensonen. Vinduet mellom over-og underskapene gir også ekstra lys. Fra stuen er det utgang til vestvendt markterrasse. Deler av denne er trukket inn i bygningskroppen i tillegg er det skjermet for innsyn med levegger så her sitter man usjenert. Innvendig bod/teknisk rom med lagringsmuligheter. Det medfølger i tillegg utvendig sportsbod. 1 parkeringsplass i dobbel carport. Her er det montert elbillader. Se for øvrig vedlagte dokument fra bygningssakyndig og bilder.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Frittstående kjøleskap på kjøkken medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 31.10.2025 utført av bygningssakkyndig Håvard Hoff-Hansen Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Ringmurselementer fundamentert på fylte masser på jord-/leiregrunn. Støpt betonggulv. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende konstruksjon av isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon med yttertak: Flat takkonstruksjon antatt tekket med takpapp. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Isolert utgangsdør med glassfelt av 3-lags isolerglass, skiftet i 2025. Balkongdør med brystning og 2-lags isolerglass. Markterrasse oppført med impregnert trekonstruksjon. Beiset terrasse i 2025. Bod oppført på fylte masser med støpt betonggulv. Ringmur av lettklinkerblokker. Bærendekonstruksjon av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Pulttak oppført med tresperrer og finerplater som taktro. Utvendig tekket med takpapp. Isolert dør skiftet i september i 2025. Det er en aktiv lekkasje i taket på boden på befaringsdagen. Meglers kommentar: Styreleder bekrefter i samtale 1.11. at utbedring er igangsatt. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt isolert betonggulv. Det er utført målinger med linjelaser på befaringsdagen. Det er målt 10mm retningsavvik i stue og på det minste soverommet. Dette anses ikke som vesentlig retningsavvik. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Peisovn plassert i stue. Sotluke er plassert i stue. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG2 Vinduer Noe sveller foringer ved kum på kjøkkenvinduet. Konsekvens/tiltak: Disse foringene kan utbedres lokalt. Overflater Ujvenheter i overgang mellom vegg og tak i stue. Sprekk i overgang vegg/tak over overskap på kjøkkenet. Glippe i laminatgulv i gang. Noe bom på fliser i vindfanget. Laminatskjøter er ikke tilstrekkelig foskjøvet i gang. Konsekvens/tiltak: Skal avvikene utbedres må det utføres lokale utbedringer. Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad av radongass. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Radongass er helseskadelig og det anbefales derfor å gjøres målinger slik at radonnivået i boligen blir avdekket. Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ingen ubrennbar plate under sotluken. Skaffe nøkkel til sotluken slik at denne kan enkel åpnes. Sotluken er plassert nærmere brennbar vegg enn 30cm, så det må være utført tiltak innvendig i sotluken med sotlukestein eller lignende for at løsningen skal være godkjent. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Montere ildfast plate under sotluke slik at det ikke er fare for at glør kan ramle på gulv ved tømming av sotluken. 1.etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert fliser med sprekker i nedre flisrad i dusjsonen. Hull i våtsonen over servant, må tettes. Konsekvens/tiltak: Fliser må skiftes. Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. Fliser må skiftes lokalt i dusjsonen. Tette hull i våtsonen over servantinnredning, slik at det ikke er fare for at det kan oppstå fuktinnsig. 1.etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert bom og stedvis noe løse fliser på gulvet på baderommet. Konsekvens/tiltak: I dusjsonen begynner fugene å løsne og flisene løsne. Det bør derfor medregnes til ved å utbedre disse. 1.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tettesjiktet på baderommet nærmer seg slutten av sin forventede levetid. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Overvåk tilstanden jevnlig. 1.etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det drypper fra kjøkkenarmatur. Konsekvens/tiltak: Skifte kjøkkenarmatur. Vannledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på røropplegget som ble koblet på kjøkkenet i 2020. Det er ikke montert automatisk vannstopper på vann til oppvaskmaskin. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Montere automatisk vannstopper på vann til oppvaskmaskin. Avløpsrør Det foreligger ingen dokumentasjon på røropplegget som ble koblet på kjøkkenet i 2020. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Elektrisk anlegg Utføre en el.kontroll av det elektriske anlegget siden det er utført arbeid som ikke er utført av elektriker firma og det ikke foreligger papirer på arbeidet. Generell kommentar: Anlegget har stort sett en alder fra byggeåret. TG3 - ingen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er et sammendrag og ikke uttømmende. Du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell og hele tilstandsrapporten.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk med gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad. Det er montert peisovn i stue. Nye panelovner i gang og stue. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.   Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: •    Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. •    Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.

Andel fellesformue

kr 23 825
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Storebrand

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter samt feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.  

Moderniseringer og påkostninger

Ytterdør og utvendig belysninger er byttet i 2025 i regi av sameiet. Det er montert ny EPOC kjøkkeninnredning i 2020. Ny moderne baderomsinnredning i 2022

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Styret skal meddeles skriftlig ved utleie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 290